レ・ジェイド茨木東中条についての情報を希望しています。
小学校、中学校、駅がそれほど遠くない場所にあるので生活しやすそうで気になっています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/higashichujyo40/
所在地：大阪府茨木市東中条町401-1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩9分、
阪急京都線「茨木市」駅徒歩12分
間取： 1LDK+2S・3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～90.24㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-11 13:32:49
レ・ジェイド茨木東中条ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2021-04-11 04:09:36
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削除依頼
予算があっても、ついていくかは別の話。
ただそれだけ。 |
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| No.102 |
今日見たら、サロンの半分が工事シートで覆われてました。もう撤収？ マンション内モデルルームに移るには、出来上がってないと思うのですが。
サロンの外壁修理だったらそれはそれで微妙。 謎ですが、マンションの立地はいいと思うので、第一期順調だといいですね。 |
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| No.103 |
いつの時代も高いマンションの掲示板は高いやなんやで荒れますが、普通に完売してますよ。
逆に売れてる売れてると騒ぎ立てる掲示板は業者の書き込みで怪しい。 今のところ売れてる掲示板とおもいますよ。 第一期分譲で半分くらい売れるでしょう。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
そろそろ公式ホームページ更新願います、エスコンさん。
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| No.108 |
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| No.109 |
>>108 通りがかりさん
立地まではいいと思うので、地元の方々が手を伸ばしたかは興味あります。 モデルでの話法(中条は大和の分譲で8000万～。リセールはセンターゾーン一番強い)を素直に信じれる方、どうしても中条で買いたい方が買われるんでしょうね。。 |
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| No.110 |
ここの立地はJR阪急真ん中みたいなこと言われてるのが疑問。
どうみてもJRより。もう少し市役所寄りや消防署こえたところくらいなら半々のイメージ。 ここはJRエリアとなるので、ライバルはジオ中穂積、阪急までの距離だけは有利になれる。けど使わない人には関係ないしな。 とにかくコロナで資産価値落としたら悲惨だから売るのも十分に気をつけてくださいね！ いま子供の流行ってるのに、学校休み無症状で ウロウロしてないで大人しく家で勉強してなさい！今頑張れたかどうかあとあとひびいてくるよ！ |
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| No.111 |
茨木で真剣検討した感想です。
このマンションの強みは、静かな住環境と公立の学校環境。エリア的に資産価値が下がりにくい。(勿論物件にもよる) 東中条はやや駅から距離あり。自転車で改善するが雨風の日は煩わしい。 2ウェイ可、モノレール近いは売り側の理屈と感じる。茨木はJR、阪急どちらも便利。片側が近ければ日常問題なし。 ここのモデルで一番納得したこと。 (東)中条は社宅がマンション転換してきたが、もう社宅がほとんどないこと。新たなマンションが建ちづらい。 私は他のマンションに決めましたが、中条の数少ないマンションとして、どう評価するかだと思います。 |
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| No.112 |
週末営業さんから売り込みの電話がかかってきました。あんまり売れ行きがよくないのかも。
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| No.113 |
ホームページ更新されましたね。
二期未定で、一期20戸の行方は不明。 わからないことが、わかった。 ここは棟内モデルを見てから検討かな。 それまでに完売したらしゃーない。 |
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| No.114 |
第一期20戸完売だって
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| No.115 |
>>114 マンション検討中さん
それは凄いですね！ でもどうして、他のレジェイドみたいに、第一期完売御礼って言わないんでしょう？ 北摂は控えめかしら。 https://sumai.es-conjapan.co.jp/higashikozu56/#sec2 https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/ |
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| No.116 |
4月末には契約がすべて終わるとの事で、それをもって一期完売御礼を掲載するとの事でしたよー
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| No.117 |
茨木のこの地に住みたいと思う方が購入すればいいと思います。
広告方法とか、どうとかより。 なぜここを選んだのか、選ばないのか？というお話が聞きたいですね。 |
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| No.118 |
今茨木のマンションを検討しているのですが、レジェイドってそもそもどうなんでしょうか？
ホームページを見てたらアウトポール推しなのはわかるのですが。 茨木とは決めているのですが細かい場所にこだわりがあるわけじゃないので、デベで決めたいんですが。。 |
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| No.119 |
このスレでは購入者の声わからないですね。
購入を見送った人の理由は、最初から読めばわかりますよ。 欲しかった人は黙々と行動したのでしょう。 自分で行動しないと(ネットサーフィンではなく)、情報は集まらないですよ。 小規模物件は、ほしい人の書き込みは少なく(特定されるのもイヤ)、書き込まれたとしても契約終わってから。 |
