ワザック柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワザック柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
つくばエクスプレス通勤快速・区間快速停車駅の駅から徒歩6分の物件です。
都心へのアクセスがいいので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nihonhouse-hd.co.jp/wazac/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市若柴字北ノ下97番6、ほか7筆(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
間取： 1LDK～4LDK
面積：42.80㎡?90.17㎡
売主：株式会社日本ハウスホールディングス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日本ハウスコミュニティーサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

同感です。病院の駐車場跡地だったことは全く気になりませんね。

しかし、下記サイトによると、建設地は「造成地盛土」「谷底平野・氾濫平野」に色が付いているので、ハザードマップ的に心配です。

http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/map/terrain/index....

[402: 入居予定さん]

>>401 匿名さん
国土地理院の空中写真や土地条件図を見ると、昭和30年代までは谷津の田んぼの端でその後2m以下の盛り土がなされた様です。公設市場のあたりに排水路の様な小川が流れており、16号線を挟んで緩やかにそちらへ下っていく様な地形ですね。すごく深い谷を埋めたとかではないので、そこまでリスク要因とはならないと思います。

[403: 匿名さん]

今後は駅の北側がどんどん開発されていくので将来的には良い場所になると思いますけどね。
南側はもう発展はしないでしょうし。
スーパーやコンビニはなくなる可能性もあるので、それで選ばない方が良いと思います。

[404: 匿名さん]

>>398 マンション検討中さん

それを言いたかっただけでは

[405: 匿名さん]

>>403 匿名さん

南側はららぽーと周辺に余ってる土地を開発したらおしまいかな。

ただ発展する北側はTsite周辺。ワザック周辺は入ってないからなぁ。ここらの土地も整理してくれると嬉しいんだけど。

[406: 匿名さん]

柏の葉の中古相場が三井物件以外も上がっていて、
駅徒歩6分築15年物件が坪175万円、
駅徒歩12分築15年物件が坪120万円くらいで出ていて、
このスレッドが立った１年前ならともかく、今はワザックの割高感が薄れてますね

[407: 匿名さん]

11月末までに売れるかが大事になりそうですね。住宅ローン減税が見直される前に需要が出てくれるといいのですが。

[408: 匿名さん]

最終期の案内が出ていましたね。

[409: 名無しさん]

もう最終期ですか。ワザックも竣工前完売しそうですね。

[410: マンション比較中さん]

商業施設も二つできるみたいですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000188.000051782.html

[411: マンション検討中さん]

>>409 名無しさん
あと何部屋くらい残っているんでしょうか？
プレシスとサウスマークが凄まじく大盛況だったみたいで即完売してしまったので仕方なくワザックで検討中です。

[412: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん
多分煽っているんだと思いますけど、万一そうじゃなかったら、既に購入した人やここを気に入って楽しみに購入を検討している人が不愉快に思うだろうという感覚は持った方がいいですよ。

大体どっちも人気ではあったけど、即完売なんかしてないし、販売当時に真剣に検討していれば普通に購入できましたよ。サウスマークタワー高層階南向き3LDKで先着順で買えました。

[413: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん
掲載上はあと8戸かと思いますが、実際にはもう仮抑えの段階の方もいるみたいなので、もっと少ないかと思います。ワザックも完売まであまり時間が無いかと思うので、納得のいくお部屋が見つかると良いですね。

[414: マンション検討中さん]

>>412 匿名さん
別に失礼なこと言ってませんけど、なぜ不愉快なのでしょうか？
このタイミングでの物件探しならワザックしか検討できないから仕方ないということです。
人の捉え方は十人十色なのはわかりますがあなたみたいな捻くれた考えの方が出しゃばってくると物件選びも楽しくなくなります。
部屋がどれくらい残っているのか聞いただけですから。

