レ・ジェイド茨木東中条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド茨木東中条についての情報を希望しています。
小学校、中学校、駅がそれほど遠くない場所にあるので生活しやすそうで気になっています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/higashichujyo40/

所在地：大阪府茨木市東中条町401-1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩9分、
阪急京都線「茨木市」駅徒歩12分
間取： 1LDK+2S・3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～90.24㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

>>119 名無しさん
そりゃね。買いたい人はみんなライバルだから本命スレは寡黙に見るのみ。

[122: マンション検討中さん]

場所、阪急JR近い。
道路も筋を入れば
、渋滞から抜けられる。
桜通りも近く、
スーパーや薬局にもそんな遠くはない。
ただ価格が高くて難しかった。

[123: 購入経験者さん]

タバコが吸うところがない

[124: マンション検討中さん]

金額は安くはないけど、ダブルアクセスと静かな住環境はよいですね。
前のグラウンドがあって日当たり良好。
前向きに検討します。

[125: 匿名さん]

ここに限らず最近のマンションは戸数に対して駐車可能数が少なすぎるね。ここはまだ空きがあるみたいだけど。

[126: マンコミュファンさん]

前にはグランドはないけど？
駐車場情報はリークか。。
このスレ、コミュニケーションがほとんどない。興味深い。

[127: マンション検討中さん]

これいつたちますか？

[128: マンション検討中さん]

こちら管理費安めですが、ゴミ捨てが近隣家屋と同じサイクルだそう。
決められた日に、上階中層階からエレベーターで運ぶのはちょっと、、
そのようなマンション多いのでしょうか？

いいマンションなのに勿体ないなあ。
プレミストは24時間オッケーなんですよね。

[129: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん
40戸しかないからそんなもんでは？

[130: 職人さん]

最近は戸数少なくても、ごみ捨て２４時間OKなところが多いのにね。

[131: 匿名さん]

曇りなので写り悪いです。
隙間から住戸のリビング作ってるとこも見れましたが、写真は難しかった。
専用庭？のブロック塀はちゃんと鉄筋入れてるようで地震も安心できそうでした。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん

バルコニーのガラスは不透明でプライバシーも守られそう。

[133: 匿名さん]

いつ頃完売できるんですかね。
まだまだ先になりそうですが。。。

[134: マンション検討中さん]

竣工1年　10%セール期間じゃないですか

[135: 名無しさん]

今日現地見たけど、正直ステイツの方が風格ありません？ 10年以上経過してるステイツと新築レジェイド、普通は新築が存在感を示すはずだけど、キラキラ感は無かった。色合いが地味だからかな？角部屋が小ぢんまりしてるのは、やっぱり勿体ない。
ステイツの完成度が高いのかな、、

[136: 匿名さん]

キラキラ感の意味もよく分かりませんが、規模も造りも外壁の色も、ましてや販売会社も違うものと比べる意味があるのでしょうかね？

[137: 匿名さん]

キラキラ感が意味わからんがダーク系色使うのは今はやって(?)るみたいやからええんちゃうかな。
好みやろうけどうちは黒系マンションの方が落ち着いてて高級感(高級とは言ってない)あって好きやな。
JR駅前ファインフラッツみたいな暖色系のが薄汚れてきそうやし好きちゃうわ。

[138: マンコミュファンさん]

間もなく現地モデルルームですか。
竣工前に完売すると思ったので意外だ。
価額についていける世帯が40は無かった、ということか。
シエリアも始まるし、天秤にかけられる状態が続きそう。

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンコミュファンさん

関西のベッドタウンなんてそんなもんでしょ…。
年収の高い上場企業の本社が関西には少なすぎる…。
人口3000万の首都圏と1000万止まりの関西の違いです…。

[140: 匿名さん]

ジオとかJR茨木駅前だったらさらに高い価格帯でも早々に完売していたのにね…

[141: 匿名さん]

この辺、マンション需要はそれなりにあるんでしょうか。

>>140ということでしたらやっぱりどちらかに近い方（徒歩5分以内とか）の方が需要があるんだと思います。
ここだと駅に行くにはどちらも中途半端な距離なのが原因のような気がしますもんね。

建物はそろそろ完成みたいなので実際の部屋を見たら印象が変わることもありますかね。

[142: マンション検討中さん]

