【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[451: 住民板ユーザーさん2]

まずは騒音のもとと思われる住人としっかり話し合ってはどうでしょうか？

[452: 匿名]

>>451 住民板ユーザーさん2さん

騒音元の特定、証拠の収集、騒音元との話し合いは当然終わっているでしょう。それでも解決しないからこそ、第三者である管理会社の介入を求めているのでしょうから。

[453: 匿名さん]

管理会社は何でも屋じゃありませんよ。

[454: 匿名]

全然関係ない話題ですが、マンション敷地内に自動販売機設置する事は、景観を害するとか、管理の面で実現しないでしょうか?
皆さんは自販機必要だと思いますか?不要ですか?

[455: マンション住民さん]

>>454 匿名さん
実現すると思います！次回の議題に挙がっていましたよね。

[456: 住民板ユーザーさん4]

>>455 マンション住民さん

そうですね！
コンビニでも北洋の1階に入れば良いのですが、そうでもない限り必要ですよね

[457: 匿名]

北洋銀行の下にコンビニを誘致していただきたいです。笑

[458: 住民板ユーザーさん8]

自販機設置は不要ですし、設置してほしくありません。
設置することでそこに人が溜まりますので少なからず密な状態になります。
駅南口ではタバコを吸う人が吸い殻をポイ捨てしている場所もあるため、そういった場所になる可能性を提供したくありません。
アリオや駅のコンビニで飲料は購入できます。自販機を希望している方は夜間帯の飲み物購入のために発案したのだと思いますが、アリオの南西50m程の片山チェンさんに自販機が2台あります。歩いて2分程度です。
この距離すら面倒という方はデリバリーで注文する事をお勧めします。

[459: とうりすがり]

>>458 住民板ユーザーさん8さん

前のマンションでは敷地内で居住者のみ購入可能な位置で近隣自販機より安め設定で、マンション収益にもなっていましたよ。頭ごなしに否定するのはどうかと思いました。

[460: 匿名]

色々な意見を聞きたかったので否定の意見もありがとうございます!
住民会の議題になるんですね、、!
見落としていました、、教えていただきありがとうございます!
マンションの収益になるという考え方もあるんですね。私自身も、もし設置するのならばマンションの住民のみの利用が好ましいのではないかと思っていました。
住人しか入れない2階エレベーターホールの隅っこや、１階の駐車場へ繋がる出口の内側等だと、サッと買えて収益見込めるかもしれませんね!
人が溜まるという事も必ずしも無いとは言いきれませんが、札幌で自販機に人が溜まっている光景を見たことは殆どないですし、1人あたり30秒程で終わると思えば、会話もしなければ密になるという観点は考えなくてもいいのでは無いかと思います。

[461: 匿名]

マンション住人に北洋銀行の下にコンビニが入ったら利用したいかどうかのアンケートを取り、その結果をコンビニ側に見せることにより前向きに考えてくれたりしないでしょうかね…長いこと空き店舗のままですしカフェとの噂もありましたが生活をする上で切実にコンビニ入って欲しいです。苗穂駅のセブンも閉店早いですし。

[462: 住民板ユーザーさん4]

>>460 匿名さん

勿論自販機は住民のみ使用できて、他自販機より安く購入できる。というのが絶対条件だと思います。
収益よりも住民が便利に使えるのであればそれでよいかと。
外におくと景観にも良くないので。
あと私もよく仕方なくアリオ閉店後は近くの自販機利用しますが売り切れてたり、品揃えが。。。という不満もありますね。

[463: 契約者さん2]

タバコの自販機も置いてほしいですね。

[464: 住民板ユーザーさん2]

マンション内に設置するにしてもホールなど目につくところではなく、隠れた場所に設置してほしいです。
生活感が一気に出そうなので．．

[465: 契約者さん2]

>>463 契約者さん2さん

それは流石にない。
ベランダ(バルコニー)含め完全禁煙を徹底して欲しいくらいです。

[466: 住民板ユーザーさん2]

>>465 契約者さん2さん

契約者さんじゃないと思います
流石にタバコの自販機置いて欲しいなんていう発想には喫煙者でもこのご時世ならないと思いますので。

[467: 契約者さん2]

>>466 住民板ユーザーさん2さん

住人ですよ。タバコの自販機欲しいですねえ。部屋で吸えばなんの問題もないので。

[468: 匿名さん]

タバコの自販機置いているマンションなんて、この時代どこもないでしょう。
喫煙家の気持ちは分かりますが、それは一生叶わない希望でしょうね。

[469: 匿名]

ジュースの自販機もいらないですよ。健康上も子供の教育上もよくないですね。砂糖税とか知らないんでしょうね皆さん

[470: eマンションさん]

