【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

[匿名]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[501: 住民さん1]

ひとつだけ補足しておきますね。
最近貼られている金槌の騒音については例の家とは確認してないです。が、以前貼られていたのは例の家のようです。

[502: 住民さん]

>>499 住民さん4さん

>>499 住民さん4さん
情報ありがとうございます。そうでしたかぁ。羨ましいです。伊丹の花火も見えてたでしょうから、ダブルで見られるなんて羨ましい限りです。

[503: ☆]

今日、エレベーターにクーラー付いてましたね。
真夏にクーラー付かず今頃からクーラー付き初めてたんでしょうか？笑

[504: -]

インターネットの速度が遅くてツラい、、、重たい、、、

[505: 住民さん6]

>>504 -さん

確かに、ここ最近重いと感じます。
引越し当初は感じなかったのですがね。

[506: マンション住民さん]

>>504 -さん

下りと上りはどれくらいでてます？
自分は平日の昼で上り、下りとも400Mbps程度です。
平日の20時ごろだと下りが５０Mbpsくらいまで下がましたが、動画視聴やオンラインゲーム程度なら全然問題ない感じでした。
土日も以前計測したときは少なくとも30Mbps以上は出てたような気がします。

[507: マンション住民さん]

>>506 マンション住民さん
今、測ったところ下り６４Mbps、上り６５Mbpsでした。

[508: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[509: 匿名]

アマをバカにすな。

[510: 入居前さん]

>>507 マンション住民さん

自分的には無料の回線でその程度出てれば十分に感じますね。
土日の夜も測ったみましたけど、上り下りともに200Mbpsくらいは出てましたよ。
もしかするとお使いの環境にもよるのかもしれないですね。

[514: 住民さん6]

>>510 入居前さん
お言葉ながら無料ではなく共用の回線ですので、管理費から払っています。
大元の回線が1Gbpsでそれを全世帯で共用しているわけですので、回線速度はそんなもんだと思います。
むしろ、ルーターの変更が必要かもしれませんが、いずれは10Gの回線を引き込む方が良いかと思います。

[515: 管理担当]

[No.511～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[516: 入居済み]

最近、バイクに乗ったがらの悪い中高生ぐらいの男女3人がゴミ捨て場のとこらへんで地べたに座ったり、今日も駐輪場の入り口に居てバイクで塞いでて非常に入りにくかった。
迷惑ってわからないんですかね。

[517: 住民]

この辺はそんなんが多いよな。
学校行っとんのかいな。

[519: 管理担当]

[No.518と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[520: 住民さん1]

マンションの管理って難しいですね。
初期の段階のルールの徹底の重要さは、皆さんの投稿を見て、理解できました。
規約に則り粛々と対応するのがいいんでしょうね。
私自身は、今のところ静かに暮らせています。騒音が気になることはないです。
逆に我が家に小さい子どもがいるので上下左右の方々にご迷惑をかけていないか気になっています。

駅(ＪＲ塚口)からは少し遠いですが、その分、物件の価格も高くないと思います。
マルアイもあるし、私は満足しています。
身の丈にあった買いものだと思っています。
ご近所さんと適度な距離を保ちつつ、仲良く暮らせたら嬉しいです。

[521: 住民さん2]

>>519

元の書き込みが不愉快だったので削除依頼をしてしまいました。
返信も削除対象になるんですね。
返信されていた方、ごめんなさい。

[522: 住民さん3]

>>521 住民さん2さん
ありがとうございます。
マンションの直すべきところをみんなで共有するのは意味がありますが、そうではない書き込みも時々ありますよね。
見ていて残念な気持ちになるので、削除依頼していただいて嬉しいです!

[523: 最近]

マルアイ、マルハチ、ヘイワドゥ、業務スーパー
みなさんのご贔屓はどこですか？

[524: 住民]

サンディ

[525: 住民]

ほかにもイオン、ロピアにコープ、いろいろ近くにあるのがいいですね。

[526: 住民さん2]

>>516 入居済みさん
それ、白いバイクですか？
昨日も止まってましたね。

[527: 住民さん8]

イオン10月いっぱいで閉店らしいよ。

[528: 住民さん6]

>>527 住民さん8さん
どこ情報ですか？
テナントは撤退しますがイオン自体の閉店は聞いたことないです。
本当だとしたらとても残念、改装だったら良いな。

[529: 住民さん8]

>>528 住民さん6さん
テナントのDMにも書いてあるし閉店のお知らせにも書いてあるし、聞いたことないのは調べないからでしょうw
たから弥 尼崎店 移転のおしらせ
で検索してみては？
本当に残念です。

[530: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[531: 住民さん1]

私もイオンについて調べましたがイオンの閉店情報は見つかりませんでした。テナントしか書いてませんよね。
リニューアルして明るいイオンになってくれると嬉しいですね。

[532: 住民さん]

>>529 住民さん8さん

せっかく興味深い、そして重要な話題を提供してくれているのに、人の気分を害する書き方で台無しですよ。

私も貴方の書き込みを見てネットで調べましたが、テナントの閉店情報しか出てこずイオン尼崎店そのものについては貴方のおっしゃる「たから弥」さんのページにしかそれらしい記載がないので、イオン尼崎店そのものが閉店するかどうかはわからないなあ、と思いました。
貴方が嘘を言っていると言いたいわけではないです。
が、ネットで調べても私自身が確証がもてる情報は出てこなかった、という話です。

貴方の情報通り10月いっぱいで閉店だとすると、1ヶ月前にあたる今日から告知されたりするのかもしれませんね。

[533: くじら]

ニトリさんも明日閉店するようです。

[534: 住民さん7]

