ワザック柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワザック柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
つくばエクスプレス通勤快速・区間快速停車駅の駅から徒歩6分の物件です。
都心へのアクセスがいいので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nihonhouse-hd.co.jp/wazac/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市若柴字北ノ下97番6、ほか7筆(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
間取： 1LDK～4LDK
面積：42.80㎡?90.17㎡
売主：株式会社日本ハウスホールディングス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日本ハウスコミュニティーサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

プレシスが安かったらいいね、とおもったけど、設備が、ワザックのほうが、二重床、キッチンと洗面所のレイアウトと収納力がある。ラーメン屋沢山。市場に近い(ランチがよい)外観カッコいい。tサイトが近いが点良いと思いました。
プレシスの方がいいなと思うところ。風呂の広さ。静かそう。薬局とおっかさん近い。
でもおっかさん、お弁当とか揚げ物やお惣菜もっと頑張ってほしい。お弁当お惣菜はなんだかんだ、東急とヨークマートが好き。

[202: マンション検討中さん]

室内設備、仕様は一長一短だけど、全体的にはワザックの方がものはいいよ。

[203: マンション検討中さん]

ワザックとプレシス
悩みます。

[204: 匿名]

>>203 マンション検討中さん
確かに今の環境だと悩みますね。あちらは公園が近くて環境良さそうな感じですもんね。
ただ今後は北側が開発されて行くので、こちら側も捨てがたいですよね。

[205: ご近所さん]

南西の道路は16号までの抜け道になってます。
朝は結構なスピードで車が行き交いますのでご注意ください。

[206: マンション検討中さん]

>>205 ご近所さん
公園もありますよね。子供もよく遊んでいるところだと思います。確かめてみます。

[207: マンコミュファンさん]

>>205 ご近所さん

確かに先日MR行った時もマンション前の道が車の交通量が多くてびっくりしました。子供がいる家庭は心配だと思いますし、駅までの動線もちょっと危ないなと思いました。単身の方やDINKSの方には良いかもしれませんが、ファミリー層にはちょっと厳しい物件かなと思っています。

[208: マンション検討中さん]

現地にいきましたが、確かに車は通りますが、たまに通るくらいでしたけど、この交通量で危ないなら何処も住めないと思います。現地周辺は大型マンションや賃貸、公園もありますよ。

[209: マンション検討中さん]

>>208 マンション検討中さん

同感

[210: 匿名さん]

隣の公園は小さいけど、砂場と、ブランコ、遊具、水道があるからか、一番街あたりの子も遊びに来るそうです。すぐ隣に公園あるのはいいですね。

[211: マンション検討中さん]

>>210 匿名さん
柏駅前に住んでます。
全く公園なく、子供を遊ばせられず困っています。
初めて公園の有り難さがわかります。
ポイントは買い物以外にも色々ありますね。

[212: マンション検討中さん]

庭付きが良くて、柏周辺でマンションの1階の物件を探しています。
地元が関西のため土地勘や不動産の知識が全くないですが、ワザック柏の葉キャンパスの1階は庭だけでなく、駐車場もあって便利だなと惹かれてます。
庭と駐車場が一緒に付いてる物件って、よくあるんですか?

[213: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん
柏の葉で新築駅近一階庭付き駐車場付きはワザック柏の葉キャンパスかプレシス柏の葉キャンパスのみなりますね。駅前でこの仕様は珍しいのかな？頻度に車をお使いでしたら16号が目の前、柏インターもすぐのワザック、柏の葉公園が近く、スーパー薬局などへの利便性を優先するならプレシスって感じでしょうか。電車も秋葉原駅までは30分程かかりますが、つくばエクスプレスは全駅ホームドア設置で最高時速130kmでカッ飛ぶので体感はめちゃめちゃ速いですｗ　治安もよく、キレイな街なのでおすすめですよ！

[214: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
コメントありがとうございます。とても参考になりました。仕事の関係で車を使用することがあるため、16号沿いは有難いなと思っています。普段は電車通勤なので、つくばエクスプレスも魅力的だなと。
柏の葉キャンパス駅、新しい街で魅力的ですよね。みなさんが柏の葉キャンパスでマンション探す理由がわかります。素敵なマンションは直ぐに売れてしまうかなと思っているので、色々と情報収集しながら、適切な判断をさせて頂きたいと思います。
ご丁寧に、ありがとうございました。

