【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[558: 契約者さん8]

>>557 契約者さん3さん
横幅はかなり有りますが、当初14階建と言ってたのが10階建になってたので奥の11階よりは低そうですね。
ただ奥の建物の日当たりはかなり阻害しそうな立地です。こちらは駐車場をダブルで挟むからさほどな感は有りますが、246戸はかなりな戸数ですね…アクティブシニアも有るし相当高齢人口の多い街になりますね。

[559: マンション住民さん]

苗穂駅にある模型とは大きく異なる形になるのでしょうか。看板で外形の写真は見ましたが、詳細はどこかにでているのでしょうか。

周辺に人が増えていくこと自体は悪くないと思っています。

[560: 契約者さん3]

これだけ住む人も増えるのですから、北洋銀行下にコンビニが入るといいですね。

[561: 契約者さん3]

>>559 マンション住民さん
詳細はポストに入ってましたよ！

[562: 匿名]

>>560 契約者さん3さん
誘致したいほどです。笑

[563: 契約者さん]

雪の季節になり、アリオと繋がってないのが惜しいですよね。いずれはつながるので待つしかないです。
苗穂駅から札駅まで吹雪にさらされることなく行けて最高です！

[564: 契約者さん3]

最近、床暖を使用しているせいか、床板が盛り上がったり、凹んだりしている箇所があるのですが、こんなものなのですか?誰か、クレームを出して、修繕した方いますか?

[565: 契約者さん4]

だそうです。どうですか？みなさん。回答してあげましょう。

[566: 契約者さん]

床暖はうちは気にならないですよ。
私が今気になってるのは、一週間くらい前からファミリーネットジャパンのネットが繋がりにくいです。

[567: 契約者さん8]

案の定ルールを守らない輩は現れましたが、
今回理事会がゴミ置き場を閉鎖したのは英断だったと思います。
同じく24時間ゴミ出し可能なマンションから越して来ましたが、年末年始の管理がない状況での使用は相当酷かったので…

しかし、騒音の件と言い毎回のルール守らないゴミ出しと言い、多分市外の一軒家から越して来た方なのでしょう。
共同生活の意識が薄いので理事会からの案内も見てないしマンション見学ツアーも参加してないのでしょうね。
見学ツアーに参加してたらその気になれば監視カメラで簡単に特定されるのは分かるはず。
ゴミ出しも札幌以外はまだ分別がそれ程進んでない市町村も多いですし…
あまりに酷ければ特定して然るべき処置をとってもとは思いますね。

[568: 匿名]

>>567 契約者さん8さん
ゴミ置き場の件など言いたいことはすごくわかりますし、その他ルールを守れていない様子を見るたびに不快に感じておりますが、マンション見学ツアーは参加したくても都合が合わず参加出来ない人もいますし、ルールを守れていない人＝市外から越して来た人、一軒家からマンションへの移住をして来た人、などと憶測で判断するのは良くないと思います。
このマンションの前にどこに住んでいたとかは関係なくその人次第だと思います。
ルールを守らないことをする人を特定するのは全く反対しません。皆さんが快適に過ごせるといいですよね。皆様良いお年をお迎えください。

[569: 契約者さん8]

>>568 匿名さん
そうですね決め付けは良くないですが、多分守っていないのは極一部と言うか1人だけなんだろうなと思います。
そして貼り紙による再三の忠告も無視する辺り確信犯的な空気を感じます。
それなりに高価なマンションですし、民度は保てるかと思っていましたがモラルと資産は関係ないのでしょうね。ゴミ置き場前にゴミを放置するのは流石にこのマンションに住むお子様の教育上も宜しくないのではと思っています。（真似して共用部にゴミを散乱させかねません）
駐車場の件も有りますし、皆さまが快適に過ごせる様理事会には厳正なる対応を望みます。

[570: 理事]

何でもかんでも理事会に頼んなや。自分で言いなさい。

[571: 契約者さん3]

>>570 理事さん
自分で言いたくても、相手が誰か特定できないから困っているのでは？
この際監視カメラの画像解析を外部委託して住人を特定して注意したほうがいいと思います。
憶測で決めつけるのは私も反対ですが、プラごみや瓶カンにオムツの汚物を混ぜてゴミ出しできる自治体があるとは思えないので、極端に民度の低い家庭が混ざり込んでしまったのでしょう。

[572: 理事]

>>571 契約者さん3さん

素晴らしいですね！実現できるかはわかりませんが、ぜひ他の理事会メンバーにも聴いてもらいたいので、理事会でお話しいただけませんか！？

[573: 匿名]

>>570 理事さん
マナー違反のゴミ捨てや違法駐車を目撃して注意したとしても、このご時世、逆切れされて何をされるかわからないので、個人で言うのは難しいのではないかと思います。理事会や管理会社に頼るのはそういったこともあるのではないでしょうか。
ルールを守れないような非常識な方に、面と向かって一人で注意するのは、正直、少し怖いです。

[574: 匿名さん]

