レ・ジェイド茨木東中条についての情報を希望しています。
小学校、中学校、駅がそれほど遠くない場所にあるので生活しやすそうで気になっています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/higashichujyo40/
所在地：大阪府茨木市東中条町401-1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩9分、
阪急京都線「茨木市」駅徒歩12分
間取： 1LDK+2S・3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～90.24㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-11 13:32:49
レ・ジェイド茨木東中条ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2020-11-11 14:31:01
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削除依頼
公式HPに載ってるライフ茨木小川町もう閉店してますw
中学校二つ載せてるけど、どちらかしかないですよね？どういうことなんでしょうか。 |
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| No.2 |
>>1 匿名さん
ライフ茨木小川店、７月末に閉店していたのですね。残念です。跡地にはキリン堂がオープンするようですね。 |
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| No.3 |
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| No.4 |
>>3 坪単価比較中さん
価額気になりますよね。 ただ、この物件とローレルコートは同じくらい高いと思います。 以前、茨木に詳しい不動産担当から、両物件の土地の落札価額が高いと聞きました。 コロナは落札後の話で、デベロッパーからすると値下げは難しいかと… 以降は私見ですが、80㎡で7000万くらいするのでは… |
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| No.5 |
学区が良いというのは朗報ですね。
ファミリーさんには受けそう。 JRなら駅から徒歩9分、南向きマンションと揃うと安くなる要素は少ないように思います。 最近80㎡台のあるマンションも少なくなってきたので注目度も高そうだし。 Cタイプだと部屋も良い感じですね、柱の食い込みも少なくて。 こういうマンションをどの位の価格で売り出すのか興味あります。 |
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| No.6 |
このマンション、住環境もよく、もう少し盛り上がってよさそうですが??
なにかネックを感じられますか? 徒歩5分前後を希望される方は見送るのでしょうが… |
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| No.7 |
日本エスコンというところが。以前、検討したグランレジェイドの物件がグランがついていたにも関わらずコストカットだらけだったのと、営業が散々でした。
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| No.8 |
>>6 評判気になるさん
マイナスっぽいのは一方通行道路？ここらへんマンションだらけですが、いわゆる閑静な住宅地でよく散歩しています。図書館もあるし。 近くに岡山県メインの八百屋さん(岡山物産やさん？)があって、安くて良い野菜やフルーツが買えるので。 JR阪急どちらにも出やすくていいところです。 |
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| No.9 |
茨木高校の向かいの阪急オアシスの近くに30戸ほどのマンション立つみたいですね。
阪急阪神不動産みたいだからジオですかね？ 近くにモデルルームらしきプレハブも建て始めてましたよ。 |
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| No.10 |
ネックは価格でしょうね。
間違いなく高い。 買える人も限られているかと。 そこ以外は申し分ないのでは。 |
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| No.11 |
緑豊かで公共施設に恵まれてるのがいいよね。スーパーかコンビニあれば便利と思うけど。公園が少し小さい子向けにあるよね。
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| No.12 |
茨木は阪急側JR側ともマンションラッシュですね！
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| No.13 |
茨木で阪急使えるエリアで探してます。
ここの掲示板はローレルコート、プレミストの掲示板よりかなり寂しい感じですが注目されてない感じなんですか？なにか問題あるんですか？初めて聞く会社だったので少し教えてもらえたら嬉しいです。よろしくお願いします。 |
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| No.14 |
単純に立地の問題かな？と思います
ローレルやプレミストほど駅近じゃないし JRと阪急両方使う人には中間地点でいいかも知れませんがそうでない人にとっては微妙だと思います JRと阪急間でバスも通ってますし駅近物件を選ぶ人の方が多いかなと |
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| No.15 |
>>9 通りがかりさん
たぶん、このプレハブがレジェイドのモデルルームですね。できあがってました。 近くに立つマンションはジオでしょうね。 レジェイド楽しみです。それにしても熱いなあ、茨木の新築マンション、価額も熱い！冷ましてほしい！ |
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| No.16 |
>>13 マンション検討中さん
レジェイドは日本エスコン。前のマンション名はネバーランドを使ってました。以前からたくさんマンション作っている会社なのでご安心をー |
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| No.17 |
