レ・ジェイド上本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド上本町についての情報を希望しています。
駅近でどこへでも行きやすそうですよね。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/higashikozu56/

所在地：大阪府大阪市天王寺区東高津町12-3（地番）
交通：近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩3分、
　　　OsakaMetro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩4分、
　　　JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩12分
間取： 1DK?3LDK
面積：31.48m2?65.98m2（防災備蓄倉庫面積0.95m2・0.97m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん
六千万台ですね！手が届きません。。

[42: 匿名]

>>41 マンション検討中さん
ありがとうございます！
Bはもう少し安いからよく売れてるんですね。

[43: マンション検討中さん]

Bタイプ検討中ですが、もう残り僅かなんですね。早く決めなくては

[44: 匿名]

あとどれくらいのこっていますか
ご存知の方いたらおしえてほしいです

[45: 匿名]

>>44 匿名さん

ちょっと前に見た時には、
A.Bタイプは残り4戸ぐらい、
C.Eは半分ぐらい、
Dはあと2戸ぐらい、
Fは3戸ぐらい残っていました。
竣工前完売すると思うと言っていました。
我が家もAタイプにするか、ちょっと頑張ってローレルにするか悩んでいます。

[46: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました！
モデルルームは間取り変更されているバージョンだったので、実際3LDKだとかなり狭いと思いました。オープンキッチンでないのでより狭く感じる気がします。
キッチンは標準でフィオレストーンが使われていて高級感があります。
妻が近くにラブホがあることを嫌がっていたので見送りましたが、私自身は駅近でいいなと感じていました。

[47: 匿名さん]

>>45 匿名さん

販売スタートから2ヶ月弱で半分以上売れてる感じですか。
各タイプ最安値の部屋は最後まで売りに出さないって話でしたけど、このペースならもうすぐ売りに出されそうですね。
それを待つのもアリだなー。

[48: マンション検討中さん]

なかなか人生で1番くらいに高い買い物ですので、迷っていたら欲しかったところが売れてしまった。
くそっっ。
思ってるより人気あって売れまくってる。

話してる途中でやで？ラストスパートの途中。

今、売れてしまいました、、、と、

くやしかった。。
決断力が遅かった。。あと5分早く決断してれば、、

[49: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん

タッチの差で買えなかったの、つらいですよね、、
ほんと思ってるよりかなり人気なんですね。上本町は再開発も入るしそれだけ注目度も高いんですかね。

[50: マンション検討中さん]

竣工まであと1年ほどあるのに売れまくってるんですか？
このご時世でそんな物件あるんですね。
この物件の魅力はなんだろう？上本町徒歩3分？

[51: 評判気になるさん]

上本町が、まだ買いやすい価額だからでは。
近鉄グループが上本町開発に力を入れようとしてますね。電鉄系はコロナがアゲンストですが。

町並みも、開発前のあべの天王寺のようですし、文教区でもあるようですし。
私も、奈良の友人に待ち合わせ指定され、初めて知りました。穴場のように感じます。

[52: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん

近辺の新築マンションも売れまくってるから、エリアそのものが人気あるんでしょうね。
上町台地はもともと人気のあるエリアでしたけど、今また人気が上がる理由はよく分からないですねぇ…メジャー７がこの辺に新築作ってないのも変ですし。

[53: マンション検討中さん]

上本町に住んでますが、都会すぎず田舎すぎずちょうどいい感じが気に入ってます。
梅田・難波・京橋・三宮・奈良などまで乗り換え無しで行けるのもいいですね。
こちらの物件はワイドスパンの間取り、高すぎない価格設定、駅徒歩3分という点が高評価です。
難点は前面の建物が近い、ラブホ街近くということでしょうか。
ピアッツア・ローレルと比較しておりますが前向きに検討しています。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん

ご予算が許すなら、ローレル北館でしょう。

[55: マンション掲示板さん]

>>54 マンション検討中さん
ローレル北館というのは大通りに面してるところですか？

[56: マンション検討中さん]

>>55 マンション掲示板さん
そうです。大通りに面していない方の南館は早々に完売していた気がします。

[57: 匿名さん]

皆さんかなり煽られてますね笑
ここそんなに売れてないんですよ…
竣工しても残ってますから安心してゆっくり考えれば良いと思います。
前は建物、横も建物って圧迫感しかないのに高い。そんなマンションがすぐに売れると思いますか？普通に考えれば分かるはず。
この近辺で1番売れたのは圧倒的にエステムですね。
駅も近いし、安い。

[58: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん
先週モデルルーム見に行った時は営業さんに見せてもらった紙では、済となっている数が30戸ほどありましたよ。
ネガキャンしたい業者さんですか？
でもエステムはすごく売れてましたね！残り数戸ですもんね。

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん

エステム残り数戸じゃないですよ。
https://www.n-estem.co.jp/uehommachi/outline.html

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん

エステムまだまだ残っていますね。
エステムはほぼ単身向け、レジェイドはファミリーorDINKSと単身半々ぐらいなので、あまり比較にならない気がします。