プラウド杉並方南町 契約者スレッド

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115630/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[64: マンション検討中さん]

>>63 住民板ユーザーさん5さん
設備に軽微な不良があったので（傷、収納の扉が閉まりにくい等）よく確認した方が良いかもしれません。修正や交換対応して下さるので。

[65: 住民板ユーザーさん5]

>>64 マンション検討中さん
ご返答ありがとうございます。細かな傷や汚れを中心に指摘箇所がありましたが全体的に満足できました。ただ業者との打ち合わせなどありあっという間に終わってしまいました。

[66: 契約済みさん]

56です。芝生のことですが、その後別の方Aさんから何も置いてはいけないというの少し違うのでと電話が入りったり、別の方Bさんは常識の範囲内ですよねといっていました。

[67: 契約済みさん]

わかりにくい文ですみません。Aさんは野村の営業の方、Bさんは内覧会で案内をしてくれた方です。

[68: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、インターネットと電話はエネコックのを使われますか？
現在、フレッツ光の光電話を契約しているのですが、プラウドへ入居後、エネコックのIP電話にするか、フレッツ光か、固定電話か迷っています。

[69: 住民板ユーザーさん1]

何も考えてないですが、このままエネコックにします。

[70: 住民板ユーザーさん8]

>>68
インターネットの件ですが、マンションにNTTフレッツ光の設備がないみたいなので、エネコックにしようと思います。
固定電話も工事費がかかるようですね。

[71: 住民板ユーザーさん1]

>>66 契約済みさん
以前営業の方に確認したところ、植木鉢等置くのは問題なく、芝生も枯らしてしまったとしても、貸したり売ったりする際に不利になりそうなだけで特に報告の必要はないと言われました。聞く人によって回答が変わってしまっているのは少し不安ですね、、

[72: 住民でない人さん]

エントランスまわりって、このままなんでしょうか。右の小学校へ抜ける道はご近所さんも使えちゃうわけですよね？　植栽が育ってくるとまた違った印象になるんでしょうが、住民のみの専有部と外部の方も入ってこれる公共エリアの関係性が曖昧でどんな感じになるのか、ちょっと気になりました。個人的には私有地通り抜け禁止にして欲しいところですが。。

[73: 契約済みさん]

あ、使い方分かってなくてすみません。72は契約済みな人のコメントです

[74: 入居済みさん]

メインエントランス側の通路は住民以外の方も利用されるのではないでしょうか。
ここの通路は出口が小学校と児童館しかない場所なので、利用するのはお子さんか親御さんなど限られてきそうではありますね。

もともと物件の企画として、西側には通路を設けることが計画されていたので、通り抜け禁止というのは何か問題があって管理組合で決定するなど、それなりにハードルがありそうだと思います。

[75: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランス側の通路は誰でも通れると内見担当の方が仰っていました。植栽が茂るまでは中が丸見えになってしまうのが少し嫌ですね。

[76: 契約済みさん]

>>71 住民板ユーザーさん1さん
置いてもいいですけど、避難経路などの邪魔にならないように配慮してください。っていうのが、一般的なマンションの規約です。
ベランダ、テラスは、使用料払っていますが、基本、共用部扱いになりますので、ある程度のルールはあると思いますので。

[77: 住民板ユーザーさん1]

>>76 契約済みさん
ご返答ありがとうございます！場所等置くにあたって最低限のルールは確かにありますよね。今回は「芝生の上には何も置いてはいけない」というお話が出ていたので、置いてはいけないという訳ではなさそうですよ、という主旨でした。わかりづらくすみません、、

[78: 住民板ユーザーさん2]

>>72 住民でない人さん
このままのはず。毎日元気な小学生が通り抜けます。
予想はしていましたが、賑やかやになりそうですね！

[79: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ引き渡しですね！
楽しみです。

[80: 住民板ユーザーさん1]