ここ買いですね。
養成エリアでJR.阪急両アクセスは希少。 高くて当たり前。 |
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| No.18 |
レジェイドはなんでどこもダイニング側に床暖ないのでしょうか？
食べるときに足冷たいのやだ。 |
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| No.19 |
>>17 マンション検討中さん
大体の金額が出てるってことでしょうか？ |
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| No.20 |
>>17 マンション検討中さん
おっしゃる通りと思います。よっぽど仕様で？がつかなければ、50弱ですし、すぐ売れるかなと。 茨木駅近マンションプライス。 茨木市駅から二分くらいの場所にモデルルームが。そっちよりで検討してる人に目を向けて欲しいのかなと。 |
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| No.21 |
こりゃ売れるね。
しかし高いだろう。 中条物件。 南に公園。 茨木のいま販売してる相場からすると 7000万平均といった感じ。。 購入者の希望予算5000?6000万。 40件はすぐ無くなるでしょう。 |
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| No.22 |
ここは完成が秋頃みたいですが、なぜまだ販売されてないのでしょうか？
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| No.23 |
40戸なので、早めに売り切る自信あり 販管費をかけたくない事情がある モデル用地の確保が遅れた コロナでスケジュールが後倒れた ローレルコートがある程度埋まるのを 待っていた おおよそ以上の組み合わせと考えましたが。 |
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| No.24 |
コロナでも茨木の小学校でリモート参観が出来たのは中条小学校くらい。通信機が揃えられる家が多い。それだけ生活水準が安定した家庭が多いという事だろう。だから人気の学区と言われるんだろうな、と緊急事態で分かることもあります。
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| No.25 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.26 |
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| No.27 |
レジェイドは価格の割にコストカットかなりされます。
以前、「グラン」がついていたにも関わらず、普通の新築マンションより 今時ありえあい仕様になっていてビックリしたことがあります。 モデルルームができた際は資料とともにしっかりチェックされることを おすすめします。 |
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| No.28 |
現地見てきました。
思っていたよりけっこう通りから中に入る印象で、現地は道路が狭くて複雑な感じでした… 建物は４階くらい？まで出来てましたが、先週イオン行きがてら見たローレルと同じくらいでした。ローレルは来年春までかかるのに、こっちは今年秋に完成する？…レジェイドはかなり仕様についてマイナスな書き込みが多いのでとても不安になりました。 来週、見学行くのでどこ見ればいいか御指南ください。また見学後レポートします。 |
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| No.29 |
>>27 マンション検討中さん
ただ、レジェイドは積極的にアウトポール設計にこだわってたり（コストカットで廊下側をインポールにするマンションは最近多い）別にコストカットだらけな感じでも無いですけどね。 |
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| No.30 |
>>29 通りがかりさん
予定価額、昨日から開示されているはず。 モデルルームタイプの価額は低層階7500万～上層階9000万を予想してますが、結果楽しみ。 土地の価額はローレル舟木町より高いはず。建物をローレル仕様にしたらもっと高いでしょ。 |
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| No.31 |
すごく阪急よりにモデルルームがあったので驚きました。プレザンスもJR1分なのに販売は阪急ですもんね。人の流れは阪急ってことだと思うので、ここは阪急徒歩圏内！ってメッセージを受け取って検討してみます！
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| No.32 |
モデルルーム見学しました。個人的には良かったです。
アウトポールな間取りが良かったのと価格についてもこれぐらいだろうなといった感じでした！ モデルルームに人が多かったので人気があるのが分かりました。 |
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| No.33 |
>>32 マンション検討中さん
私も見学行ってきました！ 間取りはベーシックではありますが、全体的には良いなと思いました。価格については予想通りのお高い設定だったので、稼ぎが一馬力の我が家では厳しめでした。1番狭い68㎡西向きの部屋の低層階なら買えますが、それだけ払って狭くて低層階の西向き…ありえない選択だと思いました。笑 お金にかなり余裕があり、お子さんの学区にこだわる方には良い物件だと思いますよー！ |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
戸数が少ないので予算が合う人が買うだけ。
高い高いと多いレスほどすぐに完売すると思いますよ。 立地が良いマンションほどそういう傾向があると思います。 |
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| No.37 |
いくらか全然書き込みなく、ほめるだけの書き込み。。。ここに検討者おらず、、、
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| No.38 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.39 |
