【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[401: 匿名]

>>400 住民板ユーザーさん6さん

いるでしょう。それが何か？

[402: 住民板ユーザーさん8]

嫌ならエアコンつけて窓閉めなよ。
隣も吸ってるけど、子供がいるようだし仕方ないと思ってる。そんなこといちいち書いてどうしたいの？

[403: 住民板ユーザーさん8]

なぜ上がる？5000→5500
そもそも高いのに。
Vガーデンなんて清掃料金数百円しかかからなかった。

[404: マンション住民さん]

>>400 それは迷惑ですね。掛け合えば迷惑行為はやめましょう等のポスターは貼ってくれると思いますよ。

[405: 住民板ユーザーさん6]

ポスター多過ぎだろ。幼稚園じゃあるまいし。

[406: 住民板ユーザーさん2]

ルールを守れない人がいて迷惑している人がいる限りポスターで注意喚起するしかないですよね。

[407: 住民板ユーザーさん5]

そうですね。意味ないけど注意喚起頑張ってもらいましょう。

[408: 住民板ユーザーさん6]

エレベーターの全面にいろいろなものが貼っていて、とても見映えが悪いと思います。こんなマンションは初めてです。

バルコニーでタバコを吸うのは禁止するべきとは思いますが。

[409: 住民板ユーザーさん2]

>>408 住民板ユーザーさん6さん

今現在禁止ではないのですか？？

[410: 住民板ユーザーさん3]

どうして自分で調べないのだろう

[411: マンコミュファンさん]

所詮東区クオリティ

[412: 札幌市民]

札幌市のクオリティ・各区ランキングでは東区は何番目ですか！

[413: 入居予定さん]

>>412
No1です！！！

[414: 住民板ユーザーさん7]

廊下を歩く足音がうるさい人がいます。もっと静かにあるけないのでしょうか？

[415: 匿名さん]

>>414
ここに投稿したって解決を図るのは無理だから、直接言ってみたら？

[416: 匿名]

>>414 住民板ユーザーさん7さん

それは迷惑ですね。掛け合えば迷惑行為はやめましょう等のポスターは貼ってくれると思いますよ。

[417: マンション住民さん]

「迷惑行為はやめましょう」だけでは
廊下を歩く足音がうるさい・・行為がこれだとは気がつかないから
おれには、関係無いと思うから
もっと具体例を書いてもらわないとダメでしょうね
何たってクオリティ・各区ランキング　ＮＯ１！ですから。

[418: マンション住民さん]

>402
バルコニーは禁煙です。規約を読んでください。
（共用部（専有部分を含む）は禁煙）

[419: 住民板ユーザーさん8]

窓際で喫煙してるだけですが。

[420: 住民板ユーザーさん6]

窓際だろうが何だろうが他人に迷惑をかけてはならないのです！！管理人さんに言いつけますよ！

[421: 住民板ユーザーさん2]

バルコニーではなく、換気扇の下でタバコを吸っても結局はバルコニーに煙は流れるので迷惑がかかります。
集合住宅なので周りに配慮して生活していきたいですね。

[422: マンコミュファンさん]

東区のマンションなんてこんなもんですよ

[423: 住民板ユーザーさん1]

受動喫煙が問題になってる今でも喫煙している人は所詮は他人のことは考えられない人。吸っている人は臭いなんて気にしない。吸わない人は吸ってる人とすれ違っただけで臭くて不快。私の住んでる部屋では臭いは一切しません。少しでも臭ったらそれなりに対応します。

[424: 住民板ユーザーさん1]

健康増進法で国が定めてるわけですから、受動喫煙が認められれば立場が悪くなるでしょうね。そこも考えて行動されたらいいと思います。

[425: 匿名]

>>423 住民板ユーザーさん1さん

自分の部屋でにおいしないのに、あんた何に噛みついてんの？

[426: 総会出席者]

今日の総会で感じたこと。
ゲストルーム5500円に値上がりする理由が明確ではないので開示するように質問されていました。
全く答えれてないにもかかわらず多数決をとり、事なかれ主義で、通ってしまった。

正直なところゲストルームは、他のマンションだと、一泊2000円しないところが多い。
掃除に高級も低級もないので5000円は非常に高い。
我々の管理費が減らないようになんていってたが5000円で、そもそも抑えるべき。
まだ一年も経っていないのに。
そもそもの目論見があいまいなわけで。
目論見違いで売りさばいて、また統率がとれてないであろう今のうちに金額あげちゃえ的な考え方が将来不安に感じます。
500円の話ではなく管理会社のやり方に不満を感じました。
今日質問してくれた方に感謝します。
不甲斐ないと反省します。

[427: マンション住民さん]

どれぐらいの利用率を見込んでいるのかも、現時点では分かりませんしね。
結局はこれから理事会が動き出して、精査していくしかないのではないでしょうか。
私は参加しなかったのですが、てっきり500円は消費税か？
と思っていたんですが、違ったんですね。

[428: 匿名]

所用で総会には出席できませんでしたが、４２６の方の投稿を拝見して、私も管理会社のやり方に不満を感じます。以前住んでいたマンションもそうでしたが、住民の無知や無関心さから、管理会社が都合いいように進めてしまうことも多々ありました。次回の総会は出席したいと思います。

[429: 匿名]