[415: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん

親切な回答ありがとうございます。
残り8部屋ということですので希望通りのお部屋は難しくなりそうですね。
私はまだ20代なので今すぐ購入しなくてはならないとかではないので勉強がてら物件探しを始めています。サウスマークやプレシスやお隣のソライエグランなどMR訪問してどこも第一期からスタートしていたのであちこち迷っているうちに希望通りのお部屋が無くなっていってしまいました。のんびり屋さんの性格なのでなかなか即決ができずいつも残りものになってしまいますが、それもまた縁なのかなぁと思ってしまいます。ワザック訪問も来週に予約しましたので楽しみです。

[416: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん
あなたは楽しく検討しているんじゃなくて「仕方なく」ワザックを検討しているんですよね。そう書かれて、既に購入して入居を楽しみにしている人が嫌な気分になるのが本当に想像できないのですか？仕方なく検討して仕方なく購入するなら、購入しないでください。

[417: eマンションさん]

>>414 マンション検討中さん
412さんは無意識にせよ人の神経を逆撫でし反応を見るのが楽しみな荒らしさんでしょう。サウスマークを契約したかも怪しいところですし仮にそうだとしてワザック検討してる人に購入しないでくれなんて言う権利はないですね。
ただマンション検討中さんがワザックにあまり魅力を感じないのならば三井物件などの中古を狙った方がハッピーになれそうな気もします。

[418: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[419: 匿名さん]

>>417 eマンションさん
>大体どっちも人気ではあったけど、即完売なんかしてないし、販売当時に真剣に検討していれば普通に購入できましたよ。サウスマークタワー高層階南向き3LDKで先着順で買えました。

誤解を招く書き方をして申し訳ありません。即完売じゃなく、サウスマークタワーの高層階南向きのお部屋でも先着順で購入可能の部屋があった、と言いたかっただけです。自分が買ったと書いたつもりはありませんでした。買ってませんとも言いませんが。

自分が楽しみに前向きに検討している物件を「仕方なく」検討している、と言われて嫌な感じ本当に全然しませんか？内心そう思っていても購入者や検討者の方々に言う言葉ではないでしょう。

真剣に検討している皆様
結果としてスレッド汚しを誘発してしまい。申し訳ありませんでした。皆様のマンション選びと新しいマンションでの生活が楽しく実りあるものになることをお祈りしています。この話題での投稿は今後差し控えます。

[420: マンション検討中さん]

>>419 匿名さん
仕方なくとは他に検討対象物件がなくなってしまったので、しょうがなくなりまだ望みのあるワザックに検討してみようかなと言いたかっただけです。言葉足らずで誤解を招いた私も悪かったのですが、さすがに購入するなというなかば営業妨害に発展しそうな発言の文面をスクショして保存していますので来週MRに行った時にデベ側の担当者に確認してもらいます。
なお、そこまで噛みついてくるならばネット上でコソコソ叩かないで16日の午後に白のアルファードでMRに行きますのでそれが私ですから直接文句を言ってきてください。いくらでも相手にしますので楽しみにしております。

[421: 匿名さん]

この間ワザックの前を通りましたが足場が取れていて外観が見えました。かなりかっこいいですね。

[422: マンション検討中さん]

あと6戸みたいですね！

こういういろいろな立場の人が見る掲示板では言葉に気をつけたいですね。
一緒に住むことになるかも知れないのですから平和にいきましょう。

[423: 匿名さん]

もう最終期で6戸なんですね。お隣のジオは完売まで竣工から1年たってからだったので、結構はやいイメージです。
それにベランダがほぼほぼ縦格子のジオと比べて、ガラスで外観カッコいいです。

[424: 名無しさん]

>>423 匿名さん

ジオはワザックの3倍近くの戸数なので、単純に比較はできないですね。竣工時にはワザックの戸数以上は売れてましたし。

とは言え外観はカッコ良く仕上がってきましたね。上層階の天井の色がアクセントで良い感じです。後はすぐそばにスーパーかコンビニが欲しいところですね

[425: 匿名さん]