あまり関係ないけど、日本エスコンが中部電力の子会社になるみたいね。業績不調だけど信用は当面ありますね。
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| No.40 |
多くの人がいました。人気があるのが分かりました。
40戸程なのですぐに完売となりそうですね。あとは部屋が被りそうですね。 |
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| No.41 |
いくらでした？
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| No.42 |
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| No.43 |
モデルルーム開いて一週間足らず。
混んでないとまずくないですか？ 訪問者で踏み込んだことを書いた方は、１人くらい。あとの内容は、失礼だけど訪問してなくても書ける内容。薄い。 東中条12年ぶりのマンションなら、東中条マンションに住んでる人も行きそう。高みの見物で。 |
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| No.44 |
価格が気になるところですが現段階ではHPでも公開していませんし、訪問者もそのような情報を掲示板に書きにくいですよね。モデルルームで自分の目で確認した方が良さそうですね。
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| No.45 |
現地を見に行ったことがありますが、西側隣の公園（広場）でお年寄りがゲートボールをしたり子供がキャッチボールやサッカーの練習をしてたりで結構賑やかですね。この騒音って生活に影響しないでしょうか？
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| No.46 |
>>45です。
すみません、投稿者の名前を間違えてしまいました。 |
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| No.47 |
不動産系の方の書き込み↑ですか。。ややマイナス目線で(笑)
普通の公園があるのと、かわらないと思いますよ。道路沿い、学校横と比べたら静かじゃないですか。高い防護ネットがあり、廻りに戸建てもありますし。牽制がきくと思いますよ。 それにしても、、、買うつもりの人が全く現れないサイトだ～ |
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| No.48 |
>>47さん
いえいえ、一般人の検討者です (^^; ジオ茨木中穂積と迷い中ですが、あちらの掲示板は西隣の保育園が懸念されていますが、こちらではその広場については誰も気にされないのかな？と思い訊ねてみました。 |
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| No.49 |
うるさい日もありますよ。でも保育園のような毎日のことじゃないので全く別問題でしょう。
ただ、なぜ東に向けなかったんだろう。。。と疑問です。 しかしあの仕様でローレルより高いとは思いませんでした。場所かな？利益かな？どちらにしてもあのクオリティには高い金額設定でしたね。正直なところ、細かい配慮にも欠けているな、と感じました。具体的な金額については見学前の方もおられると思うので控えます。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
>>49 通りがかりさん
私もモデル行きました。感想、共感します。 付け加えるならスケジュールも気になりました。 完成までに残された時間、オプションの選択肢。 隣の広場は何度か見ましたが、遊具がない更地。小さい子どもには向かず、キャッチボールなどに使われていました。 |
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| No.52 |
>>48 マンション検討中さん
どちらも、子供の声嫌う方には辛いマンションになりそうですねw 私が通った時は日曜でしたが隣の広場ではナンバーつけた子供達がサッカー？フットサル？してました。 母親達が隅に固まってたし、子供クラブとかだったのかもしれません。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
率直な感想。中条にいくらまで出せるか、が問われる物件。どうしてもこの公立校区がいい、というご家庭向け。
モデル行ったけど、環境以外の売りが伝わってこなかった。建物や間取りに関して、ポジティブ書き込みが出てくるとよいですね。強いて言えばアウトポールか。 下中条サンクレイドル、80㎡で6800万の中古出てたなあ。経過２年。レジェイドより安いアピールかな。タイミングがすごい。 |
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| No.56 |
>>55 マンション検討中さん
サンクレイドル購入価格よりも高めで売っても売れるんであれば、いいですよね。レジェイドも転売目的で買う人もいるかもしれないですね。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
サンクレイドルは確か完成から一年近く売れ残っていました。あちらは個性的なバルコニーでしたね。こちらのマンションは日当たりもいいし、平日は隣の公園が使用されているのはほぼ無いし、悪くないと思う。市役所近辺も便利になりますから。
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| No.59 |
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| No.60 |
見学後の感想。
場所、建物、間取り、今回はローレルコートが総合的に頭ひとつ抜けてすごいと感じました。 レジェイド、プレミストだとレジェイド。 プレミスト、ジオだとプレミスト。 ローレルコートかレジェイドか。。。 ただ、どこも高い… |
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| No.61 |
私は、立地はローレルとレジェイド互角、ついでプレミスト、最後にジオです。
仕様は、ローレル→ジオ→レジェイド・プレミスト。 価額は、ローレルは値幅がありますが、ローレル・レジェイド互角。坪単価はレジェイドの方が高いと思う。 レジェイドは最低7500万くらいで臨めば、土俵にあがれる。ローレルの方が、下値は安いくらい。 茨木バブル継続中。タワマン見据えて吊り上げ中かな。その前に弾けるかどうかは誰もわからない。 |
