【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 住民板ユーザーさん2]

てすと。

[2: 検討板ユーザーさん]

ありがとうございます。

[3: 住民板ユーザーさん3]

ありがとうございます！

[4: 住民板ユーザーさん4]

皆さん内覧会の日程は決めましたか？混みそうですね。

[5: 住民板ユーザーさん5]

内覧会の日は決めました。コロナ禍ですから通常とは違う方法で開かれるのでしょうね。楽しみです！
引越日をどうしようかと考えているところです。

[6: 住民板ユーザーさん3]

引越し3月混雑しそうですね！

[7: マンション検討中さん]

急ピッチでエントランスとか出来上がってきてるから楽しみ。ここ買って本当によかった！！

[8: 住民板ユーザーさん3]

今日通りましたが木も植えられて雰囲気が凄いマンションになってきていました！
新築のマンションの中でも本当に良いマンションだと思います！

[9: 住民板ユーザーさん5]

>>8 住民板ユーザーさん3さん
ここまでマンション周辺に広い芝生や木々、花が多いマンションはなかなかないですよね～
駐車場も作り初めてて楽しみです。

[10: 住民板ユーザーさん6]

隣のサ高住の着工はいつになるかご存知の方いらっしゃいますか？

[11: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームとりこわしてからでしょうから、まだしばらく先ではないでしょうか？モデルルームの人に聞いたら教えてもらえるんですかね。

[12: 住民板ユーザーさん3]

コンビニ？と銀行なんですかね？
商業棟もきになります

[13: 住民板ユーザーさん8]

アリオ側空中歩廊の囲いが取れてました。
ただの接続通路かと思いきやかなり広く全面ガラスでオシャレなエントランスとなっていました。
苗穂駅北口全体の景観は中々壮観な感じになってきています。ガーデンもそろそろ完成しますし楽しみですね。

[14: マンション住民さん]

皆さん、インテリアオプションはどうされましたか？

[15: 契約者]

インテリアオプション相談会いってないです。行かれた方どうでした？あと、アリオ側ってどこに接続になるんですかね？

[16: 住民板ユーザーさん7]

インテリアオプションは見積りを出していただいたら高かったので外部でお願いすることにしました。食器棚など本当はモデルルームのように作っていただきたかったですが．．

[17: 住民板ユーザーさん3]

>>16 住民板ユーザーさん7さん
うちも同じくです。
玄関鏡の値段は適正かなと思いました！
ただ、吊り棚とかは高いので知り合いの会社にお願いすることになりそうです！
住むのと同時に設置できるのは良いですよね！
事前に他の会社に頼んで住むのと同時に設置は出来ないんですかね。。。

[18: 匿名]

外部の会社に頼む場合は入居後しかできないですからね。
引越しを遅らせるしかないですね。

[19: 匿名さん]

>>15 契約者さん
2階のトイザらス辺りと聞きました

[20: 住民板ユーザーさん8]

空中歩廊はライトかなり明るめですね。
マンション側は窓が広いので開放感かなり有ります。
病院側は窓狭いのでそれほどですが。

よく見ると各階エレベーターの附室の辺りもライトが見えますね。

[21: 住民板ユーザーさん3]

写真ありがとうございます！
いやーカッコよすぎですね。
内覧会たのしみです！

[22: 契約者]

写真ありがとうございます！マンションの各部屋の電気もついたらもっと素敵になりそうですね！

[23: 住民板ユーザーさん3]

みなさんそろそろ居住前のインテリアオプション締めだと思いますが、なにかご購入されましたか？

[24: 検討板ユーザーさん]

提携業者に一通りの家具などの見積りを依頼したのですが、想定以上に高くて他のところを自分で探してみようかなと思っているところです。

[25: 住民板ユーザーさん3]

やはり高いですよね。
わたしも部分的にしか業者に依頼しませんでした！

[26: 検討板ユーザーさん]

何を購入しましたか？おすすめありますか？差し支えなければ…

[27: 住民板ユーザーさん3]

>>26 検討板ユーザーさん

玄関鏡は他社と大差なかったので頼みますがそれ以外は他にお願いしようと思ってます
住む前に設置されているのは良いところですが値段が高すぎるのはそれ以上にデメリットですね

[28: マンション住民さん]

私も玄関鏡はお願いしました。照明も、入居時についていると楽なのでお願いしましたが、自分で家電店などで購入すれば半額くらいだと思います。カーテンも同じお品物で他の業者さんにお見積もりしていただきましたが、インテリアオプションはかなり高かったので、やめました。

