【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[241: 住民板ユーザーさん1]

>>238 住民板ユーザーさん4さん
新しいマンションなので全体が温まるまでは時間がかかると思います。ある程度、引っ越しされてきて住人が増えればまた変わってくるでしょうね。

[242: 住民板ユーザーさん4]

>>239 マンション検討中さん
はい。
昨晩はだいぶ外は暖かくなってきていたのに、家の中は極寒です。
もちろんリビングは暖房をつけているので暖かいですが、ついていない部屋や廊下との温度差が激しいです。

電車の音に関しては少し聞こえますが心地よい音なのでまったく気になりません(南向きではありません)。テレビをつけていたら気づかないくらいです。

[243: マンション住民さん]

>>236 住民板ユーザーさん

換気口閉めても問題ないのですね。ありがとうございます。

[244: マンション住民さん]

>>242 住民板ユーザーさん4さん
確かに、暖房を入れているリビングは暖かいですが、廊下などはとても寒いですよね。リビングの戸を開けっぱなしにしたりしていますが、ガス代が前のマンションより確実に上がりそうです。。。

[245: 住民板ユーザーさん3]

>>244 マンション住民さん
新築マンションかつZEHなので暖かいとばかり思っていました。寒い原因としては未入居が多いからという理由なのでしょうかね。

[246: 住民板ユーザーさん5]

リビングの暖房器具について質問させてください。
風が出る部分以外も本体全体が結構な熱を持っていますか？暖房を囲うように家具を設置した場合、家具が変形したりしないかが気になっておりました。イメージで言うとホームページのモデルルームのような感じです。本体に触れても暖かいと言うよりぬるいくらいの記憶なのですが、実際に長時間暖房をつけたときの状態が知りたいです。よろしくお願いいたします。

[247: 住民板ユーザーさん4]

>>246 住民板ユーザーさん5さん
長時間暖房をつけても、風が出る部分以外は熱くないですよ。

[248: 住民板ユーザーさん8]

いつぞやか風呂の壁にマグネット付かないって話有りましたけど普通に付きますね。

[249: 匿名さん]

>>243 マンション住民さん
24時間換気はシックハウス対策ですから、ご家族にアレルギー物質に敏感な方がおいででしたら、特に新築住宅では、お気をつけ下さい。
https://www.24kanki.com/

[250: マンション住民さん]

>>249 匿名さん
アドバイスありがとうございます。アレルギー体質ではないので大丈夫かと思います。
ちなみに、換気口閉じましたが、列車の騒音はまだ気になるレベルです。南向き高層階の方も低層階の方も大丈夫と仰っているので、私が気にしすぎなのかもしれません。無音で過ごすことが多いのですが、なるべくテレビなどつけて紛らわそうと思います。列車の音以外は本当に静かなので。

[251: 住民板ユーザーさん4]

>>250 マンション住民さん
南向きは日射しがたっぷり入って暖かそうで羨ましいです。

[252: マンション住民さん]

>>251 住民板ユーザーさん4さん
南向きですが、庇が広いので、陽射しは室内にはそれほど入らず、バルコニーに陽があたっています。太陽の位置が低くて陽射しの入る東西側の方が暖かいもかしれません。うちはまだまだ寒いので、日中でも暖房をつけたままです。

[253: 住民板ユーザーさん]

うちも南向き住居です
確かに思ったほど日差しは入ってきません
西日が入る西向き住居の方が暖かいと思われます
でも西向き住居は夏は午後から西日が夕方まで入ってくるので暑いと思います
東西南北、一長一短ですね

[254: 住民板ユーザーさん8]

東向きですが3時間入る朝日だけでもかなり暖かいですね西日だと夏ヤバそうです。部屋も入居当初極寒でしたが、1週間程度恒常的にあっためてたら暖かさが安定しました。ZEH仕様で寒さがKEEPされてたという事でしょうかね。

[255: 住民板ユーザーさん2]

ここでの寒いとの意見を見ていると真冬の年末年始の長期不在時に水道管凍らないか少し心配になります。マンションは水抜きする方少ないでしょうから水漏れなどのトラブルが起こらないことを願います。我が家は一応水抜きすると思います。共同玄関に出ないと出来ないので少し大変そうです。その頃にはマンション全体が暖まって水落とし必要ないと思える状態になっているといいですが。笑

[256: 住民板ユーザーさん1]