>>533 くじらさん

ホームズ2階　本屋さんがあった場所ニトリさんが入ります。
知人がホームズに働いてます。

[535: 入居済みさん]

どうずっと前にホームズはニトリに買われたからね

[537: 住民さん4]

>>533 さん

ちなみに　ホームズ2階ニトリオープンは12月らしいですよ。

[538: 住民さん5]

こんな深夜1時ごろに子供を外に出す家なんてあるなんてとても信じられないです。
門扉(玄関の扉ではないです)の開く音がしたのち、子供と母親らしき2人が大声で廊下歩いてました。
信じられないです。。。

[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、一部削除しました。管理担当]

[539: 住民さん1]

イオン尼崎店の専門店街は閉店だそうですね。
これは店内にも貼られていたので間違い無いと思います。
ただ、イオン尼崎自体は引き続き営業ですね。
1階にスーパーが移動したら嬉しいし、2階をリニューアルして色々できたらいいなと思ってます。

[540: 住民さん2]

>>538 住民さん5さん
やばいですね、親族皆が常識ないんですね、きっと

[541: 住民さん4]

>>538 住民さん5さん

のっぴきならない事情で深夜子どもを連れて外出しなければならないこともあるんじゃないですか。例えば、急病で病院に向かっているところだったのかもしれません。
深夜であろうとなかろうと共有部で大声を出すのは非常識だと思いますが、「深夜に子どもを外に出す」と「(深夜に)大声で話す」は別で考えないと、一生懸命子育て中の他のご家庭まで追い詰めることになりかねないのでは。

[542: 通りすがり]

一生懸命子育てしてる親なら深夜1時に子供を外出させるのっぴきならない事情なんてほとんどないでしょ。
それこそ子供や誰かの体調がおかしい時だけで、救急車呼ぶかかなり切羽詰まってる状況だと思うけど。

[543: 通りがかりさん]

すべて読ませていただきましたが皆さんそんなに状況を変えたいならこんなところでグチグチ言ってないで自身が管理組合に入って状況を変えれば良いのでは？子供が深夜に出歩いていることでなにを自分の事のように気に病んでいるのか理解しかねるが夜間外出禁止などルールを作れるのが管理組合です。(総会で可決を得ることが出来ればですけどね。)いまからでもいつでも立候補出来ますよ。状況を変えれないのは当人の力不足です。集合住宅と言うものが理解できずに購入したなら今すぐ売って戸建てを買えば良いのでは？早めに売ればローンチャラに出来る金額で売れますよ。

ハイエースに関してですが、あの方が正しいとは言いませんがぶつけた外灯の修理費も清算されています。わざとではないので責められるべきではないかと。また、駐車に関してですがここにいるほとんどの方々は何も不満なく完璧なマイホームを手に入れて些細なことでも許せない方が多数いるように見受けられます。不十分な入居前説明のせいで何千万も払って駐車場のない家に住まざるを得ない不自由なマイホームを強いられている方が２０件近くいます。そういう方々がやむを得ず荷物の積み降ろしや子供の乗り降りで車を止める権利もないのでしょうか？エントランス前は運良く駐車場が当たった人だけの特権ですか？

駐車場もバイク置場も手に入れて子供もいないなに不自由ない暮らしをされている方には理解できないかもしれませんがただの不運で苦境を強いられている方の気持ちも考えてあげてほしいです。ただの弱いものいじめですよ。

[544: 住民さん1]

平日の21時とか回線速度かなり遅くないですか？
下り10～15Mbpsくらいしかでないんですけど…
皆さんは回線速度特に問題無いんでしょうか？

[545: 住民さん8]

>>544 住民さん1さん

最近遅く感じますね！

[546: 住民さん1]

>>543 通りがかりさん

まずハイエースについて責めれない？ルールを守らず停車して上にぶつけてるので、ただぶつけたのとは訳が違う。
次に駐車場について、購入前にちゃんと確認すれば住居数と駐車場の数は確認出来ます。嫌なら購入しなければ良いだけ。当然に自己責任ですよ。
こんなとこにケチをつけるのはクレーマーの典型ですよ。

[547: 住民さん7]

>>543 通りがかりさん
そもそもマンション管理上、車寄せでも無い場所で車両を回転させたり送迎や搬入搬出に利用する事に問題があるのです。
弁済されれば良いのでしょうか？
ぶつけた街灯の位置に、小さな子供がしゃがんでいたら轢かれていたかもしれません。
住人としては、安全なエントランスを確保する事が優先されるべきで「私は駐車場が確保できなかったからエントランスを便利に使いたい」と言うのは問題のすり替えではないかと思います。
そして、はたしてハイエースの方は、住人が色々言わなかった場合、自ら申告をして修理代金を払われたか、甚だ疑問でもあります。
これくらいは良いだろう！は、マンションの住人の社会性やモラルの程度が問われているのです。
お子様がおられて大変でしょうが、離れた駐車場なら、そこから歩くのが子供への教育だと思います。

[548: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[549: 住民さん7]

まさに、この親にしてこの子
ダメだコリャ

[550: 住民さん7]

本来、エントランス前に車を駐停車しても良いんでしょうか？
なら、駐車場が敷地内に在ろうが無かろうが、皆んなが車を利用する度にエントランス前で荷降ろしや子供を降ろし、ガンガン駐停車に利用すれば良いでしょう。

車寄せのあるマンションでないのが残念ですが、事故が起こってから後悔する事の無いように祈ります、住人モラルの崩壊はこういう所から始まるんですよね。

敷地内駐車場が確保出来なかったのは気の毒としか言えないですが。