プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通：JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
　　　JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45平米～91.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
　　　四国旅客鉄道株式会社
　　　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[850: 匿名さん]

それにしても、プレミストが割高感あるだけの壁ビルだという事に変りは無いが。

[851: マンション検討中さん]

割高感あるだけって事もなく魅力的な部分もあると思うが、ここに限らずどこもかしこも割高感は否めない。　どこまで値段は上がるのやら。

[852: マンション検討中さん]

角部屋以外はアルコーブがないに等しいのは残念。あと30センチでもいいんで玄関凹ませて欲しかったな。

[853: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[854: マンション検討中さん]

タワーでない分維持費や価格が安くなるはずが販売価格が高すぎてタワーでないメリットをあまり感じられませんね。
しかし杜の街や駅東口にタワマンができるので高額なマンション、更に高い維持費を払える世帯がそこだけで600位？
これ以上建てると流石に値崩れしそうなのでタワマンでなかったのは良かったような気が。
杜の街で駐車場入れて月の維持費10万と書いてる方が居て、売ろうと思った時に買える人が居ないのでは？と私の様な一般岡山人は考えちゃいました。
RG幸町はギリギリ高層でないので維持費も安くて私は良いなぁと、内装とか安っぽいとか言われてましたけど駅近でお手頃価格で売り買いはしやすい気がします。
プレミストは購買層がイマイチ見えないなぁ。

[855: マンション検討中さん]

853です。

申し訳ございません。
LANとUSBのついてる写真もありますね。見間違えして大変失礼致しました。削除申請しておきます。

[856: マンション検討中さん]

ここ本当に割高なぼったくり価格だと思いますよ？
両備グレースタワーが高いのは普通に分かるじゃないですか
だけどプレミストは郊外型の壁マンションなのに価格設定だけは強気だからターゲット不明な誰得物件ｗ
間違いなくこういうことですよ
↓　　　　　↓
『JR四国だか近鉄だか、そういう地方の中途半端企業が関与するから、こうなる。
東京の、というか全国的なナショナルブランド企業なら、もっとハイセンスで上質なものを作るし、地元企業ならそれはそれで、地元の発展を意識した開発をしてくれる。
四国や関西の企業は、自分らの金儲け最優先で、岡山を草刈り場にしてるだけだから、こうなる。』

[857: マンション比較中さん]

●札幌：プレミスト札幌ターミナルタワー、38階、128.1m
●札幌：プレミスト琴似スカイクロスタワー、40階、135m
●浜松：プレミスト浜松中央タワー、25階、91.1m
●富山：プレミストタワー総曲輪、23階、85.6ｍ
●岐阜：ライオンズ岐阜プレミストタワー35、35階、132.6ｍ（2880万円～6940万円）
●福岡：プレミスト天神赤坂タワー、24階、80.5m

●岡山：プレミスト岡山レジデンス、19階、65.3ｍ
　大和ハウス工業株式会社←北長瀬でもショボいのを作ってくれましたよねｗ
　近鉄不動産株式会社←あんた関係ないから！シッシッ！
　株式会社長谷工不動産←岡山出身の社長様に落胆いたしました
　四国旅客鉄道株式会社←あんたも関係ないよね？
　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ←電気屋さんの関連会社ですか

[858: 検討板ユーザーさん]

わざわざ他県の物件調べて比較してネガったり、排他的な書き込みしたり。

岡山県の印象を悪く逆宣伝してるように見えます。

[859: マンション比較中さん]

>>858
こじつけるのは、やめましょう。
物事を客観的に捉えることは大人になるうえで当然に必要な成長の一部です。

[860: マンション検討中さん]

シッシッ！は大人になって覚えたのかな。

[861: マンション検討中さん]

60m超えてるんですね。　他と違って無理してタワーと名乗らない所が控えめで良いじゃないですか。

[862: 周辺住民さん]

これじゃから下品で民度が低くて低レベルな関西の企業は嫌いなんよなあ

[863: 通りがかりさん]

もっと寛容にならないと他所の都府県から相手にされなくなるよう。。

[864: マンション掲示板さん]

まぁなんだかんだと言って西口だからね。
岡山では、駅は近ければいいって言うわけではない。
表と裏では価値が全然違うわ。

[865: マンション掲示板さん]

>>864
地域の中心駅に近いことは、かなりのアドバンテージなのでね、そこに価値を見出す人もいるよ？
まあ住むとなれば、ほかに色々と大切なことがあるのは確かだし、鉄道を利用しない人にとっては、関係ないしね。
とはいえ、価値観も評価基準も人それぞれなので、西が低価値だと決めつける態度は、荒らしたいか、無知か、両方か、という感じ。
今や岡山駅には、表も裏もないんだけど、どこぞの嫉妬田舎民か、はたまた荒そうとしてるバ関西さんには、わからないらしいね。

[866: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[867: ご近所さん]

「遊プラザ」を「游プラザ」って書く奴って何なの？笑

[868: マンション検討中さん]

色々書き込まれてもここが利便性抜群な事は変わり様のない事実。　ニーズや価値観は人それぞれなのでここが1番だとは全く思わないけど、イオン、さんステが徒歩圏内なのは非常に便利。　飲食、日常の買い物、ちょっとした贈り物までが400m程でカバー出来るのはとても魅力的。　さらにスーパーから重たい買い物袋持たなくて良いなんて最高。　後はパピーズにだいたいあるとは言えドラッグストア出来ないかな。

[869: マンション比較中さん]

確かに、イオン、さんステが徒歩圏内なのは非常に便利。
飲食、日常の買い物、ちょっとした贈り物までが400m程でカバー出来るのはとても魅力的。

だけど、にも拘らずタワーじゃなくて郊外タイプの壁ビルマンションにしておいて、おまけにそれが3,848万円～7,598万円というのはボッタクリ。
タワーでそれなりの緑地付きで低中層階がこの価格なら、そりゃもうここが1番だと言えたかも。

要は、岡山を草刈り場にして、バ関西企業が儲けたいからこうしただけの話。