[215: 匿名さん]

この間高速つかってIKEAにいきましたが、ワザックあたりからIKEAの駐車場まで15分でつきました。電車で行くよりはやいので車使う人は柏の葉便利だとおもいますよ。

[216: マンション検討中さん]

ワザック柏の葉キャンパスのモデルルーム見てきました。駐車場が平置きなのは良いなと思いました。そして、専用駐車場（１階の住居）にはEVコンセントが付いているそうです。自宅で充電出来るのは良いですね。自分で工事すると10-20万くらいかかるそうなので。設備は食洗機付いておらず、トイレもタンク式なのが気になりました。そして、1LDKがほぼ完売していて、残り1-2戸でした。単身世帯に需要があるとは思ってませんでした。

[217: 通りすがりさん]

>>216 マンション検討中さん
全体的に何割くらい売れてましたか？

[218: マンション検討中さん]

>>217 通りすがりさん
詳しくはわからないですが、ループバルコニーのある部屋は、もう売れてしまってました。全体的に1/3以上は売れていたような気がします。
すごく初歩的な質問かもしれませんが、次期販売と書かれたお部屋もありましたが、次期販売と書かれてるお部屋は、いつ購入出来るのでしょう？なぜ1度に販売しないのですか?

[219: マンション検討中さん]

>>218 マンション検討中さん
一度に販売しないのは様子見してるからです。
売れ行きが良ければ次回価格が上がります
売れてない場合下がったりオプション付いたりしますね。後は小売にして残り後数戸ですよ、と煽る為です。
買い手に有利な都合では無いです。

[220: 通りすがりさん]

>>218 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
それなりに売れているのですね。
安心しました！

[221: マンション検討中さん]

>>220 通りすがりさん
柏の葉は人気なんですね。

[222: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスきになっているので、明日ワザック柏の葉キャンパスのMR予約しました。
気にいる部屋が残ってると良いのですが。人気な部屋は無くなってるのではないかと心配です。

[223: 匿名さん]

今日、ワザックを契約してきました。
契約された方もこれから契約される方も、よろしくお願いします。
今日、契約に行った時は、私たち以外に3組ほどいらっしゃってたので、同じワザックの住人になるのかなーとワクワクしてしまいました。

[224: マンコミュファンさん]

>>223 匿名さん

>>223 匿名さん
おめでとうございます?
理想のマイホームだったのですね。
私ども家族もワザックで検討しているところですが、223さんはどこが決め手になりましたか？
デザイン性と駅近で手頃な価格が気に入っています。

[225: マンション検討中さん]

>>224 マンコミュファンさん
プレシスと悩んだのですが、決め手は、デザインや駅近もありますが、エントランスから駐車場までのアクセス、駐車場の値段、ごみ収集場の位置、自転車置き場へのアクセス、車生活のしやすさ、などですね。部屋の間取りに関しては、他の物件とあまり大きな差はないかなと思いました。食洗機がオプション、トイレがタンク式…など、気になるところもありましたが、それより、生活した時の生活動線を重視して検討させて頂きました。
しかし、なんだかんだ言って1番の決め手は信頼出来る担当者さんに出会えた事だと思います。

[226: マンション検討中さん]

>>225 マンション検討中さん
ワザックはICに近いしデザインも素敵です。ワザックがプレシスのようにスーパーとウエルシアが目の前にあれば最高だったなー

[227: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん
確かに一長一短ですね。
それなりの適正な価格設定だと思います。

[228: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
ワザックとプレシスでどちらにするか悩む。

[229: マンション検討中さん]

ワザックの近くに市場ありますよね。
近くに市場あるって、いいなって思います。

[230: 匿名さん]

意外と売れ行きいいみたいですね。

[231: マンコミュファンさん]

先日見に行きましたー。
ざっと感じた点を書きますね。
あくまで私感なのでご参考までに。

良かった点
1.街が新しくて綺麗
2.ららぽーとがあり便利
3.近くに市場があって魅力的
4.Tサイトが近くて便利
5.ららぽーとを含めて駅周辺にスーパーがありある程度買い物には困らなそう（激安ではないですが普通ぐらいです）
6.緑が多く気持ちが良い
7.マンション隣に小さな公園があるのが良い
8.無駄なコストをかけたないので修繕積立金抑えられてて尚且つ修繕積立計画が納得できた
9.大きな病院があって良い
10.クリニックもあって良い
11.保育園が多い

