【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[51: 匿名]

コンビニが入るという話はなくなったそうです．．悲しい

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 匿名さん
なくなったんですか？！そしたら何が入るのかはまだ未定ということでしょうか？

[53: 匿名]

未定らしいです．．

[54: 住民板ユーザーさん2]

>>51 匿名さん
そうなんですかー泣　またコンビニの案が出てほしいです。
銀行は正直あまり使わないのでコンビニが一番嬉しい
。

[55: 住民板ユーザーさん3]

>>54 住民板ユーザーさん2さん
先日私も書きましたが白紙状態のようです
ただ立地的に悪くはないと思うのでずっと空き状態ということも無さそうです。

[56: マンション掲示板さん]

セブンイレブンは駅の中にあるし、アリオもセブン&アイグループだからカニバっちゃうんだろうな。ローソンかファミマかな。

[57: 住民板ユーザーさん]

コンビニだといいですね

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>57 住民板ユーザーさん

アリオの食品までは距離あるのでちょっとしたときにコンビニは本当に助かりますよねー。決まるまでドキドキですね。

[59: 検討板ユーザーさん]

白紙になった理由はコロナだし、採算とれないとなったのかな…ファミマやローソン、セブンなんか入ってくれたらうれしいのですが…隣の我女会と空中歩廊で繋げてくれたらコンビニでも繁盛すると思うんだけどな～

[60: 住民板ユーザーさん2]

コンビニ誘致出来ないんですかね。（笑）

[61: 住民板ユーザーさん2]

みなさんオプション公式は高いとお話されてましたが、他の業者にお願いしたのですか？それともニトリなどですか？業者の場合何社か見積もりお願いしましたか？

[62: 住民板ユーザーさん]

>>61 住民板ユーザーさん2さん
何社か見積りしていただき比較しましたよ。

[63: 住民板ユーザーさん2]

>>62 住民板ユーザーさん
その何社かは全部ご自分で探し出したのでしょうか？工事は入居後ですか？質問攻めすみません。

[64: 住民板ユーザーさん]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
自分でネットなどで調べました。
工事は入居後しかできないはずですよ。

[65: 住民板ユーザーさん]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
あっ！ごめんなさい
引渡し後、入居前に工事してもらいます。

[66: 住民板ユーザーさん]

内覧会行ってきましたが、フローリングや建具などけっこうあちこち小さな傷があったのですが、皆さんもそうでしたか？

[67: 住民板ユーザーさん]

>>66 住民板ユーザーさん
床、壁、ドアなど10箇所位ありましたよ。
すべて修正お願いしました。

[68: 住民板ユーザーさん3]

>>66 住民板ユーザーさん

私は気になる傷は特になかったですね。。。
ある方は結構あるんですね！

[69: 検討板ユーザーさん]

>>67 住民板ユーザーさん
そんなにあったんですね。内覧会では詳しく見てなかったのですが、よく確認したほうがよさそうですね。入居後でも直してくれるのでしょうか？

[70: 住民板ユーザーさん]

>>69 検討板ユーザーさん
入居後でもアフターサービス期間であれば対応してくれますが、立合いの元に指摘した方が安心かもしれませんね。

[71: 住民板ユーザーさん]

>>66 住民板ユーザーさん
うちも傷など指摘箇所が多数ありました。
再内覧会の時も見つかってしまうかもしれませんね。

[72: 検討板ユーザーさん]

各階の廊下が思ってたより薄暗くて寒かったのですが、他のタワマンもこんなものなんでしょうか？ホテル並みかと想像してました…

[73: 住民板ユーザーさん2]

>>72 検討板ユーザーさん
確かに暗いイメージでした。壁紙の色が黒だから仕方ないのかな…好みになるんですかね。電気はもう全てついていましたっけ…

[74: 住民板ユーザーさん]

>>73 住民板ユーザーさん2さん
東京のタワマンは内廊下に冷暖房がついていましたか、ここは空調はないようです。
でも空調は快適ですがあれば管理費にも影響するので、なくてもいいのかなと．．

[75: 住民板ユーザーさん2]

廊下に暖房なんかつけたら管理費大変なことになるかと。最低でも各戸月5000円は増えるでしょうね。

[76: 住民板ユーザーさん]

廊下、薄暗いとは特に思いませんでした。廊下全部に手すりが付いていたのに驚きました。マンションの廊下は寒いのが普通だと思ってました。以前住んでたマンションも、今住んでるマンション新しいですが、廊下めちゃ寒いです。夏にちょうどいいくらいの温度になります。

[77: 住民板ユーザーさん3]