上の階の人夜12時回ってもドンドンうるさくて敵わん。どうすればいいですか？管理人に言えばいいですか？流石に真夜中の足音は無いと思う。結構足音響きますよね？

[81: 住民板ユーザーさん7]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
想像以上に響きますね。野村不動産パートナーズ？の方に連絡するのが良いかもしれませんね。
メールコーナーに顔写真付きで担当者の情報貼ってあったような。

[82: 住民板ユーザーさん1]

足音もそうですが、キッチン側の壁の中から水が流れる音も気になりますね。施工業者曰く音が響くのは業者も野村も把握しているらしく、配管に防音シート巻いて対策したものの、もうどうしようも無いとのことでした、、、

[83: 住民板ユーザーさん1]

二重床でどこまで抑えられるか不安でしたが、子供が遠慮なく走り回る音はかなり響いて煩いですね。これだけ走り回られると頭の芯に残る音で参ります。

[84: 住民板ユーザーさん1]

床音って、結構ひびくものなんですね。前のマンションはさほど気にならなかったのですが。

[85: 住民板ユーザーさん1]

皆さんもう左右上下の方への挨拶はお済みですか？もうすぐ引っ越しなのですが、ここ見ていたら早めに下の階へ挨拶行くべきか気になりました。引っ越しからしばらくは家具の設置などで音響きそうなので‥

[86: 住民板ユーザーさん2]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
木造建築かと思うぐらい足音響きますね。左右の生活音は全く聞こえず気にならないのですが、上階の足音はすごいです。

[87: 住民板ユーザーさん1]

構造の問題というよりは住んでる方は問題かもしれないですね。小さいお子さんがいる家庭が多そうですし。

[88: 住民板ユーザーさん1]

大人の歩く音は聞こえてきませんが子供が駆け回ってる音は聞こえてきますね。よく響きます。それ以外は気にしないで済む程度の生活音がたまに聞こえるくらいです。
何箇所かに貼られていた貼り紙の記載には当初いくつか列挙されていましたが、子供の音にフォーカスした記載に変わりましたし、音が気になっている方々が特に気になるのはやはりそこなのだろうと考えています。

[89: 住民板ユーザーさん7]

子供の走り回る音、朝も夜も本当にうるさすぎてこれからの生活が不安です。。
当のご本人達はここまで響いてると意識されてないのでしょうね。いきなり個別でクレーム入れるのも角が立ちそうなので悩みます

[90: 住民板ユーザーさん6]

>>89 住民板ユーザーさん7さん
私も上の階の方の足音がかなりうるさく、管理会社経由で直接言って頂こうと思っていたのですが、気付いて頂いたのか急に音が無くなりました。長いお付き合いになりますので、我慢の限界が来る前に管理会社、もしくは野村の担当者の方経由でお伝えして頂くのが良いかと思います。

[91: 住民板ユーザーさん1]

引っ越ししたばかりだと、まだカーペットが敷けていなかったり、子供もはしゃいでしまったりで煩くなってしまうのは多少仕方ない気もします。しばらく様子見ても改善されないようであれば管理会社へ連絡した方が良いと思いますが。

[92: 住民板ユーザーさん1]

引っ越してはしゃいでいるのだろうで済ませられれば良いですが、容赦なく走り回らせてますからね。それに伴う音で頭痛がするほど酷いので、少し配慮していただけるよう貼り紙の文言に気づいてくれないかなと願っています。

[93: 住民板ユーザーさん1]

植栽が茂って綺麗になりましたが、犬の糞尿が気になります。マナーとして注意したいとこですが、難しい。

[94: 住民板ユーザーさん1]

我が家も朝8時前から上の階の子供の足音で目が覚めます。さすがに昼間は我慢していますが、流石に今日ボールをつくような音が延々と響き…
そろそろ我慢の限界です。

[95: 住民板ユーザーさん1]

家の中で走っても、ボールついて遊んでも構わないのですが、騒音を響かせるのはやめてほしいですね。我が家の上でも同じようにボールの音が…。睡眠に影響が出ています。

[96: 住民板ユーザーさん4]

