プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通：JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
　　　JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45平米～91.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
　　　四国旅客鉄道株式会社
　　　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

期待できる物件
果たしてＲＧ幸町とどのくらい金額差があるのだろうか？

[2: ご近所さん]

90平米で1000から1500位じゃないでしょうかね

[3: マンション比較中さん]

スーパー併設いいよね

[4: 通りがかりさん]

コスパはいいと思いますが、岡山駅にぬける通路がいかにも古く狭いし、吉備線の踏切を通らないといけないのが難点。

[5: マンコミュファンさん]

スーパー併設は便利。距離的には岡山駅なり中心街に近い立地としてのメリットはあり。が、本来的にマンションが建つような立地じゃないわな。辺りにも2～3棟建ってるけど全然人気なし。

[6: マンション検討中さん]

10年後ぐらい先になるともっと住みよいだろうね
どうせならあと一階足して20階にしてタワマンにして欲しかった
やっぱり20階と19階って全然違うんだよな
あと1階高ければタワマンに住んでますって言えるから人気は出るだろう

[7: マンコミュファンさん]

....んな訳ねーだろ

[8: マンション検討中さん]

RGディすはやめてください
20Fでも19Fでも立地だけです。
RGはほとんど完売ですから

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
なぜ今RGの話？
RGには痛いのが住んでるな

[10: 検討板ユーザーさん]

RGの話はどうでもいい
ただなんでプレミストは19階にしたんだろう
20階にしてタワマン基準にしたら建設費が上がるからだろうか

[11: マンション検討中さん]

私はいい間取りが有れば、購入を前向きに検討する予定ですので、資料が届くのが楽しみです。
南向きということですし、寝室が線路に面してなければ、音はそこまで気にならないかなと思っています。実際に近くに行かれたことがあるかたや、踏切付近に住まれている方など、その辺りはいかがでしょうか？

[12: 通りがかりさん]

駐車場100%ないし、学区も子育て向きじゃないけど、セカンドライフにはいい物件だと思う

[13: マンション検討中さん]

>>12 通りがかりさん
横にスーパーは魅力的
杜の街は高すぎたから価格的に手を出しやすい

[14: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
大丈夫だと思います

[15: マンション検討中さん]

>>12 通りがかりさん
学区悪いんですか？

[16: マンコミュファンさん]

19階20階よはどちらでもいいですが、確かに周りの物件は人気ない。
西口ってなんか足りないですよね。

[17: マンコミュファンさん]

西口マンションで評価できるのはリビンコートプライム奉還町だけ。

[18: マンション検討中さん]

ダイワハウスのマンションって岡山では他にもありますか？
仕様が気になります

[19: マンコミュファンさん]

奥田の天満屋ハピーズを少々南に下った左手にディアステージ奥田っつーのがあるが、20年くらい経ってるので間違いなく参考にはならん。素直にモデルルームに池。

[20: マンション検討中さん]

最近ではない？