夜もう少し周辺街灯を明るくしてもらいたいですね。

[257: 住民板ユーザーさん1]

西向きです。西向きも陽が入るのは１５時くらいからです。
確かに夏は厳しそうです。
うちも入居当時は寒かったですが、だいぶマシになってきました。寒さ以外は概ね快適です！

[258: 住民板ユーザーさん2]

北ガスのプランについてなのですが、皆様ゆーぬっくネオというものにされていらっしゃいますか？

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>258 住民板ユーザーさん2さん
ゆーぬっくネオです。

[260: 住民板ユーザーさん8]

ゾロ目のフィット、ずーっと駐車してますね

[261: 住民板ユーザーさん2]

>>258 住民板ユーザーさん2さん

使う量によるみたいなのですが、別邸であまり来ないと言うことが無く普通に暮らすのであればゆーぬっくネオが良いみたいです！

[262: 住民板ユーザーさん]

皆さん　キッチンのお手拭き用のタオルってありますか？
どのように掛けていますか？
シンク下に引っかけたかったのですが、オシャレな取手があるため買ってきたタオル掛けがはまらず、
我が家では仕方なく今は背面に設けた食器棚の引き出しにかけています。
このタオル掛けなら大丈夫！みたいなのがあれば教えていただきたいです

[263: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん
ちょっと高いですが、これはいいかと検討中です

https://parts.lixil.co.jp/lixilps/shop/goods/index.html?ggcd=TCP50

[264: 住民板ユーザーさん]

>>263 住民板ユーザーさん
旧型のを使ってますが、ソフトクローズ機能を損なわずにタオルかけれます
ソフトクローズ機能を損なわないタオル掛けが他にあれば、是非教えて欲しいです

[265: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん
先ほど投稿した者です
よく見たら確かにお洒落な？取手が付いてますね
提案した商品は設置出来なさそうですね（笑）
何かいい方法があったら私も知りたいです
シンクそばにタオルかけたいですよね

[266: 住民板ユーザーさん]

ダルトンと言うメーカーのタオルホルダーだと
使えそうですね。シールで貼り付ける商品なのですが塗装が剥がれないように直接貼るのではなくマスキングテープを貼ってからタオルホルダーを貼り付けるのが良いかもしれません。ご参考になれば

[267: 住民板ユーザーさん]

262のものです
タオル掛けについて教えてくださった皆様
どうもありがとうございます。
ダルトンのものをとりあえず購入してみようかと思います。

取手があのような形じゃなければ迷わないんですけどね…
スタイリッシュで良いんですけど、
ホコリとかゴミとかも溜まりやすそうな取手ですよね。

[268: 住民板ユーザーさん]

我が家も引っ越しの日が近づいて来ました！
皆さん、住み心地はどうですか？

[269: 住民板ユーザーさん7]

>>147 住民板ユーザーさん7さん
訂正　入居して試したら全然付きました。
自分で確認してないのに誤情報ごめなさい?

[270: 住民板ユーザーさん1]

携帯の電波状況みなさんいかがですか？
高層階ですがauもSoftBankも窓際に行かないとダメです。
中低層階も状況同じなら設備全体として通じにくいかもしれません。
魔法瓶のような構造だと建物全体がシールドされてしまっているのでしょうか。

[271: 住民板ユーザーさん8]

>>270 住民板ユーザーさん1さん
中?高層階です。今はwifi繋ぎましたが繋ぐまでもdocomoでは全く問題無かったです。

[272: 住民板ユーザーさん8]

>>271 住民板ユーザーさん8さん
マンションのWi-Fiですか？そちらは問題ないですか？

[273: 住民板ユーザーさん4]

高層階ですが携帯の電波状況はまったく問題ないです。

[274: 住民板ユーザーさん4]

>>268 住民板ユーザーさん
とても住み心地がいいですよ！
お引越し楽しみですね。

[275: 住民板ユーザーさん8]

>>272 住民板ユーザーさん8さん

自前無線LANでのwifiです。サイバーホームのHP登録して確認しましたが共用部wifiの記載は見当たらなかったですね。

[276: マンション住民さん]

携帯は問題なく繋がりますが、RINNAIに全く繋がらず、アプリの設定ができていません。オプションで、出先からスマホで操作できるものに変更したのですが、全く使えていません。時間がある時に問い合わせしようと思っていますが、リンナイのアプリ使用している方いらっしゃいますか？ルーター接続問題ありませんでしたか？