ゴムの自販機なんてどうでしょう？
基本的に自宅で使うものですし、必要な時はすぐに必要ですからね。
「ごめん無かった。アリオで買ってくるから待っててね。」なんてのは最悪です。
私だったら拗ねて服着ちゃいますよ。
「すぐに下の自販機で買っくるね」もビミョーっちゃ微妙ですが、「もーっ」とか言いつつむしろ厶○厶○しながら待たされるのも悪くないかもとか思ったり。
それに予期せず家族の人数が増えてしまったら最悪引越しです。
せっかく手に入れたグランアルトライフ、簡単に手放したくないですよね？
そこで一階にゴムの自販機設置、これですよ。
タバコ、砂糖水、ゴム、どの自販機が皆さんのクオリティオブライフに貢献してくれるでしょうか？

私は本気です。
ゴムの自販機を支持して下さる方はグッドボタンをお願いします。

[471: eマンションさん]

駅直結、ゴム直結、夫婦直結
みたいなコピーで。
正確にはゴムがあったら夫婦直結じゃないとこらが哲学的です。そんなことも含めて大人の魅力溢れるマンションになるのではないでしょうか。

[472: 契約者さん8]

結局北洋銀行の下は連絡道が完成して、アリオがきちんと直結になり、南口の2棟が接続され、モデルルームの有る空き地に何か建つまで動き無さそうな感じですかね？
キオスクセブンは便利ですが、品揃えの少なさと閉店の速さでイマイチなんですよね。
古い駅にもローソンが有ったのに、駅近のコンビニが弱いのは現状少し痛いですね。
南口の商業施設次第という所もあるでしょうが、上手く住み分け出来る施設になって欲しいですね。
当初の予定通りセコマがベストな気はしてます。そもそもここがコンビニなら棟内自販機は無くても良いですね。

[473: 匿名さん]

>>470
ゴムという言い方がちょっとアレですけど・・・イイですね。
ところでマンションライフ初めてでよく分からないのですが、アノ声って隣の壁を通して聞こえないでしょうか？？これは冗談じゃなく、本気で心配しています。

[474: 盛り上がってきましたね]

>>473 匿名さん

あの声はほとんど聞こえないかと思いますよ?窓は閉めた方が言いかもしれませんがね?

[476: 匿名さん]

>>474
ありがとうございます！窓はもちろん閉めます笑
お隣さんは挨拶を交わすだけですが、やはり気まずいかなと思いまして。
以前住んでいた賃貸マンションが筒抜けだったので・・・さすがに分譲マンションですね。

[477: 匿名さん]

>>474
でも「ほとんど」ということは、ちょっとは聞こえるでしょうか・・・

[480: 匿名]

入居が始まってから半年近くになるのに相変わらずの迷惑駐車は何とかならないのでしょうか。週末夜になると、玄関横や来客駐車場のあたりに何台もとまっています。家族や友人が宿泊して停めているのでしょうが、アリオの駐車場も一泊できますので、そちらに停めてほしいです。いつぞやはキャンピングカーが停まっていて、車道が狭くなって邪魔です。

[482: 匿名]

>>480 匿名さん

ぜひそのように本人にお伝えください。

[485: 契約者さん1]

グランアルトの品位が下がる様なコメントのやり取りは控えてほしいです。
ここを見て色々と参考にしてる事もあるので心が痛いです。

[487: eマンションさん]

>>485 契約者さん1さん
検討者にとっても実態を知ること意味があると思いますけどね。

[488: 契約者さん1]

品位高くいきましょう。
グランアルト完成おめでとう。西海岸で感じる、いつもの風。僕にとって新鮮みがないことが、成功の証だと思う。

[492: 契約者さん1]

やはり注目されているマンションだという証拠ですね。
注目も何もされていなければ更新すらされないと思うのですが、ここは高頻度での更新です。
住民じゃない？謎の会話もありますが笑
個人的にはなのですが、最高のマンションだと思いますよ？優しい方も多いですし。

[493: 匿名さん]

夫婦の営みの件でしたら、私も参考になりました！
他人には聞けない内容ですので、そのための掲示板だと思います。
ゴムの自販機は「参考になる」の数が一番多いんじゃないかしら。
別に品性がないとは全然思わないですけど

[496: 匿名さん]

賃貸から住み替える若い人は、音のことなんて分からないんだから仕方ない

[497: 入居済みさん]

何というか、下品な方向で最近の札幌の物件のスレとして独特ですね・・・。

[498: 匿名さん]

下品とか品性ないとかあるけど、ファミリーにとってはごく普通ではないでしょうか。
むしろ知らずにいるよりは、ここで真実を知ったほうが迷惑にならずに済みますし。
筒抜けの賃貸アパートしか経験してないので、分からなかったから聞いただけ。

