【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[221: 住民板ユーザーさん3]

マンションのWi-Fiの速度どうですか？

[222: 住民Ａさん]

玄関の鍵かけ方良く理解してないの為、警報が鳴りセコムが駆け付けった。
昨日ガス屋さんが来るために朝部屋へ入った後、しばらく主人が2階へ降りる為、部屋を出って玄関の鍵を掛ける時、鍵をいれって、90度で左へ廻して（これで鍵がかけた、あと右へまわして鍵をぬく）さらに左へ廻すと、インタホンが赤いランプに表示する、これでセコムと繋がります、何でランプが赤くなったのが分からないまま、主人が去った。その後ガス屋さんが来た為、私が玄関ドアを開けった一瞬、警報が鳴りました、物凄い音量で家中と外で鳴り続ける、大京さんの人がっ来て止めてくれた後、しばらくセコムの警備員が来まして、本当に大騒ぎました。
警報の鍵をかけたら、その後ドーアを開けるとき鍵を使わないと、警報が鳴りますということです。他の家族が部屋に居る時は絶対に警報鍵にかけないように気お付けください。

[223: 住民板ユーザーさん5]

うちも南ではない高層階ですが、電車の音がほとんど聞こえなくて驚きました。窓の遮音性がしっかりしてるんでしょうね。静かにしている時に換気口から少しだけ聞こえる程度です。

[224: 住民板ユーザーさん8]

>>222 住民Ａさん
内覧の時に説明受けましたがアレ難解ですよね。
正直普段は使わないで良いかなと思いました。
長期で部屋を空ける時は使おうと思いますが…

[225: 住民板ユーザーさん3]

>>222 住民Ａさん
大変でしたね。びっくりされたでしょう。詳しく書いてくださりありがとうございます。私も気をつけます。

[226: 住民予定]

4月に引っ越しますが、カーテンの長さ２００センチ購入で良いか迷っています。
みなさん、縦、横何センチを購入されましたどしょうか。お願いします。

[227: 住民板ユーザーさん5]

>>226 住民予定さん
縦は２００cm以上あったと思います。ただ部屋によって大きさは違うのではないでしょうか。

[228: 住民板ユーザーさん1]

高層階に住んでいます。毎日、夜景に感動してます。購入してよかったと大満足です。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん1さん
向きはどちら方位でしょうか

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>229 住民板ユーザーさん1さん
西向きです。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん1さん
札駅の方ですね。そりゃシティビュー良さそうだなあ

[232: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが、タワーマンションのデメリットとして聞いていた風の音も全くしません。ベランダにも普通に出れますよ。

[233: 住民予定]

>>227 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！

[234: 住民板ユーザーさん3]

マンションのWi-FiでYouTubeなど見た方いらっしゃいますか？速度など問題ないですか？

[235: マンション住民さん]

>>234 住民板ユーザー3さん
マンションのWi-FiでYouTube見ましたが特に問題ありませんでした。

別件ですが、列車の騒音がかなり気になります。
南向きの中層です。
換気を閉じれば大丈夫かと思いますが、閉じないように言われていますし。。。
他に南向きにお住まいの方、特に問題ないですか？

[236: 住民板ユーザーさん]

南側高層階です。まだ引っ越していませんが、ガスの開栓でお部屋に行った時に何もない無音の部屋でスマホしながら待っている間、列車の通る音、警笛聞こえましたが、ガス屋さんが来られて話したり歩いたりしていると列車が通ったのもわからないくらい気になりませんでした。
各部屋の換気口ですが、今別マンションに住んでますが、開けてると冬は寒いので半年間くらいはずっと閉めてますけど、なんの問題もないです
ですので、ここに住んでも閉めると思います。

[237: 住民板ユーザーさん3]

>>235 マンション住民さん
速度教えていただきありがとうございます。とても気になっていたので安心いたしました。

[238: 住民板ユーザーさん4]

寒いので昨晩は夜だけ24時間換気を止めて寝ましたが、朝起きたら窓が少し結露していました。
家の中が寒くて堪らないです。10度くらいしかありません。

[239: マンション検討中さん]

この少し暖かくなった時期でもですか？！

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>238 住民板ユーザーさん4さん
あまり温度上げすぎてもガス代が気になりますしね..