グリーン住宅ポイントはこちらの物件は購入時期関係なく対象外なのですね。

[430: 販売関係者さん]

なんたって、「クオリティ・各区ランキング　ＮＯ１！ですから、」
そこんとこよろしく。

[431: マンション住民さん]

>>429 匿名さん
対象と認識していましたが、なぜでしょうか？？

[432: 契約済みさん]

>>431
429ではないですが。
マンション建設時に国からの補助金が既に出ていて、グリーン住宅ポイントを対象とすると補助金の二重取得になるから、グリーン住宅ポイントの対象外との説明がありました。

[433: 匿名]

>>432 契約済みさん

こちらで以前交換したとの方いましたが不可能ですよね。

[434: 匿名さん]

苗穂の再開発で建ててるマンションですので、再開発補助金が国から出ていて
その補助金を反映させてこのマンション価格に下げられたという事でした
グリーン住宅ポイントは市街地再開発事業への補助との併用が出来ません

[435: 住民板ユーザーさん6]

どういうことでしょうか？

[436: マンション住民さん]

なるほど、国費投入されているからダメなんですね。
こういった制約、具体的に書いていないところもあったりで、わかりやすい制度にしてほしかった。
予算もなくなり次第終了など、景気対策とはいえ、突貫の政策で仕方ない部分ですかね。

[437: 住民板ユーザー1]

21時半から0時頃まで、やたらと大音量の重低音が繰り返し響いてくるんですが、何階くらいの部屋が出してる音なんでしょうかね。

[438: 匿名]

>>437 住民板ユーザー1さん
私は感じたことがありませんが、毎日ですか？階数もそうですが、東西南北もでしょうね。例えば、東の部屋がうるさくても他は大丈夫でしょうから。
ゴミ置き場にも分別されていないゴミがおかれていたりとルールやマナーを守れない住人がいるようなので、酷いようなら、管理組合への要望に記載されたほうがいいかもしれないですね。（理事会が8/28日にあるようなので。）

[439: 匿名]

夜の12時くらいにほぼ毎日重低音が聞こえます。西側です。おそらくJRの関係だと思っております。

[440: 住民板ユーザー1]

>>438 匿名さん
毎日ではないですが、平日の夜にも響くことがあります。
あまり酷いようなら、管理組合へお伝えしてみます。ありがとうございます。

[441: 住民板ユーザー1]

ほぼ毎日はつらいですね。こちらは東側から聞こえます。

[442: 住民板ユーザーさん8]

一度外に出て音源を確認してみては？

[443: 住民板ユーザーさん8]

最低限、騒音の原因が館内か外部かくらいは明らかにしてから書き込んだ方が良いと思います。全員の発言がめちゃくちゃで、心霊マンション みたいになってますよ笑

[444: 住民板ユーザーさん3]

うちはまったく騒音聞こえないですね。

[445: 住民板ユーザーさん2]

>>437 住民板ユーザー1さん
私もその重低音のせいで軽い睡眠障害になり困ってます。場所は南面の真ん中の階で、音源も特定してます。管理人(管理会社)さんにも何回も言ってますが中々改善されません。もっと沢山の人からの声がないと管理会社も当事者も事の重大さに気付かないのかもしれませんね。

[446: 匿名]

>>445 住民板ユーザーさん2さん

音源の特定とのことですが、住人の部屋からですか？

[447: 住民板ユーザーさん8]

ウチも騒音は皆無ですね。
隣、上階から物音一つ聞こえた事はないです。
電車の走行音は家内を無音にすれば聞こえますが睡眠を害する程では無いですね。
苗穂駅？工場？からの電話音やビープ音が微かに聞こえて家内で何か鳴ってるのか？と気になった事はちょいちょい有ります。

騒音出す住人はマンションに住み慣れて無い人でしょうね。地方からの移住者が多いとの事ですし、一軒家で慣れてた生活からだと自身の騒音には気付き辛いのではないでしょうか。

[448: 匿名]

>>445 住民板ユーザーさん2さん
うちも南の中層階ですが住人の騒音は大丈夫です。一つ上や下（もしくは隣）などからの騒音なのでしょうね。私は、列車の騒音が酷くて慣れるまでは睡眠に障害をきたしていました。電話口の友人にも列車の音がきこえたらしく驚かれました。
音源が特定されているなら、管理会社から直接厳しく注意していただきたいですね。

[449: 匿名]

管理会社はあくまでエレベーターや廊下といった共用部分の維持管理などを受託しているのであり、住民間のトラブルの解決は求められていません。本当に騒音に困ってるなら、弁護士に相談した方がよいのでは。

[450: 通りすがり]

>>449 匿名さん

そのとおりですね。なんでも管理会社に丸投げするのはいかがなものかと。

[451: 住民板ユーザーさん2]

まずは騒音のもとと思われる住人としっかり話し合ってはどうでしょうか？

[452: 匿名]

>>451 住民板ユーザーさん2さん

騒音元の特定、証拠の収集、騒音元との話し合いは当然終わっているでしょう。それでも解決しないからこそ、第三者である管理会社の介入を求めているのでしょうから。

[453: 匿名さん]

管理会社は何でも屋じゃありませんよ。

[454: 匿名]

全然関係ない話題ですが、マンション敷地内に自動販売機設置する事は、景観を害するとか、管理の面で実現しないでしょうか?
皆さんは自販機必要だと思いますか?不要ですか?