こっから懸念点
1.部屋の場所によっては国道の音が気になる方もいるかも。
2.部屋の種類によっては梁が多い
3.大きな公園からは少し遠い
4.駅周辺以外が寂しい。今後発展することを期待。
5.つくばエクスプレスなので都内に電車で行く場合ちょっと高い
6.内装はわたしは専門家ではないので言いづらいですが7件ぐらい回った中では中といっ言った感じでした。

半日街を歩き回り散策したのですが空が広くて緑が多くてとても気持ちがよかったです。資産税はわかりませんが私は街の雰囲気もマンションも好きになったので今購入に向けて動いてます。

[232: マンション検討中]

>>231 マンコミュファンさん

詳しく教えていただきありがとうございます。

サウスマークも完売したようなので、
だんだん競争率も高くなりそうなのて、早めに決断したいと、思っております。

とても参考になりました。

[233: マンコミュファンさん]

いえー、読み返すと誤字脱字が多くて急いで書きすぎたなーと思いました。すいません。

先日また駅周辺を歩いたんですが大きな公園は少し遠いですね。自転車か車だと余裕ですが。
街を散策する時は今ららぽーと前などで電動キックボードが無料で借りれるのでおすすめです。普通免許必要ですが。

[234: マンション検討中さん]

プレシスと悩みワザックに決めました。
国道沿いは音が気になる…という評判も聞きましたが、国道沿いの部屋は1部だけなので、気にならないなーと思いました。大きなマンション(100戸以上のマンション)は苦手な事もあり、色々比べてプレシスよりワザックかなと。あと、プレシスは角部屋が少ないうえに、一方の角部屋には、集合ごみ収集場…せっかくの角部屋なのに、ごみ収集場があるのは、嫌だなと。和ザックのみなさん、これから、よろしくお願いします。

[235: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん
ゴミ置き場より16号の排気ガス、車の騒音の方が相当ヤバいと思いますよ。16号の交通量知ってます？
16号沿いから離れている部屋でも音は聞こえるはずです、排気ガスの影響も受ける可能性は高いです。あとは歩かないかもしれませんが16号沿いを子供だけで歩くようなことがあれば心配です。近ければこのようなリスクもあります。

柏の葉で購入考えている人は、16号沿い以外に物件があるならほとんどの人がそっちを選ぶ思います。

そして駅からの動線も全く異なります。
古い戸建てや狭い道などを通っていくより、綺麗な街並みを抜けていく方が気分的にも違います。両方のマンションまで歩いてみました？

どうしても柏の葉に住みたくてワザックしかないのであれば良いかもしれませんが、ほかに物件があるなら、わざわざ16号沿いを選択されなくても良いのかなと私個人は思います。

購入されているようなので否定的なことを言って申し訳ないですが。

[236: 通りがかりさん]

>>235 匿名さん

購入者さんは色々検討した結果だと思うので、ここまで否定的な意見は書かなくて良いのでは。
もしかして業者ですか？

[237: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
人によって気になるポイントはそれぞれなんだなと改めて感じました。私たち夫婦は全く後悔していないです。そして、16号沿いなのは、私たち夫婦が購入を決めた1つのポイントなんです。何代も前から柏に住んでいるパートナー家族の意見、御両親の意見、もちろんパートナーの意見も含めて16号沿いのワザックにさせて頂きました。
私たち夫婦はワザックに決めましたが、235さんは、柏の葉キャンパスのどこのマンションを購入されるんでしょうね。
この投稿をご覧になっているということは、少なくともワザックを購入検討されているから、ご覧になっていると思います。もし、購入検討していないのであれは、わざわざこの掲示板を見る必要ないですもんね。
235さんも、私たち夫婦の様に最高のマンションに出逢えた！と心から思えるマンションに出会えると良いですね。
お互い長い人生、素敵なマンションと共に素敵な生活を送りましょう。

[238: 匿名さん]

