ワコーレ兵庫駅前アニバースってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ兵庫駅前アニバースについての情報を希望しています。
神戸線の兵庫駅より徒歩2分のマンションです。
子育てもしやすそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/hyogo44/

所在地：兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2番7（登記簿）
交通：JR山陽本線（神戸線）「兵庫」駅より徒歩2分、
　　　神戸高速線「大開」駅より徒歩8分
間取： 2LDK + F ・ 3LDK
面積：57.20㎡ ～ 63.00㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

場所が良いですね、ここ。
駅の方にスーパーや薬局があって買い物にも便利。
普段の買い物はそこでして、土日になったらイオンに遊びがてらいって。
なかなか良い生活環境だと思います。
しかしながらあまり注目されてなさそうなのはファミリー向けマンションとしてはちょっと小さめだから？
3LDKは望ましいですけど63.00㎡は色々厳しいかな。
とりあえずプランが見たいですね。

[2: マンション検討中さん]

価格が気になります。
一人なので2LDKで良いのですが、価格がまだまだ高いような気がします。

[3: マンション検討中さん]

気になっているので資料請求したのですが現時点でもやはり価格は未定でした。
価格が分からないと検討しようにもなかなか…早く知りたい！
でも周辺施設に加え住宅内設備も良さげでしたのでやっぱり高いんだろうな～。

[4: マンション検討中さん]

口コミ少ないですけど人気ないんですかね？
MR行きましたけど最上階の角住戸は２つとも売れてましたよ。

[5: 通りがかりさん]

子育ては湊川のほうがいいんじゃない　価格もでてたし戸数や間取り的にも
アニバースの方だとファミリーよりdinks向きの広さですね

[6: マンション検討中さん]

価格帯はどうなんだろ？兵庫駅　神戸駅でここまで駅近の新築はないのでいいなと思ってる
明石駅近辺と同じくらいなら明石がいいんだが明石西明石すぐ完売してしまうんよな
子育て支援はでかいわ
駅近駐車場9台あるなら物件的には悪くないんだけどやや小ぶりなマンションなのが家族持ちにはきついか
3LDKなら最低70平米はほしい・・・
駅近4000万台ならほしいのはほしいが広さが・・・

[7: マンション検討中さん]

駅近で価格も手頃で欲しいと思う物件なんだが騒音とか排気ガスがちょっと気になるかな
色々調べると騒音と排気ガスは幹線道路沿いマンションの悩みでトップらしい
最上階の角が売れてるって話だけどやっぱり賃貸か転売目的で実際の購入者はすくないのんでしょうかね？
あまり書き込みもなさそうですし
湊川とほぼ同時期の割に人気がなさそう

[8: 匿名さん]

>>6
明石市の子育て支援、見るたびに改善してて驚きます。
ですがこの辺でも明石市の方のマンションと競合するのですかね？あまり土地勘がないのですが場所的には結構離れてますもんね。

>>7
排気ガスはね…。やはり通勤の関係で朝が多いんでしょうけど、子供の登校時間帯とも被りますのでその辺で影響するとちょっと…と感じます。
あとベランダが汚れがちになるのも気になるかな。洗濯物への影響もあって。外干し派は辛いですね。

[9: マンション検討中さん]

ここいくらくらいなんだろ？
モデルルーム行った人いる？
気になってるけど人気ないんだろうか

[10: マンション検討中さん]

価格更新されてましたよ　一期2次の販売戸数が12になってるからそれなりに売れてるのか
坪210～260万くらいか
4780万とか80㎡はないとおかしいくらいの価格だな・・・
これがJR沿線価格なのか・・・
ジークレフ神戸名谷なら1000万以上お釣りがもらえるじゃまいか・・・

[11: 通りがかり]

>>10 マンション検討中さん
地下鉄沿線の駅遠物件と比較するのは流石にムリがありませんか？
とはいえ、兵庫で2号線沿いだからその坪単価で済んでいるのかもしれませんね。

[12: マンション検討中さん]

JRの駅チカの割にここ人気ない？
新快速とまらないから？