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| No.120 |
>>118 評判気になるさん
じゃあローレルかジオか阪急コジマ跡はプラウドたっけ？それを待つ。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
場所、阪急JR近い。
道路も筋を入れば 、渋滞から抜けられる。 桜通りも近く、 スーパーや薬局にもそんな遠くはない。 ただ価格が高くて難しかった。 |
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| No.123 |
タバコが吸うところがない
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| No.124 |
金額は安くはないけど、ダブルアクセスと静かな住環境はよいですね。
前のグラウンドがあって日当たり良好。 前向きに検討します。 |
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| No.125 |
ここに限らず最近のマンションは戸数に対して駐車可能数が少なすぎるね。ここはまだ空きがあるみたいだけど。
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| No.126 |
前にはグランドはないけど？
駐車場情報はリークか。。 このスレ、コミュニケーションがほとんどない。興味深い。 |
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| No.127 |
これいつたちますか？
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| No.128 |
こちら管理費安めですが、ゴミ捨てが近隣家屋と同じサイクルだそう。
決められた日に、上階中層階からエレベーターで運ぶのはちょっと、、 そのようなマンション多いのでしょうか？ いいマンションなのに勿体ないなあ。 プレミストは24時間オッケーなんですよね。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
最近は戸数少なくても、ごみ捨て２４時間OKなところが多いのにね。
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| No.131 |
曇りなので写り悪いです。
隙間から住戸のリビング作ってるとこも見れましたが、写真は難しかった。 専用庭？のブロック塀はちゃんと鉄筋入れてるようで地震も安心できそうでした。 
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| No.132 |
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| No.133 |
いつ頃完売できるんですかね。
まだまだ先になりそうですが。。。 |
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| No.134 |
竣工1年 10%セール期間じゃないですか
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| No.135 |
今日現地見たけど、正直ステイツの方が風格ありません？ 10年以上経過してるステイツと新築レジェイド、普通は新築が存在感を示すはずだけど、キラキラ感は無かった。色合いが地味だからかな？角部屋が小ぢんまりしてるのは、やっぱり勿体ない。
ステイツの完成度が高いのかな、、 |
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| No.136 |
キラキラ感の意味もよく分かりませんが、規模も造りも外壁の色も、ましてや販売会社も違うものと比べる意味があるのでしょうかね？
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| No.137 |
キラキラ感が意味わからんがダーク系色使うのは今はやって(?)るみたいやからええんちゃうかな。
好みやろうけどうちは黒系マンションの方が落ち着いてて高級感(高級とは言ってない)あって好きやな。 JR駅前ファインフラッツみたいな暖色系のが薄汚れてきそうやし好きちゃうわ。 |
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| No.138 |
間もなく現地モデルルームですか。
竣工前に完売すると思ったので意外だ。 価額についていける世帯が40は無かった、ということか。 シエリアも始まるし、天秤にかけられる状態が続きそう。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
ジオとかJR茨木駅前だったらさらに高い価格帯でも早々に完売していたのにね…
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| No.141 |
この辺、マンション需要はそれなりにあるんでしょうか。
>>140ということでしたらやっぱりどちらかに近い方（徒歩5分以内とか）の方が需要があるんだと思います。 ここだと駅に行くにはどちらも中途半端な距離なのが原因のような気がしますもんね。 建物はそろそろ完成みたいなので実際の部屋を見たら印象が変わることもありますかね。 |
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| No.142 |
駅徒歩5分がええなら阪急茨木か大阪市中心部やな。
繁華街ではなく住環境を求めるならここはあり。 |
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| No.143 |
Gタイプ欲しいな
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| No.144 |
>>143 マンション検討中さん
G完売になってるで？他にしとき( ・。・) |
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| No.145 |
Gは億するんちゃう？
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| No.146 |
９月末竣工はずれそうな進捗でした。
ゲート、一階ガーデン、細部がまだまだな印象です。 
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| No.147 |
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| No.148 |
>>147 匿名さん
普通に考えて もう買える人 or 適切な価格だと思う人が いないんでしょう。 所得が増えない、金利も下がらないのに マンション価格が上がり続けられる訳がありません。 が、ディベロッパーはチキンレースすることで儲けますから。 株と一緒でオーバシュートした価格が下がってから売れるのでは？ |
