多摩県でローコスト住宅を考えています。土地建物諸々込4000万は可能ですか？

[多摩県民]

今、気に入った土地が50坪で1500万台です。4メートル幅の坂道と９メートル接道、高低差もありません。敷地内は平坦でガス栓と水道栓も露出中です。本下水もあります。元は古屋があって、残コンもなくきれいに解体されたみたいです。駅から遠いですが、眺めがすごくいいです。

勤務地が多摩県なので、多摩県一択です。そもそも多摩県自然多くて好きです。東京より全然好きです。
が、多摩県の地価もそんなに安くないです。一番好きな聖蹟桜ヶ丘はかなり高いです。離れたところで、3500万台の建売もありますが。

拘ったデザインはなく、眺めがいい土地で広いルーフバルコニーが望みです。1階は20坪で、2階は8坪のルーフバルコニーがほしいです。設備なども標準レベルでいいです。
正し、耐震３と長期優良がほしいです。

今、検討しているのは
住友不動産、
ヤマダホームズ、
アキュラホーム、
トヨタホーム・ＬＱ
以上はうちの会社が紹介できてちょっとした割引あるです。
実際、タマホームも検討中ですが、うちの会社は紹介なしです。タマホームの金属防水、標準で耐震３と長期優良ができると聞いたので、ほかの考えていますけど。