【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

[匿名]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[121: ????]

>>120 入居予定マンさん
そうですよ。
我が家は鍵引き渡しの日にそこに通路が出来ると聞きましたよ。
イチケンさんにも聞いてます。

[122: パンダ]

>>117 住人さん
コインパーキングの管理会社に電話した際に聞けた内容ですが、現在月極駐車場で外部に貸出す予定は聞いていない、マルアイの職員は月極の設定があると言っていました。月極で貸して欲しいですね。

[123: まるまる]

昨日の昼頃、駐車場の中までパトカーが入り、警察官が立ち入ってたのですが何かあったんですか？
特に張り紙が増えてなかったので大きなことでは無いかと思うのですが……

[124: 3月入居予定]

もうすぐ引っ越ししますが、特にマンション内で今のところは問題とかないですかね…？
何か不安でいっぱいです。

[125: 住民さん7さ]

>>124 3月入居予定さん

まったくないです
2月から住んでいますが、快適です。
ただ、上の方達が取り消しされたからだと思いますのが不動産の方から電話あり第二通路だけではなく、サイクルポートからマルアイへ行く通路もどちらも通り抜け総会が開かれるまであけれないと言われました。セットだそうです。
たかが、5世帯が反対してるがために
４分の3賛成意見あれば可決されるそうですが、早くマルアイへの通路があいてほしかったので残念です
いつ開くかの問い合わせもすごい多いそうです

[126: 住民さん]

>>125 住民さん7ささん

私も先日聞きました！ほんと残念です。
早く通路ができて欲しいです。。

[127: 住民です]

話が変わって申し訳ないのですがみなさんウォークスルークローゼットの板って何色でしたか？
モデルルームでは木目調の天板だったのですがこれはオプションだったのでしょうか？
他の部屋のクローゼット同様ただの白だったので少しがっかりしています。

[128: 住みたてマン]

>>124 3月入居予定さん
マンション内での問題はとくにないですね。
あるとしたらお部屋かと。
私の部屋は壁紙が隅の方まで貼られてない箇所が1箇所。
お風呂のバス内に防水剤がたれてたのが2箇所。
キッチンの天井に施行時に出たと思わしき粉が何箇所もといったところですかね。
イチケンに言うてもめんどくさいのでいずれも自分で軽く補修しました。
お部屋が完璧だといいですね。

[129: 3月入居予定]

>>125住民さん7さ

ありがとうございます。
通路の件は私も聞きました。
賛成の方は結構多いんですね！
全世帯が集まっての話し合いはできないと思うので、可否のアンケート用紙？が配られると思うって聞きました。

[130: 3月入居予定]

>>128住みたてマンさん

ありがとうございます。
部屋の方はそうだったのですね。それはひどいですね。。イチケンって荒いのかな…
私も内覧会時にはなかった傷が新たに床に付いてて手直し依頼しました。

[131: 3月入居済み]

スマートHEMSですが、登録しようとしたところ、AiSEG機器が見つかりませんと何回も出て、接続ができません。同じやって方いますか？

[132: 住民さん]

>>131 3月入居済みさん

スマホと同期する際ですか？

[133: 住人]

>>131 3月入居済みさん
私のとこもなります、、。記載されてる番号にかけても全くつながらずで全然機能使い果たせてないです、、。

[134: 3月入居済み]

>>132住民さんさん
そうです。AiSEGをお持ちの方のボタン押すところです。そこで、機器が見つかりませんと出ます。。

[135: 3月入居済み]

>>133住民さん
そうですよね。。これってどこに問い合わせたら良いのでしょうね。

[136: 住民さん]

>>135 3月入居済みさん

私も全く同じでしたが、パナソニックに問い合わせると配線が間違っており、説明頂いた通りに配線を繋げると無事携帯と同期できました。パナソニックのお問い合わせで大丈夫です！

[137: 住人]

>>136 住民さん

ウェブからですか？

[139: 匿名1]

>>138 匿名さん
第何期に売りに出されたかによって異なるのにそんなこと聞いてどうするんだか。

[140: 入居人]

私も三階が売りに出てるネットで見ました??
未入居で中古ってなってました。

[144: 住民さん2]

[No.141～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[145: 匿名1]

つーか駅から徒歩6分ってなってるけどおかしない？w

[146: 入居済みさん]

>>127 住民ですさん
木目調はオプションと聞いたので、うちは白です。笑

[147: 3月入居済み]

食洗機の中、乾燥だけ今日使ったんですけど、最初から中が凄い臭くて食器にその臭いが移ってまた洗い直したいぐらいです。
食洗機初めて使いましたが、最初からこんなに中が臭いって有り得ますか。
何が原因なんでしょうか。。

[148: マンション住民さん]

>>147 3月入居済みさん
自分も乾燥のみで何回か使ってますが、特に変な臭いはしませんでしたよ。
自分が鈍感なだけかもしれませんが。

[149: 住民さん8]

>>147 3月入居済みさん
排水に関わる設備は長期間使用していないと、配管を通して配管内の臭気が上がって来る可能性があります、洗濯パンや洗面台、キッチン、などは封水トラップで匂いが上がって来ないですが、それらも、この封水の水が乾燥して無くなると匂いが上がってきます。恐らく食洗機も小さく封水機能があると思われますが、使用しないと直ぐに水が乾燥し封水機能が働かなくなり、その関係からかも。ただ、問題なのは、その匂いです、通常の設備配管では雑排水（キッチンや洗面、風呂）と汚水（トイレ）の住戸内ルートは分けて配管しますが、酷い手抜施工では雑配管と汚水配管を一緒にする事があります、その匂いが明らかに汚水（臭い）の匂いなら施工上や衛生的にも問題ですね。