[241: 住民板ユーザーさん1]

>>238 住民板ユーザーさん4さん
新しいマンションなので全体が温まるまでは時間がかかると思います。ある程度、引っ越しされてきて住人が増えればまた変わってくるでしょうね。

[242: 住民板ユーザーさん4]

>>239 マンション検討中さん
はい。
昨晩はだいぶ外は暖かくなってきていたのに、家の中は極寒です。
もちろんリビングは暖房をつけているので暖かいですが、ついていない部屋や廊下との温度差が激しいです。

電車の音に関しては少し聞こえますが心地よい音なのでまったく気になりません(南向きではありません)。テレビをつけていたら気づかないくらいです。

[243: マンション住民さん]

>>236 住民板ユーザーさん

換気口閉めても問題ないのですね。ありがとうございます。

[244: マンション住民さん]

>>242 住民板ユーザーさん4さん
確かに、暖房を入れているリビングは暖かいですが、廊下などはとても寒いですよね。リビングの戸を開けっぱなしにしたりしていますが、ガス代が前のマンションより確実に上がりそうです。。。

[245: 住民板ユーザーさん3]

>>244 マンション住民さん
新築マンションかつZEHなので暖かいとばかり思っていました。寒い原因としては未入居が多いからという理由なのでしょうかね。

[246: 住民板ユーザーさん5]

リビングの暖房器具について質問させてください。
風が出る部分以外も本体全体が結構な熱を持っていますか？暖房を囲うように家具を設置した場合、家具が変形したりしないかが気になっておりました。イメージで言うとホームページのモデルルームのような感じです。本体に触れても暖かいと言うよりぬるいくらいの記憶なのですが、実際に長時間暖房をつけたときの状態が知りたいです。よろしくお願いいたします。

[247: 住民板ユーザーさん4]

>>246 住民板ユーザーさん5さん
長時間暖房をつけても、風が出る部分以外は熱くないですよ。

[248: 住民板ユーザーさん8]

いつぞやか風呂の壁にマグネット付かないって話有りましたけど普通に付きますね。

[249: 匿名さん]

>>243 マンション住民さん
24時間換気はシックハウス対策ですから、ご家族にアレルギー物質に敏感な方がおいででしたら、特に新築住宅では、お気をつけ下さい。
https://www.24kanki.com/

[250: マンション住民さん]

>>249 匿名さん
アドバイスありがとうございます。アレルギー体質ではないので大丈夫かと思います。
ちなみに、換気口閉じましたが、列車の騒音はまだ気になるレベルです。南向き高層階の方も低層階の方も大丈夫と仰っているので、私が気にしすぎなのかもしれません。無音で過ごすことが多いのですが、なるべくテレビなどつけて紛らわそうと思います。列車の音以外は本当に静かなので。

[251: 住民板ユーザーさん4]

>>250 マンション住民さん
南向きは日射しがたっぷり入って暖かそうで羨ましいです。

[252: マンション住民さん]

>>251 住民板ユーザーさん4さん
南向きですが、庇が広いので、陽射しは室内にはそれほど入らず、バルコニーに陽があたっています。太陽の位置が低くて陽射しの入る東西側の方が暖かいもかしれません。うちはまだまだ寒いので、日中でも暖房をつけたままです。

[253: 住民板ユーザーさん]

うちも南向き住居です
確かに思ったほど日差しは入ってきません
西日が入る西向き住居の方が暖かいと思われます
でも西向き住居は夏は午後から西日が夕方まで入ってくるので暑いと思います
東西南北、一長一短ですね

[254: 住民板ユーザーさん8]

東向きですが3時間入る朝日だけでもかなり暖かいですね西日だと夏ヤバそうです。部屋も入居当初極寒でしたが、1週間程度恒常的にあっためてたら暖かさが安定しました。ZEH仕様で寒さがKEEPされてたという事でしょうかね。

[255: 住民板ユーザーさん2]

ここでの寒いとの意見を見ていると真冬の年末年始の長期不在時に水道管凍らないか少し心配になります。マンションは水抜きする方少ないでしょうから水漏れなどのトラブルが起こらないことを願います。我が家は一応水抜きすると思います。共同玄関に出ないと出来ないので少し大変そうです。その頃にはマンション全体が暖まって水落とし必要ないと思える状態になっているといいですが。笑

[256: 住民板ユーザーさん1]

夜もう少し周辺街灯を明るくしてもらいたいですね。

[257: 住民板ユーザーさん1]

西向きです。西向きも陽が入るのは１５時くらいからです。
確かに夏は厳しそうです。
うちも入居当時は寒かったですが、だいぶマシになってきました。寒さ以外は概ね快適です！

