【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

[匿名]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[1: 住民板ユーザーさん3]

よろしくお願いします

[2: 住民さん1]

年が明けたらいよいよですね、楽しみにしています。色々と情報交換していきましょう

[3: 契約者]

年明けが楽しみです。
よろしくお願いします。

[4: ♪]

11月7日本日、引越日抽選日でしたね。
引越業者相見積始めました。

[5: 住民さん8]

よろしくお願い致します。
引越業者相見積してもらいました。
2-3社比較したいと思っていましたが、サカイ引越センターが取り仕切っているから他社は難しいと考えて欲しいと言われました。
皆さんはどうでしたか？サカイを利用されますか？

[6: 住民さん5]

駐車場の抽選外れた方いらっしゃるんですか？

[7: ♭]

>>6 住民さん5さん
抽選は内覧会時なので、まだ分からないんじゃないですかね？

[8: パンダ]

サカイさんは高かったです。引越はアートにお願いしようと思ってます。

[9: 住民さん8]

内覧会、12/10からの方はいらっしゃいますか？

[10: 住民さん6]

内覧会9日から始まっていると思いますが、行かれた方いかがでしたか？
指摘箇所多かったでしょうか？

[11: 住民さん1]

内覧会行ってきましたよ。
バイク20台　何とか抽選当たりました。
車は外れた方いてるみたいですよ。
自転車は皆さん抽選当たるみたいです。
当たった場所がすごく遠い場所でした。(泣)

[12: 住民さん5]

>>11 住民さん1さん
バイク羨ましいです（ ; ; ）
契約時には大丈夫と言われたのですが
最後の最後に人数が増えたみたいです！

[13: 住民さん8]

なんと！車外れることあるんですね（ ｉ _ ｉ ）
外れないことを願います、、、

[14: 住民さん]

車抽選外れたら　近隣で月極探すの？
無駄な時間??

[15: 二月入居予定者]

内覧会行ってきましたよ。
指摘場所多かったと思われます。
それが普通でしょうか？

エントランス部　高さ制限2.1mです。
ワンボックス乗ってる方　気をつけて下さいね。

[16: 住民さん5]

>>15 二月入居予定者さん

うちも指定場所多かった気がします、、

[17: 住民さん5]

>>15さん
>>16さん
うちも指摘箇所多かったと思います。
神経質過ぎたのかと思いましたが、多かったと聞いて安心しました、

[18: 住民さん7]

みなさん指摘箇所多かったのですね。
どの辺が多かったですか？

[19: 二月入居予定者]

指摘場所は、、、
コーニング、傷、クロスの貼り方、サッシ凹み等。
内覧会時、一階エントランスで渡された　マスキングテープ(赤) 指摘場所にはる。
マスキングテープ赤だから　マスキングテープがかなり目立ちました。

我が家は脚立持参しましたよ。

[20: 二月入居予定者]

正式な持参物。
スリッパ、脚立、懐中電灯(大)、スケール。
現在家の家電、TVボード、ソファ、ダイニングテーブル、室外機、布団等のサイズを新聞で作成しました。
何も無い部屋にイメージわくように寸法測った新聞を持参。

昼間にいっても　北側部屋は暗い。(仮電球有ります)
クローゼットは見づらかった。

これから内覧会行かれる方　参考にして下さいね??

[21: 住民さん8]

>>20さん
詳しくありがとうございます！今週末が内覧なので、しっかり確認してきます。

[22: パンダ]

今週、内覧会に行きます。指摘箇所が多いとの事ですが、どのくらいあったんでしょうか？10箇所超え？それとも20箇所超えますでしょうか？相当気合入れた方が良さそうですね。。。

[23: 二月入居予定者]

>>22 パンダさん
我が家は20箇所超えでした。

イチケンさんから図面と指摘場所記入欄用紙渡されました。
正直、書ききれないです。

指摘場所多すぎて　新居引越テンション下がりました。

マンション内覧会に合わせて　カーテン屋寸法も来てもらいましたよ。

[24: 住民さん7]

指摘箇所めっちゃ多いですね。。
私は明日が内覧会なので、気合いいれて見てきます。
脚立は持ってないのですが、踏み台でもいけますでしょうか。

[25: 住民さん7]

内覧会は何時間ぐらいかかりましたでしょうか？何度もすみません。

[26: 住民さん6]

>>25 住民さん7さん
時間はどれくらい細かく見るか、人によりけりと思いますが、時間が決められていなくご自由にどうぞでしたので気がすむまで見れる感じではありました。

踏み台ですと、上の収納棚の奥のあたりは見えにくいかもしれません。
男手があれば大丈夫かと思います。

上から下まで隅々までみることをオススメします。
結構えって思う傷もありました。。

[27: 二月入居予定者]

マンション一部屋キャンセル出て売りに出てるみたいですよ。
HPにも掲載されてます。
今日、営業担当にも連絡して聞きました。

[28: 二月入居予定者]

>>26 住民さん6さん

我が家もえ！？って思う傷、ありました。
この場では言えないです。(ひどすぎて)
施工者は素人？誤魔化してるつもりでも我が家はキチンとみつけましたよ。

[29: 住民さん5]

寸法測った新聞紙、我が家も持っていきましたがイメージが湧きよかったです。ぜひ踏み台持って行ってください。上の方も指摘箇所多かったです、我が家は、、

[30: 住民さん8]

