プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通：JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
　　　JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45平米～91.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
　　　四国旅客鉄道株式会社
　　　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1081: 通りがかりさん]

ここより好立地で高品質で低価格な物件が色々出てくればね。

[1082: マンション比較中さん]

今日から第3期2次の販売開始か。
あと、ホームページによると、このマンションは2021年岡山県内成約戸数ナンバー1とのこと。売れている……のか？

[1083: 通りがかりさん]

昨年100戸販売との事なのでナンバーワンでしょうね。　半年強で100戸ですので言われてるよりは売れてるんでしょうね。　

[1084: 通りがかりさん]

>>1082 マンション比較中さん

本当に売れてるマンションは自らそんな事言わないと思う。。

[1085: 検討板ユーザーさん]

岡山市にはそもそも100戸室以上のマンションがないから、売りたくても売れないだけだと思いますw
総戸室の半分以下の成約率でも、、、ものは言いようですね

[1086: マンション検討中さん]

まぁ嘘ではないなら良いんじゃない。　どこも苦戦してて100戸以下でも完売してない所ばかりなのだから。

[1087: マンション検討中さん]

岡山の平均賃金を考えると
おのずと価格は安くしないと売れないと思う
じきに岡山ザタワーの中古が出るよ
高層階賃貸であの価格なら
新築を買うより絶対賃貸お得

[1088: マンション検討中さん]

杜の街賃貸、中古、RG幸町賃貸など出てますが飛びついてないみたいですね。　

[1089: 匿名さん]

水島地区にもオリコミチラシが入っていました。よほどの苦戦なんでしょうか？

[1090: マンション掲示板さん]

ハピーズの隣のモデルルームがあった場所に141mのタワマンが建設されるらしいですね。そんなに需要があるとは。。

[1091: 通りがかりさん]

モデルルームでプレミスト北側の長谷工の土地に長谷工ブランドのタワマン計画中と聞きましたけど、長谷工ブランドと中層階まではプレミストの日陰になると思うので私は魅力を感じませんでした。

[1092: マンション検討中さん]

マンションばかりできては、駐車場の確保が大変ではないですか？それともこの辺りだと、岡山とはいえ、2台所有されている方は少ないのでしょうか？気になります。

[1093: マンコミュファンさん]

岡山でそんなにタワマン需要あるんですかね？
板マンでさえ建築費高騰してるのに。かなり高額になりそうな予感しかしない。

[1094: 匿名さん]

北側にタワマンができるんですねー
工事着工時期や工事期間が気になります
静かに過ごしたいものです

[1095: 匿名さん]

文句あるなら、他に安いところありますよ。

[1096: 通りがかりさん]

岡山一高いタワマン38階建てだそうですね。
26年10月完成予定と出ていました。
あの立て込んだところにそんな物件建つとは驚きです。岡山でそんなにマンション需要ってあるのかな。

[1097: 匿名さん]

ジョンタイターの予言が現実的になるんでは？？

[1098: 通りがかりさん]

だいぶ細長いだろうね。

[1099: 通りがかりさん]

タワマンを建てるなら周囲も巻き込んで再開発しないとと思うんですが、この昭和町の土地にマンションだけ建てるんですかね？
住んでら人も居ながらにして楽しいものでないと売れないでしょう。

[1100: マンション掲示板さん]

もう一棟マンションが建つかなぁとは思ってたけどまさかタワーとは。
入居後２ヶ月で建設が始まり工期は３年。騒音と渋滞に悩まされるのかな、、、
何よりますます売れなくなるのでは？
契約者に何かしら説明があるのかないのか。
もう後悔が始まっています。
タワーが建つことで何か恩恵でもあれば嬉しいんですが、、、