【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

[匿名]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[651: 住民さん7]

>>648、649住民さん
ありがとうございました。

[652: 住民さん7]

>>650住民さん4
ありがとうございました。
確定申告に必要な物などは何を持っていかれましたか。

[653: 住民さん5]

>>650 住民さん4さん
税務署のHPに必要な書類記載ありますよ。
尼崎税務署に電話して聞いてください。

[654: 住民]

申告期間終わってるよ。
個人事業主？

[655: 住人]

バルコニーの手すりに布団干してあるの見たけど、ありですか？

[656: 住民さん8]

>>655 住人さん
ダメですよ。

[657: 住民さん2]

>>655 住人さん

気持ちはわかるけど、ダメですよね。
布団干す用の物干し使って欲しいですね。

[658: 住民さん1]

駐車場入ってすぐのクスノキって枯れてませんか??
雨の日、水が木の根元に溜まっているので、腐っちゃってるんじゃないでしょうか?

設計が良くなく排水が上手く出来ていないように思うのですが。
日商エステムさん直してくれないかな?

[660: 住民さん3]

>>658 住民さん1さん

私も気になります。
絶対に設計か施工のどちらかが間違ってます。
総会で議題になったりしないのでしょうか。
もし何か対処をするなら、管理組合費用を持つのでしょうか。
納得できないなー。

[661: ■■■]

固定資産税・都市計画税高過ぎ！

[662: 住民さん8]

>>661 ■■■さん
契約した当時聞いてた概算固定資産税より　安かった。新築だから正規価格より五年免除された価格ですよね？

[663: 住民さん]

>>662 住民さん8さん
私もそこが気になってます。長期優良住宅だと7年の減税になるようだけど、ここは5年ですかね？

[664: 住民さん2]

>>663 住民さん
新築マンションは5年。

[665: 住民さん1]

皆さん、ディスポーザー使ってますか？

[666: 住民さん2]

>>665 住民さん1さん

使ってますよ!
便利です!

[667: 住民さん1]

たまに中古で売り出してますね。駅からやや離れてるけどやっぱり買う人いるのかな

[668: マンション住民さん]

>>667 住民さん1さん
私も同類ですが、収入に見合った物件しか買えねいからね
阪急塚口やJR塚口の駅近物件と住民の層が違うのはわかるでしょ

[669: 住民さん2]

>>668 マンション住民さん

例えばどこがそんなに違いますか？
JR塚口の駅近物件は今でこそ値段が上がっていますが、新築の売り出し価格はここより安い部屋も多数ありましたよ？

[670: 住民]

インターネット・Wi-Fiのご利用に関して
と書いてある怪しいチラシが投函されてた

[671: 駅近マンション住民さん]

>>669 住民さん2さん
価格なんて時代も環境も変わったから比較にならん
ハッキリしていることは駅から遠いか近いかですわなぁ

[672: 住民さん]

マルアイ側の通路、便利になりましたねー。最初からあったら良かったのにね。

[673: 住民さん1]

インターネット（UCOM？でしたっけ）利用されてる方、速度しっかり出てますか？

[674: 住民さん8]

浴室のテレビの電源がまたつかなくなりました。これで2回目です。(1回目は修理して貰いました)
みなさんは壊れたことありますか？

[675: 住民さん3]

>>674 さん
一旦ブレーカーを落としたら見れるようになりました。

[676: 住民さん4]

>>675 住民さん3さん

ありがとうございます！
私もやってみましたら電源つきました。
助かりました。

[677: 契約者さん4]

>>668 マンション住民さん

ここのマンション、そんな低収入の人はいないと思いますよ。
プラウド塚口でも問題ある人はいましたし。。。あまり変わらないと思います。

[678: 住民]

さっき玄関ドアのチャイムを鳴らし、
電気の点検をしたとかで、何かあれば中に入って……
と言ってたけど、掲示板にそんなこと書いていたかな？
点検結果を渡したい。と言ってたけど、ドアを開けるのが怖いので1階のポストに入れてくださいと言っておいた。

[679: マンション住民さん]

>>677 契約者さん4さん
尼崎やから底辺が広いからなぁ、相対的中流感にご満悦？ええでぇ同士。

[680: 契約者さん1]

本日初めてゴキブリがでました、、、

[681: マンション掲示板さん]

G上等。

[682: 契約者さん2]

>>679 マンション住民さん

もう少し日本語と道徳を勉強された方が良いと思います。

[683: 契約者さん]

>>682 契約者さん2さん
アマではごく当たり前です。

[684: 契約者さん2]

>>678 住民さん
1,2週間前に、訪問予定の紙がポストに入っていましたよ。

[685: 契約者さん1]

花火綺麗でしたね。いい街ですね。
橋からも見れました。

[686: 住人7]

最近鍵の反応が悪いのですが、電池切れでしょうか？
それとも機械的におかしくなってるんでしょうか？
他の方どうでしょうか。

[687: 契約者さん2]

>>686 住人7さん

電池変えたら治りましたよ!

[688: 住民さん3]

>>673 住民さん1さん
最近、遅いときはめっちゃ遅いです
YouTubeですら、画面表示されないときあります

[689: 口コミ知りたいさん]

スマホが早いですよ。

[690: 住人7]

>>687 契約者さん2さん

ありがうございます。
電池変えたら良くなりました。

[691: 中古購入検討中]

住民じゃ無いですが質問させてください！
共用部分(特にエレベーター内)にペットに糞尿させる人はいないですか？

[692: 契約者さん6]

>>691 中古購入検討中さん

このマンション敷地内はペットを歩かすの禁止です。

[693: 契約者さん7]

>>692 契約者さん6さん
ありがとうございます！
皆さん守ってるんですね！安心しました！

[694: 契約者さん8]

この猛暑でも我が家の電気代は500円行きませんが、エネファーム使ってるとこんな感じなんでしょうか？

[695: 通りがかり]

>>674 住民さん8さん
へー、浴室にテレビついてるん、カッコイイやん。

[696: 契約者さん6]

9月10日　AM0:45頃　火災報知器がなって皆さんはすぐ避難されましたか？

[697: 契約者さん2]

>>696 契約者さん6さん
すぐには警報に気が付かなくて、ベランダから外見たら避難している人がいたので、慌てて外にでました。

[698: 契約者さん7]

>>697 契約者さん2さん
警報はすぐ気付きました。
怖くて主人をすぐに起こしました。
うちもベランダに出たら消防車が到着したところで　すでに数人、一階エントランスにいたので避難しました。


消防団員は一階西側(テニスコート側)に行ってましたが一階で何かあったんでしょうか？

[699: 名もなき住人]

インターホンアプリ使ってますか？
スマートフォンに登録できなくて困ってるのですが、同じく登録エラー出た方いましたら、解決方法教えてもらいたいです。

[700: 契約者さん6]

ここ数日夜になると　玄関前、ベランダにカメムシ大量に発生してませんか？