【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

[匿名]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[618: 住民さん5]

>>614 ■■■さん
エネファームのコスパってちょっと疑問に思う部分多いですね。
家の契約する時にエネファーム無しでってお願いしたんですが?
(無理って言われたか、説得されたかは忘れました?)
何年後かにメンテナンス費用もかかりますしね。準備しとかないと。

[619: 住民さん2]

>>615 住民さん7さん
高過ぎですよね、、、
使い過ぎって言っても、床暖房、浴室乾燥くらいですよね。普段の料理やお風呂ってそこまで差が出ないですよね。冬場だからお湯沸かすのに多少は多くガスを使うんでしょうけど。。。
ネットみたらエネファーム設置したときに入る格安プランがあるらしいんですけど、それに入れてないのかな?

[620: 住民さん]

床暖なんか使いません。
風呂は１回/3日です。
基本水しか使いません。

[621: 住民さん7]

知り合いの業者に聞いたのですが、「エネファームにする」事のメリットは、設置時に大阪ガスさんは、ともかく将来的にもガスを使って欲しいから、ガスに関する施工費を安くしてくれるらしいです。
施工会社はイニシャルコスト（施工時のコスト）が安くなるから、メリットあるけど、我々利用者はガスを強制的に使う事に、これはデメリットでしか無いと思う。

[622: 住民さん6]

>>621 住民さん7さん

なるほど、施工会社は安く工事ができて、利益を多く取ることができるんですね。
何年後かにエネファームの取替が必須になるときが来ますよね?
その時にエネファーム撤去できるなら、検討の余地ありですね。

[623: 住民さん4]

>>585 マンション住民さん
ほんまにそれ

[624: 住民さん1]

そういえば住宅ローン控除って1%？0.7%？
入居が2022年だから後者？
契約日とかにも左右されるしどっちなんでしょう？

[625: 住民さん]

キャッシュだからわからない。

[626: 住民さん7]

ここを、わざわざキャッシュで買う奴なんか
おらんやろ。

[627: 住民さん1]

>>624 住民さん1さん

売主担当者に聞いたら　適当な返答でした。
FPさんに確認したら0.7らしいです。

[628: 住民さん5]

>>624 さん

売主担当者に聞いたら　適当な返答でした。
FPさんに確認したら0.7らしいです。

[629: 住民さん7]

毎日、換気扇から漂ってくるタバコの臭いに頭が痛くなります。受動喫煙させられてて体が悪くなりそうです。これってクレームいれても無駄なんですよね？
換気扇付けててもなかなか臭いが消えず困ってます。同じような方いますか。

[630: 住民]

どこからきてる匂いもわからんのに何処にクレームいれんの？
部屋の中はタバコ吸うてもええんやし。

[632: 管理担当]

[No.631と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[633: マンション住民さん]

臭いのわかってるから換気扇の下で吸うてるんやし
家族に嫌がられるから換気扇の下で吸うてるんやし
わしら他人のことなんか気にするかいな
共用部で吸うてないんやからゴチャゴチャ言うな

[634: 住民さん5]

ガラの悪い喫煙野郎はさておき。
住宅ローン控除は契約時期によっちゃ1%やね。
https://www.sumai-fun.com/money/loan-income-tax-reduction/

[635: 住民さん]

>>633 マンション住民さん　
好きなだけ吸いなはれ。
知らんし。
安いタバコはあかんで。

[636: 住民さん6]

皆さん、確定申告行く準備されてますか？
イオン銀行から残高証明書届きましたか？

[637: くじら]

>>614 ■■■さん
明細が届きました。
余剰電力、私が思ってた以上に買い取って頂きました。

[638: 入居済みさん]

まとまった金額で、後から支払われるので得した気分になるのですが…。
余剰分の発電にかかったガス代と比べてどうなのかとか、余剰が出ている月でもなにがしかの電気代は請求されてるし、エネファームって結局どうなんでしょう。

[639: マンション住民]

エコ＝節約じゃないですからね…
家をほとんど空けてる方は常に発電停止設定にしているそうですよ。
発電で結局ガス代かかるからそれが嫌なら発電停止設定にしてはいかがでしょうか。

