ワザック柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワザック柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
つくばエクスプレス通勤快速・区間快速停車駅の駅から徒歩6分の物件です。
都心へのアクセスがいいので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nihonhouse-hd.co.jp/wazac/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市若柴字北ノ下97番6、ほか7筆(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
間取： 1LDK～4LDK
面積：42.80㎡?90.17㎡
売主：株式会社日本ハウスホールディングス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日本ハウスコミュニティーサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンコミュファンさん]

>>39 マンション検討中さん
積水ハウスさん建設中の建物でしょうか。
三階建ての賃貸物件のように感じます。

[42: 匿名さん]

こちらのマンションを検討中の方が、駅までの時間を実際に歩いて検証して下さっているんですね。
女性でも6～7分で駅まで到着するとの事でとても参考になりました。
私は足が遅いのでもう少しかかると見た方がいいですかね。
みなさんご親切にありがとうございます。

[43: マンション検討中さん]

事前案内会行った人いらっしゃいます？予定があっていけなくて何か新たな情報あれば教えて頂きたいです。

[44: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん
先日伺いました。デザイン性が良いです。
車を持ってるかたは、一階の駐車場付住戸の場合、駐車場代金は別途かかりますが、電気自動車の充電ができるのは良いと思いました。価格は思ったより高く感じましたが今の相場なのかもしれません。

[45: 名無しさん]

>>44 通りがかりさん

価格はいくらくらいだったのでしょうか

[46: 検討板ユーザーさん]

>>45 名無しさん
マンションマニアさんが記載してくださいました。
ありがとうございますマンションマニアさん。

[47: 購入経験者さん]

おおたかの森のグランとほぼ同じ価格帯ですかね。１６号に面した立地で。うーむ。あの特大の団地感を許容できるならグランかな。

[48: マンション検討中さん]

>>47 購入経験者さん
私もこの値段ならグランか
パークシティの中古の方が資産価値ありそうだと思いました。
団地感気にするのはおじさん世代で若い人は気にしないですし。
最終的にはもう少し割り引きくるんじゃないかな。

[49: マンション検討中さん]

MR行きましたが、交通量の多い道路に面していて危ないし、立地もスペックもそんなに良くないのに、価格が強気で残念でした。せめてもう少し魅力的な価格だったら良かったんですが。
何が強みか分からない。

[50: マンション検討中さん]

南向きの単価、価格感であれば、他のマンションより割安な気もしますが。

[51: マンション検討中さん]

道路に隣接してるので小さいお子さんいるご家庭はちょっと心配かも。
パークシティだとその辺り安心なんですけど、タワーマンションは高い。

[52: マンション検討中さん]

プレシスの価格が気になりますね。管理費、修繕費考えるとやはりタワーは高いですね。

[53: 評判気になるさん]

モモレジさんのブログ曰く、サウスマークは管理費安いみたいですね。仕様に対してという意味だと思いますが。
ワザック、プレシスの修繕費管理費気になりますね。

[54: マンション検討中さん]

まぁ柏の葉キャンパスのマンションに住んでます=三井のタワマン住んでますって感じの土地なので、もう少し安くして良いのでは？
最終期に値下げかな。

[55: マンション検討中さん]

給湯器リース料（月額） 1,980円
高いなぁと感じてしまいます。

[56: マンコミュファンさん]

このエリアも土地代上がってるからな。
これからのマンションは価格上がると思うよ。

[57: マンション検討中さん]

１６号は２４時間大型トラックが絶えず走っているので騒音、粉塵、安全面含め本気で考慮した方が良いです。

[58: 近隣住民]

ここは16号の排ガスとの勝負

[59: マンション検討中さん]

以前１６号沿いの賃貸にすんでたけどベランダと網戸排ガスで真っ黒になりますよ。
今マンション購入で悩んでますがここは１６号ネックなんですよねー。
結局パークシティの中古かグランで比較中です。

[60: 匿名さん]

このあたりもマンション価格が上がりますか？
株価も上がっているし、バブルだと言われているし、オリンピック需要で土地も上がっているとかいうし…
いつ買えばいいんでしょうね。

>>給湯器リース料（月額） 1,980円
実家、給湯器は10万弱だった気がしますけど…
給湯器、年間で23,760円。10年利用できるとして237,600円払うことになるんですか。
メンテナンス代込だと思えば安いんでしょうか。