[150: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[151: 匿名1]

>>150 匿名さん
ここは契約者専用の板です。
死語使いの老害はこないでください。

[152: マンション住民さん]

ゴミ捨て場のことなんですが、前日夜から当日朝までに出すようになってますが最初はそんなことなかったですよね。
鍵渡しの時に管理組合の方に聞きましたが、ディスポーザーがあるので生ごみが出ない為いつ出してもいいですよとのことでした。
2月前半に入居しましたが、ごみの収集日以外にもゴミ捨てされている方をよく見かけました。
それが、いつからか住人からの匂いに関してのクレームがあったとのことで収集日に捨てるようになりました。
カラスがくるような造りでもないですし、匂いなんて収集日をきめて捨てようが先に他人のごみがあれば一緒のような気がします。
自分はいつ捨ててもしいいようにした方が便利ですし、匂いなんて捨てる時の一瞬我慢すればいいだけなように思うんですが少数派ですかね？

[153: 住民さん3]

24時間ゴミ出し可など、マンション購入の判断基準はそんな小さな事の積み重ねです、マンションは大きな買い物です、内容によっては購入を見合わせたかも、今回、スーパーへの通路の問題等、なし崩し的に改悪される（話が違う）のは大問題だと思いますね。

[154: 住民さん3]

>>152 マンション住民さん
私もマンションの営業さんからいつ出してもいいよう伺っていて、それが購入材料のひとつでした。
マンション住民さんに完全に同意します。

[155: 住民さん]

自転車置き場がマンションと反対側なのですが、
変更できるのですかね？された方いますか？

[156: 住民さん9]

>>152 マンション住民さん
私が入居前に送られてきた管理規定みたいなやつには当日しか捨ててはいけないと書かれていました。引っ越してきてから前日でも良くなっていて安心してました。でも、いつでも夢を出していいと説明あったなら、納得できないですよね。ディスポーザーありますし24時間いつでも出せるならありがたいです。早めに検討していつでも出せるように変更してほしいですね。

[157: 住民さん5]

エネファームの低周波音が気になる方いらっしゃいますか？
個人差があるとは思うのですが、設置されている玄関側の部屋だと四六時中気になって気になって。
騒音トラブルの張り紙もエレベーターでよく見かけますし、このマンションは防音性が低いんですかね…

[158: 3月入居済み]

スマートHEMSですが、パナソニックに問い合わせたところ、Wi-Fiのルーターをブリッジモードにしないといけないと言われたのですが、Wi-Fiの電源を一旦落として、スイッチをBRに入れて、再度ルーターの電源を入れ直したら、ちゃんと繋がりますでしょうか？
一旦電源を落としたら、エネファームのWi-Fi接続もOFFになるのでしょうか。。
気になりましてコメントしました。

[159: 3月入居済み]

エネファームって、ガス代高そうですね。
電気代は安くなるけどガス代は高くなるとかは聞いていましたが。倍以上になりそう…

[160: マンション住民さん]

>>157 住民さん5さん
自分は全く聞こえないですね。
廊下側の音が気になるときは、換気口を閉めてます。
騒音に関しては両隣の音は聞こえないですけど、上階の音は結構聞こえる気がしますねー。

[161: 住民さん4]

カーシェアの説明会、行かれた方いますか？
このマンションだからこその特別な説明があったのでしょうか？
ド平日の昼に行けるわけがないんですよね…

[162: 3月入居済み]

3月分のガス代の請求はみなさんいくらぐらいでしたか？

[163: 入居済みさん]

>>162 3月入居済みさん
単身ですが、12000円強でした。
心臓がキュッとしました。。

[164: 3月入居済み]

>>入居済みさんさん
高いですよね。。私も同じく単身者ですが、9000円ぐらいでした。9％割引でこれですもんね。一人でエネファームは損なのかもですね。。

[165: 匿名1]

一部の方は発電禁止設定してるようですよ。
剰余電力の買取入金が年単位ってのがちょっと不安ですね。

[166: 入居済]

我が家もガス代に驚きました。
大人二人で20,000円でした。。。
引越して床暖、暖房じゃなくガスファンヒーターのみ使用。
共働きなので昼間は留守です。

引越前(賃貸)ガス電気最終請求で12,000円でした。

[167: 住民さん1]

なかなかのガス代にビックリしますが、あと、電気代は安くなるかでしょうか、これからずっと公共料金が高いのには困ります、売主にとっては設置時に補助金等が出たりしてイニシャルコストが安くなったのかな？もし、毎月のランニングコストが高いなら設備機器の選択ミス、入居者にとってデメリットでしかないんだけど。

[168: 住民さん4]

3人世帯ですが3月のガス代今のところ8000円です。
引っ越したばかりの頃、床暖房使ってたらそれだけで1日500円近くかかっててびっくりしました。
こんなに高いなんて知らなかったから床暖房もう二度と使いません。

[169: 住民さん4]

ガス代は床暖房さえ使わなければ特別高くはないと思いますよ。
ざっと計算した感じ、床暖房１時間あたり100円くらいだったと思います。

[170: 入居済みさん]

>>158 3月入居済みさん
Wi-Fiの電源を一旦落としたら、家全体のWi-Fiも落ちますのでエネファームのWi-Fi接続も一度OFFになるますよね。けれど、電源を入れ直せば元通り繋がっていると思いますよ。