[258: 住民板ユーザーさん2]

北ガスのプランについてなのですが、皆様ゆーぬっくネオというものにされていらっしゃいますか？

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>258 住民板ユーザーさん2さん
ゆーぬっくネオです。

[260: 住民板ユーザーさん8]

ゾロ目のフィット、ずーっと駐車してますね

[261: 住民板ユーザーさん2]

>>258 住民板ユーザーさん2さん

使う量によるみたいなのですが、別邸であまり来ないと言うことが無く普通に暮らすのであればゆーぬっくネオが良いみたいです！

[262: 住民板ユーザーさん]

皆さん　キッチンのお手拭き用のタオルってありますか？
どのように掛けていますか？
シンク下に引っかけたかったのですが、オシャレな取手があるため買ってきたタオル掛けがはまらず、
我が家では仕方なく今は背面に設けた食器棚の引き出しにかけています。
このタオル掛けなら大丈夫！みたいなのがあれば教えていただきたいです

[263: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん
ちょっと高いですが、これはいいかと検討中です

https://parts.lixil.co.jp/lixilps/shop/goods/index.html?ggcd=TCP50

[264: 住民板ユーザーさん]

>>263 住民板ユーザーさん
旧型のを使ってますが、ソフトクローズ機能を損なわずにタオルかけれます
ソフトクローズ機能を損なわないタオル掛けが他にあれば、是非教えて欲しいです

[265: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん
先ほど投稿した者です
よく見たら確かにお洒落な？取手が付いてますね
提案した商品は設置出来なさそうですね（笑）
何かいい方法があったら私も知りたいです
シンクそばにタオルかけたいですよね

[266: 住民板ユーザーさん]

ダルトンと言うメーカーのタオルホルダーだと
使えそうですね。シールで貼り付ける商品なのですが塗装が剥がれないように直接貼るのではなくマスキングテープを貼ってからタオルホルダーを貼り付けるのが良いかもしれません。ご参考になれば

[267: 住民板ユーザーさん]

262のものです
タオル掛けについて教えてくださった皆様
どうもありがとうございます。
ダルトンのものをとりあえず購入してみようかと思います。

取手があのような形じゃなければ迷わないんですけどね…
スタイリッシュで良いんですけど、
ホコリとかゴミとかも溜まりやすそうな取手ですよね。

[268: 住民板ユーザーさん]

我が家も引っ越しの日が近づいて来ました！
皆さん、住み心地はどうですか？

[269: 住民板ユーザーさん7]

>>147 住民板ユーザーさん7さん
訂正　入居して試したら全然付きました。
自分で確認してないのに誤情報ごめなさい?

[270: 住民板ユーザーさん1]

携帯の電波状況みなさんいかがですか？
高層階ですがauもSoftBankも窓際に行かないとダメです。
中低層階も状況同じなら設備全体として通じにくいかもしれません。
魔法瓶のような構造だと建物全体がシールドされてしまっているのでしょうか。

[271: 住民板ユーザーさん8]

>>270 住民板ユーザーさん1さん
中?高層階です。今はwifi繋ぎましたが繋ぐまでもdocomoでは全く問題無かったです。

[272: 住民板ユーザーさん8]

>>271 住民板ユーザーさん8さん
マンションのWi-Fiですか？そちらは問題ないですか？

[273: 住民板ユーザーさん4]

高層階ですが携帯の電波状況はまったく問題ないです。

[274: 住民板ユーザーさん4]

>>268 住民板ユーザーさん
とても住み心地がいいですよ！
お引越し楽しみですね。

[275: 住民板ユーザーさん8]

>>272 住民板ユーザーさん8さん

自前無線LANでのwifiです。サイバーホームのHP登録して確認しましたが共用部wifiの記載は見当たらなかったですね。

[276: マンション住民さん]

携帯は問題なく繋がりますが、RINNAIに全く繋がらず、アプリの設定ができていません。オプションで、出先からスマホで操作できるものに変更したのですが、全く使えていません。時間がある時に問い合わせしようと思っていますが、リンナイのアプリ使用している方いらっしゃいますか？ルーター接続問題ありませんでしたか？

[277: 住民板ユーザーさん]

みなさん住所書かれる際はマンション名だけでも届くとは思いますが、普通に住所を書いていますか？
もしくは、マンション名なし住所だけでも届くとは思いますが、どうされていますか？少し長いので。笑　小さな疑問でした。

[278: 住民板ユーザーさん4]

