【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[201: 住民板ユーザーさん6]

コロナが落ち着いてからだといいですね

[202: 住民板ユーザーさん8]

https://hre-net.com/keizai/kinyu/50562/

例のセイコーマート予定とされていた1階、物販とカフェという表記になってますね決まったのでしょうか？
コンビニでないのは残念ですがまぁアリオで大体済みますから仕方ないですね。
レジの混み合う時間帯だとコンビニは重宝しそうに思って居ましたが…南口の商業施設に期待します。

[203: 住民板ユーザーさん6]

>>202 住民板ユーザーさん8さん
ついに！決まったんですね。
詳細が気になりますね！

[204: 住民板ユーザーさん6]

きっと、もう住み始めている方いらっしゃるんですよね。楽しみですね

[205: 住民板ユーザーさん9]

郵便受けの最初の設定が不安しかないのは私だけでしょうか……以前、説明してもらったけど半分も理解できなかった…

[206: 住民板ユーザーさん]

フルタイムの登録を済ませないと宅配ボックスが利用できないので早めに登録しました！
鍵の引渡しが済んでマンションへ行ってきましたが、立駐の待ち時間に座れるベンチがあるといいなと思いました。

[207: 住民板ユーザーさん8]

>>206 住民板ユーザーさん
駐車場が何気に不便ですよね。
まぁ引越需要で利用が多い今だけかもしれませんが機械式も4つで1つの操作板で待ちになるし。
立駐は外とは言えまだ吹きさらしになってない分良いなとは思いましたが混んでる時間は確かに座れるというか待てる場所が欲しい。

[208: 住民板ユーザーさん1]

立駐利用しましたが、待ち時間とても寒いです。前のマンションでは操作パネルがマンション内にあり、車が到着するまで屋内で座りながら待てたのですが．．

[209: 住民板ユーザーさん1]

引越しましたが、とても部屋が寒いです。
床の冷たさは、びっくりしました。
皆さんが入居されると、建物が暖まると、暖かくなるのでしょうか？

[210: 匿名さん]

まあこの時期は、入居の直後は当然寒いでしょうね。部屋自体もマンション全体でも全く温まっていないでしょうし。風邪など召さぬよう、ご自愛ください。

[211: 住民板ユーザーさん3]

とても寒いですよね。
部屋に行って、ストーブの温度計みたら１度でした。
ZEHマンションとのことで断熱性に期待していただけに．．．
周りが入居すればまた変わるのでしょうけど、不安しかないです。

[212: 住民板ユーザーさん8]

給湯器からお湯が出るまでの時間ってこんなもんなんでしょうか？オール電化タンク式の給湯システムからの転居ですぐお湯でないのが残念です…
あとガス単価目安がリモコンで解りますが結構な額と使用量が表示されててビビります。単価設定が初期設定200円だったからというのは有りましたが…

寒さも確かに気になりますがまだ入居進んでなくコンクリートが昨今の底冷えで冷え込んでるせいも有りますよね。暖まってもすぐ冷えます…

[213: マンション住民さん]

今週引っ越し予定の者ですが、そんなに寒いとはびっくりです。。。
現在住んでいる中古マンションでさえ、暖房入れていない時でも普通に１２～３度はあるので。。。皆さんが入居されて、建物自体が暖かくなるのに期待します。

[214: 住民板ユーザーさん3]

>>209 住民板ユーザーさん
内覧の時スリッパを履いていても足が冷えていくのがわかりましたが、そこは入居が進むと変わるのでしょうかね。

[215: 住民板ユーザーさん3]

>>212 住民板ユーザーさん8さん

ガスはオール電化と違ってその都度水を沸かすため、お湯が出るまで時間がかかると聞いたことがあります。

寒さは周りが入居すればだいぶ変わるとは思いますが、どの程度まで上がるんだろう。

[216: 住民板ユーザーさん3]

>>215 住民板ユーザーさん3さん
そこが1番気になります。次の冬になってみないとわからないでしょうかね。。

[217: eマンションさん]