>>573 匿名さん

それは理事も管理会社社員も一緒ではないでしょうか？理事や管理会社社員なら危険に晒されてもしょうがない、私は危険に晒されたくないというのは、とても、とても傲慢な考え方です。

[575: 匿名さん]

>>574
どっちにしろ個人じゃ特定出来ないのだし、管理会社は管理が仕事なので、そこを管理会社社員だから危険に晒されてもいいと思っているという批判はストローマンもいいとこでしょう。
誰も警察官が怪我して欲しいなんて思っていませんが、暴れて暴力をふるっている人間がいたら１１０番しますよ。

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん

そもそも>>568に記載のとおり管理会社ではなく理事会への要望についての話だが？

[577: 通りがかり]

そうですよね。ほぼボランティアの理事さんに、犯人の特定、外部業者との折衝、犯人への注意までやれなんてムシが良過ぎると思います。

[578: 匿名さん]

どうしても住人を特定して注意したいなら、その人が理事会メンバーになれば良い話ですよね。
ぜひ来期は立候補してもらいましょう。

[579: 匿名さん]

>>577 通りがかりさん

そうですね。そんなことまで理事会に要求されたら、誰も理事になりたがらなくなってしまいます。

[580: 契約者さん1]

問題提起をするのは構いませんが、解決策を他人に丸投げするような意見は感心しませんね。
モンスタークレーマーのやり口と一緒ですからね。

[581: 契約者さん2]

ま、たしかに、こんな5人くらいしか書き込みしていない掲示板にボソボソ愚痴を書き込むよりは、理事会で問題提起して理事になるほうがよほど問題解決につながるだろーな！

[582: 匿名さん]

ぶっちゃけ他人がゴミの分別をしないことで困っている人いますか？
ここの掲示板見る限り問題解決しなくてもいいと思っている人が大半のように見えます

[583: 匿名]

>>569によれば1人なんでしょ？であればぜんぜん困りませんね。
むしろここで文句言ってる人は、ゴミ問題が解決したら別の問題見つけて騒ぎ立てるんでしょうから。
騒音だの、マスクだの、アルコール消毒だの、エレベーター止める時間が長いだのきりがない。

[584: 契約者さん1]

問題解決はした方がいいですが、そのために偏執的に理事会や管理会社の方たちを追い詰めるのには反対です。

[585: 匿名さん]

>>583
一人かどうかは分かりませんよ。誰が捨てたか特定されてないんですから。
でも一人でも困らないレベルなんでしたらそれが何人になってもよくないですか？

[586: マンション住民さん]

札幌市は分別が正しくなかったり、違った日にゴミ出しすると警告シールが貼られて回収されなかったと思うのですが、24時間ゴミだしで分別できる状態で間違いがある場合はどういう対処になっているんでしょうね？
管理人さんたちがケアしないといけない状態になるのであれば、注意喚起は必要じゃないでしょうか。

私も犯人探しまでは必要ないと思いますが、一人だと困りませんというスタンスが悪化の原因にはつながると考えますので、まずは繰り返しアナウンスするところからではないでしょうか。

そのうち、粗大ゴミ回収シールを貼らずに出す人が多数出て、管理費で処理っていうのが目に見えるようで・・・・・。

[587: 匿名]

>>585 匿名さん

では>>569が憶測で1人などと適当なことを言っているわけですね。

[588: 匿名さん]

>>587
まぁ本人も決めつけはよくないと前置きはしていますがね。
ルールを守らないのは一人だけだろうとか
この掲示板には５人くらいしか書き込みしてないだろうとかどうして人数を特定したがるんでしょうかね？
現に>>583さんは現状困ってないんだから、それが１０人の仕業だと判明しても困ってないことに変わりないでしょう。
ゴミを分別しない人間がいるのが問題でなくなれば、問題解決の必要もなくなりますよ

[589: 匿名]

>>575 匿名さん

>>575 さんのどこがストローマン（詭弁）なのでしょうか？
面と向かって注意するのが怖いのは、理事の人でも一緒ではないでしょうか？

[590: 匿名]

失礼。アンカー間違えました。

>>575 匿名さん

>>574 さんのどこがストローマン（詭弁）なのでしょうか？
面と向かって注意するのが怖いのは、理事の人でも一緒ではないでしょうか？

[591: 評判気になるさん]

それは、ストローマンだ！

[592: 匿名さん]

>>590
>>573さんが理事や管理会社社員なら危険に晒されてもしょうがない
なんてことを一言も言っていないのにさも言っているかのような前提で批判するのは、相手の主張を歪めて反論する典型的なストローマン論法でしょう。
理事や管理会社社員が危険に晒される可能性があるのでその意見には反対します、ならちゃんとした意見と言えますし、賛成できますが（そも理事会や管理会社なら面と向かわず文章で注意するのが可能ですし、573さんの発言はその前提の上での発言と思いますが…）

[593: 匿名]

