プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通：JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
　　　JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45平米～91.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
　　　四国旅客鉄道株式会社
　　　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[381: 通りがかりさん]

田舎の郊外戸建て論、街中マンション論、不毛ですね。資産のこと考えると怖くて戸建てなんて買えません。。。上手く売れる自信がある方はいいでしょうが。

[382: マンション検討中さん]

あんまり気付かない誤差！程度だね

どうせなら、天井高2.4にして、
２重床にした方が良かったのに、
何故？直床なんかにしたんだろうか？

メニュープランの自由度が、極端に悪くなるのに、何故かな？

リビンコートプライムでさえ、２重床なのにね

[383: 通りがかりさん]

２重床にすると、
建築コストが上がって、利益が減ってしまうからね

購入者のメリットは、二の次になるからね

[384: マンコミュファンさん]

昔の投稿に、こんなのがありましたので、ご紹介します

『　プレミストのコンセプトは、以下の４点みたいです！
・永く住む
・優しく住む
・創りながら住む
・美しく住む

永く、そして、創りながら、ということは、
リフォームも前提になるでしょうから、当然、２重床なんでしょうね？　』


結局、利益優先になった印象ですね

[385: マンション検討中さん]

同じ体積なら、
20cm低い 2.4m になっても、
部屋が広い方が良いわー

　床面積 × 高さ = 体積
70.0m2 × 2.6m = １８２m3
75.8m2 × 2.4m = １８２m3

計算上は、
3.5帖くらい広くなるからなー

4.5帖 → 8.0帖 だからねー
普通の部屋として使えるやんかー

[386: 評判気になるさん]

天井高2.4と2.6の差は大きい
圧迫感がまるで違う

[387: マンション検討中さん]

ひとつ話題が上がるたびにサゲる人が群がってきますねー

ネガキャンお疲れ様です！

[388: 匿名さん]

まぁ、このブランドは、
突っ込みどころ満載のマンションを企画するということなんでしょう

他府県でも、同じ傾向の様ですからね
少しでも、売れることを祈念致します

それから、販売後のフォローは、真摯に対応しましょうね
次の販売に影響するから

[389: 通りがかりさん]

>>387 マンション検討中さん

ツッコミどころが多いだけだとおもいますが。。

[390: マンコミュファンさん]

>>387 マンション検討中さん

ダイワの掲示板担当さんは、大変ですね

多勢に無勢！

[391: マンション検討中さん]

買いもしない野党の文句はさておき

実際に買われる予定の方で気になっている部分はありますか？

[392: マンション検討中さん]

>>391 マンション検討中さん

希望の部屋が被れば抽選ですか？

[393: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん

そうなるようですね！

[394: マンション検討中さん]

両角とDの部屋が人気ですかね？
今どれくらい押さえられているのでしょうか？

[395: マンション検討中さん]

自分が見た時点ではDとJはかなり埋まっていて抽選になっているところもちらほら
DとGに近い形のＢは人気がなさそうでした

Cの形もそこそこ要望はいっていたかな？

[396: マンション検討中さん]

踏切を渡ったところに建設中のスカイクリエーションのマンションはやはり10階建くらいになるのでしょうか？
眺望が気になります。

[397: マンション検討中さん]

>>395 マンション検討中さん
なんやかんや抽選のところも出るくらい需要はあるってことですね。

[398: マンション検討中さん]

個人的には将来やるかどうかも分からん水回りの位置変更のためだけに二重床にするより、直床で天井高めにしてくれたほうがいいな。
遮音性も直床のほうが高いし。

[399: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん
同意です

[400: マンション検討中さん]

岡山でディスポーザーついてるのって杜の街とここくらい？