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| No.62 |
我が家はまだ幼児ですが中条地区は通学路に見守りのシニアの方が沢山いて声かけしてくれはったり、ガードレールしっかりあったり、通学路の安全面からも探すならこの地区やと。個人宅でやってる習い事もあるし自転車で南茨木の方も行けるので便利なんで。小学生なったら習い事一人で行く子も見かけるし落ち着いた住宅街な方がいい。このマンションの北側のマンション予定地も気になってます
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| No.63 |
子育てってゆうのはわかるのですが、この駅距離にこの価格は相応しくない、見送ろうと判断して我が家は駅近を優先することになりました。我が子思えば公立より私立の方が良いのは決まっていますし、場所、進路、どちらも妥協することなく決断しました。毎日の晩酌は週末だけになりそうですが（笑）
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| No.64 |
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| No.65 |
>>64 名無しさん
横から失礼。 ご指摘の通り小中の私立は親の思考性の方が強いでしょう。子供が小中で私立を希望する方がイメージしにくいですね。 大阪は少し遅れていますが、東京、京都、兵庫、奈良は10年前より倍以上の家庭が私立を選択しているのは公の話で、アジア圏でも日本の教育が遅れているのは問題視されています。世界となるとかなり危機的な感じだと思います。子供に任せる進路もあるかもしれませんが、少子化からもっと進んでいくグローバル化についていけない可能性を考え引っ張ってあげるのも親の愛情かとも思います。 おそらく昔より私立のハードルが資金面などゆるくなっているからでしょう。学区より駅近という選択ができるのも時代なのでしょう。 川端康成の時代とは違いますからね。。。 |
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| No.66 |
古い世代ほど、旧学区に拘ると思う。愛着を持っていると思う。
三世代でモデル訪問しているファミリー、ちらちら。資金援助があればハードルも下がると思う。 |
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| No.67 |
たしかにレジェイドは古き良き茨木！って感じの売り方してますね。少し退屈でした…
ほんとに出来のいい子、副教科にも自信のある子、ご家庭が専業主婦などでお子様に時間を割けるご家庭、このような条件なら公立でもいいかもしれませんが、出来のいい子は私立の方が伸びしろを考えるとベストどころかベターでしょう。中の上くらいの子達や、出来がいい子でも目立たない子、副教科に不安がある子、両親がガッツリ働いている家庭、このような背景では公立進むと内申点でご苦労されるかもしれませんね。私立の受験より大変だと思ってます。 私は小学校から私立でしたが、運動がからっきしダメなので親が良い選択をしてくれたと感謝しています。ちなみに幼稚園では足も早かったし、運動の習い事やスイミングスクールも特に問題なかったんですけどね。親の直感だったんだろうか？ そこそこ人気のある公立に集中してしまう今の学校制度が全体的な学力低下を引き起こしてしまってるのはひとつの事実でしょうね。 このあたりは小学校から通塾してこられる家庭が多いので、子供達から私立に進みたいといった希望が出てくることも多いのかな？と思いますよ。 |
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| No.68 |
色々考えて子供を私立に通わせるのは親のエゴでも良いと思います。
子育てって ゆう のはわかるのですが なんて書く人が子供の事を真剣に考える学力があるのか疑問に思えたのでしょうね。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
>>69 マンション検討中さん
69さんの方が、日本語分かりやすいですよ。 私は値段以上に工期が気になり、外しました。 突貫工事感が拭えなかったです。 高槻でも新たにレジェイドを出すようですが、高槻での供給数をHPでPRされてましたが、マンション一棟一棟を大事にしてもらいたい、と東中条を見て感じました。 営業さんは良かったです。そこには不満なしです。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
モデルルームに行ってきました。
購入を検討しているのですが、、 やはり高いですよね。 子供が転校したくない。この地域下がるのか。今から経っていくマンションの方が高いのか。悩んでいます。 |
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| No.75 |
中古マンションも見続けて、全く出ず。
一軒家を建てる方が、高い。 マンション検討中の方、またこの地域で探している方、、もしいらっしゃいましたら、率直な意見お願いします。 |
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| No.76 |
戸建の認識一致します。新築最低8000～9000万イメージ。東中条は、次のシエリアでネタ切れ。
立地のいいマンションは何年も前に建っていて、大手も用地確保が難しいのでは。 率直にいえば後発中堅マンションを、納得して買えるかどうか。茨木高校は、この校区じゃなくとも行けますけどね。 |
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| No.77 |
>>76 評判気になるさん
そうですね。迷いますね。シエリア3軒立ちますもんね。凄く悩みます。昔の事を知ってるからこそ、どうしてこの地域がこんな値段というのがあって、、、 これから駅開発や、ゆうあいホールの跡地の子育て場が出来るのは、分かるのですが、、 茨木バブル崩壊という思いが先立ってしまって、、 賃貸も賃貸で勿体ないのですが。 |
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| No.78 |
>>77 マンション検討中さん