[455: マンション住民さん]

>>454 匿名さん
実現すると思います！次回の議題に挙がっていましたよね。

[456: 住民板ユーザーさん4]

>>455 マンション住民さん

そうですね！
コンビニでも北洋の1階に入れば良いのですが、そうでもない限り必要ですよね

[457: 匿名]

北洋銀行の下にコンビニを誘致していただきたいです。笑

[458: 住民板ユーザーさん8]

自販機設置は不要ですし、設置してほしくありません。
設置することでそこに人が溜まりますので少なからず密な状態になります。
駅南口ではタバコを吸う人が吸い殻をポイ捨てしている場所もあるため、そういった場所になる可能性を提供したくありません。
アリオや駅のコンビニで飲料は購入できます。自販機を希望している方は夜間帯の飲み物購入のために発案したのだと思いますが、アリオの南西50m程の片山チェンさんに自販機が2台あります。歩いて2分程度です。
この距離すら面倒という方はデリバリーで注文する事をお勧めします。

[459: とうりすがり]

>>458 住民板ユーザーさん8さん

前のマンションでは敷地内で居住者のみ購入可能な位置で近隣自販機より安め設定で、マンション収益にもなっていましたよ。頭ごなしに否定するのはどうかと思いました。

[460: 匿名]

色々な意見を聞きたかったので否定の意見もありがとうございます!
住民会の議題になるんですね、、!
見落としていました、、教えていただきありがとうございます!
マンションの収益になるという考え方もあるんですね。私自身も、もし設置するのならばマンションの住民のみの利用が好ましいのではないかと思っていました。
住人しか入れない2階エレベーターホールの隅っこや、１階の駐車場へ繋がる出口の内側等だと、サッと買えて収益見込めるかもしれませんね!
人が溜まるという事も必ずしも無いとは言いきれませんが、札幌で自販機に人が溜まっている光景を見たことは殆どないですし、1人あたり30秒程で終わると思えば、会話もしなければ密になるという観点は考えなくてもいいのでは無いかと思います。

[461: 匿名]

マンション住人に北洋銀行の下にコンビニが入ったら利用したいかどうかのアンケートを取り、その結果をコンビニ側に見せることにより前向きに考えてくれたりしないでしょうかね…長いこと空き店舗のままですしカフェとの噂もありましたが生活をする上で切実にコンビニ入って欲しいです。苗穂駅のセブンも閉店早いですし。

[462: 住民板ユーザーさん4]

>>460 匿名さん

勿論自販機は住民のみ使用できて、他自販機より安く購入できる。というのが絶対条件だと思います。
収益よりも住民が便利に使えるのであればそれでよいかと。
外におくと景観にも良くないので。
あと私もよく仕方なくアリオ閉店後は近くの自販機利用しますが売り切れてたり、品揃えが。。。という不満もありますね。

[463: 契約者さん2]

タバコの自販機も置いてほしいですね。

[464: 住民板ユーザーさん2]

マンション内に設置するにしてもホールなど目につくところではなく、隠れた場所に設置してほしいです。
生活感が一気に出そうなので．．

[465: 契約者さん2]

>>463 契約者さん2さん

それは流石にない。
ベランダ(バルコニー)含め完全禁煙を徹底して欲しいくらいです。

[466: 住民板ユーザーさん2]

>>465 契約者さん2さん

契約者さんじゃないと思います
流石にタバコの自販機置いて欲しいなんていう発想には喫煙者でもこのご時世ならないと思いますので。

[467: 契約者さん2]

>>466 住民板ユーザーさん2さん

住人ですよ。タバコの自販機欲しいですねえ。部屋で吸えばなんの問題もないので。

[468: 匿名さん]

タバコの自販機置いているマンションなんて、この時代どこもないでしょう。
喫煙家の気持ちは分かりますが、それは一生叶わない希望でしょうね。

[469: 匿名]

ジュースの自販機もいらないですよ。健康上も子供の教育上もよくないですね。砂糖税とか知らないんでしょうね皆さん

[470: eマンションさん]

ゴムの自販機なんてどうでしょう？
基本的に自宅で使うものですし、必要な時はすぐに必要ですからね。
「ごめん無かった。アリオで買ってくるから待っててね。」なんてのは最悪です。
私だったら拗ねて服着ちゃいますよ。
「すぐに下の自販機で買っくるね」もビミョーっちゃ微妙ですが、「もーっ」とか言いつつむしろ厶○厶○しながら待たされるのも悪くないかもとか思ったり。
それに予期せず家族の人数が増えてしまったら最悪引越しです。
せっかく手に入れたグランアルトライフ、簡単に手放したくないですよね？
そこで一階にゴムの自販機設置、これですよ。
タバコ、砂糖水、ゴム、どの自販機が皆さんのクオリティオブライフに貢献してくれるでしょうか？

私は本気です。
ゴムの自販機を支持して下さる方はグッドボタンをお願いします。

[471: eマンションさん]

駅直結、ゴム直結、夫婦直結
みたいなコピーで。
正確にはゴムがあったら夫婦直結じゃないとこらが哲学的です。そんなことも含めて大人の魅力溢れるマンションになるのではないでしょうか。

[472: 契約者さん8]