[29: 匿名さん]

>>28 マンション住民さん
私も同じです。金額差が少ししかないのであればインテリアオプションで依頼しますが、どれもこれもだいぶ違っていました。
今はインターネットで買えるものも多いですからね。

[30: 住民板ユーザーさん3]

家具とか照明とか別で買われる方は大体引っ越しの1ヶ月前ぐらいに買われますか？？

[31: 匿名さん]

>>30 住民板ユーザーさん3さん
もうだいたい購入しました。
本当は実際の部屋を見てから選ぶ方がいいのでしょうけど、つい．．

[32: 検討板ユーザーさん]

玄関鏡はいくらくらいでしたか？

[33: 住民板ユーザーさん3]

>>31 匿名さん
家具とか家電って買ってしまいますよね。。。
一度今のおうちに保管ですか？？

鏡はサイズによりけりでしたよー！

[34: 匿名さん]

>>33 住民板ユーザーさん3さん
そうなんです。ついつい買ってしまいました。
家具や照明を実店舗で購入したのですが、お店で保管していただいています。

[35: 名無しさん]

自分も家電は買いそうになりました 笑
あと、引越業者ですが相見積されますか？？
タイミングが繁忙期なのでだいぶ警戒してます。

[36: 通りすがりさん]

公式のインテリアオプション高すぎですよね?

[37: マンション住民さん]

引っ越し業者も相見積もりしてもらうつもりです。
繁忙期なので通常でもそれなりに高いとは思いますが、インテリアオプションのあまりの高さをみると、売り主任せにするのもどうなのかと思っています。

[38: 匿名さん]

うちも相見積りする予定です。以前幹事会社と他の会社で金額が3倍近く違っていたことがあるので。
3月なのがネックですよね。

[39: 検討板ユーザーさん]

まだ先の話しになりますが、引っ越しの挨拶は両隣さんにはしようと思っているのですが、上下は皆さんどうされますか？

[40: 匿名さん]

>>39 検討板ユーザーさん

上下まではしない予定です。
一斉入居なので

[41: 検討板ユーザーさん]

上下はいいかなー。下の階はもしかしたら生活音が響いてしまうかもしれないので挨拶しておいたほうがいいかなー。

[42: マンション住民さん]

私も上下の方はしない予定です。仕事上、生活パターンが合わないので、会う機会もほぼないため、両隣もしないかもしれないです。

[43: 住民板ユーザーさん8]

一斉入居だと挨拶はしないケースも多いと思います。
私が今住んでるところもタワマンの一斉入居でしたが引越挨拶はしませんでしたし誰も来ませんでした。

[44: 名無しさん]

自転車置場の出入り口が自動ドアだったの良い意味でビックリしました。ちょっと感動です。

[45: 住民板ユーザーさん3]

>>44 名無しさん
凄いですね！！内覧会で色々見れるの楽しみです！

[46: 匿名]

エレベーターが細長く、たくさん人が乗っている時は大変そうだなと思いました。
自転車置場の自動ドアは地味に便利ですね。
ただ、ほとんどが外でした。

[47: マンション住民さん]

メールコーナーのプライバシー対策というかセキュリティが地味に凄いと思いました。部屋番号の記載が一切なく、カギをかざすと自動で開く仕組みです。現在築１０年程度のマンションに住んでいますが、今のマンションってこうなんですね。
スカイラウンジも使うつもりはなかったのですが、意外に良かったので、ちょっとした時に何人かを呼んだりするのにはいいかもしれないです。
空中歩廊や植栽も綺麗でした。

[48: 住民板ユーザーさん2]

銀行の下って何が入るんですかね？24時間営業のコンビニであってほしいです。切実に。

[49: マンション住民さん]

以前、セイコーマートが入るときいたような気がしますが、間違っていたらすみません。

[50: 住民板ユーザーさん2]

>>49 マンション住民さん
そうなんですね！プレミストのテナントにコンビニが入ったとしても少し距離があるので本当に銀行の下に入ってくれるならば嬉しいです！

[51: 匿名]

コンビニが入るという話はなくなったそうです．．悲しい

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 匿名さん
なくなったんですか？！そしたら何が入るのかはまだ未定ということでしょうか？

[53: 匿名]

未定らしいです．．

[54: 住民板ユーザーさん2]