自分がレジェイド買うなら、南側の中住戸です。 角部屋らしさがないマンションですし、そもそも割高なので。 茨木以外も高騰しているので、バブル崩壊するときは皆同じと思います。このエリアは下げ渋るとも思います。 |
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| No.79 |
>>72 通りがかりさん
78さんも書いてますが、角部屋らしさがなく、差別化されてないですね。ひたすら田の字型の部屋を作っているのが、早さの秘訣でしょう。 |
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| No.80 |
あまり気にしてる方いないようですが、収納少なくないですか？
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| No.81 |
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| No.82 |
場所も建物もすごく物足りない感じがします。南は賃貸マンションが建ってしまうようですし、このエリアでのポジションは中の下といったところでしょうか。このエリアはマウント取り合う方がいるので中の下のマンションでは住んでからも心配が絶えないかと…そもそもこの値段を出せる家庭が学校区だけで選ぶのか？
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
>>84 マンション検討中さん
マンション至近ですよ。モデルで聞かなかったですか？ 12年ぶりのマンション、次のシエリア(機械式駐車場の上に建つマンション)、後になるほど・・・ですね。 7000万、8000万出せるなら、視野を拡げてもと思います。 子どもさんの高校大学が決まってから、通えるエリアにしてもいいですよね。それまでの賃貸が無駄とは、私は思いません。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
そもそもこの値段で買うのに校区気にします？
私立に通わせられる年収の方ばかりでしょ？ そうなると子供の通学、リセール、駅距離でこのバランスのマンションはムリでしょ。 |
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| No.88 |
>>87 マンション検討中さん
転校したくないという 子供の思いだけなんですけどねー。そこは受け止めてあげたくて。マウントとかは、気にしてないんですけど。地元民なので、金額と価値と色々のご意見を頂きたくて投稿させて頂きました。有難うございます。 |
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| No.89 |
今回は見送ろうと思います。
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| No.90 |
エスコンは、4000～5000万クラスで喜ばれている。レジェイド平野や長居ご参照。千里古江台も隣のブランズが高いから、価額優位で検討されてる。
認知度はご存知の通り。モデルで札幌ドーム見せられたときは内心苦笑い。東中条ホームページでも、全国の実績掲載。コンプレックスを持っていると感じた。 東中条での高価額路線は茨の道。中条一点張りの方で、ジオやローレルのエリア興味ない方でも、モデル行くのはお薦め。この物件、仕様の価額妥当性がわかる。自分は派手さを求めてないので結構期待してたけど、うーん。。という感想。ほかと比較すると違和感拭えなかった。 |
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| No.91 |
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| No.92 |
価格妥当、、、
皆さんなら此処この値段で買いますか？ もしくはご検討されてますか? モデルルームいらっしゃった方、いらっしゃらなかった方、誰でも結構です。 率直な回答をお願いします。 |
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| No.93 |
>>92 評判気になるさん
私のコメント、誤解招きましたね。 私は妥当ではないと思ってます。 東中条のマンションに、これくらいの値段が付くのは理解できます。ただ、この物件は仕様と工期(販売開始は３ヶ月遅れるも、竣工時期変えず。セレクト期限も唖然)の2点で選択肢から消えました。 88さんのように、中条縛りがある方は迷うでしょう。ニュートラルに選べる方は、あまり選ばないでしょう。ここを買う方は、本人または親が中条にお住まいの方が多くなるのでは。 |
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| No.94 |
レジェイド高槻別所は６月販売開始。
来年６月入居開始。約50戸。 同じレジェイドでこんなに違う？ 東中条はなにがあったの？ 茨木市民が短期間で食い付くと思った？ 間もなくの登録開始で、真価が問われる。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
紙SUUMOを見ると、価格などの確定情報はSUUMOネット４月２日に掲載予定。
あと二時間以内に上がるんだろうか。。 公式ホームページも更新なし。。 大手じゃやらないですよね。。 東中条12年ぶりのマンション、おそるべし。。 |
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| No.97 |
価格出ましたね。
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| No.98 |
中条エリアの中古も出てきてますね。
ジオグランデはすぐなくなってた。 西中条、新中条も数件出てますね。 |
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| No.99 |
想定内の価格です。
ついて来れる人だけ買えば良い。 ただそれだけの話。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
予算があっても、ついていくかは別の話。
ただそれだけ。 |
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| No.102 |
今日見たら、サロンの半分が工事シートで覆われてました。もう撤収？ マンション内モデルルームに移るには、出来上がってないと思うのですが。
サロンの外壁修理だったらそれはそれで微妙。 謎ですが、マンションの立地はいいと思うので、第一期順調だといいですね。 |