とにかく虫が多い

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>96 住民板ユーザーさん4さん
何階ですか？
我が家では全く気にならないのですが向きとかにもよるのでしょうか。

[98: 住民板ユーザーさん2]

虫はこれから夏にかけて、川もすぐそこにあるので心配ですね。

[99: 住民板ユーザーさん2]

飛んでますね。外より中。海外のホテルでよく見るような大量の殺虫剤の定期的な散布などはないと思うので、対策しながら共生することになるのでしょうか。

[100: 住民板ユーザーさん5]

この川、綺麗にしたいですね。臭いが気になる時期になります。夏特有の川の虫、大量発生も心配です。

[101: 住民板ユーザーさん8]

>>100 住民板ユーザーさん5さん

決して綺麗ではない川と虫、小学校隣接ゆえの子供の声、散歩コースからの犬のフン、向かい側のマンションの影、わかっていましたけどね。。。リモートで家にいますです。

[102: 住民板ユーザーさん2]

部屋の位置によって差がありそうですね。我が家は上のフロアで子供が暴れ回る騒音以外は難点はありません。いまも平気で暴れさせていて辟易しています。

[103: 住民板ユーザーさん8]

東側の住人ですが、日中は結構外の音がします。
朝は真下にゴミステーションがあるせいか、なにかと騒がしいです。
北、南、西側の方々は外の騒音はいかがでしょうか。

[104: 住民板ユーザーさん2]

私も東側住人です。
確かにゴミ収集車の音が聞こえてきますが、音に関してはそれ以外特に気になりません。東側でも場所によるみたいですね。虫も川沿いを歩く時は気になりますが、今のところ家は大丈夫です。これからの季節どうなるのか心配ですが…

[105: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ収集時にそれなりの音がすることに気づきましたが、住生活に必要な作業音でかつ短時間なせいか気にはなってないです。
虫はノーマークでしたが窓を開けて油断していると入ってくるため注意していますが、これから増えますね…。
あとは子供に関するエレベーターの貼り紙や共有部分に関する配布物があってもそれぞれ解消してないように見受けられるため、そういう注意喚起に気が配られる世の中ではないのだなと感じてます。

[106: 住民板ユーザーさん1]

ここに不平不満書くといざ売ろうとする時、この書き込みを読んだ検討者がどうゆうふうに思うんでしょうね

少なくても私は外観の出来も良くて、エントランスも素敵だし、植栽も立派なので大変満足しております。何よりすごく静かですね。

[107: 住民板ユーザーさん8]

外的要因を考慮するにあたっては当初想定よりも遥かに静かで極めて快適ですね。環七から少し外れるだけでこれほど静かとは思いませんでした。
内的要因としてはマンション内で子供が遠慮なく日々派手に発生させている音さえなければ言うことはありません。

[108: 住民板ユーザーさん5]

私も住んでみてとても満足しています。
お部屋は天井とサッシの高さがあり、梁も隠されているので開放感があって気分が明るくなります。
エントランスも植栽が育ってきて素敵になりましたし、共用部分も管理人さんがよくお掃除・整頓してくださっているようで快適です。
元々方南町に住んでいたわけではなく、別の地域から引っ越してきましたが、このあたりは買い物も色々選択肢があって良いですね。

[109: 住民板ユーザーさん3]

>>108 住民板ユーザーさん5さん

サミットしかなくないですか？

[110: 住民板ユーザーさん8]

ドンキ！ハナマサ！島忠！

[111: 住民板ユーザーさん1]

買い物には全く困らないですね。いざとなれば新宿があると思える精神的余裕もあるせいか、近所で何でも揃ってしまうと考えています。

[112: 住民板ユーザーさん5]

[個人の特定につながる投稿のため、削除しました。管理担当]

[113: 住民板ユーザーさん]

玄関内が狭いので、お子さんがまだ小さくベビーカーなど色々ある方は置き場所に困りますね。