>>51 匿名さん
そうなんですかー泣　またコンビニの案が出てほしいです。
銀行は正直あまり使わないのでコンビニが一番嬉しい
。

[55: 住民板ユーザーさん3]

>>54 住民板ユーザーさん2さん
先日私も書きましたが白紙状態のようです
ただ立地的に悪くはないと思うのでずっと空き状態ということも無さそうです。

[56: マンション掲示板さん]

セブンイレブンは駅の中にあるし、アリオもセブン&アイグループだからカニバっちゃうんだろうな。ローソンかファミマかな。

[57: 住民板ユーザーさん]

コンビニだといいですね

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>57 住民板ユーザーさん

アリオの食品までは距離あるのでちょっとしたときにコンビニは本当に助かりますよねー。決まるまでドキドキですね。

[59: 検討板ユーザーさん]

白紙になった理由はコロナだし、採算とれないとなったのかな…ファミマやローソン、セブンなんか入ってくれたらうれしいのですが…隣の我女会と空中歩廊で繋げてくれたらコンビニでも繁盛すると思うんだけどな～

[60: 住民板ユーザーさん2]

コンビニ誘致出来ないんですかね。（笑）

[61: 住民板ユーザーさん2]

みなさんオプション公式は高いとお話されてましたが、他の業者にお願いしたのですか？それともニトリなどですか？業者の場合何社か見積もりお願いしましたか？

[62: 住民板ユーザーさん]

>>61 住民板ユーザーさん2さん
何社か見積りしていただき比較しましたよ。

[63: 住民板ユーザーさん2]

>>62 住民板ユーザーさん
その何社かは全部ご自分で探し出したのでしょうか？工事は入居後ですか？質問攻めすみません。

[64: 住民板ユーザーさん]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
自分でネットなどで調べました。
工事は入居後しかできないはずですよ。

[65: 住民板ユーザーさん]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
あっ！ごめんなさい
引渡し後、入居前に工事してもらいます。

[66: 住民板ユーザーさん]

内覧会行ってきましたが、フローリングや建具などけっこうあちこち小さな傷があったのですが、皆さんもそうでしたか？

[67: 住民板ユーザーさん]

>>66 住民板ユーザーさん
床、壁、ドアなど10箇所位ありましたよ。
すべて修正お願いしました。

[68: 住民板ユーザーさん3]

>>66 住民板ユーザーさん

私は気になる傷は特になかったですね。。。
ある方は結構あるんですね！

[69: 検討板ユーザーさん]

>>67 住民板ユーザーさん
そんなにあったんですね。内覧会では詳しく見てなかったのですが、よく確認したほうがよさそうですね。入居後でも直してくれるのでしょうか？

[70: 住民板ユーザーさん]

>>69 検討板ユーザーさん
入居後でもアフターサービス期間であれば対応してくれますが、立合いの元に指摘した方が安心かもしれませんね。

[71: 住民板ユーザーさん]

>>66 住民板ユーザーさん
うちも傷など指摘箇所が多数ありました。
再内覧会の時も見つかってしまうかもしれませんね。

[72: 検討板ユーザーさん]

各階の廊下が思ってたより薄暗くて寒かったのですが、他のタワマンもこんなものなんでしょうか？ホテル並みかと想像してました…

[73: 住民板ユーザーさん2]

>>72 検討板ユーザーさん
確かに暗いイメージでした。壁紙の色が黒だから仕方ないのかな…好みになるんですかね。電気はもう全てついていましたっけ…

[74: 住民板ユーザーさん]

>>73 住民板ユーザーさん2さん
東京のタワマンは内廊下に冷暖房がついていましたか、ここは空調はないようです。
でも空調は快適ですがあれば管理費にも影響するので、なくてもいいのかなと．．

[75: 住民板ユーザーさん2]

廊下に暖房なんかつけたら管理費大変なことになるかと。最低でも各戸月5000円は増えるでしょうね。

[76: 住民板ユーザーさん]

廊下、薄暗いとは特に思いませんでした。廊下全部に手すりが付いていたのに驚きました。マンションの廊下は寒いのが普通だと思ってました。以前住んでたマンションも、今住んでるマンション新しいですが、廊下めちゃ寒いです。夏にちょうどいいくらいの温度になります。

[77: 住民板ユーザーさん3]

みなさん引っ越し会社はどこにしましたか？
幹事会社はサカイのようですが、、、

[78: マンション住民さん]