結局北洋銀行の下は連絡道が完成して、アリオがきちんと直結になり、南口の2棟が接続され、モデルルームの有る空き地に何か建つまで動き無さそうな感じですかね？
キオスクセブンは便利ですが、品揃えの少なさと閉店の速さでイマイチなんですよね。
古い駅にもローソンが有ったのに、駅近のコンビニが弱いのは現状少し痛いですね。
南口の商業施設次第という所もあるでしょうが、上手く住み分け出来る施設になって欲しいですね。
当初の予定通りセコマがベストな気はしてます。そもそもここがコンビニなら棟内自販機は無くても良いですね。

[473: 匿名さん]

>>470
ゴムという言い方がちょっとアレですけど・・・イイですね。
ところでマンションライフ初めてでよく分からないのですが、アノ声って隣の壁を通して聞こえないでしょうか？？これは冗談じゃなく、本気で心配しています。

[474: 盛り上がってきましたね]

>>473 匿名さん

あの声はほとんど聞こえないかと思いますよ?窓は閉めた方が言いかもしれませんがね?

[476: 匿名さん]

>>474
ありがとうございます！窓はもちろん閉めます笑
お隣さんは挨拶を交わすだけですが、やはり気まずいかなと思いまして。
以前住んでいた賃貸マンションが筒抜けだったので・・・さすがに分譲マンションですね。

[477: 匿名さん]

>>474
でも「ほとんど」ということは、ちょっとは聞こえるでしょうか・・・

[480: 匿名]

入居が始まってから半年近くになるのに相変わらずの迷惑駐車は何とかならないのでしょうか。週末夜になると、玄関横や来客駐車場のあたりに何台もとまっています。家族や友人が宿泊して停めているのでしょうが、アリオの駐車場も一泊できますので、そちらに停めてほしいです。いつぞやはキャンピングカーが停まっていて、車道が狭くなって邪魔です。

[482: 匿名]

>>480 匿名さん

ぜひそのように本人にお伝えください。

[485: 契約者さん1]

グランアルトの品位が下がる様なコメントのやり取りは控えてほしいです。
ここを見て色々と参考にしてる事もあるので心が痛いです。

[487: eマンションさん]

>>485 契約者さん1さん
検討者にとっても実態を知ること意味があると思いますけどね。

[488: 契約者さん1]

品位高くいきましょう。
グランアルト完成おめでとう。西海岸で感じる、いつもの風。僕にとって新鮮みがないことが、成功の証だと思う。

[492: 契約者さん1]

やはり注目されているマンションだという証拠ですね。
注目も何もされていなければ更新すらされないと思うのですが、ここは高頻度での更新です。
住民じゃない？謎の会話もありますが笑
個人的にはなのですが、最高のマンションだと思いますよ？優しい方も多いですし。

[493: 匿名さん]

夫婦の営みの件でしたら、私も参考になりました！
他人には聞けない内容ですので、そのための掲示板だと思います。
ゴムの自販機は「参考になる」の数が一番多いんじゃないかしら。
別に品性がないとは全然思わないですけど

[496: 匿名さん]

賃貸から住み替える若い人は、音のことなんて分からないんだから仕方ない

[497: 入居済みさん]

何というか、下品な方向で最近の札幌の物件のスレとして独特ですね・・・。

[498: 匿名さん]

下品とか品性ないとかあるけど、ファミリーにとってはごく普通ではないでしょうか。
むしろ知らずにいるよりは、ここで真実を知ったほうが迷惑にならずに済みますし。
筒抜けの賃貸アパートしか経験してないので、分からなかったから聞いただけ。

[502: 匿名さん]

[No.475～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[503: 匿名さん]

>>502
ちょっと意味がわかんない

[504: 匿名]

もう住民を装う事すら辞めてるやんけ

[505: 契約者さん1]

全然住民だとは思えない発言でしたね。
snsは恐ろしい。笑
有益な情報交換をしましょう。

[506: 匿名さん]

>>505 契約者さん1さん

ぜひお願いします。有益な情報をどうぞ。
↓

[507: 匿名]

>>502 匿名さん
まともな管理をしてくれ。。。
もっと削除すべきスレあるでしょ。

[508: 匿名さん]

スレではなくレスですね。正しい日本語を使いましょう。

[509: 契約者さん1]

荒らされ過ぎて残念
やっかみもあるのでしょうかね。
このマンションの住人は大切に思っているでしょうから不誠実発言されている方はよそ者でしょうね。
ここの掲示板が皆さんの参考になったり有益な情報交換場所として大切にしていきたいですね。

[510: 契約者さん1]

駐車に関して色々と思うところが有ると思いますがなるべくお互いに気持ちよく過ごしたいですね。
私は友人が遊びに来る時はアリオの駐車場をオススメしてます。
２時間迄は無料
２千円のお買い物をすると４時間迄無料
４時間以上２４時間までは９００円で停めれるのでとっても便利に使わせて頂いてます。

[511: マンション君]

［管理担当より］

[512: 契約者さん1]

それでは、迷惑駐車に関する投稿は控えた方が良さそうですね。

[513: 匿名さん]

>>511
今までの何が前向きじゃなかったのか？？自分にとってはどれも役に立つ情報だと思っているが

[514: 匿名さん]