ワザックは住宅ローン減税で「省エネ適応住宅」の対象になるんですかね。中古で手放す際、購入者の対象が絞られそうなので、一応知っておきたい…

[426: 匿名さん]

本日の訪問者専用掲示板で
最終３邸となっていました
年内で完売しそうですね。

[427: 評判気になるさん]

>>424 名無しさん

でもプレシスは早かったな。驚いた。ワザックも含めて柏の葉キャンパスの注目を再認識した。

[428: 口コミ知りたいさん]

いいマンションだからな。
いいなぁここ住めて。

[429: 匿名さん]

このマンションはコンセプトが「和彩凛邸」と言いますが、足場がなくなって、建物を見た時、ピタッと当てはまるというか、なんか存在感があって、シックでモダン、でも元々が木造住宅のハウスメーカーなので和を要所に散りばめられていて、隣のジオと比べても断然かっこいいし、上品。
もう少し早く知っていたら検討できたのに、と毎日前を通りながら思っています。

[430: 匿名さん]

最後の1つとなりました。予約も受け付けていないので、完売しそうですね。

[431: 名無しさん]

近所に住んでいて、MDがオープンしてすぐに行きました。
結局見送ったのですが、ずっと気になっていました。
毎日前を通るので出来上がっていく姿を見て来てあおり、目の前のジオよりずっとカッコいいと思っていました。
ただ見送った理由がジオしか見えないことでしたが。
ジオが邪魔。
あと1件ですか、複雑ですがおめでとうございます。

[432: 検討板ユーザーさん]

正直、こことプレシスは勝ち組と思ってます。購入者は賢明な判断ですね、自分自身に良い選択をしたなと褒めてやりたい。

[433: マンション検討中さん]

国道沿いのマンション買って勝ち組？

[434: eマンションさん]

二重サッシになってますし東側の棟でもバルコニーは国道から90度ずれた向きなんで言うほどのネガでは無いと思いますけどね。
建物が格好いいので竣功売りの方が購入者も納得して買えてベターだったとは思います

[435: マンション掲示板さん]

ここに限らず、大きな道路沿いのマンションって結構多いですよね。新築マンションを建設するのに条件の良い土地はこれからますます少なくなるでしょうから、同様のマンションは今後増えていくのではないでしょうか。

[436: 別物件入居予定者]

別物件入居予定ですが、参考に致したくよろしければ教えてください。
家電の買い替えは入れ替えは、旧居あるいは新居のいずれでおこないますか？
引き取ってもらうには同じ場所への搬入と同じ場所からの撤去でなければならないと理解しています。
もしそれ以外も対応してくれる家電量販店があればご教示いただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[437: マンション契約者]

>>436別物件入居予定者さん
グランやプレシスのレスで同じ質問をしてスレ違いで削除されていましたね？
残念ですが、ご自身の足で家電量販店巡りするしかないようですね！？

[438: マンション検討中さん]

柏の葉に来年イギリスの伝統あるインターナショナルスクールができるみたいです。年間学費500万以上予想されますので、富裕層による賃貸需要も増えそうです。

[439: 匿名さん]

>>438 マンション検討中さん

基本的に全寮制なので、おそらくないかと思いますよ。親御さんに使われるのは、どっちかというとホテルになるんじゃないでしょうか。

[440: 匿名さん]

>>439 匿名さん
ラグビースクールタイランドは9割が通学生のようで日本も同様になるのではないでしょうか。
教員などの関係者も含めるとかなりの数ですよね。
賑やかになりそうです。

[441: マンション検討中さん]

千葉大キャンパスで全員が泊まれる全寮制できるスペースがあるか？疑問なので、一定数通学がありそうですね

[442: 匿名さん]

>>440 匿名さん

そうなんですか。知りませんでした。ありがとうございます。

[443: 匿名さん]

千葉大の前を通りましたがラグビー校の工事らしきものが始まっていました。南側は柵に目隠しが貼られていました。柏の葉高校側の木を切っているようでした。

[444: 匿名さん]

