【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[161: 住民板ユーザーさん4]

>>159 住民板ユーザーさん
凸凹ではないですが、床暖がある所とない所では踏んだ感触が違います。ちょっと柔らかい感じかも。

[162: 住民板ユーザーさん]

>>150 住民板ユーザーさん3さん
フロアコーティングします

[163: 住民板ユーザーさん]

オールチタンコーティングされる方はいらっしゃいますか？
効果はあるのでしょうか？

[164: 住民板ユーザーさん]

銀行の下のテナントはまだ全く未定ですかねー

[165: 匿名さん]

昨日、今日みたいな日は直結マンションが本当に待ち遠しいですね。
現在の居宅は地下鉄駅に徒歩3分、スーパーも徒歩8分と悪くない立地ですが、ツルツル路面を慎重に歩くと、その3倍くらい時間がかかりました。救急車も頻繁に走っていて、転倒した方や交通事故にあわれた方もいるのかなと、自分自身も心配になります。
来年の冬は通勤も買い物も、その心配がないと思うと本当に待ち遠しい。
直結にしても高価だという意見もありますが、改めてその価値が身に染みます。

[166: マンション住民さん]

チタンコーティング は良いですよ１０年は持ちます、硬度が高い被膜で表面が覆われるため母材（基板）の摩耗を防ぐ事が出来る・・効果抜群です。

[167: 住民板ユーザーさん]

>>165 匿名さん
極端な話すすきのまで雨風雪に当たらず行けてしまいますもんね！

[168: 内覧前さん]

すすきの直結マンションですから。

[169: 住民板ユーザーさん7]

すすきの直結って言っちゃうと、極端な話、特急とか新幹線乗り換えたら日本どこでも直結と言えそうですね、流石に冗談ですが(笑)
直結となのは勿論アリオと駅＋北南口商業区ですが、雨や雪の日でも傘ももたず、道も気にせず大丸やステラ、三越丸井、狸小路、将来的には新ラフィラや北8西1商業区まで行けるのは楽しみですね。休みの日の駐車場待ちのあの長い車列に並ぶ必要もないですし。

[170: 住民板ユーザーさん]

地震保険は入らなくていいかなと思ってましたが地震が原因の火災はカバーできないことを考えるとやはり入ったほうがいいのかな‥

[171: 契約者]

私は地震保険つけました。契約年数が確か5年スパンで想定より安かった気もします。

今300戸の内、どこまで契約進んでいるか把握されてる方いらっしゃいますか？直近で新規販売されたお部屋はほぼ即完したみたいですので、残り60戸とかでしょうか？

[172: 住民板ユーザーさん2]

私も地震保険つけてます
火災ではカバーしきれないので必要だと思いました。
あとアリオにロフトできるのは当たっていたみたいですね！
楽しみです！

[173: 住民板ユーザーさん2]

私も地震保険つけてます
火災ではカバーしきれないので必要だと思いました。
あとアリオにロフトできるのは当たっていたみたいですね！
楽しみです！

[174: 住民板ユーザーさん6]

>>171さん
先週金曜日時点で販売7戸、土曜日に9戸売り出し予定(第5時6期販売)でしたが、本日ホームページ見たら販売中7戸だったので、週末は新規売り出しを止めたのかと思ってました。販売開始した分、売れたのですか！？驚きです。

MR行ったの数ヶ月前なので余り自信ないですが、残り多分50戸弱が未販売かと思います。

[175: 契約者]

>>174 さん
ありがとうございます。更新されていないだけの可能性もありますかね。

アリオもリニューアルされる店舗や新しい店舗が入るので、さらに楽しみ増えました。特にロフトは個人的にかなり嬉しいです。欲を言えば、回転寿司のお店とかスープカレーのお店増えたらいいな。

[176: 住民板ユーザーさん3]

>>175 契約者さん
あとは銀行の下ですね?笑
かなり広いですから空いたままではもったいないですよね。
気にしてなかったのですが銀行の駐車場ってありましたっけ？

[177: 契約者]

>>176さん
コンビニが入るという噂もありましたが、無くなったのですかね？
銀行の駐車場はわからないですね。

[178: 住民板ユーザーさん]

>>177 契約者さん
以前は広めのカフェスペース付のコンビニができると聞いていましたが、コロナの影響でその話はなくなったようです。

[179: 匿名さん]

>>178
この状況だと新規出店はやはり難しいという判断ですかね。南口の商業区も果たしてテナントうまるのでしょうか。ファクトリーのところのタワーもずっと空きテナントになっていますし。
幸いというか、銀行の下のテナントは私たちの家賃収入ではないので管理費などとは無関係ですが、やはり空いていると寂しいのでお店が入ってくれると嬉しいですね。

HPでは明日から第5次7期(1戸)となっていますね。ということはやはり先週末売り出した住居分(9戸)は契約があったのでしょうかね。ここに来て凄い勢いですね。

[180: 住民板ユーザーさん2]

空中歩廊はアリオ2階部分に接続になったんですかね？
先日見たら繋がってた感じだったのですが、、、