明日内覧会なので皆様の参考にさせて頂きます。ありがとうございます！

[31: パンダ]

>>23 二月入居予定者さん
返信ありがとうございます。今日内覧会に行ってきました。聞いてて良かったです。私も指摘箇所が20を超え、知らなかったらもっとテンションが下がっていたと思います。
脚立を忘れてしまい苦労しました。脚立必須でしたね。。。

[32: 住民さん7]

今日内覧会行ってきました。こちらも指摘箇所20個ぐらいありました。書ききれなくて裏面にも書きました。結構汚れとかキズとか多かったです。参考になりました。ありがとうございます。
あと、リビングや洋室の床って、歩くとへこむような感じがしたのですが、こんなものでしょうか。指摘はしなかったのですが…。

[33: 住民さん9]

昨日、内覧会にいってきました。指摘箇所は16箇所ぐらいでした。こちらのコメント見てたので、心構えできてたので助かりました。
住民さん７さんと同じでリビングのフニフニ感が気になりました。クッションフロアってそんなもんなのでしょうか？

[34: 住民さん8]

うちも指定箇所20個超えました。床は歩くとすこし凹みます。床の件をイチケンさんに確認するとクッションフロアはそういうものみたいです。

[35: 住民さん8]

ダイニング側のマガジンラックの引き戸がなくなっていたのがショックでした。

[36: 住民さん7]

床はそういうものなのですね。教えてくださりありがとうございます！

マガジンラックの引戸は、私も聞いてみたのですが部屋によって違うみたいですね…。モデルルームではあったのに私の部屋にはもなかったです。何かちょっと色々と不満でしたね。

[37: 二月入居予定者]

>>36 住民さん7さん
我が家はマガジンラック有りましたが、傷多かったです。
トイレ手拭きかけ、洗面所鏡右側(内側に手鏡？)が無かったんです。

>何かちょっと色々と不満でしたね。
やっぱり皆さん、内覧して同じ気持ちなんですね。

[38: パンダ]

>>37 二月入居予定者さん
洗面所鏡右側(内側に手鏡？)は見てなかったです。再内覧会で確認しようと思います。情報ありがとうございますm(_ _)m

[39: 住民さん7]

>>37さん
トイレの手拭きかけは、今思うと私もなかったかもしれません。気づきませんでした。
再内覧会で確認してみます。
コンセントとかもちゃんと図面通りありましたでしょうか。
そこもチェック漏れでした。。

[40: 住民さん5]

うちも25箇所以上ありました。
洗面台の蛇口が傷まみれで、ちょっとえっとはなりました、、

[41: 二月入居予定者]

>>40 住民さん5さん
そう考えてみるとちゃんと蛇口みて無かったかも。
あと、トイレタンクまわりも。

指摘場所が多すぎて、、、

クロスの継ぎ目が下手過ぎました。
我が家はイチケンさんに貼り直す様に指示しましたよ。
名刺貰うの忘れた。汗

[42: 二月入居予定者]

HP購入者限定(パスワード)
皆さんは定期的に確認されてましたか？
私はちょこちょこ確認しても　あまり更新が少なく感じました。
契約時、営業担当が内覧会迄はHP部屋写真を見て各自でイメージされて下さい。って言われたような。。。
あんな写真だけじゃ　全くイメージわかない。
リビング側の写真しかなかったような。

正直内覧会行ってから不満だらけ??

[43: 二月入居予定者]

マンション一階にあるマルアイさん。
契約時のお話ではカートのままマンションへ行ける。って聞いてました。
内覧会ではまだ　スーパーには入居者専用カートも無かったし　マンションとの入口は無かったしです。
そう言うお話はどなたに確認すれば良いんでしょうか？

[44: 住民さん2]

>>43 二月入居予定者さん

確かに内覧会時にカートの話もなく、置き場も見かけませんでした。
マンションからマルアイまで、あの狭い道を専用カートで移動するのって結構邪魔になりそうな感じですよね。。

[45: 住民さん8]

マガジンラック、何か違和感があると思ったら扉がなかったんですね。
モデルルームの仕様を全て覚えてる訳ではないので、マガジンラック扉だったりタオル掛けだったり、付いてなくても気付かずスルーしてそうで怖いです…
皆様の書き込みを見てると、再内覧会前にもう一度じっくり見に行きたくなりました。

[46: 二月入居予定者]

内覧会時、部屋入る前にエレベーターに入った時　第一声が狭い??でした。
そう感じたのは我が家だけでしょうか?

我が家だけが　口コミ書いてますね。汗。

管理会社からは案内は無かったけど、キッツルーム、リモート部屋？も内覧してきました。
部屋のトイレ利用できない為、一階トイレ行った時にチラッとみました。

[47: 住民さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[48: 住民さん5]

>>44 住民さん2さん

ベランダ上からみたらカート見えたので、多分誰かに確認すれば教えてくれると思います！

[49: 住民さん8]

>>43 二月入居予定者さん
サイクルポートあたりに専用カートが置いてあるのはチラッとみえました！

[50: 住民さん7]

文句じゃなく意見。
いろんな方が見た目線の意見は大切かと思われます。
賃貸マンションや中古マンションに住むんじゃないので。