プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通：JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
　　　JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45平米～91.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
　　　四国旅客鉄道株式会社
　　　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[912: 匿名さん]

>>910 マンション検討中さん

あなたの意見も分かります。
しかし、気になるなら買わなきゃいいし、現に買っている人もいると言う現実もあります。
いろんな意見があっていいと思います。

繰り返しになりますが、あなたの意見も分かります。
排他的にならず、多様な意見があるということでいいのではないでしょうか。

これからの時代、多様性を受け入れない地域は発展は望めないと思うので、排他的すぎる意見があることが心配です。
都会のタワマンのいいとこばかり目につくかもですが、大都会は珠玉混合ですよ。

[913: マンション検討中さん]

>>910 マンション検討中さん

見送るという意見もあれば、これで良いという意見もある。　分かる？

[914: マンション検討中さん]

多様性、そう。

岡山にはタワマン少ないでしょ、広い公園を併設したようなのとかないでしょ、壁ビルの安っぽいマンションはいっぱいあるから、多様性を云々するならそういうタワマンで「妥当な価格帯の物件」だね。

決して、「既に郊外にもある壁マンション、しかも割高、ぼったくりという評価が多数な物件」ではないね。

[915: マンション掲示板さん]

特に高いと思わなかったので買いましたよ。もちろん、安いに越したことはないですが、安くして民度が下がるくらいなら、現価格で文句言わない方と隣人になりたいです。

[916: マンション比較中さん]

高いと感じるか感じないかは人によるけど、安くして民度が下がる云々は的外れ。「物の割に高い」と言われてるだけで、それ相応なら批判されずに済んだはず。

割高だろうとボッタだろうと、お金があってそれでも買うっていう人は買えばいいだけ。後悔しても自己責任だし売るときに安くなってもそれはそれってことで。

[917: 通りがかりさん]

岡山で土地取得坪単価200超えてるタワマンどこにあるの？笑っ
仮にタワー建ってたら値段が高すぎるだのまた言うんだろうな

関西の企業が岡山の事考えてとかおかしくない？
事業になるかどうかなんだからなにわけわからん事言ってんの？
土地売主どこか知ってんのかね
仕入れコスト高いからJVなってんだけどね

[921: 匿名さん]

>>919 マンション検討中さん

東京本社のナショナルブランド企業がちゃんとしたもの作るなら、
野村不動産のには文句言えないね。

[922: マンション検討中さん]

すごくムキになってるけど、買った人は価値があると思ったから買い、買えなかった人は割高だから見送ったと強がってそれでも気が済まないから買った人やどこかの企業に噛み付いてる事？　子供？

[923: 通りがかりさん]

岡山は一種坪単価40万と言われる中で坪200余裕超えで買った長谷工とJVの企業にぼったくりとは？
土地売主がぼったくりだからタワマンではないんだが？
設備面でも板マンの中では最高峰だろ
挙げ句の果てにはタワマンにしろだのお門違いなんだよ
これよりも価格が高くなってもタワマンなら買うのかよ
メジャーセブンが今まで岡山に本格的なタワーマンション建てなかった理由を考えた方がいい

[924: マンション検討中さん]

確かに公園にはがっかりしました

[926: マンション検討中さん]

ここって二重床じゃないよね
残念

[927: マンション検討中さん]

どっちの擁護とかではなく草刈り場の話はもう良いんじゃない？　偏り過ぎてて意味わからんし、興味ないし、何よりしつこい。

[928: マンション検討中さん]

機械式だと平均5分待つ感じですか？

[929: マンコミュファンさん]

>>928 マンション検討中さん

何段式かにもよると思いますが、自分とこはだいたい３分くらいかな。
（５段式の３段目使ってます。）
無論、他の人とかち合うとその分時間かかります。
ささっと出掛けることができるとは思わないでおいた方が良いかと思います。
私は毎日違う訳ではないですし、だいぶ慣れました。

[930: マンション検討中さん]

>>929 マンコミュファンさん

ありがとうございます
参考になります

[931: マンション検討中さん]

JVって何ですか？

[932: マンション検討中さん]

西口筋の通りから見た時にもう少し奥まってるのかと思ったら結構手前だった。　これで19階だと通りから見てもかなり存在感ありそう。　手前の長谷工の土地はマンションになったら完全に日陰だね。

[933: マンション比較中さん]

タワーマンションより全戸南向きの方が良いと思います。
東向き・西向き・北向きは如何なものかと住宅はやっぱり南向き。
マサ土て岡山市管轄の公園のことまで大和ハウスの責任？

[934: マンション検討中さん]

西口からマンションまで歩いてみました
暗いのと人が少なくて私は怖いと思いました
防犯対策してくれるといいなと思います

[935: マンション検討中さん]

時間帯とか通るルートによるのかな？　東口には程遠いけど一般的には結構明るい方だと思いますよ。　通り沿いの街灯、交差点の街灯、レンタカー屋さんが遅くまで明るく照らしてくれますし。　最短ルートの線路沿いは勿論暗いですよ。