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| No.103 |
いつの時代も高いマンションの掲示板は高いやなんやで荒れますが、普通に完売してますよ。
逆に売れてる売れてると騒ぎ立てる掲示板は業者の書き込みで怪しい。 今のところ売れてる掲示板とおもいますよ。 第一期分譲で半分くらい売れるでしょう。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
そろそろ公式ホームページ更新願います、エスコンさん。
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| No.108 |
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| No.109 |
>>108 通りがかりさん
立地まではいいと思うので、地元の方々が手を伸ばしたかは興味あります。 モデルでの話法(中条は大和の分譲で8000万～。リセールはセンターゾーン一番強い)を素直に信じれる方、どうしても中条で買いたい方が買われるんでしょうね。。 |
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| No.110 |
ここの立地はJR阪急真ん中みたいなこと言われてるのが疑問。
どうみてもJRより。もう少し市役所寄りや消防署こえたところくらいなら半々のイメージ。 ここはJRエリアとなるので、ライバルはジオ中穂積、阪急までの距離だけは有利になれる。けど使わない人には関係ないしな。 とにかくコロナで資産価値落としたら悲惨だから売るのも十分に気をつけてくださいね！ いま子供の流行ってるのに、学校休み無症状で ウロウロしてないで大人しく家で勉強してなさい！今頑張れたかどうかあとあとひびいてくるよ！ |
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| No.111 |
茨木で真剣検討した感想です。
このマンションの強みは、静かな住環境と公立の学校環境。エリア的に資産価値が下がりにくい。(勿論物件にもよる) 東中条はやや駅から距離あり。自転車で改善するが雨風の日は煩わしい。 2ウェイ可、モノレール近いは売り側の理屈と感じる。茨木はJR、阪急どちらも便利。片側が近ければ日常問題なし。 ここのモデルで一番納得したこと。 (東)中条は社宅がマンション転換してきたが、もう社宅がほとんどないこと。新たなマンションが建ちづらい。 私は他のマンションに決めましたが、中条の数少ないマンションとして、どう評価するかだと思います。 |
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| No.112 |
週末営業さんから売り込みの電話がかかってきました。あんまり売れ行きがよくないのかも。
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| No.113 |
ホームページ更新されましたね。
二期未定で、一期20戸の行方は不明。 わからないことが、わかった。 ここは棟内モデルを見てから検討かな。 それまでに完売したらしゃーない。 |
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| No.114 |
第一期20戸完売だって
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| No.115 |
>>114 マンション検討中さん
それは凄いですね！ でもどうして、他のレジェイドみたいに、第一期完売御礼って言わないんでしょう？ 北摂は控えめかしら。 https://sumai.es-conjapan.co.jp/higashikozu56/#sec2 https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/ |
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| No.116 |
4月末には契約がすべて終わるとの事で、それをもって一期完売御礼を掲載するとの事でしたよー
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| No.117 |
茨木のこの地に住みたいと思う方が購入すればいいと思います。
広告方法とか、どうとかより。 なぜここを選んだのか、選ばないのか？というお話が聞きたいですね。 |
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| No.118 |
今茨木のマンションを検討しているのですが、レジェイドってそもそもどうなんでしょうか？
ホームページを見てたらアウトポール推しなのはわかるのですが。 茨木とは決めているのですが細かい場所にこだわりがあるわけじゃないので、デベで決めたいんですが。。 |
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| No.119 |
このスレでは購入者の声わからないですね。
購入を見送った人の理由は、最初から読めばわかりますよ。 欲しかった人は黙々と行動したのでしょう。 自分で行動しないと(ネットサーフィンではなく)、情報は集まらないですよ。 小規模物件は、ほしい人の書き込みは少なく(特定されるのもイヤ)、書き込まれたとしても契約終わってから。 |
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| No.120 |
>>118 評判気になるさん
じゃあローレルかジオか阪急コジマ跡はプラウドたっけ？それを待つ。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
場所、阪急JR近い。
道路も筋を入れば 、渋滞から抜けられる。 桜通りも近く、 スーパーや薬局にもそんな遠くはない。 ただ価格が高くて難しかった。 |
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| No.123 |
タバコが吸うところがない
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| No.124 |
金額は安くはないけど、ダブルアクセスと静かな住環境はよいですね。
前のグラウンドがあって日当たり良好。 前向きに検討します。 |
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| No.125 |