私もワザック購入しましたー。

国道の騒音と排気ガスなど確かに気になったので何度も足を運んで確かめましたが私はそれほど気にならないなと思いました。（今住んでる環境にもよると思います）人それぞれだと思うので気になる方は確かめたほうが良いと思います！

あとマンションまでの動線はプレシスも私は確かめましたが私は下町に住んでるのもあってガヤガヤしてなくてワザックの方が好きでした。
少数派かもしれませんが。まぁ人それぞれですね。

とにかく楽しみです。来年ご一緒になる方よろしくおねがいします。

[239: 買い替え検討中さん]

>>235 匿名さん
現在柏の葉在住で、買い替え検討中です。
ワザックの検討スレを閲覧しているということは、少なくとも比較検討されているんですよね？購入者にわざわざ水を差すような発言をするような人は柏の葉に来ないでいただきたいです。

>>237 マンション検討中さん
この度はご契約おめでとうございます。素敵なご夫婦ですね。MRも見学しましたが、ワザックはとても素敵な外観でした。私達はプレシスを第一候補で検討しておりますが、あちらの掲示板にもネガティブな発言をする人がたまに現れます。あまりお気になさらずに。柏の葉は本当に良い街ですよ！お互いに素敵な生活を送りましょう！

[240: 匿名さん]

>>239 買い替え検討中さん
ワザックは比較検討してないです。サウスマークタワー購入済みなので。
残念ながら柏の葉に行くことは決まっちゃってます。ごめんなさい。

ワザックだけでなくプレシスの掲示板を見ているのは柏の葉物件がどれくらいの売れ行き&人気なのか気になる為です。

[241: 通りがかりさん]

>>240 匿名さん

購入済みで掲示板見てるだけなら、わざわざ否定的な意見書き込みしなくてもと思いますが。
どちらも良い物件だと思いますよ。

[242: 匿名さん]

>>240 匿名さん
同じ柏の葉住民なんだから、みなさん仲良くやりましょー

[243: 匿名さん]

>>240 匿名さん
あーコストカット満載のタワマンもどきを購入された方でしたか。

って言われたらムッとしません？
あなたがやってることはそういうことですよ。購入者に対して流石に失礼です。書き込む前に、もう少し相手がどう思うのかを考えたほうが良いのでは？あなた一人の言動でサウスマークタワーの品位を落としかねませんよ。

[244: マンション検討中さん]

235の人は、16号沿いのこと詳しすぎだったり、両方のマンション（プレシスとワザック）からの駅からの導線の話をしてますので、サウスマーク購入者ではないでしょうね。

決定的なのは、サウスマーク購入者として自分の住む物件をわざわざ評判落とすようなこともしないでしょう。

つまるところ業者かプレシス購入者でしょう。
無視が一番ですね。私はこれからTサイト周辺の開発もありワザックはよい物件と思ってます。

[245: マンション検討中さん]

こういう場なので発言は自由かもしれませんが、価値観も好みもそれぞれなので、願わくばそれを尊重して利用したいものですね。
たまに失笑しちゃうような書き込みあります。

私は外観重視で、ワザック格好良くて良いなと思っています。
私の価値観、好みですが。

[246: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん

そうやって火種になりそうなこと書くのは良くないですよ。プレシス検討者も見ているのになんの根拠もなく。誰が誰がと特定する必要ないのでは。

[247: 匿名さん]

>>243 匿名さん
サウスマークタワーは、そんなにコストカットしてないでしょ。十分良い設備付いているじゃないですか。

各階ゴミ置き場あるし、ディスポーザーもあるし、なんといっても免震構造。

良いマンションだと思うけどな。

[248: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
いやだから笑　憶測でそういう事言ったら同じ穴の狢ですよ。

[249: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
どこから来たのかは明らかだけど上から目線過ぎ笑
そういうことあちこちで書くからワザックにしろプレシスにしろ周りから冷ややかに見られるんですよ。

[250: 匿名さん]

私も少し前にワザックを購入しました。皆さんよろしくお願いします。

同時にサウスも話が進んでいたのですが、タワマンはプライドが高い方が多そうで、住んでから嫌な気持ちになることは避けたいと思いこちらに切り替えました。240さんを見てやはりこっちにして正解だなと笑
我々は仲良くまったり過ごしていきましょう