【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2576: 住民さん6]

>>2575 出前寿司注文の方へさん

そんな人いるんですか！あのピカピカのエントランスに出前の食器…。昭和のアパートじゃないんだからちょっと考えれば分かりそうなものなのに。でもちょくちょくキャリーバック持った人に会うので本当に民泊で宿泊した人とかかもしれないと思うとちょっと嫌ですね。

[2577: 住民さん6]

>>2576 住民さん6さん
パーキング横、管理駐車場奥のフェンスにキーボックスみたいなの掛かってますよね。

[2578: 住民さん12]

>>2577 住民さん6さん
民泊に使われているかもしれません。民泊事業者であれば刑事罰を受けてもらいましょう。

[2579: 住民さん4]

>>2577 住民さん6さん
管理人さんにキーボックス設置を許可したか聞こうとしたんですが今日は休みでした(泣)

[2580: 住民さん4]

違法民泊で検索したら晴海フラッグ違法民泊でもキーボックスを使ってるみたいでした
キーボックス壊して鍵を取り出したら、誰でも共用廊下まで侵入できると思うと怖いです

[2581: 住民さん7]

>>2580 住民さん4さん
そもそも民泊NGですし、2?3万払えば民泊客として誰でも入れるようなことがおかしい
どうせ中国人がwechatとかで募集してるんですよ

出前寿司エントランス放置事件だって民泊客かもしれませんよ

[2582: マンション住民さん]

>>2577 住民さん6さん
情報共有ありがとうございます。
規約違反を放置すればあっという間にスラムマンションです。このマンションは第三者管理に惹かれた人もおいだろうし連帯感を持って～という意識まではいかなくとも、お互いに気持ちよく生活できるような配慮はしたいですよね。
私も見つけ次第管理人室に連絡し、私有地に勝手に私物を置いているという意味でキーボックスの撤去をしていきたいですね。

[2583: 住民さん8]

>>2582 マンション住民さん
まさか屋外に鍵を放置する許可なんかするんでしょうか？
管理人さんがOK出したなんて聞いたらひっくり返りそう(；ω；)第三者管理とは…

[2584: 住民さん6]

先日、廊下で女の人が線路側を向いてずーと立っていました。午後でしたので西日も強く、廊下はかなり暑いと思います。そんな所にただ立っている姿は気持ち悪かったです。しかも小学校の下校時間帯でしたので不安でした。不審者でなければ良いのですが。先の民泊の人だったのでしょうか。

[2585: マンション住民さん]

>>2583 住民さん8さん
ハルミフラッグをはじめ、他の分譲マンションでも無許可（規約違反）でキーボックスを設置して、民泊利用者がそこから鍵を取り出してマンション内に入る事例がこの間のインバウンドであるみたいで、おそらく本件もそれかと。
なので管理人に確認して撤去してもらいましょう。いたちごっこかもしれませんし、駅のロッカー等でやり取りされていれば防ぎようもないですが、少なくともこのマンションでその方法では民泊ができないことを事業者に知ってもらう必要があります。

[2586: マンション住人]

>>2584 住民さん6さん
マンション内でも不審な人が多くなって気がする。ヨガをやったり呪文唱えたりする団体が前に問題になっていましたが、顧客を呼ぶ事業はやめてほしいです。共用部分は共同なので周りからどう見られるか考えて行動してほしいですよね。

[2587: 住民さん2]

>>2586 マンション住人さん

今年の春以降にあきらかに不審者やモラルのない人が増えた。
挨拶しない人や道を譲り合わない人は前からいたけど…。
集合ポストもチラシが落ちたままやエレベーター内も床がベタベタしてたり。
共用部分でもあるバルコニーに荷物やゴミを出してうるさくしてた人もいる。
どうしても賃貸比率や事業所比率が多いと思われ、仕方ないのかもしれないけど、管理会社さんにはもう少し管理を徹底して欲しいです。

[2588: 住民さん5]

情報共有ありがとうございます。キーボックス設置の件、防犯カメラを見れば誰が所有者か判明するでしょう。無断設置が事実であれば所有権の妨害とみなされ、当然妨害排除請求の対象でしょう。

別のマンションでは、キーボックスの暗証番号が漏れて特殊詐欺グループに使われた事件もある。また、銃刀法違反や火薬類取締法違反を犯してまで部屋を武器庫にした事件もある。

不法行為者が適切な対応を取らないのであれば、仮処分手続きなど相応の措置を取る管理組合であると認識してもらう必要がある。厳格な対応は民泊抑止にも繋がるだろう。

管理会社の今後の対応状況を厳しく監視していく。区分所有者には所有権という物権的に強い権利があるが、第三者管理に飼い慣らされ、当事者意識を欠缺しないか危惧している。

釈迦に説法であるが、管理会社は事務処理の委託を受けた会社にすぎない。第三者管理は管理会社による管理であって区分所有者によるものではない。

[2589: 住民さん3]

このスレッドは差別用語が含まれていますね。発言した人は何様なのでしょうか。日本人として恥ずかしいですね。

[2590: 住民さん5]

>>2589 住民さん3さん

ハルフラは中国人の民泊利用目的でしたからね。

[2591: 住民さん6]

>>2577 住民さん6さん

キーボックスはパーキング閉め忘れたが発生した際に、三井不動産レジデンシャルサービスに電話連絡してキーボックスの暗証番号聞いて開けて中に入っているパーキングキーを
使って閉めるものだよ。
キーボックスの暗証番号は使用したら管理人さんが毎回リセットして番号変えます。
ちゃんと議事録まわっていますよ

[2592: 住民さん2]

>>2589 住民さん3さん
欧米の人が同じ事をしても、日本人の反応は同じなのでしょうか。潜在的な差別意識はありますよね。

[2593: 住民さん1]

>>2592 住民さん2さん

同じでしょ。日本人がやってても同じだから。
国籍によって罪の軽さややられた側の反応は変わらないでしょう。

[2594: 入居済みさん]

マンション規約を破って民泊をやってる中国人が多い　って事実を述べるのがなぜ差別に繋がるのですか？

[2595: 住民さん3]

黒いウイング付けた白い32スイスポ見かけたけどかっけーなあれ