ここに限らず最近のマンションは戸数に対して駐車可能数が少なすぎるね。ここはまだ空きがあるみたいだけど。
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| No.126 |
前にはグランドはないけど？
駐車場情報はリークか。。 このスレ、コミュニケーションがほとんどない。興味深い。 |
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| No.127 |
これいつたちますか？
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| No.128 |
こちら管理費安めですが、ゴミ捨てが近隣家屋と同じサイクルだそう。
決められた日に、上階中層階からエレベーターで運ぶのはちょっと、、 そのようなマンション多いのでしょうか？ いいマンションなのに勿体ないなあ。 プレミストは24時間オッケーなんですよね。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
最近は戸数少なくても、ごみ捨て２４時間OKなところが多いのにね。
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| No.131 |
曇りなので写り悪いです。
隙間から住戸のリビング作ってるとこも見れましたが、写真は難しかった。 専用庭？のブロック塀はちゃんと鉄筋入れてるようで地震も安心できそうでした。 
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| No.132 |
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| No.133 |
いつ頃完売できるんですかね。
まだまだ先になりそうですが。。。 |
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| No.134 |
竣工1年 10%セール期間じゃないですか
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| No.135 |
今日現地見たけど、正直ステイツの方が風格ありません？ 10年以上経過してるステイツと新築レジェイド、普通は新築が存在感を示すはずだけど、キラキラ感は無かった。色合いが地味だからかな？角部屋が小ぢんまりしてるのは、やっぱり勿体ない。
ステイツの完成度が高いのかな、、 |
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| No.136 |
キラキラ感の意味もよく分かりませんが、規模も造りも外壁の色も、ましてや販売会社も違うものと比べる意味があるのでしょうかね？
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| No.137 |
キラキラ感が意味わからんがダーク系色使うのは今はやって(?)るみたいやからええんちゃうかな。
好みやろうけどうちは黒系マンションの方が落ち着いてて高級感(高級とは言ってない)あって好きやな。 JR駅前ファインフラッツみたいな暖色系のが薄汚れてきそうやし好きちゃうわ。 |
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| No.138 |
間もなく現地モデルルームですか。
竣工前に完売すると思ったので意外だ。 価額についていける世帯が40は無かった、ということか。 シエリアも始まるし、天秤にかけられる状態が続きそう。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
ジオとかJR茨木駅前だったらさらに高い価格帯でも早々に完売していたのにね…
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| No.141 |
この辺、マンション需要はそれなりにあるんでしょうか。
>>140ということでしたらやっぱりどちらかに近い方（徒歩5分以内とか）の方が需要があるんだと思います。 ここだと駅に行くにはどちらも中途半端な距離なのが原因のような気がしますもんね。 建物はそろそろ完成みたいなので実際の部屋を見たら印象が変わることもありますかね。 |
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| No.142 |
駅徒歩5分がええなら阪急茨木か大阪市中心部やな。
繁華街ではなく住環境を求めるならここはあり。 |
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| No.143 |
Gタイプ欲しいな
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| No.144 |
>>143 マンション検討中さん
G完売になってるで？他にしとき( ・。・) |
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| No.145 |
Gは億するんちゃう？
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| No.146 |
９月末竣工はずれそうな進捗でした。
ゲート、一階ガーデン、細部がまだまだな印象です。 
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| No.147 |
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| No.148 |
>>147 匿名さん
普通に考えて もう買える人 or 適切な価格だと思う人が いないんでしょう。 所得が増えない、金利も下がらないのに マンション価格が上がり続けられる訳がありません。 が、ディベロッパーはチキンレースすることで儲けますから。 株と一緒でオーバシュートした価格が下がってから売れるのでは？ |
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| No.149 |
ここだけじゃないですけど、茨城エリアは高すぎですもんね。確かに住みやすいですけど、どこも強気の価格設定。
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| No.150 |
第一期第二期即日完売とアピールしていたから、第三期延び延びが意味することは…
たね。頑張ってほしいが。 |
