プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通：JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
　　　JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45平米～91.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
　　　四国旅客鉄道株式会社
　　　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[690: 匿名さん]

AやJを購入できる方うらやましいなあ

[691: マンション検討中さん]

角部屋以外のアルコープ、あれはアルコープと言えるのかな。
共用廊下側の柱もガッツリ居住側にインしてるのは残念。

洋室の扉を最初から引き戸メインにしてるのは親切だと思う。

[692: マンション検討中さん]

>>689 評判気になるさん
確率通りな感じですかね。

[693: 匿名さん]

結局駐車場の割当はいつ分かるのだろう。　今日発送の明日着かな？　私の担当さんはハッキリ日にちを言ってくれなかったけど、どなたかご存知ですか？

[694: 通りがかりさん]

北側の長谷工さんの土地ですが、
ビジネス用の開発とかで、大きなオフィスビルが建設される事もあるんでしょうか？
廊下側で、機械式駐車場があるとはいえ、壁圧があるのかなぁ？
万が一、そんなことになったら、ビルと線路でサンドイッチになってしまうではないか・・・
何か情報がありませんかね？

[695: 匿名さん]

>>694 通りがかりさん

頃合いをみて長谷工さんがマンション建てるか転売するかでしょ。　
マンション建ててもプレミストの日陰を嫌って敷地の北側や西側にズラして建てるだろうからプレミストには問題ないし、線路とサンドイッチって。　線路のお陰で陽当たり良好保証つき。

[696: 名無しさん]

個人的には、自走式の大きなパーキングを造って欲しい
１階は店舗にして、上の階に100台くらいの収容か出来たら good です

結構ニーズがあると思うし、事業として儲かると思います

[697: マンション検討中さん]

自走式の立体駐車場は私も良いなとは思いますが、倉敷駅前の口コミを見るとあまり評判よくないですね。　居住用のエレベーターと駐車場用のエレベーターの乗換えが不便な事や駐車場代が高いとか。　グルグル回って上ったり下りたりも毎日だとめんどくさそう。　北側の空き地だったら結構歩くし。　結局なんだかんだで機械式の一階がベターなのかな。

[698: マンション検討中さん]

モデルルームに感動しました
設備がいいですね
値段相応に感じました

施工会社の中国建設って有名なんでしょうか？

[699: マンション検討中さん]

すごく良いと思いました。将来性考えたら購入して良いと思いました。

[700: マンション検討中さん]

少しづつ工事が進んでますが楽しみですね。　周りは高い建物無いし、この規模はなかなか無いので存在感半端ないと思う。

[701: マンション検討中さん]

駐車場決まりましたね。
希望の所に決まりホッとしています。
あれだけの台数ですので混雑する時間帯もあると思いますが、譲り合って気持ちよく利用出来たらと思っています。

[702: マンション検討中さん]

希望通りとの事でおめでとうございます。
結構皆さん希望が叶った感じなのですかね。

[703: 通りがかりさん]

第一希望の区画ではなかったですが、まずまずのところでした。
次はカラーセレクトやオプション選びですね。

[704: マンション検討中さん]

くじ順位は決して良くなかったけど希望区画でした。　みんな同じ区画が第一希望なんだと思ってただけに驚いた。　どこが使いやすいのかは実際に使ってみないと分からないしね。

[705: マンション掲示板さん]

マンション暮らしだからこそ、庭がないぶん、見上げるようなケヤキ並木とか、栃の実拾いができるトチノキの木立とか、ちょっとした芝生広場や花壇もあるような、しっとりとした雰囲気の公園が欲しいのに、ただ法令に違反しないためだけのミニ公園しかないのが残念すぎる。しかも、カチカチのマサ土で潤いも情緒も癒しもないのが致命的。

[706: マンション掲示板さん]

販売厳しいですね。全然進んでないみたい。
いつまで1期するんだろう。

[707: マンコミュファンさん]

完成まで約２年として、
昨今のマンション市況を鑑みたら、
半年毎に区切る事が出来たら、ベターでは？
第１期で100戸、第２期で50戸、第３期で50戸、第４期で50戸！
そしてマンション完成後に、現地モデルルームを作って、
色々な特典やキャンペーンをしながら、集中的に営業を行って、
上手くいけば、完成後１年くらいで、なんとか完売ってイメージですかね？

[708: eマンションさん]

半年で？、50戸も？、売れるかな？

小振りな分譲マンション１棟分に相当する戸数なので、そんな短期間では、売れないのでは？

50戸なら・・・、
営業がメチャクチャ頑張っても、めっちゃ早くても、
50戸売るなら、１年間くらいは必要なのでは？

そう考えると、完成してから、３～４年経ってから、完売したことにするのではないでしょうか？

[709: マンション検討中さん]

住人的には引き渡し後しばらく混まなくてラッキー。　ダイワはお金あるので2、3年かかっても大丈夫。　安売りされるのは勘弁。