ワザック柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワザック柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
つくばエクスプレス通勤快速・区間快速停車駅の駅から徒歩6分の物件です。
都心へのアクセスがいいので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nihonhouse-hd.co.jp/wazac/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市若柴字北ノ下97番6、ほか7筆(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
間取： 1LDK～4LDK
面積：42.80㎡?90.17㎡
売主：株式会社日本ハウスホールディングス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日本ハウスコミュニティーサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[362: 匿名さん]

>>361 マンション検討中さん
ワザック板ですよ？スレチです。
大体嘘だと思うのならねちねち書かずに削除依頼してください。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>361 マンション検討中さん
掲示板みてどうこうの前に自分で公式サイトを確認したり販売元に確認する流れは当然です。

[364: 検討板ユーザーさん]

柏の葉146街区のテナント今わかってるものだとこういったものが入るらしいです。他もあると思いますがまだ不明です。

・ほけんの窓口
・idea（美容室）
・grun（園芸スムージー）
・まゆみクリニック柏の葉

[365: 匿名さん]

>>361 マンション検討中さん
お隣りのプレシスさんは半年で完売は本当の話で、一応最後の最後に客寄せパンダの抽選部屋が残っているだけです。
日照権やランニングコスト、周辺環境すべてにおいてプレシスが勝っていたことが早期完売の答えでしょう。
しかもプレシスさんのスレは参加規模の割に全然荒れていなかったので住民になる方々の質も良さそうです。

[366: 名無しさん]

まーどっちも良いマンションですよね。
ワザックもなんだかんだ順調ぽいし。
どっちが優ってるとかは僕はわからないですがどっちに住む人もいいなぁと思います。
どちらが優ってるとかではなく同じ街で住む人同士盛り上げていけるといいですね。

[367: 匿名さん]

何をくだらないことで検討板で言い争ってるんだか。プレシスとワザックでマウント取り合ってる人たち、三井のタワマンを見るたびに精神すり減らす気なのか。

ワザックも設備が充実してるから、良いマンションでしょ。浄水設備や二重天井・二重床があるし。

[368: 匿名さん]

それと嘘書いてよしなんて、どこにもないでしょ。まぁ向こうの掲示板みたら、見学予約もできないから、売り切れたようだけど。

[369: マンション検討中さん]

>>367 匿名さん
結局三井のタワマンワッショイしちゃうあなたも同じ穴の狢。隣駅でも書かれていたけどタワマン見ていいなと思う時代は終わった。
サウスマークもワザックもプレシスもそれぞれの購入者が自分のとこがいいと思うのは当然。
検討板だからいいけどこの流れは見飽きた。

[370: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん

してないでしょ。ちゃんと読んでみ。

ただ駅近である分、資産性は強そう。

[371: 購入予定さん]

>>370 マンション検討中さん

どうでもいいんですが、ここに完売したマンションの話しを持ち込む人は沢山います。プレシスと比較検討していましたが三井だとか資産性とか話しを広げないでほしいです。
中古は考えてないですし、資産性重視してここを検討してないです。

[372: 匿名さん]

>>367 匿名さん
タワマンはすでにオワコンと言われています。
都内ならまだしも千葉の一地方都市のタワマンなんか10年もしないで資産価値急落するのは目に見えてます。
指を咥えて上を見上げるどころか惨めすぎて上も向けない状況になるのではないでしょうか。
柏の葉に住む以上は嫌でも三井のタワマンは目に入ってきますけど、羨ましいなんて少しも感じたことはありません。
とにかく三井以外は市民じゃない的な発言はいかがなものかと思いますが。

[373: 匿名さん]

ワザックはデザインがよかったです。あとここも平置で車ユーザーには外出しやすく、基本設備は必要十分かなと思いました。
道路沿いの立地が気になる人には検討外かもしれません。
ここやプレシスを見てて柏の葉は三井の街という書込みは何度もあったので、前の方が三井以外は市民じゃない的な発言はいかがなものかと思うというのはその通りだと思います。加えて資産性云々も笑
私は長く柏の葉に住みたいと思っているのでもっとオープンな街になってほしいです。