[502: 匿名さん]

[No.475～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[503: 匿名さん]

>>502
ちょっと意味がわかんない

[504: 匿名]

もう住民を装う事すら辞めてるやんけ

[505: 契約者さん1]

全然住民だとは思えない発言でしたね。
snsは恐ろしい。笑
有益な情報交換をしましょう。

[506: 匿名さん]

>>505 契約者さん1さん

ぜひお願いします。有益な情報をどうぞ。
↓

[507: 匿名]

>>502 匿名さん
まともな管理をしてくれ。。。
もっと削除すべきスレあるでしょ。

[508: 匿名さん]

スレではなくレスですね。正しい日本語を使いましょう。

[509: 契約者さん1]

荒らされ過ぎて残念
やっかみもあるのでしょうかね。
このマンションの住人は大切に思っているでしょうから不誠実発言されている方はよそ者でしょうね。
ここの掲示板が皆さんの参考になったり有益な情報交換場所として大切にしていきたいですね。

[510: 契約者さん1]

駐車に関して色々と思うところが有ると思いますがなるべくお互いに気持ちよく過ごしたいですね。
私は友人が遊びに来る時はアリオの駐車場をオススメしてます。
２時間迄は無料
２千円のお買い物をすると４時間迄無料
４時間以上２４時間までは９００円で停めれるのでとっても便利に使わせて頂いてます。

[511: マンション君]

［管理担当より］

[512: 契約者さん1]

それでは、迷惑駐車に関する投稿は控えた方が良さそうですね。

[513: 匿名さん]

>>511
今までの何が前向きじゃなかったのか？？自分にとってはどれも役に立つ情報だと思っているが

[514: 匿名さん]

「スレ」「レス」とは？
　掲示板でのひとつひとつの話題全体を「スレッド」と呼ぶことがあります。略して「スレ」と呼ぶことが多くみられます。
「レス」とは「レスポンス（ response ）」の略で返答を意味します。
　特定の投稿に対しコメントをすることを「レス」「個レス」と呼ぶ方が多くいらっしゃいます。

[515: 入居済みさん]

なるほど・

[516: 匿名]

会社などと違って同じ方向を見ている人ばかりではないですし、３００戸もあれば色んな人がいると思いますので、多様な意見はあってしかるべきかと。
それより、マンションのネットの方、意見書き込みができたような気がしますがあちらは使いにくいですかね？

[517: 匿名]

>>516 匿名さん
確かに色々な人がいますよね。理事会からの通知でも迷惑駐車や騒音、ゴミの分別について再三、注意喚起が促されているのに、全く改善しないですもんね。
ところで、マンションのネットの意見書き込みとは、どこから入ればいいのですか？くらしスクエアを見たけどわかりませんでした。

[518: 匿名]

>>517 匿名さん

前向きなコメントを心がけたいですね！

[519: 匿名]

CyberHomeのHPで、入居者専用HPにアクセスするとマンション掲示板があるのですが、誰も書き込みしてませんね。

[520: 匿名]

この手のガラパゴスシステムって使い勝手悪くて誰も使わずに、管理費を無駄払いするだけになるんですよね。
大京関連の管理会社、速くもないネット、コンシェルジュ、こういうの全部撤廃したら管理費いくら安くなるんだろう。

[521: 匿名]

>>520 匿名さん
コンシェルジュって私も一度しか利用していませんが、確かになくても困らないかもしれないですね。なるべく使おうとは思いますが。。。

[522: 匿名]

いろんな人が入居するのでネット接続のシステム自身はあったほうが良いと思いますが、マンション掲示板があそこにある必要はないですかね（くらしスクエアの方が適切？）。あの掲示板自体コストは大してかかっていないのではないでしょうか。

通信速度を測っていませんが、そんなに遅いでしょうか？

[523: 匿名]

遅いですね。費用もかかっています。

[524: 契約者さん8]

西側にできる高齢者施設は何階建てになるか分かる方はいらっしゃいますか？

[525: 契約者さん1]

14階建てだったと思います。

[526: 契約者さん8]

>>525 契約者さん1さん
おしえていただいてありがとうございます。

[527: 匿名]

もう少し低いのかと思っていました。

[528: 匿名さん]

北5条東９丁目にエスコンがマンションを建てるようですね（今、コインパーキングの場所？）。道路の拡幅が進んで苗穂駅周辺に人が集まる形になれば、銀行下の店舗も決まるでしょうか。

[529: 契約者さん1]

時間がかかったとしてもコンビニが入ることを願うばかりです。

[530: 契約者さん5]