住宅ローン減税の見直しと、金利の不透明さで、売り悩んでるんですかね。

[445: 検討板ユーザーさん]

>>441 マンション検討中さん
そうなってくると、それなりに洗練されたマンションに絞られるので、ここをはじめとして限られる気がします。

[446: 契約者さん1]

>>445 検討板ユーザーさん
子供に毎年500万円って、あり得ます？
あり得る人はマンションをローンでなど購入しないでしょうね。
文字通り、住む世界が違います。

[447: 名無しさん]

完売ですかね

[448: eマンションさん]

>>447 名無しさん
最終一邸となってから１ヶ月経ちますが完売御礼がなかなか出ないですね
パンダ部屋で抽選になってるとかですかね

[449: 通りがかりさん]

>>448 eマンションさん

それなら抽選を締め切った時点で完売になると思うんですよね。

[450: マンション検討中さん]

まあ残り1邸ですし、竣工までには完売する事でしょう。あとは柏たなかの駅前に三井と野村がそれぞれマンションを建てるようなので、周辺エリア検討者はそちらを気にされているのかもしれませんね。

[452: 名無しさん]

完売したそうです！

[453: 通りがかりさん]

お、完売ですか。ホームページに記載がないのですが、電話された感じでしょうか？

[454: 名無しさん]

>>453 さん

購入者ですが、担当の営業さんに教えてもらいましたよ！

[455: 通りがかりさん]

近辺の他の物件と比較するとかなり高いなと感じてしまいます。でもそれだけ価値のある街になっているということでしょうね。
T-SITEが近くてそれだけで幸せじゃないですか！
ワンコも住みやすい街ですよ。

[456: 通りがかりさん]

囲いも取れ、植栽も全容が見えるようになりました。エントランスのマンションロゴがカッコいいです。お隣さんと比べると規模は違うがずっと見た目がいいと思います。

[457: マンコミュファンさん]

>>456 通りがかりさん
お隣さんは規模は大きいけど見た目は今ひとつってことですか？
ちなみにどのマンション？

[458: 匿名さん]

こちらのお隣だと、ジオでしょうか。

[459: 匿名さん]

>>456 通りがかりさん

デザインの感じ方なんて人それぞれだし、今後お隣さんになるのだから安易な比較であっちだのこっちだの言わないでください。あちらのエントランスも素敵ですよ。
通りがかりさんということで購入者ではないすよね？迷惑です。

[460: 名無しさん]

ほんとそうですね。

[461: 通りがかりさん]

エントランスがめちゃくちゃ入りずらそうです。
車の信号待ちの前で道も細いし、ジオの駐車場の出入口付近ですし。

[462: 名無しさん]

入りやすかったよ

[463: 通りがかりさん]

>>462 名無しさん

歩道もなく道路が狭過ぎます。双方向で車が行き交うタイミングだと、歩行者は危険。

[464: eマンションさん]

感じ方は人それぞれですね。
私も別に危険とは感じませんでしたが。

[465: 匿名さん]

柏市議会
https://www.city.kashiwa.lg.jp/assembly/index.html

[466: 匿名さん]

>>464 eマンションさん
小さいお子さんがいる方は確かに
危険に感じる人もいるでしょうね
そういう方はもっと駅近くの三井の物件が良いと思いますよ

[467: 匿名さん]

ホームページも完売御礼出てましたね。
モデルルーム跡地は戸建てになると聞きました。

[468: 評判気になるさん]

>>466 匿名さん
三井物件は駅近であるが故に電車の音が気になりますね

[469: マンション検討中さん]

>>468 評判気になるさん

住んでいましたが気にならないですよ。
16号のトラック音の方が体感では大きいですね。
マンションの構造の違いだと思います

[470: 匿名さん]

16号の音もだけどここは二重窓だから閉めてれば緩和されるのかな。
完売してるのに購入者でもない人のコメントに乗っかって三井のマンションの方が良いですよとかちょっと無神経だと思う。そろそろやめましょう。