駅徒歩5分がええなら阪急茨木か大阪市中心部やな。
繁華街ではなく住環境を求めるならここはあり。

[143: マンション検討中さん]

Gタイプ欲しいな

[144:]

>>143 マンション検討中さん
G完売になってるで？他にしとき( ・。・)

[145: マンション検討中さん]

Gは億するんちゃう？

[146: マンコミュファンさん]

９月末竣工はずれそうな進捗でした。
ゲート、一階ガーデン、細部がまだまだな印象です。

[147: 匿名さん]

>>146 マンコミュファンさん

数ヶ月売れてないけど、どーしたんだろ？
高槻売れてるなら問題ないか、、

[148: 名無しさん]

>>147 匿名さん
普通に考えて
もう買える人　or 適切な価格だと思う人が
いないんでしょう。

所得が増えない、金利も下がらないのに
マンション価格が上がり続けられる訳がありません。
が、ディベロッパーはチキンレースすることで儲けますから。

株と一緒でオーバシュートした価格が下がってから売れるのでは？

[149: 検討板ユーザーさん]

ここだけじゃないですけど、茨城エリアは高すぎですもんね。確かに住みやすいですけど、どこも強気の価格設定。

[150: 匿名さん]

第一期第二期即日完売とアピールしていたから、第三期延び延びが意味することは…
たね。頑張ってほしいが。

[151: マンション検討中さん]

レジェイドいいよね！

[152: 匿名さん]

いや、いくない

[153: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん
茨木は静か。
高槻は盛況。
天王寺勝山はどよめき。
エスコンさんは芸達者だ…いろんな顔がある…

[154: 口コミ知りたいさん]

茨木住民です。チラシの記載が10末竣工予定に。１ヶ月ずれました。

[155: 名無しさん]

>>154 口コミ知りたいさん

公式ホームページでは10月15日竣工、検査済みになってましたけど。
タイムセールまだかしら。

[156: 通りがかりさん]

全く動かなくなりました

[157: 匿名さん]

モデルルーム引き払いましたね。
厳しい数ヶ月でした。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
シエリアより間取りはいいんですけどね。
茨木はマンションできすぎですね。
供給〉需要
になりそう。なんでこんなに建ててるんだか。

[159: 名無しさん]

確かに新築マンションは多い。
シエリアだけで５物件。。もはやお疲れさまです状態。茨木中心部は小口が多いから供給過多とは思わないが。
センターZONEがシエリアとレジェイドでは、購入者のプライドが保てない、と思う。
値段と予算が乖離して、買える人が限られてきている。マンションに一億出せるなら、戸建ても視野に入る。

[160: 匿名さん]

>>159 名無しさん
プラウドならプライドも満たされ…ごめんまだ正月気分が…

[161: 匿名さん]

>>159 名無しさん
たしかに1.2階に住んでる人多そうでした。
予算ですね…

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん

しかも中部屋

[163: 匿名さん]

入札価額から億ションが建つと言われていた。蓋をあけたら一部屋だけ。
何かが安いんでしょう。

[164: eマンションさん]

>>160 匿名さん
茨木の新しいプラウドは完敗するでしょう。
プライド捨ててブレミストやウェリスに値段近づけない限り。
高いと買える人少ない。そして、あの場所は高くても欲しい場所ではない。行けば分かる。

[165: 匿名さん]

>>164 eマンションさん
それを言うなら、茨木なんて両駅前古臭くなってるから、住みたいと思えるのはセンターゾーンだけ。
ただセンターゾーン高すぎで、そこまで価値あるか不明。

[166: 匿名さん]

茨木一市民として言わせて貰うけど、高槻とか、他の立派な街で探したら？
茨木センターはマンション用地少ないでしょ。探す時期遅すぎたねー
茨木や市駅付近を古いといって、最寄りにするのもいまいちだよー

[167: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[168: マンション検討中さん]

センターでも駅近でもない「茨木市民」なんでしょ

[169: 匿名さん]

>>164 eマンションさん
ただのダジャレにマジレスされてもこまるわ(´･ω･`)
でも駅近だし周りはまだごちゃごちゃしてるけど、そのうち開発もすすむやろ。

[170: eマンションさん]

オヤジギャグと突っ込まず、あえて
別の話題で書いたんだけど。
開発進んだらいいなとは思うよ。
野村さんは、周辺との調和はあまり
考えず、計画化した気がするけどね。