[640: 住民さん6]

入居一年目の住宅ローン確定申告　本日、行ってきました。
雪降ってるのもあって税務署は空いてましたよ。

[641: 匿名]

キャッシュだからどうしましょうか。

[642: アホ匿名]

>>641 匿名さん
税務署か病院に出向いて聞いてこいw

イオンリニューアルが楽しみです。

[643: 匿名]

>>642 アホ匿名さん
病院行ってきました。
高血圧の薬をもらいました。

[644: マンション住民]

大阪ガスの「節電応援キャンペーン2022冬」に登録して頑張ってたんですが、ふと思い立ち調べたら、
Q:「前年度は大阪ガスと電気の契約がありませんでしたが、前年同月からの削減量に応じた特典はもらえますか。」
A:「誠に申し訳ありませんが、大阪ガスの電気の使用開始日が2021年11月30日以前で、継続して大阪ガスの電気をご使用のお客さまに限ります。」
と、ありました。
ちなみに関電は、
「【月間型】前年同月（前年同月がない場合は前月）」
とのこと。
ここに引っ越して半ば強制的に大阪ガスに変更しましたが、良いことが見当たりません。

[645: 住民]

カート置場にマルアイのカートとマルアイの赤いカゴが置いてありました。誰ですかね？非常識な事はやめてください。

[646: マンション住民さん]

>>645 住民さん
警備員がかたづけるからダイジョーブだよーん

[647: 住民さん7]

マンション購入して1年が経ちました。
確定申告しないといけないんですよね？
確定申告のお知らせのハガキとか書類とか何か送られてくるんでしょうか？

[648: 住民]

確定申告は今日までだよ。

[649: 住民]

ガッツリと納税してね。

[650: 住民さん4]

>>647 住民さん7さん
書類等送ってきませんよ。
我が家は1月末に確定申告へ行き　約一週間後に還付金振込ありましたよ。

[651: 住民さん7]

>>648、649住民さん
ありがとうございました。

[652: 住民さん7]

>>650住民さん4
ありがとうございました。
確定申告に必要な物などは何を持っていかれましたか。

[653: 住民さん5]

>>650 住民さん4さん
税務署のHPに必要な書類記載ありますよ。
尼崎税務署に電話して聞いてください。

[654: 住民]

申告期間終わってるよ。
個人事業主？

[655: 住人]

バルコニーの手すりに布団干してあるの見たけど、ありですか？

[656: 住民さん8]

>>655 住人さん
ダメですよ。

[657: 住民さん2]

>>655 住人さん

気持ちはわかるけど、ダメですよね。
布団干す用の物干し使って欲しいですね。

[658: 住民さん1]

駐車場入ってすぐのクスノキって枯れてませんか??
雨の日、水が木の根元に溜まっているので、腐っちゃってるんじゃないでしょうか?

設計が良くなく排水が上手く出来ていないように思うのですが。
日商エステムさん直してくれないかな?

[660: 住民さん3]

>>658 住民さん1さん

私も気になります。
絶対に設計か施工のどちらかが間違ってます。
総会で議題になったりしないのでしょうか。
もし何か対処をするなら、管理組合費用を持つのでしょうか。
納得できないなー。

[661: ■■■]

固定資産税・都市計画税高過ぎ！

[662: 住民さん8]

>>661 ■■■さん
契約した当時聞いてた概算固定資産税より　安かった。新築だから正規価格より五年免除された価格ですよね？

[663: 住民さん]

>>662 住民さん8さん
私もそこが気になってます。長期優良住宅だと7年の減税になるようだけど、ここは5年ですかね？

[664: 住民さん2]

>>663 住民さん
新築マンションは5年。

[665: 住民さん1]

皆さん、ディスポーザー使ってますか？

[666: 住民さん2]

>>665 住民さん1さん

使ってますよ!
便利です!

[667: 住民さん1]

たまに中古で売り出してますね。駅からやや離れてるけどやっぱり買う人いるのかな