「スレ」「レス」とは？
　掲示板でのひとつひとつの話題全体を「スレッド」と呼ぶことがあります。略して「スレ」と呼ぶことが多くみられます。
「レス」とは「レスポンス（ response ）」の略で返答を意味します。
　特定の投稿に対しコメントをすることを「レス」「個レス」と呼ぶ方が多くいらっしゃいます。

[515: 入居済みさん]

なるほど・

[516: 匿名]

会社などと違って同じ方向を見ている人ばかりではないですし、３００戸もあれば色んな人がいると思いますので、多様な意見はあってしかるべきかと。
それより、マンションのネットの方、意見書き込みができたような気がしますがあちらは使いにくいですかね？

[517: 匿名]

>>516 匿名さん
確かに色々な人がいますよね。理事会からの通知でも迷惑駐車や騒音、ゴミの分別について再三、注意喚起が促されているのに、全く改善しないですもんね。
ところで、マンションのネットの意見書き込みとは、どこから入ればいいのですか？くらしスクエアを見たけどわかりませんでした。

[518: 匿名]

>>517 匿名さん

前向きなコメントを心がけたいですね！

[519: 匿名]

CyberHomeのHPで、入居者専用HPにアクセスするとマンション掲示板があるのですが、誰も書き込みしてませんね。

[520: 匿名]

この手のガラパゴスシステムって使い勝手悪くて誰も使わずに、管理費を無駄払いするだけになるんですよね。
大京関連の管理会社、速くもないネット、コンシェルジュ、こういうの全部撤廃したら管理費いくら安くなるんだろう。

[521: 匿名]

>>520 匿名さん
コンシェルジュって私も一度しか利用していませんが、確かになくても困らないかもしれないですね。なるべく使おうとは思いますが。。。

[522: 匿名]

いろんな人が入居するのでネット接続のシステム自身はあったほうが良いと思いますが、マンション掲示板があそこにある必要はないですかね（くらしスクエアの方が適切？）。あの掲示板自体コストは大してかかっていないのではないでしょうか。

通信速度を測っていませんが、そんなに遅いでしょうか？

[523: 匿名]

遅いですね。費用もかかっています。

[524: 契約者さん8]

西側にできる高齢者施設は何階建てになるか分かる方はいらっしゃいますか？

[525: 契約者さん1]

14階建てだったと思います。

[526: 契約者さん8]

>>525 契約者さん1さん
おしえていただいてありがとうございます。

[527: 匿名]

もう少し低いのかと思っていました。

[528: 匿名さん]

北5条東９丁目にエスコンがマンションを建てるようですね（今、コインパーキングの場所？）。道路の拡幅が進んで苗穂駅周辺に人が集まる形になれば、銀行下の店舗も決まるでしょうか。

[529: 契約者さん1]

時間がかかったとしてもコンビニが入ることを願うばかりです。

[530: 契約者さん5]

>>528 匿名さん
再開発で飲食店の立ち退きがあったところとはまた別ですよね。どのくらいの規模のマンションなのか気になります。

[531: 契約者さん5]

>>529 契約者さん1さん

激しく同意です。アリオの少量品とは距離感がありますし苗穂駅内のコンビニは24時間ではないのであると人気のコンビニになると確信しているのですが。笑

[532: 匿名さん]

せめて南口にはコンビニ入って欲しいです
南口のテナントは数が多いので入りそうなんですけどね
テナント料が高いからか今のところあんまり決まってないようです

[533: 匿名]

>>532 匿名さん

入って欲しいですが、南だとマンション住人とテナント利用する方と利用する人が限られそうなのでなかなか難しいのかなと思っておりました。おそらく駐車場もないですよね。

[534: マンション住民さん]

近隣住民が駅に向かう動線上でないのがネックですね。苗穂駅連絡道路が完成すると車が増えるでしょうからその人たちの利用も見込めるかもしれませんが。銀行の駐車場と共用できないんですかね？

気になっているのが、空中歩廊がアリオにつながっていないためか連絡道路を横断する人が多い。ベビーカーのお母さんが一旦持ち上げて渡っていたり危なそうだった。
横断歩道と押しボタン式の信号でもつくったほうが良いのではないでしょうかね。

[535: 匿名]

銀行の下にコンビニが入って、駐車場もきちんと管理してほしいです。現状無法地帯なので、毎日夜から朝まで停めて自分の駐車場のように使用している方がいて、府におちません。（他の住人は皆、駐車場契約してお金を払っているので。）まあ、敷地内違法駐車のようにマンションに迷惑がかかっているわけではないので、モラルの問題かと思いますが。。。

[536: 匿名]

>>535 匿名さん

他人の敷地の無断駐車にまで目くじらたてるなんて、生きてて疲れませんか？あと、腑に落ちる、ですね。

[537: 匿名]

これから冬になるのでこの度初めてアリオの接続部分にあたる店舗に空中歩廊の開通について問い合わせしてみたところ関与していないとのことでした。よく書かれている内容は噂だそうです。この店舗さんが拒否をしているとばかり思い込んでいたのでびっくりでした。アリオ札幌にも問い合わせしてみたところマンション側次第なのだそうです。聞いていた話と全然違って？？？です。なぜなのでしょう。

[538: 匿名]