>>528 匿名さん
再開発で飲食店の立ち退きがあったところとはまた別ですよね。どのくらいの規模のマンションなのか気になります。

[531: 契約者さん5]

>>529 契約者さん1さん

激しく同意です。アリオの少量品とは距離感がありますし苗穂駅内のコンビニは24時間ではないのであると人気のコンビニになると確信しているのですが。笑

[532: 匿名さん]

せめて南口にはコンビニ入って欲しいです
南口のテナントは数が多いので入りそうなんですけどね
テナント料が高いからか今のところあんまり決まってないようです

[533: 匿名]

>>532 匿名さん

入って欲しいですが、南だとマンション住人とテナント利用する方と利用する人が限られそうなのでなかなか難しいのかなと思っておりました。おそらく駐車場もないですよね。

[534: マンション住民さん]

近隣住民が駅に向かう動線上でないのがネックですね。苗穂駅連絡道路が完成すると車が増えるでしょうからその人たちの利用も見込めるかもしれませんが。銀行の駐車場と共用できないんですかね？

気になっているのが、空中歩廊がアリオにつながっていないためか連絡道路を横断する人が多い。ベビーカーのお母さんが一旦持ち上げて渡っていたり危なそうだった。
横断歩道と押しボタン式の信号でもつくったほうが良いのではないでしょうかね。

[535: 匿名]

銀行の下にコンビニが入って、駐車場もきちんと管理してほしいです。現状無法地帯なので、毎日夜から朝まで停めて自分の駐車場のように使用している方がいて、府におちません。（他の住人は皆、駐車場契約してお金を払っているので。）まあ、敷地内違法駐車のようにマンションに迷惑がかかっているわけではないので、モラルの問題かと思いますが。。。

[536: 匿名]

>>535 匿名さん

他人の敷地の無断駐車にまで目くじらたてるなんて、生きてて疲れませんか？あと、腑に落ちる、ですね。

[537: 匿名]

これから冬になるのでこの度初めてアリオの接続部分にあたる店舗に空中歩廊の開通について問い合わせしてみたところ関与していないとのことでした。よく書かれている内容は噂だそうです。この店舗さんが拒否をしているとばかり思い込んでいたのでびっくりでした。アリオ札幌にも問い合わせしてみたところマンション側次第なのだそうです。聞いていた話と全然違って？？？です。なぜなのでしょう。

[538: 匿名]

>>537 匿名さん
私もここの掲示板をよんで、空中歩廊がつながらないのは、あの店舗さんが反対しているからだと思っていました。やはり、掲示板の情報は鵜呑みにできないですね。。。
マンション側次第ってことは、大京がやっていないだけ・・・？？？

[539: 契約者さん2]

家の中が寒いです。
朝起きた時の室温は12?13度くらいです。
ZEHなのに…

[540: 匿名]

>>539 契約者さん2さん
入居開始になった3月頃も家の中が寒いという書き込みが多くありましたが、竣工１年後もあまりかわらない感じですよね。
うちは、朝の室温は１６～17度くらいです。
ZEHなので光熱費が下がるかと期待しましたが、前のマンションの時とほぼ変わらないか高いくらいです。

[541: 契約済みさん]

どうも ＺＥＨも期待ほどでも無いようですね！残念です。
買ってしまったからどうしょうもないが
誇大広告のようで、なんだか　なんだか　何でだろう？何でだろう。

[542: 契約者さん2]

換気口から冷気が入ってくるので、閉めたいくらいです。

[543: 契約者さん1]

ZEHとってても、第3種換気だから冷気が入ってきて寒いってことですかね。

[544: 匿名]

>>542 契約者さん2さん
換気口からは冷気も入ってくるし、電車の騒音もきこえるし、本当に閉めてしまいたいです。

[545: 契約者さん4]

うちは冬場、換気口の開き具合調整してます。

[546: 契約者さん2]

>>545 契約者さん4さん
調整とはどのようにしているのですか？
うちは基本は1で、強風の時はSにしています。

[547: 匿名]

冬に長期不在の際皆様水落としされますか？
しなくても大丈夫だと思ってはいるのですが少し不安で。

[548: 匿名さん]

今時のマンションは水抜き必要ないですよ。但し帰省とかで２、３日以上空けるのであればやったほうが良いかもです。私は最小にしてヒーターを付けたまま外泊するパターンが多いです。

[549: マンション検討中さん]

ここは専有部はZEH取れないで低炭素に変更されてませんでしたかね？
私も道外ZHEマンション住んでますが思ってたより朝起きた時の室温低いですし、18度を下回る思います。

[550: 契約者さん5]

>>549 マンション検討中さん

誤字が多すぎて何が何だか