[374: 匿名さん]

プレシスや三井物件と、ワザックの決定的な違いは、「柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業」の地区外ってことだと個人的には思っています。これは快適な居住環境を備えた新市街地の形成を図るための事業なので、区画整理事業地区内に比べて、周辺道路なや電柱などのインフラ整備が優先されない等の懸念があります。

[375: 匿名さん]

>>371 購入予定さん
いや、あなたの掲示板ではないでしょ……。様々な検討理由を述べるのは悪いことではないはずです。

もちろん明確なマウントはよくないですが、みんなが広げてほしくないと思っているわけじゃないですよ。

[376: マンション検討中さん]

当方、日常的に車を使うためこちらのマンションを検討しております。
タワマンの時代は終わった等、他のマンション下げる発言必要ですか？柏の葉には三井のタワマンに住んでいる方たくさんいますよ。その方々がここを見てるとは考えないのでしょうか。

[377: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん
どっこいどっこいですね。
三井以外住む価値なしのような書きこみをする人が大勢いるのは事実なんで。そもそも匿名である以上、あなたが三井の住人なのかワザック検討者なのかもわからないところです。とりあえず延々と三井vs板マンという謎の議論やめませんか。

[378: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん
柏の葉には三井物件以外に住む人もたくさんいますよ。
その人達があちこちで下げられる発言を目にしている気持ちを考えることも必要です。
不毛ですね。

[379: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[380: 匿名さん]

はじめまして。プレシスとワザックで検討してさせていただき、ワザック購入決めた３０代夫婦です。柏の葉周辺は土地勘がないもので、これから生活する上で色々な情報収集出来たらなと思っています。ワザック入居決定されたみなさん、これからよろしくお願いします。

[381: マンション検討中さん]

>>364 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。個人的な話ですが、周辺にゴルフスクールが出来ると嬉しいな?と思っています。ららぽーと内のジムにはあるようですが、値段がちょっと、、、でした。

[382: 匿名さん]

近くに住んでます。すぐ近くの柏公設市場は老朽化してますが、時間をかけて改修計画ありますし、16号のバイパス工事など、柏市長選でも取り上げられたりしているので期待しています。暮らしやすくなるといいですね。
市場わかりづらいですが、結構便利に使えるし、ご飯屋さん美味しいし安いので、いいですよ！
デメリットの16号は平日の方がトラック多いので、時間曜日を変えてみにいったほうがいいかも。

[383: 匿名さん]

>>381 マンション検討中さん
わざわざ通わなくても、せっかく公園がたくさんあるんだし、素振りの練習する場所は事欠かないでしょう。

[384: 匿名さん]

>>383 匿名さん

いや、さすがに公園では危ないから、だめなんじゃないでしったけ。ジョークだとは思いますが。

[385: マンション検討中さん]

だいぶ出来上がってきましたね。外観はとてもカッコいいです。

[386: 匿名さん]

先日、残り20戸ぐらいと伺いました。中に貼ってある柏の葉っぱも随分増えていました。年内に完売するかもしれませんね。

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん
グランとプレシスが完売したので新築を求めている方がワザックに集まりますね。

[388: 名無しさん]

近くにスーパー欲しいですねー。そんな話は全く聞かないですが。

[389: 検討板ユーザーさん]

>>388 名無しさん
同じくです。
スーパーとはいかなくても、せめてコンビニが欲しいです。今近くに住んでいますが、それも悩む理由の1つです。

[390: 検討板ユーザーさん]

>>389 検討板ユーザーさん
柏の葉でその手の快適さは駅前物件じゃないと難しいですよ

[391: 検討板ユーザーさん]

>>387 匿名さん
グランは抽選が激しかったようで
既に購入価格＋1000万上乗せで中古出てましたね。
賃貸でも20万超えで多数出ています
ワザックも資産価値上昇あると嬉しいですね。
将来賃貸にしたいなー

