レ・ジェイド茨木東中条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド茨木東中条についての情報を希望しています。
小学校、中学校、駅がそれほど遠くない場所にあるので生活しやすそうで気になっています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/higashichujyo40/

所在地：大阪府茨木市東中条町401-1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩9分、
阪急京都線「茨木市」駅徒歩12分
間取： 1LDK+2S・3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～90.24㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

>>80 名無しさん
そうですね。
ディスポーザーがない、スロップシンクない…、比較検討すると色々ありますね。。
ここはとにかくエリア押しかと。建物は…
私は玄関doorから違和感ありましたけど。

[82: 通りがかりさん]

場所も建物もすごく物足りない感じがします。南は賃貸マンションが建ってしまうようですし、このエリアでのポジションは中の下といったところでしょうか。このエリアはマウント取り合う方がいるので中の下のマンションでは住んでからも心配が絶えないかと…そもそもこの値段を出せる家庭が学校区だけで選ぶのか？

[83: マンション検討中さん]

>>82 通りがかりさん

南のどの辺に賃貸マンションができるのでしょうか?
JUJUのパン屋さんあたりですか?

[84: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん

エリアですよね‥。マンションの値段
下がるだろうと予測していた何年か無駄にしました‥。

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん
マンション至近ですよ。モデルで聞かなかったですか？
12年ぶりのマンション、次のシエリア(機械式駐車場の上に建つマンション)、後になるほど・・・ですね。
7000万、8000万出せるなら、視野を拡げてもと思います。
子どもさんの高校大学が決まってから、通えるエリアにしてもいいですよね。それまでの賃貸が無駄とは、私は思いません。

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん
シエリアですね。あそこの方が高そうです。
悩みます。貴重なご意見有難う御座います。

[87: マンション検討中さん]

そもそもこの値段で買うのに校区気にします？
私立に通わせられる年収の方ばかりでしょ？
そうなると子供の通学、リセール、駅距離でこのバランスのマンションはムリでしょ。

[88: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん

転校したくないという
子供の思いだけなんですけどねー。そこは受け止めてあげたくて。マウントとかは、気にしてないんですけど。地元民なので、金額と価値と色々のご意見を頂きたくて投稿させて頂きました。有難うございます。

[89: マンション検討中さん]

今回は見送ろうと思います。

[90: 評判気になるさん]

エスコンは、4000～5000万クラスで喜ばれている。レジェイド平野や長居ご参照。千里古江台も隣のブランズが高いから、価額優位で検討されてる。
認知度はご存知の通り。モデルで札幌ドーム見せられたときは内心苦笑い。東中条ホームページでも、全国の実績掲載。コンプレックスを持っていると感じた。

東中条での高価額路線は茨の道。中条一点張りの方で、ジオやローレルのエリア興味ない方でも、モデル行くのはお薦め。この物件、仕様の価額妥当性がわかる。自分は派手さを求めてないので結構期待してたけど、うーん。。という感想。ほかと比較すると違和感拭えなかった。

[91: 評判気になるさん]

>>90 評判気になるさん
価格妥当にもかかわらず、、期待よりうーん。
共感できる部分はあります。
現実的にと考えると

[92: 評判気になるさん]

価格妥当、、、
皆さんなら此処この値段で買いますか？
もしくはご検討されてますか?
モデルルームいらっしゃった方、いらっしゃらなかった方、誰でも結構です。
率直な回答をお願いします。

[93: 90です]

>>92 評判気になるさん
私のコメント、誤解招きましたね。
私は妥当ではないと思ってます。
東中条のマンションに、これくらいの値段が付くのは理解できます。ただ、この物件は仕様と工期(販売開始は３ヶ月遅れるも、竣工時期変えず。セレクト期限も唖然)の2点で選択肢から消えました。
88さんのように、中条縛りがある方は迷うでしょう。ニュートラルに選べる方は、あまり選ばないでしょう。ここを買う方は、本人または親が中条にお住まいの方が多くなるのでは。

[94: 通りがかりさん]

レジェイド高槻別所は６月販売開始。
来年６月入居開始。約50戸。
同じレジェイドでこんなに違う？ 東中条はなにがあったの？ 茨木市民が短期間で食い付くと思った？ 間もなくの登録開始で、真価が問われる。

[95: マンション検討中さん]

>>92 評判気になるさん
買わない。
阪急JRどちらも同じくらい利用するならいいけど、どちらかに偏るならもっと駅近が今なら売ってるから。
あと新築の醍醐味は間取り変更やオプションだと思ってるから。

[96: 匿名さん]

紙SUUMOを見ると、価格などの確定情報はSUUMOネット４月２日に掲載予定。
あと二時間以内に上がるんだろうか。。

公式ホームページも更新なし。。
大手じゃやらないですよね。。
東中条12年ぶりのマンション、おそるべし。。

[97: マンション検討中さん]

価格出ましたね。

[98: 名無しさん]

中条エリアの中古も出てきてますね。
ジオグランデはすぐなくなってた。
西中条、新中条も数件出てますね。

[99: マンション検討中さん]

想定内の価格です。
ついて来れる人だけ買えば良い。
ただそれだけの話。

[100: 匿名さん]

>>98 名無しさん
プレミストでてるね。