>>537 匿名さん
私もここの掲示板をよんで、空中歩廊がつながらないのは、あの店舗さんが反対しているからだと思っていました。やはり、掲示板の情報は鵜呑みにできないですね。。。
マンション側次第ってことは、大京がやっていないだけ・・・？？？

[539: 契約者さん2]

家の中が寒いです。
朝起きた時の室温は12?13度くらいです。
ZEHなのに…

[540: 匿名]

>>539 契約者さん2さん
入居開始になった3月頃も家の中が寒いという書き込みが多くありましたが、竣工１年後もあまりかわらない感じですよね。
うちは、朝の室温は１６～17度くらいです。
ZEHなので光熱費が下がるかと期待しましたが、前のマンションの時とほぼ変わらないか高いくらいです。

[541: 契約済みさん]

どうも ＺＥＨも期待ほどでも無いようですね！残念です。
買ってしまったからどうしょうもないが
誇大広告のようで、なんだか　なんだか　何でだろう？何でだろう。

[542: 契約者さん2]

換気口から冷気が入ってくるので、閉めたいくらいです。

[543: 契約者さん1]

ZEHとってても、第3種換気だから冷気が入ってきて寒いってことですかね。

[544: 匿名]

>>542 契約者さん2さん
換気口からは冷気も入ってくるし、電車の騒音もきこえるし、本当に閉めてしまいたいです。

[545: 契約者さん4]

うちは冬場、換気口の開き具合調整してます。

[546: 契約者さん2]

>>545 契約者さん4さん
調整とはどのようにしているのですか？
うちは基本は1で、強風の時はSにしています。

[547: 匿名]

冬に長期不在の際皆様水落としされますか？
しなくても大丈夫だと思ってはいるのですが少し不安で。

[548: 匿名さん]

今時のマンションは水抜き必要ないですよ。但し帰省とかで２、３日以上空けるのであればやったほうが良いかもです。私は最小にしてヒーターを付けたまま外泊するパターンが多いです。

[549: マンション検討中さん]

ここは専有部はZEH取れないで低炭素に変更されてませんでしたかね？
私も道外ZHEマンション住んでますが思ってたより朝起きた時の室温低いですし、18度を下回る思います。

[550: 契約者さん5]

>>549 マンション検討中さん

誤字が多すぎて何が何だか

[553: 匿名さん]

[No.551～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[554: 契約者さん3]

ファンコンベクターの室温は暖房をつける前で11℃です。

[555: 匿名]

>>554 契約者さん3さん
実際の室温より低く表示される気がします。

[556: 契約者さん8]

隣の建設計画きましたね。
思ったよりデカいし土地の形状に合わせて妙な形になりましたね。

[557: 契約者さん3]

>>556 契約者さん8さん
けっこう圧迫感がありそうですね。

[558: 契約者さん8]

>>557 契約者さん3さん
横幅はかなり有りますが、当初14階建と言ってたのが10階建になってたので奥の11階よりは低そうですね。
ただ奥の建物の日当たりはかなり阻害しそうな立地です。こちらは駐車場をダブルで挟むからさほどな感は有りますが、246戸はかなりな戸数ですね…アクティブシニアも有るし相当高齢人口の多い街になりますね。

[559: マンション住民さん]

苗穂駅にある模型とは大きく異なる形になるのでしょうか。看板で外形の写真は見ましたが、詳細はどこかにでているのでしょうか。

周辺に人が増えていくこと自体は悪くないと思っています。

[560: 契約者さん3]

これだけ住む人も増えるのですから、北洋銀行下にコンビニが入るといいですね。

[561: 契約者さん3]

>>559 マンション住民さん
詳細はポストに入ってましたよ！

[562: 匿名]

>>560 契約者さん3さん
誘致したいほどです。笑

[563: 契約者さん]

雪の季節になり、アリオと繋がってないのが惜しいですよね。いずれはつながるので待つしかないです。
苗穂駅から札駅まで吹雪にさらされることなく行けて最高です！

[564: 契約者さん3]

最近、床暖を使用しているせいか、床板が盛り上がったり、凹んだりしている箇所があるのですが、こんなものなのですか?誰か、クレームを出して、修繕した方いますか?

[565: 契約者さん4]

だそうです。どうですか？みなさん。回答してあげましょう。

[566: 契約者さん]

床暖はうちは気にならないですよ。
私が今気になってるのは、一週間くらい前からファミリーネットジャパンのネットが繋がりにくいです。

[567: 契約者さん8]

案の定ルールを守らない輩は現れましたが、
今回理事会がゴミ置き場を閉鎖したのは英断だったと思います。
同じく24時間ゴミ出し可能なマンションから越して来ましたが、年末年始の管理がない状況での使用は相当酷かったので…

しかし、騒音の件と言い毎回のルール守らないゴミ出しと言い、多分市外の一軒家から越して来た方なのでしょう。
共同生活の意識が薄いので理事会からの案内も見てないしマンション見学ツアーも参加してないのでしょうね。
見学ツアーに参加してたらその気になれば監視カメラで簡単に特定されるのは分かるはず。
ゴミ出しも札幌以外はまだ分別がそれ程進んでない市町村も多いですし…
あまりに酷ければ特定して然るべき処置をとってもとは思いますね。

[568: 匿名]

