プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通：JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
　　　JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45平米～91.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
　　　四国旅客鉄道株式会社
　　　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1301: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1302: 名無しさん]

内覧会楽しみですね。婚約者もウキウキしてます。

[1303: 名無しさん]

我がマンションを賃貸出す時の不動産屋が「駅向こうなら１割は安くなる」って言ってますた。

[1304: 名無しさん]

3月引越しはやっぱり高いねー。

[1305: eマンションさん]

>>1304 名無しさん

幹事会社高すぎてびっくりしましたー。
半額以下になったので他社に決めました！

[1306: 匿名さん]

皆さん、内覧会で指摘したところありますか？

[1307: 名無しさん]

簡単な改善箇所をボチボチお願いしましたよ。 総じて満足の仕上がりでした。

[1308: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
ゲストルームやコミュニティルームもいい感じでしたね！年配の方が多い感じで、車も高級車が多めでした。
分かっていましたが、機械式がめんどくさそうな点以外は満足でした。

[1309: 名無しさん]

この時期でも南向き、床暖房はぬくぬくでしたね。

[1310: eマンションさん]

>>1308 匿名さん

お時間どれくらいかかりましたか？

[1311: 1308]

>>1310 eマンションさん
受付から部屋に上がって、設備の説明、自分で部屋をみて指摘して担当者と確認するまでが1時間半くらいです。そこから下に降りて、長谷工のアフターサービスや宅配ボックスの説明、駐輪場や駐車場の確認、オプションの確認があわせて30分ですかね。
その後は自由行動で、部屋の採寸したり、ゲストルームみたりしました。私はトータル3時間くらいで帰りました。

[1312: eマンションさん]

>>1311 さん

詳しくありがとうございます。
とても参考になりました。

[1313: マンション掲示板さん]

内覧会、時間に余裕がなく共用部分はあまり見て回れなかったのですが、植栽や機械式駐車場のアスファルトなど少し雑な仕上がりで気になりました。最後のアンケートに書けば良かったかな。
住居の仕上がりは概ね満足でした！

[1314: eマンションさん]

管理員さんの求人が出ていますね。
良い方が来てくださいますように。

[1315: 通りがかり]

時給低すぎなのは売れてないから？

[1316: 名無しさん]

国から経済界に賃上げ要請が出てますが、マンション管理会社にまでは及ばないんだネ。

[1317: 名無しさん]

売主:大和ハウス、建設:旧住友建設の伊勢志摩の築20年リゾートマンションで鉄筋コンクリートの爆裂多発という大ミソつけてますね。旧住友建設の手抜き工事が原因のようですが、大和ハウスの監督責任なり事後対応にも問題あるのかしらん？

[1318: 名無しさん]

ゲストルーム設備良すぎ。

[1319: マンション検討中さん]

ゲストルーム、どのあたりが豪華でしたか？
予約は取りやすいのかな？
何部屋あるのか気になります。

[1320: ご近所さん]

>>1319 マンション検討中さん
豪華かどうかは忘れましたが、部屋も十分広くて内装が綺麗でした。
まだ詳細は不明ですが数千円程度で利用可能のようです。予約も運用開始されないと分かりませんね。
一部屋だけです。

[1321: 名無しさん]

へぇ～！このマンションにはゲストルームがあるのですか、まるで東京湾岸のタワマンみたいです。ゲストルームって何やるんですか？毎日毎晩パーティー三昧ですか？

[1322: マンション検討中さん]

>>1321 名無しさん
家族や友人が泊まるんですよ。コミュニティルームも設備良いし広いので、親族や友人に遊びに来てもらいやすいですよね。
毎晩パーティするような層は他のタワマンを購入済みなのではないでしょうか？知らんけど。

[1323: 名無しさん]

伊勢志摩のリゾートマンション、手抜き工事の大和ハウス及び三井住友建設を相手取っての訴訟になったようです。

[1324: 名無しさん]

正面入口は豪華で満足だけど、実際正面から出入りする事はほぼ無いような気がするのは私だけだろうか。

[1325: 名無しさん]

ん～っと、それは住民版でする話だな

[1326: 匿名さん]

いや、このスレでいいよ

[1327: 匿名さん]

検討する話じゃないです

[1328: 通りがかりさん]

>>1327 匿名さん

そう思うなら黙って削除依頼出せばいいよ
書き込みの是が非は管理人が判断するだろう

[1330: 名無しさん]

出入口が沢山あるのは便利だしゴミを出すのに外に出なくて良いのは良いね。

[1332: マンション検討中さん]

あんまり売れてないような気がするんだけど、それはなぜ？やっぱり価格？？？魅力的に思えるのだけど人気がないと資産としてどうかな、、、。

[1333: 通りがかりさん]

高層階の売れ行きが芳しくない現状からネックは価格でしょうね。 相対的な割高感というより単純に予算オーバーの人が多いのでは。

[1334: 名無しさん]

やっぱり割高だよね、駅チカって言っても西口だし。

[1335: 通りがかりさん]

内容的に割高だとは思わないけど。 他物件含め相場が上がりすぎててどこも厳しいよね。

[1336: 名無しさん]

他物件も高くなってる中でも、やはりココは割高物件。

[1337: 名無しさん]

割高なんかより何より、伊勢志摩マンションに於ける大和ハウス＆三井住友建設の対応に不信感ありありです。手抜き工事を認め一度修理し、再発後に再修理を約束しながら20年を過ぎたから損害賠償には応じられないと約束反故したそうです。

[1338: 名無しさん]

もう中古物件が出てます、最速で笑ろた

[1341: 名無しさん]

>>1338 名無しさん

離婚でもしたか

[1342: 選択してください]

ここって校区石井中ですよね？

[1343: ご近所さん]

電車の騒音が最大の欠点。耐えられない人続出ｗｗ

[1344: 名無しさん]

そりゃ大変だ！中古売りの人もそれが原因かも？

[1345: 周辺住民さん]

suumoに今回販売戸数50戸って表記ありますけど約2割近く空き部屋なの？

[1346: 名無しさん]

もっとじゃないでしょうか。