プラウド千里山田ってどうですか？

[購入検討中さん]

千里山田プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府吹田市山田西4-141-1他
交通：阪急千里線 「山田」駅 徒歩6分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.28平米-105.99平米

[410: 入居済み住民さん]

現在ＮＨＫの訪問は
新規契約者のみが対象になっておりますので
以前のように集金業務や個別設定業務は行っておりませんので
（仮に個別の設定が必要な場合は、管理人若しくは野村さんから前もって書面がくると思います）
ＮＨＫ契約済みの方々にとってＮＨＫ訪問員は、全く関係のない怪しい人物となりますね。

ＮＨＫを装い、契約・設定を名目に近づき、精算はその場。
クレジットカードにてお支払い時には
カード情報を盗まれるといった危険性がありますので
ＮＨＫに限らず、私も気をつけたいと思います。

とにかくアポ無し人物は無視にて、絶対にエントランスゲートを開けないことです。
安易に開錠してしまうと、他の住民にも迷惑になりかねませんからね。
（誰かに開鍵してもらったか、直接玄関ドアからのセールスも有り）

[411: 入居済み住民さん]

住民版に書き込むべきレスが増えましたね。

住民版を作成しようと試みましたがわかりません。
誰か作成の方法を教えてください。

最近土日には来客駐車場がいっぱいですね、かなり売れたんではないでしょうか。

[412: ご近所さん]

>>405
アナログテレビでは、一般的に５にテレビ京都、９にテレビ
大阪をリモコンのプリセットに使う事が多いので、その事を
餌にして勧誘しているのでしょう。

脱線しますが、関西地域のデジタル放送では、５は京都テレビ
が使っています。NHK神戸が５に設定されるのは、京都テレビ
が受信できないからですね。

[413: 匿名さん]

最近は入居者用のスレになっているようですね。購入者用のスレまで作らなくても
いいんじゃないかな。

現在どれくらい売れているのでしょうか？
検討している方はいるのでしょうか？
まだ空家状態のお部屋結構あるようですがどうなんでしょう？

[414: 匿名さん]

５と９、それに６と３を調整してもらえばよかったんですよ。
それで帰り際に一言「ごくろうさん」と。

[415: 入居予定さん]

そろそろ完売しそうですね
安心しました

[416: 土地勘無しさん]

感じのいいマンションだと思っています
あとわずかの購入を検討しています。

私の知人がこちらに住んでいますが
上階の子供たちの音がうるさいとこぼしています
（管理人などには相談していないようです）
遮音はどのていどでしょうか？
騒音はうるさくないですか？
実際どの程度か教えてください

[417: 匿名]

まだまだ残ってますが・・

[418: 入居済み住民さん]

No.416 >遮音はどのていどでしょうか？

程よく静かでいいマンションですよ。

隣接するお部屋の生活音は意識しない限り聞こえませんね。

購入を検討なさっていて、遮音・騒音が気になるのでしたら
その旨をモデルルームのスタッフに告げ
空いているお部屋にて実際に体感されてみてはどうですか？

感じ方には個人差がありますからね。

当方は、戸建てではなく集合住宅を住居に選んだ訳ですから
少々の生活音は許容範囲だと思っております。

[419: 匿名さん]

床の遮音性能については、マンションでは一般的なLL45等級なので、低周波数音域は問題無いでしょう。
ですが、LHについて等級表示が見当たらないことと、二重床・二重天井構造の弊害と言われる太鼓現象も
懸念されるため、高周波数音域の騒音状況には疑問符が付きます。
そもそもですが、音の伝播については躯体構造や間取りによっても変わってきますので、
同じマンションなら全区画が同じと言うわけではないので、やはり現地での確認がベストですね。

[420: 物件比較中さん]

音は、二重床じゃないほうが響かないと聞きました。

池からの湿気やニオイなどは気にならないでしょうか？
南側検討しているので教えてください。

このあたりの幼稚園は、倍率高いのでしょうか？

北摂は他の地域の方も多いと聞きますが、関西弁はきつい方ですか？
変な質問で申し訳ないんですが、お詳しい方いらっしゃたら教えてください。

[421: 匿名さん]

そうですね。二重床は床面とコンクリートスラブとの間に空間が有るので、太鼓のように音が増幅して響いてしまう
マンションもあるようです。ここで販売中の部屋について大丈夫かどうかは、池からの湿気や匂いも含めて現地確認
するしかないと思います。あと、北摂は関西一円で見渡して、関西色が薄い地域と思いますよ。

[422: 入居済み住民さん]

＞池からの湿気やニオイなどは気にならないでしょうか？

王子池は貯水も兼ねています為に
定期的に水の入れ替えを行っておりますので
匂いは全くございません。

湿度につきましては、乾燥期なので分かりませんが
夏になるとどうなのでしょうかね？
（川沿いにお住いの方で、湿気が凄いというお話しは聞いたことがございませんが）

＞北摂は他の地域の方も多いと聞きますが、関西弁はきつい方ですか？
北摂といいましても可也広いので把握できませんが
ニュータウンの団地（吹田市北部）あたりは、古くからお住いの方々が過半数を占めておりますので
関西弁が少々きついかも知れませんが（といいましても漫才のようなコテコテではありません）
山田地区だけをみますと標準語？に近い関西弁だと感じます。

[423: 入居済み住民さん]

＞417さん
入居がまだなだけで南側はほとんど完売らしいですよ。
そのうち完売しそうで安心しました。

[424: 青山ちはるさん]

先＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋週号の情報は１４９戸中２８戸が販売中。
ここは元々何が建っていた場所なんでしたっけ？。

[425: 匿名さん]

山田駅ってはじめて知った。
普遍的な名前だね～。
北の果ては、千里中央か北極かと思っていました。

[426: 匿名]

今は10戸くらいしか残ってません。

[427: 物件比較中さん]

４２０です
ご回答ありがとうございます。とても参考になりました。
今日あたり家族会議したいと思います。

[428: 物件比較中さん]

東側の入居者さんへ質問です。
前に建物が無いので明るいとは想像してますが、実際の明るさはいかがでしょうか？
この時期でも日中は電気無しで過ごせるますか。
南でも曇りの日は電気をつけるので、あまり敏感ではないですが感覚を教えていただければ幸いです。

[429: 物件比較中さん]

それから、もう既にグループのような感じにコミュニティーができていますか？
途中からからの入居で浮いたりしないか少し不安があります。
連投失礼しました。