プラウド千里山田ってどうですか？

[購入検討中さん]

千里山田プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府吹田市山田西4-141-1他
交通：阪急千里線 「山田」駅 徒歩6分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.28平米-105.99平米

[389: 近隣]

最大ローン控除があるのにも関わらずあの入居状況ではね。まだまだだろうね。

[390: 入居済み住民さん]

エントランス～室内までの共用部分の質感は申し分ないです。
室内の建具・設備等も合格ですが、クロスがちょっと安っぽい観あり。
（こちらは好みによって貼りかえれば済みますが）
当方南側（サウスタワー）ですが東側は日照時間が少ない＆道路側に面している為に
少々生活環境は落ちると思います（その分南側よりお安くなっていますが）
専有面積に対し、物件価格が高いように思えますが
高級な？ホテルに永住していると思えば（共用部清掃も万全）
妥当ではないでしょうかね。

[391: 物件比較中さん]

高級ホテルですか…

梅田や新大阪までのアクセスがスムーズでは無いのがネックです。
この価格なら､千中付近も買えると迷い中。

いかりスーパーが近いのは○ですね。

[392: 匿名さん]

良く売れてるのでしょうね。一見病院にも見える白いマンション♪♪
南向き4千万円までであるのかな？明日見に行こうかな

[393: 匿名さん]

竣工済みですよ

377さんの書き込みが､現状ですよー

[394: 匿名さん]

３９０さん

高級ホテル並みですか？
そう思って住める人は、ほんに幸せなお方ですね。
住んでしまえば、その様に思う心が一番です。

[395: 入居予定さん]

豪華すぎず(余計な施設等はない)
質素すぎず(まずまずの質感)

と感じています

夜間、廊下の照明が明るすぎる印象がありますがいかがでしょうか？
白いからなのか･･･
遠くからでも目立っています

[396: 入居済み住民さん]

明るすぎることはないですよ。

白基調のつくりだから、遠めにはそんな感じにみえるのかもしれないです。

快適ですよ。

[397: 匿名]

東向きでもなかなか4000万内ではないですよ。
連日モデルルームに来客がありますが、あと僅かじゃないですか？

[398: 入居済み住民さん]

休みの日には販売所の来客多いですね。
駐車場が混雑するときがありますので早く完売して欲しいです。

住環境は快適ですよ。
高級ホテル？病院？いろいろ印象が違うみたいですが、どちらにしても清潔感があり明るいです。
幹線道路や駅が近い割りに騒音も無く、購入して正解だったと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[400: 匿名]

ホームページが少しだけ更新されましたね
年度内の完売は難しいか…

[401: 物件比較中さん]

共用施設について質問です。ゲストルームは誰がベッドメイクなどされるんですか？
来客用駐車場は最大何時間とめられますか？

[402: 入居済み住民さん]

No.401さんへ

＞ゲストルームは誰がベッドメイクなどされるんですか？
共用部清掃員の方（女性）が、数人おりますので
その方達がやっておられると思います。（私見、仕事は非常に丁寧です）

＞来客用駐車場は最大何時間とめられますか？
予約制ではございませんので、空いておりましたら何時間でもいいのではないでしょうか？
常識的に考えると、ゲストルーム使用の方の駐車で最大24時間が限度かな…
組合が設立（3月頃の予定）してから、大方の基本ルールが決まるものだと思います。

[403: 物件比較中さん]

402さん､ご親切にありがとうございます。とても参考になりました。

[404: 入居済み住民さん]

先日「NHKです。」と言っておじさんがアポなしで訪ねて来られ、「ここのマンションは特殊なのでテレビの５番と９番のチャンネルを調整しないと映らない。」と言われたんですが、それは怪しい人ではないのでしょうか？
入居に際して野村不動産や管理人さんからもそんな話は聞いたことはありませんし、事前連絡もなく訪ねて来られたので不審に思ったのですが、みなさんはどのようにされたのでしょうか？どなたか教えていただけますか。

[405: 匿名さん]

>404
それで家に上げたの？
それは典型的な悪徳商法のパターンですよ。調整料とか言ってお金払わされませんでした？

大阪ではアナログは５も９も映りません。
地デジは５はNHK神戸、９はNHK京都。どちらも大阪ではないです。

[406: 匿名さん]

もう大阪にマンションは要らんでしょう。

[407: 入居済み住民さん]

>404 さんへ

当家ではアポ無し業者のご訪問は全て映像チェックのみで無視です。

マンションの特性上を主題に近寄る人物がおられるのでしたら
その場でマンションの担当者並びに管理人さんに聞くのがベストだと思います。

アポなし人物に対し、応答する必要もなく
（大切な用件でしたら、普通はメモをポストへ投函してくれます）
増してや開錠・家にあげるなど危険ですね。

詐欺に合われたようでしたら
警察へ届け、室内インターホンの映像記録を提出されることを
お薦めいたします。

[408: 匿名さん]

>404
続報をよろしくです

[409: 入居済み住民さん]

404です。

みなさん、いろいろ教えてくださってありがとうございます。
不審に思ったのですぐ応答を止め、もちろん家にはあげませんでした。
本当に必要なことだったら後日連絡があるはずですし、翌日管理人さんにも確認しましたが、
「そんな話は聞いたことがない。」とのことでした。
家にあがりこんで何をするつもりだったのだろうと気味が悪くなりました。

以前、住んでいたマンションでもフィルターや水道管工事などの押し売りが来ましたが、
毅然として断っていたのに、今回はNHKと言われ油断しました。

気をつけなければいけませんね。