[471: 通りがかりさん]

>>470 匿名さん

住み替えた人の意見かと思ってました。

[472: 名無しさん]

そろそろ皆さん入居終わりそうな頃ですかね？
どのくらい入ってきているのか、静かなので分かりづらい…。
我が家は小さな子供がいるので、足音などの騒音がどのくらい周りのおうちにご迷惑掛けてるのか気になっています。
床に防音マットを敷いたりはしているのですが…。
他の入居者様いらっしゃったら、聞いてみたいです。

[473: 評判気になるさん]

夜に外から見上げると結構明かりついてるので八割ぐらいは入居してるかもしれません。
私の部屋の情報だけですが足跡や物音はしないですね。

[474: 名無しさん]

私も気になってました！周りの音はほとんど気になりません。外からの音も窓を閉めていれば気にならないです。自分の家の中の足音の方が気になります。ご迷惑をかけてなければ良いのですが。

[475: 名無しさん]

なるほど、書き込みありがとうございます。
壁や床の防音材とかしっかりしている、と販売時のHPには説明？というか売り？が記載されていましたよね。
効果発揮してくれているなら良いのですが…。
うちも、自分の宅内で足音が気になってしまいます。
ご迷惑になっていないことを願いつつ、引き続き防音マット等用意して、気をつけていこうと思います。

[476: 名無しさん]

柏の葉で4LDKのマンション探してる物です。
新築で賃貸だと家賃も20万ちょいとお手ごろなので
住みやすさをお聞きしたいです。
スーモに載ってる間取りが正しいかは分からないんですが
リビングが少し狭い？かな？と思ったんですが
どんなかんじでしょうか？

[477: 住人]

>>476 名無しさん

調べてみましたが、今賃貸に出ているのは11階の3LDKではないでしょうか。ワザックは、4LDKは1戸しかありません。
平米数同じで、横長リビングの間取りの部屋に住んでいますが、家族の人数、置く家具のサイズにもよるかと思います。我が家は家族3人で広いとは言えないですが、狭すぎることもないかなといった感じです。

[478: 名無し]

>>477 住人さん

はい！そうです！11階の( ´?` )
4LDK1戸しかないんですね…
4人家族なので様子見します。
詳しくありがとうございました( ´?` )

[479: 住民さん1]

ここと、プレシスの掲示板は落ち着いてるね。

[480: 住人2]

荒れてる掲示板は大規模な物が多いですよね。契約者専用でも、本当に住人が投稿しているのかも怪しいです…ワザックは規模も大きくないですし、投稿する人も少ないので落ち着いてますね。
実際に周りの方もきちんと挨拶してくださる方ばかりですし、他の部屋の騒音なんかも気にならず防音もきっちりしているのかなという印象なので、ここに決めて良かったなと思っています。

[481: 検討者さん]

中古で購入するか迷っている者ですが、こちらのマンション、足音は響きませんか？特に下の階の足音が上の階に響くということはないでしょうか？
現在住んでいるところで騒音問題に悩まされておりまして…

[482: 住人2]

>>481 検討者さん
我が家は上下ともお子さんのいるご家庭ですが、周りの音が気になったことは無いです。自分達の足音は、響いているように聞こえることもあるので(二重床です)、実際にどの程度周囲に伝わっているのか気になるところですが、今まで騒音の張り紙などマンション内でも掲示された事がないので、防音対策はしっかりされているのかなという感じがします。

[483: 口コミ知りたいさん]

>>481 検討者さん
音に敏感な方であれば現地も確認しておくことをおすすめします。
16号が近いので窓を開ければそれなりの音がしますよ。

[484: 検討中]

482さん、483さん
教えて下さりありがとうございます。
周りにお子様がいらっしゃるのに気になったことがないのは防音対策しっかりされてそうですね。
現地を確認させて頂こうかと思いますm(__)m