[277: 住民板ユーザーさん]

みなさん住所書かれる際はマンション名だけでも届くとは思いますが、普通に住所を書いていますか？
もしくは、マンション名なし住所だけでも届くとは思いますが、どうされていますか？少し長いので。笑　小さな疑問でした。

[278: 住民板ユーザーさん4]

>>277 住民板ユーザーさん
長いですよね．．
今はマンション名全部書いてますが、そのうち部屋番号だけになりそうです。

[279: 住民板ユーザーさん1]

フィット下にずっと止まってますね
管理人さんのですかね？

[280: 住民板ユーザーさん9]

>>279 住民板ユーザーさん1さん
この前、50代後半くらいの夫婦が立体駐車場の2958のフォレスターと入れ替えてたので違うと思います。
駐車場は一台分しか契約していないのでしょう。
日替わりで入れ替えてカモフラージュしてますが…

[281: 住民板ユーザーさん1]

そんなセコイ人がいるんですか？

[282: 住民板ユーザーさん9]

>>280 住民板ユーザーさん9さん
それが本当だったらセコいですね…
今後も続くようだったら管理会社に伝えたほうがいいですよね…

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>282 住民板ユーザーさん9さん
単純に違反ですね。。。
このマンションでマナー違反な方いらっしゃるのは少し驚きですが続くようであれば最悪レッカーですね。

[284: 住民板ユーザーさん9]

フィットかフォレスターが必ず置いてあるので、確認してみるとよく分かります。
管理会社が対応してくれるかは不明です。

[285: 住民板ユーザーさん2]

入居前ですがそんなことをしている人がいるとは……

[286: 住民板ユーザーさん5]

もともと2台持ちでも、今の段階だと1台分しか駐車場貰えないですよね？
近くのコインパーキングや月極契約するしかない。
違反行為だけど置きたくなる気持ちもわかります。
それに駐車場あいてますけど、これからマンション買う方のためにとっておくと聞きました。先にマンション購入した人へ何か優遇ないのでしょうか。

[287: 住民板ユーザーさん9]

マンションの最終販売がある程度落ち着けば、先着順で空いてる駐車場を契約出来るようにするのは理解出来ますが、今の段階では繋ぎで他の月極かコインパーキングに駐車するのがマナーかなと思います。
気持ちは分かりますが、これから引越してくる方の障害にもなりますしね…

[288: 住民板ユーザーさん6]

管理組合が出来るまでは各家庭1台まで、管理組合設立後は駐車場に空きがあれば、2台目持ちたい人の希望を募り抽選というのはどこのマンションでもそうでしょう。(新規に1台目の申請があれば、2台目の家庭の区画は譲る)
そして駐車マナーが悪い人がいるのも、どこのマンションでも一緒ですね。
管理会社が対応してくれると良いのですが。改善なければ、理事会で議題にして来客用駐車場のルールを明文化する必要が出てくるかもしれませんね。
空いてれば占拠しても良いだろうと考えてしまう方がいるのは残念ですね。普通に迷惑です。

[289: 住民板ユーザーさん8]

違反駐車やルールを守らない人が増えて気持ちよく過ごす事が出来なくなるのが悲しい。
みんなが気持ちよく生活するためにも最初が肝心だと思うので早く改善して欲しいですね。

[290: 住民板ユーザーさん2]

>>289 本当にそう思います。直接迷惑かけられていると言うわけではないですが、とても残念な気持ちになります。まだ改善されていないのでしょうかね。

[291: 住民板ユーザーさん72]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[292: 住民板ユーザーさん]

だからこそ規約の明文化できるんじゃないの？
ちなみに、ここは住民スレです。

[293: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[294: 匿名]

既に削除されていて内容はわかりませんが、291の方はどのようなコメントだったのでしょう。293の方も、住民の方なのでしょうか。面白がるような意見がここであがるのは残念です。

[295: 匿名]

違法駐車は絶対にしてはいけません。こんなことをする住民がいるとは残念です。

[296: 住民板ユーザーさん2]

>>295 匿名さん
安定に続いているようですね。

[297: 住民板ユーザーさん9]

今度はお客様用の駐車場にずっと停まってますね。早く改善してほしいです。

[298: eマンションさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>297 住民板ユーザーさん9さん
フィット移動しただけなんですね！？

[300: 住民板ユーザーさん1]

迷惑駐車のステッカー貼ったら？

[301: 住民板ユーザーさん]