[392: 匿名さん]

>>390 検討板ユーザーさん
ワザックは周辺に何も店がありませんね。
プレシスだったらスーパーもコンビニもすぐお隣りにあって生活するにはすごく便利でしょうね。
それが半年で完売の要素ですね。

[393: マンション検討中さん]

共働きで電車通勤なら帰りに東急ストアに寄れますが、やはり徒歩１-３分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ等が有るか無いかの違いは、日々暮らすことを考えると雲泥の差になりますね。食材が足りない！なんて時もわざわざ自転車引っ張り出して駅前まで買いに行くのは面倒ですし。

[394: マンション検討中さん]

>>391 検討板ユーザーさん

賃貸にしたいというのは購入したんですか？

[396: マンション検討中さん]

現在のところ柏の葉も含めマンション購入を検討しておりますがワザックの場所は病院の跡地って本当ですか？

[397: 名無しさん]

>>396 マンション検討中さん

病院の跡地の駐車場ですね。病院の跡地は向かいのマンション。

[398: マンション検討中さん]

>>397 名無しさん
なるほど。
いずれにせよ病院敷地だったようですね。
何もないとは思いますが、やはりその土地に永く住むことを考えると気が引けてしまいますね。

[399: 名無しさん]

>>398 マンション検討中さん
近隣住民です。
病院の跡地がそんなに気になりますかね？
ここにあった病院は、お隣の柏たなか駅前に移転しただけですよ。　火葬場じゃあるまいし、お祓いをしなければならないような場所ではないので気にならない方が大半だと思いますが。

[400: 匿名さん]

工場跡とか水田や沼地の埋め立て地とかよりずっといいですね。

[401: 匿名さん]

同感です。病院の駐車場跡地だったことは全く気になりませんね。

しかし、下記サイトによると、建設地は「造成地盛土」「谷底平野・氾濫平野」に色が付いているので、ハザードマップ的に心配です。

http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/map/terrain/index....

[402: 入居予定さん]

>>401 匿名さん
国土地理院の空中写真や土地条件図を見ると、昭和30年代までは谷津の田んぼの端でその後2m以下の盛り土がなされた様です。公設市場のあたりに排水路の様な小川が流れており、16号線を挟んで緩やかにそちらへ下っていく様な地形ですね。すごく深い谷を埋めたとかではないので、そこまでリスク要因とはならないと思います。

[403: 匿名さん]

今後は駅の北側がどんどん開発されていくので将来的には良い場所になると思いますけどね。
南側はもう発展はしないでしょうし。
スーパーやコンビニはなくなる可能性もあるので、それで選ばない方が良いと思います。

[404: 匿名さん]

>>398 マンション検討中さん

それを言いたかっただけでは

[405: 匿名さん]

>>403 匿名さん

南側はららぽーと周辺に余ってる土地を開発したらおしまいかな。

ただ発展する北側はTsite周辺。ワザック周辺は入ってないからなぁ。ここらの土地も整理してくれると嬉しいんだけど。

[406: 匿名さん]

柏の葉の中古相場が三井物件以外も上がっていて、
駅徒歩6分築15年物件が坪175万円、
駅徒歩12分築15年物件が坪120万円くらいで出ていて、
このスレッドが立った１年前ならともかく、今はワザックの割高感が薄れてますね

[407: 匿名さん]

11月末までに売れるかが大事になりそうですね。住宅ローン減税が見直される前に需要が出てくれるといいのですが。

[408: 匿名さん]

最終期の案内が出ていましたね。

[409: 名無しさん]

もう最終期ですか。ワザックも竣工前完売しそうですね。

[410: マンション比較中さん]

商業施設も二つできるみたいですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000188.000051782.html

[411: マンション検討中さん]

>>409 名無しさん
あと何部屋くらい残っているんでしょうか？
プレシスとサウスマークが凄まじく大盛況だったみたいで即完売してしまったので仕方なくワザックで検討中です。