>>277 住民板ユーザーさん
長いですよね．．
今はマンション名全部書いてますが、そのうち部屋番号だけになりそうです。

[279: 住民板ユーザーさん1]

フィット下にずっと止まってますね
管理人さんのですかね？

[280: 住民板ユーザーさん9]

>>279 住民板ユーザーさん1さん
この前、50代後半くらいの夫婦が立体駐車場の2958のフォレスターと入れ替えてたので違うと思います。
駐車場は一台分しか契約していないのでしょう。
日替わりで入れ替えてカモフラージュしてますが…

[281: 住民板ユーザーさん1]

そんなセコイ人がいるんですか？

[282: 住民板ユーザーさん9]

>>280 住民板ユーザーさん9さん
それが本当だったらセコいですね…
今後も続くようだったら管理会社に伝えたほうがいいですよね…

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>282 住民板ユーザーさん9さん
単純に違反ですね。。。
このマンションでマナー違反な方いらっしゃるのは少し驚きですが続くようであれば最悪レッカーですね。

[284: 住民板ユーザーさん9]

フィットかフォレスターが必ず置いてあるので、確認してみるとよく分かります。
管理会社が対応してくれるかは不明です。

[285: 住民板ユーザーさん2]

入居前ですがそんなことをしている人がいるとは……

[286: 住民板ユーザーさん5]

もともと2台持ちでも、今の段階だと1台分しか駐車場貰えないですよね？
近くのコインパーキングや月極契約するしかない。
違反行為だけど置きたくなる気持ちもわかります。
それに駐車場あいてますけど、これからマンション買う方のためにとっておくと聞きました。先にマンション購入した人へ何か優遇ないのでしょうか。

[287: 住民板ユーザーさん9]

マンションの最終販売がある程度落ち着けば、先着順で空いてる駐車場を契約出来るようにするのは理解出来ますが、今の段階では繋ぎで他の月極かコインパーキングに駐車するのがマナーかなと思います。
気持ちは分かりますが、これから引越してくる方の障害にもなりますしね…

[288: 住民板ユーザーさん6]

管理組合が出来るまでは各家庭1台まで、管理組合設立後は駐車場に空きがあれば、2台目持ちたい人の希望を募り抽選というのはどこのマンションでもそうでしょう。(新規に1台目の申請があれば、2台目の家庭の区画は譲る)
そして駐車マナーが悪い人がいるのも、どこのマンションでも一緒ですね。
管理会社が対応してくれると良いのですが。改善なければ、理事会で議題にして来客用駐車場のルールを明文化する必要が出てくるかもしれませんね。
空いてれば占拠しても良いだろうと考えてしまう方がいるのは残念ですね。普通に迷惑です。

[289: 住民板ユーザーさん8]

違反駐車やルールを守らない人が増えて気持ちよく過ごす事が出来なくなるのが悲しい。
みんなが気持ちよく生活するためにも最初が肝心だと思うので早く改善して欲しいですね。

[290: 住民板ユーザーさん2]

>>289 本当にそう思います。直接迷惑かけられていると言うわけではないですが、とても残念な気持ちになります。まだ改善されていないのでしょうかね。

[291: 住民板ユーザーさん72]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[292: 住民板ユーザーさん]

だからこそ規約の明文化できるんじゃないの？
ちなみに、ここは住民スレです。

[293: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[294: 匿名]

既に削除されていて内容はわかりませんが、291の方はどのようなコメントだったのでしょう。293の方も、住民の方なのでしょうか。面白がるような意見がここであがるのは残念です。

[295: 匿名]

違法駐車は絶対にしてはいけません。こんなことをする住民がいるとは残念です。

[296: 住民板ユーザーさん2]

>>295 匿名さん
安定に続いているようですね。

[297: 住民板ユーザーさん9]

今度はお客様用の駐車場にずっと停まってますね。早く改善してほしいです。

[298: eマンションさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>297 住民板ユーザーさん9さん
フィット移動しただけなんですね！？

[300: 住民板ユーザーさん1]

迷惑駐車のステッカー貼ったら？

[301: 住民板ユーザーさん]

確かにそれは賛成ですね
組合出来るまでの繋ぎになるか分かりませんが
とりあえず、私からも管理人さんに言ってみます

[302: eマンションさん]

ここのイメージを気にしてか、やたら削除依頼してる輩がいるね。
自由な掲示板なんだから多少は寛容にいきましょうよ。
誹謗中傷でもないちょっとした批判的コメントまで削除してたらつまらないよ。