確かにそれは賛成ですね
組合出来るまでの繋ぎになるか分かりませんが
とりあえず、私からも管理人さんに言ってみます

[302: eマンションさん]

ここのイメージを気にしてか、やたら削除依頼してる輩がいるね。
自由な掲示板なんだから多少は寛容にいきましょうよ。
誹謗中傷でもないちょっとした批判的コメントまで削除してたらつまらないよ。

[303: 住民板ユーザーさん]

引っ越して来ました。どうぞよろしくお願いします。
アリオとまだつながってなくて残念でした。冬でなくてよかったです。1階から外を歩いた方がアリオには近いですね。横断歩道ない道路を無理やり横断ですが。

[304: 住民板ユーザーさん]

引っ越して来ました。どうぞよろしくお願いします。
アリオとまだつながってなくて残念でした。冬でなくてよかったです。1階から外を歩いた方がアリオには近いですね。横断歩道ない道路を無理やり横断ですが。アリオとはいつつながるのか知ってる方いらっしゃいますか？

[305: 住民板ユーザーさん2]

>>303 住民板ユーザーさん
アリオの意見箱に早く繋げてくださいって声が多ければ早く繋がったりするんでしょうかね。

[306: 住民板ユーザーさん4]

>>304 住民板ユーザーさん

まだ未定と聞いていますよ。
アリオ次第と．．

[307: 住民板ユーザーさん2]

>>306 住民板ユーザーさん4さん

トイザらスらしいです。

[308: 住民板ユーザーさん]

素人の考えだと、トイザらスのところとつながると子供が通路側に出るかも？とか心配材料多めなのでしょうか？
早くつながって欲しいです

[309: 住民板ユーザーさん1]

繋がる予定がなければあそこまでの遊歩道にはならないでしょう。外見はもう繋がってますからね。テナントに繋がったから色々面倒なんでしょうね。長い目で待ちましょう。

[310: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡しの時に大京の方に確認したら、通路とつながっているところは、トイザらスの物品庫、また、ゼビオの新店舗とも関係しているので、あと1年位かかるかもしれないと話しておりました。

[311: 匿名]

共有部（廊下やエレベーター）で他の住人の方とすれ違ったとき、挨拶はどうされていますか？以前のマンションでは知らない方とすれ違っても、皆さん挨拶していたので、私は、ここでも挨拶していますが、半分くらいの方には無視されます。コロナ下でなるべく言葉を発したくないのかとも思いますが、皆さんはどうされていますか？

[312: 住民板ユーザーさん6]

>>311 匿名さん

私は必ず挨拶します
考え方は人それぞれだと思いますので返されなくても仕方ないかなとは思っていますが
挨拶はあったほうが気持ちスッキリしますよね

[313: 匿名]

>>311 匿名さん
相手がこちらを少しでも見たら挨拶します。
全くこちらを見ない＝挨拶されたくないのだろうな、と思ってしない時もあります。会釈だけの時もあります。匿名さんのような方でしたら挨拶する気のある方だと雰囲気でなんとなくわかるのでハッキリと挨拶します。人によって使い分けています。挨拶無視されるとキツいですね。

[314: 住民板ユーザーさん]

>>311 匿名さん
相手の反応に関わらず必ず軽く挨拶します

[315: 住民板ユーザーさん1]

私もケースバイケースです。
前に５００世帯や１０００世帯くらいのマンションでは、キリがないのでエレベーター内
以外は挨拶はありませんでした。
個人的にはその方が気楽でした。

[316: 住民板ユーザーさん6]

駐車場2台目まだ借りてはいけないみたいですね
近隣の駐車場で探すことにしました。。。

[317: 匿名]

>>316 住民板ユーザーさん6さん
皆さん大変ながらそうされているのに…と思います。。

[318: 住民板ユーザーさん]

よっぽど駐車場が余らない限り完売間際までは2台目の駐車場の話しは出ないと思いますよ
未販売住居用に駐車場確保しておくのが通常だと思います
私も以前別マンションで2台目近所で借りたのですが、結局2台目はありませんでした。
それなりにうまるように駐車場の数も絶妙に計算されてるようです

[319: 匿名]

そりゃそうでしょ

[320: 住民板ユーザーさん8]