私も廊下の暗さや寒さは特に気になりませんでした。１２月であの程度なので、廊下の暖房は不要かと思います。
引っ越しは、来月にでも数社に見積もりしてもらうつもりです。

[79: 住民板ユーザーさん3]

>>78 マンション住民さん

やはり数社に出すのですね！
サカイさん結構高かったです、、、
品質には自信ありのようでしたが。

[80: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[81: 住民板ユーザーさん2]

>>74 住民板ユーザーさん
冷暖房はいらないと思いますが、コロナもあるので換気は出来た方が良いですが換気も無理な感じですかね？

[82: 住民板ユーザーさん2]

>>79 住民板ユーザーさん3さん

4月ですか？ちなみにどのくらいなのでしょうか…

[83: 住民板ユーザーさん3]

>>82 住民板ユーザーさん2さん
荷物の量にもよりますが、引っ越し会社によって全然違いました！
みなさんは高くても幹事会社にお願いするかんじなんでしょうか？？

[84: 住民板ユーザーさん7]

>>83 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
高くても時間が決まっているので、幹事が安心ですね

[85: 住民板ユーザーさん7]

>>83 住民板ユーザーさん3さん
多分幹事会社以外にお願いすると思います。
金額差にもよりますが。

[86: 住民板ユーザーさん]

引っ越しの見積もりされた方いらっしゃいますか？
見積もってもらいましたが、めっちゃ高かったです
３月の引っ越しはいやですね（泣）

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 住民板ユーザーさん
思ってた以上に高かったですね……かなり強気の設定だったのでどうしようか迷っていますが、他だと数十万くらい違ったりするのでしょうか……

[88: マンション住民さん]

高かったのは、幹事会社のお見積もりですか？私も数日後に幹事会社にお見積もりの予約をしています。他の会社にも既にお見積もりしてもらったので、幹事会社とどのくらい違うのか見てみようと思います。

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション住民さん
はい、幹事です。私が高いので迷っていると、品質をアピールしてきたり、高いけど他の方々は皆さんうちを信頼してくれて依頼いただいているとか言われて、かなり胡散臭いなと思ってしまいました…丁寧に対応するのは他の会社も同じかと思うのですが、平日で上旬の早い時期なのにここまで強気で来られると逆に信用できなくなります…

[90: 住民板ユーザーさん8]

勉強しまっせ引越しのサカ○ではなくなってしまったんですね‥

[91: 住民板ユーザーさん3]

今まで今回の幹事会社も含めいろいろな会社で引越ししましたが、どの会社も同じように丁寧にやっていただけました。

[92: マンション住民さん]

「高いけど他の方々は皆さんうちを信頼してくれて依頼いただいている」って、仰る通り、微妙な応対ですね。皆うちなんだからうちにしろ、的な。。。私は、見積もりの日程で当日にコールバックするといわれたのに、なかったので、既に幹事会社の営業担当は信用していません。とりあえず、数日後のお見積もり待ちです。

[93: 住民板ユーザーさん]

相見積もりもしましたが、幹事会社の方が数万高かったですが、幹事会社だとやはりいろいろと都合が良いので、幹事会社にお願いする事にしました

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 住民板ユーザーさん
数万って5万より上でしょうか？下でしょうか？

[95: 住民板ユーザーさん]

３月下旬の引っ越しで幹事会社と5万円の差でした

[96: 名無しさん]

既にご存知かもしれませんが…

空中歩廊接続の銀行は
北洋銀行の東苗穂支店（移転）と発表されましたね

[97: 検討板ユーザーさん]

>>95 住民板ユーザーさん
繁忙期といえど、結構な額ですね…ありがとうございます。

[98: 住民板ユーザーさん3]

>>86 住民板ユーザーさん
私は幹事会社ではないところにお願いする予定です
相見積もり取る事お勧めします
びっくりするぐらい値段違いました。
品質はどの会社さんもしっかりされてると思います
そしてみんなに選んで頂いているというのはこちらでも言ってましたね
みんながみんなではないと思いますよ。

[99: マンション住民さん]

幹事会社の応対が今一つだったので、見積もりを待たずに他社にお願いすることにしました。他社で2件ほどお見積もりしてもらい相場がわかりました。幹事会社だと更にお高いと思いますし、ここでの営業の対応ぶりを参考にさせていただいても、私が感じていること同様なので、幹事会社には頼みません。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>98 住民板ユーザーさん3さん
主幹事と比較してどれくらい違うのでしょうか……？