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| No.149 |
ここだけじゃないですけど、茨城エリアは高すぎですもんね。確かに住みやすいですけど、どこも強気の価格設定。
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| No.150 |
第一期第二期即日完売とアピールしていたから、第三期延び延びが意味することは…
たね。頑張ってほしいが。 |
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| No.151 |
レジェイドいいよね！
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| No.152 |
いや、いくない
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| No.153 |
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| No.154 |
茨木住民です。チラシの記載が10末竣工予定に。１ヶ月ずれました。
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| No.155 |
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| No.156 |
全く動かなくなりました
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| No.157 |
モデルルーム引き払いましたね。
厳しい数ヶ月でした。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
確かに新築マンションは多い。
シエリアだけで５物件。。もはやお疲れさまです状態。茨木中心部は小口が多いから供給過多とは思わないが。 センターZONEがシエリアとレジェイドでは、購入者のプライドが保てない、と思う。 値段と予算が乖離して、買える人が限られてきている。マンションに一億出せるなら、戸建ても視野に入る。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
入札価額から億ションが建つと言われていた。蓋をあけたら一部屋だけ。
何かが安いんでしょう。 |
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| No.164 |
>>160 匿名さん
茨木の新しいプラウドは完敗するでしょう。 プライド捨ててブレミストやウェリスに値段近づけない限り。 高いと買える人少ない。そして、あの場所は高くても欲しい場所ではない。行けば分かる。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
茨木一市民として言わせて貰うけど、高槻とか、他の立派な街で探したら？
茨木センターはマンション用地少ないでしょ。探す時期遅すぎたねー 茨木や市駅付近を古いといって、最寄りにするのもいまいちだよー |
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| No.167 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.168 |
センターでも駅近でもない「茨木市民」なんでしょ
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| No.169 |
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| No.170 |
オヤジギャグと突っ込まず、あえて
別の話題で書いたんだけど。 開発進んだらいいなとは思うよ。 野村さんは、周辺との調和はあまり 考えず、計画化した気がするけどね。 |
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| No.171 |
地下に杭が打ってないマンション。
高すぎやろ。 魅力ないわぁ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
上新庄売れてるみたいですね。外観も東中条に似ている。東中条は連続完売のあと、半年以上売れてませんが。。完売の定義が問われちゃいますね。
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| No.175 |
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| No.176 |
竣工して入居者もいらっしゃるのに
販売価額未定が続くのはなぜ？ 販売価額を明らかにして広告した方が、売れる、検討しやすいと思うのですが？ 仕掛けを教えてください。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 匿名さん
このご時世、そしてこのエリアなら最低ラインの金額では。 ただし配布資料、手提げ袋、チラシ、、 小さなことでもお金をかけた方が良かった気がする。マンションの値段は決して安くないから。 |
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| No.179 |
モデルルーム開いていた場所、グランドメゾンが引き継いでますね。
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| No.180 |
最終期あと5戸だそう。
昨年第三期未定のまま、正式広告は出てない認識です。 この場合、どうやって3期分売る(売った)のでしょうか？ |
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| No.181 |
その案内は見てないですが三期として出す分がそのまま最終期となったのでは？
一期・二期・最終期という流れかと思いました。 戸数の少ないマンションでも細かく分けてるところもありますけどね。 その分人件費や広告費用などのコストが掛かるでしょうから 住人となるなら早めに売って貰った方が良いのではと感じますがどうなんでしょう？ |
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| No.182 |
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| No.183 |
隣はグラウンド
子供から大人まで、毎日 元気に遊んでいますよね。 楽しそうな声が聞こえて、、 こちらも楽しくなりますね |
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| No.184 |
去年完売したみたいですね。
中条エリアはしばらく新築ないですかね？ |
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| No.185 |
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