>>310 住民板ユーザーさん1さん
一年後くらいならば丁度南口も出来上がる頃ですね。南口商業施設も相まって更に賑やかになりそうですね。
のや撤退の辺りの再開発も気になる所ですが、個人的には自転車で出勤しているので苗穂駅北口連絡道の動向が気になります。現在ファイターズ練習場前の拡幅工事中でホクレンホームセンターはすでに更地となりましたが隣の北ガス施設は健在ですし（地下のガス工事はしている様子ですが）いつ完成になるのでしょうかね。
来週にはアリオのリニューアルでイシヤや直売所も出来ますし楽しみですね。

[321: 匿名]

>>320 住民板ユーザーさん8さん
のや辺りの再開発気になります。マンションとかですかね？

[322: 匿名]

ここは住民スレですからグランアルトに関係の無い話題は控えましょう。

[323: 匿名]

住民の生活圏の環境についてですから、全く関係ない話題というほどでもないような？
駐車問題はとりあえず解決されたみたい？でよかったですね。大京アステージさん思ったより早く動いてもらって助かりました。

[324: 匿名]

駐車ルールもスレのルールも厳守しなければなりません。

[325: 住民板ユーザーさん1]

再開発を含めた苗穂周辺一帯の環境に恩恵が得られるのもこのマンションの魅力だと思いますから話題にするのは別に良いんじゃないですか？
逆に本当に住民しか関係の無い話ならば誰でも書き込めるこんなオープンな場でするより大京暮らしスクエアの住民専用掲示板で話した方が良いと思いますが、あそこなら住民以外アクセス不可能ですし。
駐車場の件など個人情報の観点からもあまりオープンな場でする話では無いかなと感じます。

住民になりすましの書き込みも散見されますし、匿名だと思いネットリテラシーを考えていない書き込みも多いので気をつけましょう。

[326: 匿名]

24時間換気のフィルターや、換気扇のフィルターはみなさんなにを使われていますか？おすすめがあれば教えてくださると嬉しいです。

[327: eマンションさん]

>>326 匿名さん
換気扇の微細な振動が人体に悪影響を及ぼすため使用しないことをお薦めしています。

[328: 住民板ユーザーさん１]

>>327 eマンションさん

換気扇が人体に影響及ぼすなら、世の中のモーターが使われている電気製品は全て使わない方がよいかと。

[329: eマンションさん]

>>328 住民板ユーザーさん１さん
使っていません。

[330: 住民板ユーザーさん2]

フィルターはそんなに種類がある訳では無いと思うので、オプションよりもホームセンターで購入するのがベストかと思います。

[331: 住民板ユーザーさん]

換気扇フィルターはダスキンを利用しています
交換もダスキンのスタッフさんが直接してくれるので便利ですよ
24時間換気のフィルターはオプションで購入しました

[332: 住民板ユーザーさん１]

>>329 eマンションさん

このスレにはどうやって書き込んでいるのですか？PCですか？

[333: マンション住民さん]

換気扇フィルターは純正品を使っています、ネットで型番入れたら出てきますからね。
清掃は半年毎、交換は数年毎（３年）ですね。

[334: 入居済みさん]

うちの24時間換気システムは、微細な振動が全く有りません。

[335: 住民板ユーザーさん]

以前、タオルかけの事を聞かれていた方がいらっしゃいましたが、我が家はニトリの『タオルリングステンレス』シンクドア用耐荷重1Kgという商品を取り付けました。少しカバーが浮きますが、中の本体は完全に取り付けれます。完璧ではないですが、二つ折りにしてタオルかけれます。少し浮くのが気にならない方試してみて下さい。いろいろ探してみての結果です。他に良いものあればご紹介ください。

[336: eマンションさん]

>>332 住民板ユーザーさん１さん
友人（と相手が勝手に思っている）にメモを渡して入力してもらっています。

[337: マンション住民さん]

桜の蕾が膨らんできているのが、空中歩廊からよく見えますね。
例年より早く、今年は再来週くらいには開花するそうですね、楽しみです。
マンションの養生もGW明けにはとれるでしょうかね。共用部の内装気に入っているので、それもまた楽しみです。

[338: 住民板ユーザーさん5]

>>329 eマンションさん

携帯の電波も良くないですよ。
あと、冷蔵庫のモーターや洗濯機のモーターもw

[339: マンション住民さん]

子供がいますので人体に影響及ぼす、携帯も冷蔵庫も使って居ません。

[340: 住民板ユーザーさん1]

>>339 マンション住民さん

エレベーターの電磁波はどうお考えなのでしょうか？