ZEHなんてものはお金掛けて認証取るか取らないかってだけの話で、性能としては同時期、同価格帯のタワマンならどこも大差ないんですよ。
ZEHに過剰な期待は厳禁です。
もっと言うならZEH認証コストは価格に転嫁されてるし、逆に価格据え置きのために別のコストが削られてるかもしれない。
ZEH＝他より断熱性能が高いというのは間違いです。
第三者のお墨付きがあるかないかの差くらいに考えましょう。

[218: 住民板ユーザーさん3]

>>216 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。しばらく時間がかかりそうですね。
まだ今が３月でよかったな。

[219: 住民板ユーザーさん1]

下の階なんですが電車の音は気にならないですか？

[220: 住民板ユーザーさん8]

>>219 住民板ユーザーさん1さん

私は中?高層階になりますが室内で無音で作業していました所、電車の走行音は全く聴こえず警笛の音は微かに聴こえる程度でした（作業に集中してたら解らない程度）
駐車場（屋外）に居れば踏切音もかなり聴こえますし、列車の頻度はさすがにかなりのモノですね。踏切は連絡道が出来れば撤去予定ですからまぁ支障は無い感じでしょうが。

[221: 住民板ユーザーさん3]

マンションのWi-Fiの速度どうですか？

[222: 住民Ａさん]

玄関の鍵かけ方良く理解してないの為、警報が鳴りセコムが駆け付けった。
昨日ガス屋さんが来るために朝部屋へ入った後、しばらく主人が2階へ降りる為、部屋を出って玄関の鍵を掛ける時、鍵をいれって、90度で左へ廻して（これで鍵がかけた、あと右へまわして鍵をぬく）さらに左へ廻すと、インタホンが赤いランプに表示する、これでセコムと繋がります、何でランプが赤くなったのが分からないまま、主人が去った。その後ガス屋さんが来た為、私が玄関ドアを開けった一瞬、警報が鳴りました、物凄い音量で家中と外で鳴り続ける、大京さんの人がっ来て止めてくれた後、しばらくセコムの警備員が来まして、本当に大騒ぎました。
警報の鍵をかけたら、その後ドーアを開けるとき鍵を使わないと、警報が鳴りますということです。他の家族が部屋に居る時は絶対に警報鍵にかけないように気お付けください。

[223: 住民板ユーザーさん5]

うちも南ではない高層階ですが、電車の音がほとんど聞こえなくて驚きました。窓の遮音性がしっかりしてるんでしょうね。静かにしている時に換気口から少しだけ聞こえる程度です。

[224: 住民板ユーザーさん8]

>>222 住民Ａさん
内覧の時に説明受けましたがアレ難解ですよね。
正直普段は使わないで良いかなと思いました。
長期で部屋を空ける時は使おうと思いますが…

[225: 住民板ユーザーさん3]

>>222 住民Ａさん
大変でしたね。びっくりされたでしょう。詳しく書いてくださりありがとうございます。私も気をつけます。

[226: 住民予定]

4月に引っ越しますが、カーテンの長さ２００センチ購入で良いか迷っています。
みなさん、縦、横何センチを購入されましたどしょうか。お願いします。

[227: 住民板ユーザーさん5]

>>226 住民予定さん
縦は２００cm以上あったと思います。ただ部屋によって大きさは違うのではないでしょうか。

[228: 住民板ユーザーさん1]

高層階に住んでいます。毎日、夜景に感動してます。購入してよかったと大満足です。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん1さん
向きはどちら方位でしょうか

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>229 住民板ユーザーさん1さん
西向きです。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん1さん
札駅の方ですね。そりゃシティビュー良さそうだなあ

[232: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが、タワーマンションのデメリットとして聞いていた風の音も全くしません。ベランダにも普通に出れますよ。

[233: 住民予定]

>>227 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！

[234: 住民板ユーザーさん3]

マンションのWi-FiでYouTubeなど見た方いらっしゃいますか？速度など問題ないですか？

[235: マンション住民さん]

