【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[421: 住民板ユーザーさん2]

バルコニーではなく、換気扇の下でタバコを吸っても結局はバルコニーに煙は流れるので迷惑がかかります。
集合住宅なので周りに配慮して生活していきたいですね。

[422: マンコミュファンさん]

東区のマンションなんてこんなもんですよ

[423: 住民板ユーザーさん1]

受動喫煙が問題になってる今でも喫煙している人は所詮は他人のことは考えられない人。吸っている人は臭いなんて気にしない。吸わない人は吸ってる人とすれ違っただけで臭くて不快。私の住んでる部屋では臭いは一切しません。少しでも臭ったらそれなりに対応します。

[424: 住民板ユーザーさん1]

健康増進法で国が定めてるわけですから、受動喫煙が認められれば立場が悪くなるでしょうね。そこも考えて行動されたらいいと思います。

[425: 匿名]

>>423 住民板ユーザーさん1さん

自分の部屋でにおいしないのに、あんた何に噛みついてんの？

[426: 総会出席者]

今日の総会で感じたこと。
ゲストルーム5500円に値上がりする理由が明確ではないので開示するように質問されていました。
全く答えれてないにもかかわらず多数決をとり、事なかれ主義で、通ってしまった。

正直なところゲストルームは、他のマンションだと、一泊2000円しないところが多い。
掃除に高級も低級もないので5000円は非常に高い。
我々の管理費が減らないようになんていってたが5000円で、そもそも抑えるべき。
まだ一年も経っていないのに。
そもそもの目論見があいまいなわけで。
目論見違いで売りさばいて、また統率がとれてないであろう今のうちに金額あげちゃえ的な考え方が将来不安に感じます。
500円の話ではなく管理会社のやり方に不満を感じました。
今日質問してくれた方に感謝します。
不甲斐ないと反省します。

[427: マンション住民さん]

どれぐらいの利用率を見込んでいるのかも、現時点では分かりませんしね。
結局はこれから理事会が動き出して、精査していくしかないのではないでしょうか。
私は参加しなかったのですが、てっきり500円は消費税か？
と思っていたんですが、違ったんですね。

[428: 匿名]

所用で総会には出席できませんでしたが、４２６の方の投稿を拝見して、私も管理会社のやり方に不満を感じます。以前住んでいたマンションもそうでしたが、住民の無知や無関心さから、管理会社が都合いいように進めてしまうことも多々ありました。次回の総会は出席したいと思います。

[429: 匿名]

グリーン住宅ポイントはこちらの物件は購入時期関係なく対象外なのですね。

[430: 販売関係者さん]

なんたって、「クオリティ・各区ランキング　ＮＯ１！ですから、」
そこんとこよろしく。

[431: マンション住民さん]

>>429 匿名さん
対象と認識していましたが、なぜでしょうか？？

[432: 契約済みさん]

>>431
429ではないですが。
マンション建設時に国からの補助金が既に出ていて、グリーン住宅ポイントを対象とすると補助金の二重取得になるから、グリーン住宅ポイントの対象外との説明がありました。

[433: 匿名]

>>432 契約済みさん

こちらで以前交換したとの方いましたが不可能ですよね。

[434: 匿名さん]

苗穂の再開発で建ててるマンションですので、再開発補助金が国から出ていて
その補助金を反映させてこのマンション価格に下げられたという事でした
グリーン住宅ポイントは市街地再開発事業への補助との併用が出来ません

[435: 住民板ユーザーさん6]

どういうことでしょうか？

[436: マンション住民さん]

なるほど、国費投入されているからダメなんですね。
こういった制約、具体的に書いていないところもあったりで、わかりやすい制度にしてほしかった。
予算もなくなり次第終了など、景気対策とはいえ、突貫の政策で仕方ない部分ですかね。

[437: 住民板ユーザー1]

21時半から0時頃まで、やたらと大音量の重低音が繰り返し響いてくるんですが、何階くらいの部屋が出してる音なんでしょうかね。

[438: 匿名]

>>437 住民板ユーザー1さん
私は感じたことがありませんが、毎日ですか？階数もそうですが、東西南北もでしょうね。例えば、東の部屋がうるさくても他は大丈夫でしょうから。
ゴミ置き場にも分別されていないゴミがおかれていたりとルールやマナーを守れない住人がいるようなので、酷いようなら、管理組合への要望に記載されたほうがいいかもしれないですね。（理事会が8/28日にあるようなので。）

[439: 匿名]

夜の12時くらいにほぼ毎日重低音が聞こえます。西側です。おそらくJRの関係だと思っております。

[440: 住民板ユーザー1]

>>438 匿名さん
毎日ではないですが、平日の夜にも響くことがあります。
あまり酷いようなら、管理組合へお伝えしてみます。ありがとうございます。