>>567 契約者さん8さん
ゴミ置き場の件など言いたいことはすごくわかりますし、その他ルールを守れていない様子を見るたびに不快に感じておりますが、マンション見学ツアーは参加したくても都合が合わず参加出来ない人もいますし、ルールを守れていない人＝市外から越して来た人、一軒家からマンションへの移住をして来た人、などと憶測で判断するのは良くないと思います。
このマンションの前にどこに住んでいたとかは関係なくその人次第だと思います。
ルールを守らないことをする人を特定するのは全く反対しません。皆さんが快適に過ごせるといいですよね。皆様良いお年をお迎えください。

[569: 契約者さん8]

>>568 匿名さん
そうですね決め付けは良くないですが、多分守っていないのは極一部と言うか1人だけなんだろうなと思います。
そして貼り紙による再三の忠告も無視する辺り確信犯的な空気を感じます。
それなりに高価なマンションですし、民度は保てるかと思っていましたがモラルと資産は関係ないのでしょうね。ゴミ置き場前にゴミを放置するのは流石にこのマンションに住むお子様の教育上も宜しくないのではと思っています。（真似して共用部にゴミを散乱させかねません）
駐車場の件も有りますし、皆さまが快適に過ごせる様理事会には厳正なる対応を望みます。

[570: 理事]

何でもかんでも理事会に頼んなや。自分で言いなさい。

[571: 契約者さん3]

>>570 理事さん
自分で言いたくても、相手が誰か特定できないから困っているのでは？
この際監視カメラの画像解析を外部委託して住人を特定して注意したほうがいいと思います。
憶測で決めつけるのは私も反対ですが、プラごみや瓶カンにオムツの汚物を混ぜてゴミ出しできる自治体があるとは思えないので、極端に民度の低い家庭が混ざり込んでしまったのでしょう。

[572: 理事]

>>571 契約者さん3さん

素晴らしいですね！実現できるかはわかりませんが、ぜひ他の理事会メンバーにも聴いてもらいたいので、理事会でお話しいただけませんか！？

[573: 匿名]

>>570 理事さん
マナー違反のゴミ捨てや違法駐車を目撃して注意したとしても、このご時世、逆切れされて何をされるかわからないので、個人で言うのは難しいのではないかと思います。理事会や管理会社に頼るのはそういったこともあるのではないでしょうか。
ルールを守れないような非常識な方に、面と向かって一人で注意するのは、正直、少し怖いです。

[574: 匿名さん]

>>573 匿名さん

それは理事も管理会社社員も一緒ではないでしょうか？理事や管理会社社員なら危険に晒されてもしょうがない、私は危険に晒されたくないというのは、とても、とても傲慢な考え方です。

[575: 匿名さん]

>>574
どっちにしろ個人じゃ特定出来ないのだし、管理会社は管理が仕事なので、そこを管理会社社員だから危険に晒されてもいいと思っているという批判はストローマンもいいとこでしょう。
誰も警察官が怪我して欲しいなんて思っていませんが、暴れて暴力をふるっている人間がいたら１１０番しますよ。

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん

そもそも>>568に記載のとおり管理会社ではなく理事会への要望についての話だが？

[577: 通りがかり]

そうですよね。ほぼボランティアの理事さんに、犯人の特定、外部業者との折衝、犯人への注意までやれなんてムシが良過ぎると思います。

[578: 匿名さん]

どうしても住人を特定して注意したいなら、その人が理事会メンバーになれば良い話ですよね。
ぜひ来期は立候補してもらいましょう。

[579: 匿名さん]

>>577 通りがかりさん

そうですね。そんなことまで理事会に要求されたら、誰も理事になりたがらなくなってしまいます。

[580: 契約者さん1]

問題提起をするのは構いませんが、解決策を他人に丸投げするような意見は感心しませんね。
モンスタークレーマーのやり口と一緒ですからね。

[581: 契約者さん2]

ま、たしかに、こんな5人くらいしか書き込みしていない掲示板にボソボソ愚痴を書き込むよりは、理事会で問題提起して理事になるほうがよほど問題解決につながるだろーな！

[582: 匿名さん]

ぶっちゃけ他人がゴミの分別をしないことで困っている人いますか？
ここの掲示板見る限り問題解決しなくてもいいと思っている人が大半のように見えます

[583: 匿名]

>>569によれば1人なんでしょ？であればぜんぜん困りませんね。
むしろここで文句言ってる人は、ゴミ問題が解決したら別の問題見つけて騒ぎ立てるんでしょうから。
騒音だの、マスクだの、アルコール消毒だの、エレベーター止める時間が長いだのきりがない。

[584: 契約者さん1]

問題解決はした方がいいですが、そのために偏執的に理事会や管理会社の方たちを追い詰めるのには反対です。

[585: 匿名さん]

>>583
一人かどうかは分かりませんよ。誰が捨てたか特定されてないんですから。
でも一人でも困らないレベルなんでしたらそれが何人になってもよくないですか？

[586: マンション住民さん]

札幌市は分別が正しくなかったり、違った日にゴミ出しすると警告シールが貼られて回収されなかったと思うのですが、24時間ゴミだしで分別できる状態で間違いがある場合はどういう対処になっているんでしょうね？
管理人さんたちがケアしないといけない状態になるのであれば、注意喚起は必要じゃないでしょうか。

