プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通：JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
　　　JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45平米～91.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
　　　四国旅客鉄道株式会社
　　　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[761: eマンションさん]

オプションは迷ったらGoが鉄則ですね

[762: マンション検討中さん]

お風呂変えれるの??
知らなかった。　変えようかな。

[763: 名無しさん]

玄関　　　インテリジェントキー
リビング　ダウンライト
キッチン　天板、食洗機、カップボード、水栓
洗面台　　天板、水栓
風呂　　　弓型→コーティング

水回りを中心に有償オプションつけました。

[764: マンション検討中さん]

>>763 名無しさん

キッチンと洗面台の天板合わせると素敵ですよねー。

[765: 匿名さん]

>>758 マンション比較中さん

他のとこでダウンライトって電球交換の費用が数万円かかると聞きましたが、どこも同じですかね？

[766: 通りがかりさん]

>>765 匿名さん

ダウンライトとはそういうものです
業者に替えてもらいましょう

[767: マンション検討中さん]

LEDのダウンライトは電球ではなく器具ごと交換するのが一般的だと聞きました。

[768: 匿名さん]

聞いたのは自由でも、発表はやめてよね。

[769: マンション検討中さん]

洪水で浸水する地域ではないですよね？

[770: 匿名さん?]

そんなに駅チカでもない。
ましてや駅裏。

[771: マンション検討中さん]

衝撃！
メルセデス・ベンツが、
10年以内に
すべて電気自動車へ移行の方針を
23日に発表したよー

早く駐車場に、
充電器を設置してくれよー

ベンツが駐車出来ない、
旧型マンションでは、
生活に支障が出るし、
資産価値、大幅減少だわー

充電器を設置しないとか、
庶民価格にも合わさないとか、
何も改善しないのなら、
完売目標は 夢 になるぞー

[772: マンション比較中さん]

充電器の心配しないでもいい
自動車は無人自動走行となる
使った分だけ払うようになる
長距離は、鉄道のみとなり
より都市化、過疎化が進む
新幹線の駅近くはいいが
地方の幹線鉄道は廃線化が進むよ
それが環境未来社会

[773: マンション検討中さん]

EVがメインになる頃には必ずしも各駐車場に充電器が必要とは限らないよ。　その頃には充電設備もバッテリーも劇的に進化してます。　急速充電器も今は50KWが主流だけど、すぐに90KWや150KWに切り替わっていきます。　自宅で3KWの普通充電でチマチマ充電しなくても共有の150KWを設置すれば十分かもしれないし、ディーラーや公共施設で30分お茶飲んでる間に500キロ走行分の充電が出来るようになります。

[774: マンション検討中２さん]

そうだなー、
急速充電器を１台、
敷地内に設置してくれるだけで、ある程度、目的を達成出来るかもしーないですね

[775: マンション検討中さん]

イオンに近いし
駅に近い
全戸南向きはいいと思う
標準装備の少なさがと
オプションを追加でかなぁと思う

[776: マンション検討中２さん]

急速充電器、
設置するつもりも、場所も無いと思うけど・・・

販売状況が良くないし、広告宣伝費も予算以上に掛かっているし、
このままだと、利益確保のため、コスト削減の方向ですね

他のマンションに変えるのか、
ＥＶ販売だけになる前に、売却することも、選択肢かな、たぶん損切り・・・

[777: マンション検討中さん]

>>776 マンション検討中２さん

広告宣伝費予想以上とは実際にどれくらい余計にかかってるんですか？

[778: マンション検討中さん]

>>776 マンション検討中２さん
急速充電器ぐらいは、たいした金額ではないので、予備費の範囲内だと思います。
１台分の充電場所ぐらいは、何とかして欲しいです。

[779: マンション検討中さん]

ダイワはつけないし、今の急速充電器は低性能、高価格なので今付けても意味ないですよ。
EVに切り替わった頃の高性能、低価格な急速充電器を管理費から捻出でしょう。

[780: マンション検討中さん]

既成事実として、
１台分の場所と機器が設置されていないと、
約300世帯の意見が、スムーズにまとまる訳ないよね
そこんところが分からない様では、選択肢にならないなー

ここは機械式駐車場なんだから、機器を設置する平面場所の確保が、出来ない可能性もあるしね

まぁ、このマンションに固執することもないし、他を当たれば良い話だったね