みなさん引っ越し会社はどこにしましたか？
幹事会社はサカイのようですが、、、

[78: マンション住民さん]

私も廊下の暗さや寒さは特に気になりませんでした。１２月であの程度なので、廊下の暖房は不要かと思います。
引っ越しは、来月にでも数社に見積もりしてもらうつもりです。

[79: 住民板ユーザーさん3]

>>78 マンション住民さん

やはり数社に出すのですね！
サカイさん結構高かったです、、、
品質には自信ありのようでしたが。

[80: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[81: 住民板ユーザーさん2]

>>74 住民板ユーザーさん
冷暖房はいらないと思いますが、コロナもあるので換気は出来た方が良いですが換気も無理な感じですかね？

[82: 住民板ユーザーさん2]

>>79 住民板ユーザーさん3さん

4月ですか？ちなみにどのくらいなのでしょうか…

[83: 住民板ユーザーさん3]

>>82 住民板ユーザーさん2さん
荷物の量にもよりますが、引っ越し会社によって全然違いました！
みなさんは高くても幹事会社にお願いするかんじなんでしょうか？？

[84: 住民板ユーザーさん7]

>>83 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
高くても時間が決まっているので、幹事が安心ですね

[85: 住民板ユーザーさん7]

>>83 住民板ユーザーさん3さん
多分幹事会社以外にお願いすると思います。
金額差にもよりますが。

[86: 住民板ユーザーさん]

引っ越しの見積もりされた方いらっしゃいますか？
見積もってもらいましたが、めっちゃ高かったです
３月の引っ越しはいやですね（泣）

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 住民板ユーザーさん
思ってた以上に高かったですね……かなり強気の設定だったのでどうしようか迷っていますが、他だと数十万くらい違ったりするのでしょうか……

[88: マンション住民さん]

高かったのは、幹事会社のお見積もりですか？私も数日後に幹事会社にお見積もりの予約をしています。他の会社にも既にお見積もりしてもらったので、幹事会社とどのくらい違うのか見てみようと思います。

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション住民さん
はい、幹事です。私が高いので迷っていると、品質をアピールしてきたり、高いけど他の方々は皆さんうちを信頼してくれて依頼いただいているとか言われて、かなり胡散臭いなと思ってしまいました…丁寧に対応するのは他の会社も同じかと思うのですが、平日で上旬の早い時期なのにここまで強気で来られると逆に信用できなくなります…

[90: 住民板ユーザーさん8]

勉強しまっせ引越しのサカ○ではなくなってしまったんですね‥

[91: 住民板ユーザーさん3]

今まで今回の幹事会社も含めいろいろな会社で引越ししましたが、どの会社も同じように丁寧にやっていただけました。

[92: マンション住民さん]

「高いけど他の方々は皆さんうちを信頼してくれて依頼いただいている」って、仰る通り、微妙な応対ですね。皆うちなんだからうちにしろ、的な。。。私は、見積もりの日程で当日にコールバックするといわれたのに、なかったので、既に幹事会社の営業担当は信用していません。とりあえず、数日後のお見積もり待ちです。

[93: 住民板ユーザーさん]

相見積もりもしましたが、幹事会社の方が数万高かったですが、幹事会社だとやはりいろいろと都合が良いので、幹事会社にお願いする事にしました

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 住民板ユーザーさん
数万って5万より上でしょうか？下でしょうか？

[95: 住民板ユーザーさん]

３月下旬の引っ越しで幹事会社と5万円の差でした

[96: 名無しさん]

既にご存知かもしれませんが…

空中歩廊接続の銀行は
北洋銀行の東苗穂支店（移転）と発表されましたね

[97: 検討板ユーザーさん]

>>95 住民板ユーザーさん
繁忙期といえど、結構な額ですね…ありがとうございます。

[98: 住民板ユーザーさん3]

>>86 住民板ユーザーさん
私は幹事会社ではないところにお願いする予定です
相見積もり取る事お勧めします
びっくりするぐらい値段違いました。
品質はどの会社さんもしっかりされてると思います
そしてみんなに選んで頂いているというのはこちらでも言ってましたね
みんながみんなではないと思いますよ。

[99: マンション住民さん]

幹事会社の応対が今一つだったので、見積もりを待たずに他社にお願いすることにしました。他社で2件ほどお見積もりしてもらい相場がわかりました。幹事会社だと更にお高いと思いますし、ここでの営業の対応ぶりを参考にさせていただいても、私が感じていること同様なので、幹事会社には頼みません。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>98 住民板ユーザーさん3さん
主幹事と比較してどれくらい違うのでしょうか……？