プラウド千里山田ってどうですか？

[購入検討中さん]

千里山田プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府吹田市山田西4-141-1他
交通：阪急千里線 「山田」駅 徒歩6分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.28平米-105.99平米

[246: 匿名はん]

243さんは、別に「自分さえよければ」的なことは書いてないけどな。
王子池が氾濫したとして、プラウドが水に浸かることは考えにくい。
現実的にそうだと書いてるだけで、他は知ったごっちゃない的な内容、と受け取る方がおかしい。
足を引っ張るためのイヤガラセ(＝荒らし)なんだろうが、もう少し日本語の理解力をつけた方がいいな。

[247: 契約済みさん]

契約者＆検討中のみなさん。
荒らしは気にしないで、意見交換しましょう。
ブライトコートの防音シートがはずされましたけど見ましたか？
印象はどうでしたか？

サウスコートのシートはずされるのが楽しみです。

[248: 匿名はん]

前を通ったけど、色が白過ぎる。
好きな人はいるのかもしれないが、あれはちょっとねぇ。

[249: ご近所さん]

そうですか？
わたしはキレイでいいなっと思いましたけど。

東側はバルコニーにガラスが多く使われてていいですね。

[250: 購入検討中さん]

高い！！高すぎる！！！うちみたいなボンビーには手がでましぇん・・・

[251: 物件比較中さん]

南向きで安くて４千万弱…

確かに高いですね

[252: 物件比較中さん]

プラウドというブランドに惹かれて見に行きましたが、
チラシで見たイメージとは南面の池の雰囲気などが異なったため、やめました。
思ったより駅までの道のりにおいて坂がしんどく、
駅までもあまり近くなかったですし、
モデルルームを拝見して部屋の作りが狭く感じられました。
90平方cmくらいあれば広いのかもしれません。
周囲を歩いてみると交通量の多い道路も近く、昔ながらの住宅地なので
歩道も不十分な感じがしました。
子育て環境重視でマンション探しをしていたので
小学校が若干遠かったり、周辺道路の交通量も勘案して
今回ここは適さないなと個人的に判断しましたが、
野村不動産ならではのセキュリティなど、ソフト面は充実していて
信頼できそうだなと思います。

[253: 契約済みさん]

>252さん
あげ足を取ってすみません。
90平方mですよね。

確かに前の池の色はチラシと程遠いですし、駅までの道もフラットと言ってはいけないと思います。
近隣住民からの要望の結果しわ寄せのある間取もありますし・・・
それでも私は気にいって購入しました。
ご近所になれず残念です。

プラウドが気になってとのことですが、他のプラウドも見られましたか？
もし良ければ感想を聞かせてください。

[254: 匿名さん]

白い壁のマンションは・・・。1年も経たないうちに汚れが目立つと思います。
雨なんか降った後に黄砂でも飛んできたら＞＜

と前から思っていたら、こんなものが立ちました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3072/

[255: 匿名さん]

プラウドってどこもこんな色してたと思うんですけど。
他のプラウドでは外壁の汚れってどうなんでしょうかね？

住民版見ててもそんな書き込みは無いんですが。

254さんが教えてくれたスレ見てもタイルは大丈夫でコンクリートの部分が・・・って書いてあるから。

私は大丈夫じゃないかなぁと思っております。

[256: 匿名さん]

>>255

違うよ。逆だよ。
白、タイル、コンクリート、外壁にこのすべてを満たしているプラウド山田は非常に残念なんだよ。

完成直後は綺麗に見えるけど、来年以降は・・・

[257: 物件比較中さん]

この土日にＭＲに行くと抽選で豪華商品プレゼントらしいですね。　秋の完成を控えて夏休み中に売ってしまおうという考えでしょうか？　値引きはナシですか？

[258: 購入検討中さん]

色については完売後管理組合が定期的に改装する際に
外装色を変える可能性は大いにありますね。
そうした事例は幾つか見てきています。
このマンションそう悪くはないのですが、バス通り方面へ抜ける
歩道でよいから通り道があればいうことないのですがね。
これも管理組合の働きで実現する可能性はあるでしょうか。

[259: はるちゃん]

近頃、外装タイルには、光触媒と言って、自浄作用のような機能を
（汚れにくいって事です）
もつものがあります。住宅の外壁にも使われます。
プラウドのタイルがそれかどうかはわかりませんが。。。
どうなんでしょうかね？？

[260: 物件比較中さん]

壁、見えてきましたね・・・
相当高級感があるお値段と聞いていたので正直「あれ？？」と思いました。
あれじゃ賃貸っぽい感じ。

[261: 競合物件企業さん]

せいぜいネガティブキャンペーンに精出してくださいな

[262: 契約済みさん]

しばらく静かだったのにわざわざ荒らす人がいますね。
残り40戸くらいと聞いています。
頑張って竣工までに売り切ってもらいたいものです。

壁が見えてきましたね。私と嫁はリゾートマンションみたいだと思っています。
良いように見過ぎかもしれませんけれどね・・・

[263: サラリーマンさん]

ＭＬで、「山田駅までほぼ平坦な道で６分！」とお聞きしていましたが、
本日実際に歩いてみると、山田駅に向けて半分くらいの行程はそれ程急ではありませんが、上りが続きます。
さすがに平坦な道とは言えないのを実感しました。

我が家の購入判断基準に「駅近のマンション！」と言う条件もありますので、残念ですが断念します。

[264: 物件比較中さん]

ＭＲには複層ガラスの展示があり、ＨＰには複層ガラス(一部除く）という表記がありますが、営業さんに尋ねたら結露しやすい北側だけが複層ガラスだという説明でした。　それなら複層ガラス(一部のみ）と書いてくれないと後で騙された気分になります。　念のために尋ねて良かったです。

[265: 匿名さん]

>263さん
たしかにフラットという表記はおかしいですね、ただ、6分なら駅近ではないのでしょうか。
人それぞれですね。

>264さん
間取り図をちゃんと見ていればペアガラスの部分は一目瞭然ですよ。
複層ガラス(一部除く)だけで騙されたと言っていたら恥ずかしいですよ。