プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通：JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
　　　JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45平米～91.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
　　　四国旅客鉄道株式会社
　　　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1161: 通りがかりさん]

拡張する土地なくね？

[1162: マンション検討中さん]

<<1161
屋上の駐車場を潰して2階建てとかね。

[1163: マンション検討中さん]

この掲示板人気ないですね。
って言うか、プレミストに関心がないのかな？

[1164: 通りがかりさん]

6割売れ残っとるね

[1165: 評判気になるさん]

強気の価格設定失敗しましたね、、、

[1166: 通りがかりさん]

竣工までに後3割、竣工後に残り3割ってとこじゃないかな。ダイワさんお金に困ってないので安売りする気も無いし、竣工前に完売する様な価格設定にはしないでしょ。

[1167: 通りがかりさん]

竣工後すぐに隣にタワマン建設始まったとして竣工後に買う人3割もいるだろうか

[1168: マンション検討中さん]

プレミスト、ほとんど売れて残りの物件少なかったです。もしかしたら完成の前に完売もありかも。

[1169: マンコミュファンさん]

どれがほんとの情報なんだろう？

[1170: マンション検討中さん]

一昨日、モデルルームに行って壁に貼ってある販売状況を見ました。売れ残り少なかったです。一年まだあるので、完売ありかも。

[1171: マンコミュファンさん]

見た感じでは、5-6割売れてて、1割商談中で、残りが次期分譲って感じでしたけどね。

[1172: マンコミュファンさん]

チラッと見ただけで数えたりしてないので、多少の誤差はあると思いますが、思ってたより売れてる印象でした。

[1173: 通りがかりさん]

成約と商談中は同じ赤色で掲示されてる
たくさん売れている印象を受ける

[1174: マンション掲示板さん]

ホームページによれば第1期～第3期5次で残り53戸（先着順）とのこと。ホームページはたまに見てるけど、前から残り戸数はあまり減ってない様子。
次期以降の分譲が何戸あるかはわからないけど、イオンにまでチラシを置くあたり、販売には苦戦してるという印象を受けてしまう。

[1175: 匿名さん]

確かに、商談中と契約は同じ赤で表示されてる。
たくさん売れているという印象操作っぽい。
機械式駐車場も抽選から早い者勝ちに変更している。

[1176: 通りがかりさん]

駐車場抽選は一期だけかと思ってた。

[1177: マンション検討中さん]

ここが早期完売しないと
これから続々と出てくる
新規マンションは
建設費が高騰したマンションなので
業者さんも注目していると思う
高層階は最高に楽しいマンションだと思う

[1178: マンション検討中さん]

>>1177 マンション検討中さん

ここは近隣マンションに比べて価格設定が高めだから、この価格帯がこれからの標準レベルになるんじゃないかな

[1179: 通りがかりさん]

ここが低価格になる程上がるでしょ。

[1180: マンション検討中さん]

商談中が販売と同じ色々って‥‥
どなたかも仰ってましたが、印象操作かな？
こんなんじゃタワマンは頓挫するかもですね。
東口に再開発のタワマンも建つ予定だし。
天満屋前にも建ちますよね！
お年を召した方には天満屋前は魅力的かも。