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| No.151 |
レジェイドいいよね！
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| No.152 |
いや、いくない
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| No.153 |
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| No.154 |
茨木住民です。チラシの記載が10末竣工予定に。１ヶ月ずれました。
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| No.155 |
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| No.156 |
全く動かなくなりました
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| No.157 |
モデルルーム引き払いましたね。
厳しい数ヶ月でした。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
確かに新築マンションは多い。
シエリアだけで５物件。。もはやお疲れさまです状態。茨木中心部は小口が多いから供給過多とは思わないが。 センターZONEがシエリアとレジェイドでは、購入者のプライドが保てない、と思う。 値段と予算が乖離して、買える人が限られてきている。マンションに一億出せるなら、戸建ても視野に入る。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
入札価額から億ションが建つと言われていた。蓋をあけたら一部屋だけ。
何かが安いんでしょう。 |
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| No.164 |
>>160 匿名さん
茨木の新しいプラウドは完敗するでしょう。 プライド捨ててブレミストやウェリスに値段近づけない限り。 高いと買える人少ない。そして、あの場所は高くても欲しい場所ではない。行けば分かる。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
茨木一市民として言わせて貰うけど、高槻とか、他の立派な街で探したら？
茨木センターはマンション用地少ないでしょ。探す時期遅すぎたねー 茨木や市駅付近を古いといって、最寄りにするのもいまいちだよー |
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| No.167 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.168 |
センターでも駅近でもない「茨木市民」なんでしょ
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| No.169 |
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| No.170 |
オヤジギャグと突っ込まず、あえて
別の話題で書いたんだけど。 開発進んだらいいなとは思うよ。 野村さんは、周辺との調和はあまり 考えず、計画化した気がするけどね。 |
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| No.171 |
地下に杭が打ってないマンション。
高すぎやろ。 魅力ないわぁ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
上新庄売れてるみたいですね。外観も東中条に似ている。東中条は連続完売のあと、半年以上売れてませんが。。完売の定義が問われちゃいますね。
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| No.175 |
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| No.176 |
竣工して入居者もいらっしゃるのに
販売価額未定が続くのはなぜ？ 販売価額を明らかにして広告した方が、売れる、検討しやすいと思うのですが？ 仕掛けを教えてください。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 匿名さん
このご時世、そしてこのエリアなら最低ラインの金額では。 ただし配布資料、手提げ袋、チラシ、、 小さなことでもお金をかけた方が良かった気がする。マンションの値段は決して安くないから。 |
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| No.179 |
モデルルーム開いていた場所、グランドメゾンが引き継いでますね。
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| No.180 |
最終期あと5戸だそう。
昨年第三期未定のまま、正式広告は出てない認識です。 この場合、どうやって3期分売る(売った)のでしょうか？ |
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| No.181 |
その案内は見てないですが三期として出す分がそのまま最終期となったのでは？
一期・二期・最終期という流れかと思いました。 戸数の少ないマンションでも細かく分けてるところもありますけどね。 その分人件費や広告費用などのコストが掛かるでしょうから 住人となるなら早めに売って貰った方が良いのではと感じますがどうなんでしょう？ |
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| No.182 |
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| No.183 |
隣はグラウンド
子供から大人まで、毎日 元気に遊んでいますよね。 楽しそうな声が聞こえて、、 こちらも楽しくなりますね |
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| No.184 |
去年完売したみたいですね。
中条エリアはしばらく新築ないですかね？ |
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| No.185 |
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