私も犯人探しまでは必要ないと思いますが、一人だと困りませんというスタンスが悪化の原因にはつながると考えますので、まずは繰り返しアナウンスするところからではないでしょうか。

そのうち、粗大ゴミ回収シールを貼らずに出す人が多数出て、管理費で処理っていうのが目に見えるようで・・・・・。

[587: 匿名]

>>585 匿名さん

では>>569が憶測で1人などと適当なことを言っているわけですね。

[588: 匿名さん]

>>587
まぁ本人も決めつけはよくないと前置きはしていますがね。
ルールを守らないのは一人だけだろうとか
この掲示板には５人くらいしか書き込みしてないだろうとかどうして人数を特定したがるんでしょうかね？
現に>>583さんは現状困ってないんだから、それが１０人の仕業だと判明しても困ってないことに変わりないでしょう。
ゴミを分別しない人間がいるのが問題でなくなれば、問題解決の必要もなくなりますよ

[589: 匿名]

>>575 匿名さん

>>575 さんのどこがストローマン（詭弁）なのでしょうか？
面と向かって注意するのが怖いのは、理事の人でも一緒ではないでしょうか？

[590: 匿名]

失礼。アンカー間違えました。

>>575 匿名さん

>>574 さんのどこがストローマン（詭弁）なのでしょうか？
面と向かって注意するのが怖いのは、理事の人でも一緒ではないでしょうか？

[591: 評判気になるさん]

それは、ストローマンだ！

[592: 匿名さん]

>>590
>>573さんが理事や管理会社社員なら危険に晒されてもしょうがない
なんてことを一言も言っていないのにさも言っているかのような前提で批判するのは、相手の主張を歪めて反論する典型的なストローマン論法でしょう。
理事や管理会社社員が危険に晒される可能性があるのでその意見には反対します、ならちゃんとした意見と言えますし、賛成できますが（そも理事会や管理会社なら面と向かわず文章で注意するのが可能ですし、573さんの発言はその前提の上での発言と思いますが…）

[593: 匿名]

573で意見を述べたものですが、言葉足らずで申し訳ありません。
理事や管理会社社員が言えばいい、この方々なら危険に晒されてもしょうがない、など傲慢なことは一切思っていません。理事の方のご意見で、「自分で言え」というものがあったので、個人で言うのは難しいのではないかと思っただけですし、592さんが仰って下さったように、理事会や管理会社なら書面での注意喚起もできると思っただけです。誤解をまねくような投稿をして申し訳ありませんでした。

[594: 契約者さん]

>>593 匿名さん
誤解を招くような投稿なんてしてないですよ。
私も592さんや593さんと同意見です！

[595: 契約者さん8]

>>587 匿名さん
憶測で適当な事を言ってすみません。
プラとオムツを混入など出されてるゴミの傾向、世帯数と頻度の割合、幾度も注意されているのに同様のゴミを何度も放置する所から同一と推測していました。
この様にゴミは余計なプライバシー情報がだだもれで他の問題にも繋がりませんのできちんと分けて貰いたいものです違反者に影響受けて増えられても困りますし。
入口前のゴミ放置は流石に自身でかは分かりませんが回収された様で良かったです。
マンションツアーの時常に挨拶されるなど理事会は非常に良くやって下っていると思います。余計な負担は掛けさせたくないので、厳正化したルールにも協力出来る所はしっかり協力して行きたいですね。

[596: 通りがかり]

>>595 契約者さん8さん

すみません、非常に読みにくいです。

誤字がないか確認、適切な句読点を打つ、助詞が正しいか確認などしていただくと、読みやすくなると思います。

[597: 匿名]

>>592 匿名さん

文章での注意であなたは満足するのですね？
では、今までどおりチラシを貼りまくればよいのではないでしょうか。
今までどおり何の解決にもなりませんが。

[598: 契約者さん3]

またチラシが貼られるんですか・・・
もうエレベーターがチラシだらけになるのはうんざりです。

[599: 契約者さん8]

単純にこう言う場所で話題とするだけでも、どこかで目に入れば違反者にプレッシャーを与えられますので、理事会任せなだけより幾許かの効果があると考えます。

私は前のマンションで理事会をやっていましたが、住人同士でトラブルとなれば関係なくとも理事会は介入せざるを得ません。
共用部が破損されると言うトラブルで数年に渡り裁判をしてまで争い、任期前の事でしたが任期中に解決には至りませんでした。
貴重なマンション理事会の時間を無駄にその論議に費やす事にもなってしまいます。
ルール違反のゴミに個人で忠告する貼り紙するなど血気盛んな方や、ここに書き込まれている考え方が好戦的な方も居られる様で少々心配です。

違反者に個人で対処なんてとんでもない、余計なトラブルを生むだけです。
しかし違反を容認放置し続けるのも良くありません。
理事会、管理会社が出来る対処にも限界はありますし、この手の問題には思い切った手を打ちにくく解決が難しいのも熟知しています。

よって我ら一住人に出来ることは「不快に思っている」と発信する事であると考えた次第です。違反者に黙認されているんだと思われないために。
様々ご意見があるかと思いますが、皆様が気持ち良く過ごせる環境を構築出来るよう願っています。

[600: 通りすがり]

>>599 契約者さん8さん

あなたの個人的な鬱憤を見せつけられる掲示板利用者はたまったものではないですね。