[303: 住民板ユーザーさん]

引っ越して来ました。どうぞよろしくお願いします。
アリオとまだつながってなくて残念でした。冬でなくてよかったです。1階から外を歩いた方がアリオには近いですね。横断歩道ない道路を無理やり横断ですが。

[304: 住民板ユーザーさん]

引っ越して来ました。どうぞよろしくお願いします。
アリオとまだつながってなくて残念でした。冬でなくてよかったです。1階から外を歩いた方がアリオには近いですね。横断歩道ない道路を無理やり横断ですが。アリオとはいつつながるのか知ってる方いらっしゃいますか？

[305: 住民板ユーザーさん2]

>>303 住民板ユーザーさん
アリオの意見箱に早く繋げてくださいって声が多ければ早く繋がったりするんでしょうかね。

[306: 住民板ユーザーさん4]

>>304 住民板ユーザーさん

まだ未定と聞いていますよ。
アリオ次第と．．

[307: 住民板ユーザーさん2]

>>306 住民板ユーザーさん4さん

トイザらスらしいです。

[308: 住民板ユーザーさん]

素人の考えだと、トイザらスのところとつながると子供が通路側に出るかも？とか心配材料多めなのでしょうか？
早くつながって欲しいです

[309: 住民板ユーザーさん1]

繋がる予定がなければあそこまでの遊歩道にはならないでしょう。外見はもう繋がってますからね。テナントに繋がったから色々面倒なんでしょうね。長い目で待ちましょう。

[310: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡しの時に大京の方に確認したら、通路とつながっているところは、トイザらスの物品庫、また、ゼビオの新店舗とも関係しているので、あと1年位かかるかもしれないと話しておりました。

[311: 匿名]

共有部（廊下やエレベーター）で他の住人の方とすれ違ったとき、挨拶はどうされていますか？以前のマンションでは知らない方とすれ違っても、皆さん挨拶していたので、私は、ここでも挨拶していますが、半分くらいの方には無視されます。コロナ下でなるべく言葉を発したくないのかとも思いますが、皆さんはどうされていますか？

[312: 住民板ユーザーさん6]

>>311 匿名さん

私は必ず挨拶します
考え方は人それぞれだと思いますので返されなくても仕方ないかなとは思っていますが
挨拶はあったほうが気持ちスッキリしますよね

[313: 匿名]

>>311 匿名さん
相手がこちらを少しでも見たら挨拶します。
全くこちらを見ない＝挨拶されたくないのだろうな、と思ってしない時もあります。会釈だけの時もあります。匿名さんのような方でしたら挨拶する気のある方だと雰囲気でなんとなくわかるのでハッキリと挨拶します。人によって使い分けています。挨拶無視されるとキツいですね。

[314: 住民板ユーザーさん]

>>311 匿名さん
相手の反応に関わらず必ず軽く挨拶します

[315: 住民板ユーザーさん1]

私もケースバイケースです。
前に５００世帯や１０００世帯くらいのマンションでは、キリがないのでエレベーター内
以外は挨拶はありませんでした。
個人的にはその方が気楽でした。

[316: 住民板ユーザーさん6]

駐車場2台目まだ借りてはいけないみたいですね
近隣の駐車場で探すことにしました。。。

[317: 匿名]

>>316 住民板ユーザーさん6さん
皆さん大変ながらそうされているのに…と思います。。

[318: 住民板ユーザーさん]

よっぽど駐車場が余らない限り完売間際までは2台目の駐車場の話しは出ないと思いますよ
未販売住居用に駐車場確保しておくのが通常だと思います
私も以前別マンションで2台目近所で借りたのですが、結局2台目はありませんでした。
それなりにうまるように駐車場の数も絶妙に計算されてるようです

[319: 匿名]

そりゃそうでしょ

[320: 住民板ユーザーさん8]

>>310 住民板ユーザーさん1さん
一年後くらいならば丁度南口も出来上がる頃ですね。南口商業施設も相まって更に賑やかになりそうですね。
のや撤退の辺りの再開発も気になる所ですが、個人的には自転車で出勤しているので苗穂駅北口連絡道の動向が気になります。現在ファイターズ練習場前の拡幅工事中でホクレンホームセンターはすでに更地となりましたが隣の北ガス施設は健在ですし（地下のガス工事はしている様子ですが）いつ完成になるのでしょうかね。
来週にはアリオのリニューアルでイシヤや直売所も出来ますし楽しみですね。