573で意見を述べたものですが、言葉足らずで申し訳ありません。
理事や管理会社社員が言えばいい、この方々なら危険に晒されてもしょうがない、など傲慢なことは一切思っていません。理事の方のご意見で、「自分で言え」というものがあったので、個人で言うのは難しいのではないかと思っただけですし、592さんが仰って下さったように、理事会や管理会社なら書面での注意喚起もできると思っただけです。誤解をまねくような投稿をして申し訳ありませんでした。

[594: 契約者さん]

>>593 匿名さん
誤解を招くような投稿なんてしてないですよ。
私も592さんや593さんと同意見です！

[595: 契約者さん8]

>>587 匿名さん
憶測で適当な事を言ってすみません。
プラとオムツを混入など出されてるゴミの傾向、世帯数と頻度の割合、幾度も注意されているのに同様のゴミを何度も放置する所から同一と推測していました。
この様にゴミは余計なプライバシー情報がだだもれで他の問題にも繋がりませんのできちんと分けて貰いたいものです違反者に影響受けて増えられても困りますし。
入口前のゴミ放置は流石に自身でかは分かりませんが回収された様で良かったです。
マンションツアーの時常に挨拶されるなど理事会は非常に良くやって下っていると思います。余計な負担は掛けさせたくないので、厳正化したルールにも協力出来る所はしっかり協力して行きたいですね。

[596: 通りがかり]

>>595 契約者さん8さん

すみません、非常に読みにくいです。

誤字がないか確認、適切な句読点を打つ、助詞が正しいか確認などしていただくと、読みやすくなると思います。

[597: 匿名]

>>592 匿名さん

文章での注意であなたは満足するのですね？
では、今までどおりチラシを貼りまくればよいのではないでしょうか。
今までどおり何の解決にもなりませんが。

[598: 契約者さん3]

またチラシが貼られるんですか・・・
もうエレベーターがチラシだらけになるのはうんざりです。

[599: 契約者さん8]

単純にこう言う場所で話題とするだけでも、どこかで目に入れば違反者にプレッシャーを与えられますので、理事会任せなだけより幾許かの効果があると考えます。

私は前のマンションで理事会をやっていましたが、住人同士でトラブルとなれば関係なくとも理事会は介入せざるを得ません。
共用部が破損されると言うトラブルで数年に渡り裁判をしてまで争い、任期前の事でしたが任期中に解決には至りませんでした。
貴重なマンション理事会の時間を無駄にその論議に費やす事にもなってしまいます。
ルール違反のゴミに個人で忠告する貼り紙するなど血気盛んな方や、ここに書き込まれている考え方が好戦的な方も居られる様で少々心配です。

違反者に個人で対処なんてとんでもない、余計なトラブルを生むだけです。
しかし違反を容認放置し続けるのも良くありません。
理事会、管理会社が出来る対処にも限界はありますし、この手の問題には思い切った手を打ちにくく解決が難しいのも熟知しています。

よって我ら一住人に出来ることは「不快に思っている」と発信する事であると考えた次第です。違反者に黙認されているんだと思われないために。
様々ご意見があるかと思いますが、皆様が気持ち良く過ごせる環境を構築出来るよう願っています。

[600: 通りすがり]

>>599 契約者さん8さん

あなたの個人的な鬱憤を見せつけられる掲示板利用者はたまったものではないですね。

[601: 匿名]

掲示板への記載自体は否定しませんが、有効な解決策を提案しないのであれば、意味があるとは思えないですね。

[602: 匿名]

>>599 契約者さん8さん
ここの掲示板も最初は和気あいあいとした感じでしたが、いつの間にか、好戦的な方や攻撃的な方が増えてきたように思います。
599さんが書いて下さったように、皆様が気持ちよく過ごせる環境が構築できたらいいですね。
皆さん、新居での生活を楽しみにされていたと思いますので。

[603: 匿名]

>>602 匿名さん

そうですね。
それでは、ゴミ分別に関する問題については、理事会へ提言願います。

[604: 契約者さん8]

>>602 匿名さん
まもなく入居1年となりますが、共用部で遭われた他の住人の方々は笑顔で挨拶される方がほとんどですし、理事会や管理会社にも尽力して頂いて大きなトラブルも無く良好な生活環境は築けていると思います。
が、故に少数でもルール違反が目立ってしまうのだと思います。これ以上大きな措置をとらなくともルールを守って頂いて状況が改善されれば良いですね。

それはそうと鍵に付いているエレベーター呼び出しボタン、私も理事会便りで知りましたがエレベーターホールで使っている人をほとんど見ません。
デベロッパーも鍵渡しの際に説明くらいしてくれれば良かったのに…と思いました。

[605: 契約者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[606: 匿名]

>>604 契約者さん8さん
鍵のリモコンとても便利ですよね。
鍵をかざすより、反応がいいように感じます。
ポストでもリモコン効かないか試してみましたが、ダメでした。

[607: 匿名]

>>606 匿名さん
2度？掲載してくださった鍵の豆知識どちらも知らなかったのですごく有難かったです！マンション見学ツアーも参加したいなぁと思っています。