>>234 住民板ユーザー3さん
マンションのWi-FiでYouTube見ましたが特に問題ありませんでした。

別件ですが、列車の騒音がかなり気になります。
南向きの中層です。
換気を閉じれば大丈夫かと思いますが、閉じないように言われていますし。。。
他に南向きにお住まいの方、特に問題ないですか？

[236: 住民板ユーザーさん]

南側高層階です。まだ引っ越していませんが、ガスの開栓でお部屋に行った時に何もない無音の部屋でスマホしながら待っている間、列車の通る音、警笛聞こえましたが、ガス屋さんが来られて話したり歩いたりしていると列車が通ったのもわからないくらい気になりませんでした。
各部屋の換気口ですが、今別マンションに住んでますが、開けてると冬は寒いので半年間くらいはずっと閉めてますけど、なんの問題もないです
ですので、ここに住んでも閉めると思います。

[237: 住民板ユーザーさん3]

>>235 マンション住民さん
速度教えていただきありがとうございます。とても気になっていたので安心いたしました。

[238: 住民板ユーザーさん4]

寒いので昨晩は夜だけ24時間換気を止めて寝ましたが、朝起きたら窓が少し結露していました。
家の中が寒くて堪らないです。10度くらいしかありません。

[239: マンション検討中さん]

この少し暖かくなった時期でもですか？！

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>238 住民板ユーザーさん4さん
あまり温度上げすぎてもガス代が気になりますしね..

[241: 住民板ユーザーさん1]

>>238 住民板ユーザーさん4さん
新しいマンションなので全体が温まるまでは時間がかかると思います。ある程度、引っ越しされてきて住人が増えればまた変わってくるでしょうね。

[242: 住民板ユーザーさん4]

>>239 マンション検討中さん
はい。
昨晩はだいぶ外は暖かくなってきていたのに、家の中は極寒です。
もちろんリビングは暖房をつけているので暖かいですが、ついていない部屋や廊下との温度差が激しいです。

電車の音に関しては少し聞こえますが心地よい音なのでまったく気になりません(南向きではありません)。テレビをつけていたら気づかないくらいです。

[243: マンション住民さん]

>>236 住民板ユーザーさん

換気口閉めても問題ないのですね。ありがとうございます。

[244: マンション住民さん]

>>242 住民板ユーザーさん4さん
確かに、暖房を入れているリビングは暖かいですが、廊下などはとても寒いですよね。リビングの戸を開けっぱなしにしたりしていますが、ガス代が前のマンションより確実に上がりそうです。。。

[245: 住民板ユーザーさん3]

>>244 マンション住民さん
新築マンションかつZEHなので暖かいとばかり思っていました。寒い原因としては未入居が多いからという理由なのでしょうかね。

[246: 住民板ユーザーさん5]

リビングの暖房器具について質問させてください。
風が出る部分以外も本体全体が結構な熱を持っていますか？暖房を囲うように家具を設置した場合、家具が変形したりしないかが気になっておりました。イメージで言うとホームページのモデルルームのような感じです。本体に触れても暖かいと言うよりぬるいくらいの記憶なのですが、実際に長時間暖房をつけたときの状態が知りたいです。よろしくお願いいたします。

[247: 住民板ユーザーさん4]

>>246 住民板ユーザーさん5さん
長時間暖房をつけても、風が出る部分以外は熱くないですよ。

[248: 住民板ユーザーさん8]

いつぞやか風呂の壁にマグネット付かないって話有りましたけど普通に付きますね。

[249: 匿名さん]

>>243 マンション住民さん
24時間換気はシックハウス対策ですから、ご家族にアレルギー物質に敏感な方がおいででしたら、特に新築住宅では、お気をつけ下さい。
https://www.24kanki.com/

[250: マンション住民さん]

>>249 匿名さん
アドバイスありがとうございます。アレルギー体質ではないので大丈夫かと思います。
ちなみに、換気口閉じましたが、列車の騒音はまだ気になるレベルです。南向き高層階の方も低層階の方も大丈夫と仰っているので、私が気にしすぎなのかもしれません。無音で過ごすことが多いのですが、なるべくテレビなどつけて紛らわそうと思います。列車の音以外は本当に静かなので。