Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[865: 名無しさん]

>>862 匿名さん
統計学、かっこいいっすね！！

[866: 匿名さん]

>>863 匿名さん
元凶は>>856のご近所さんとかいう自称統計学マスターだろ

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん
>÷856じゃなかった>>858

[868: 口コミ知りたいさん]

2階Aタイプ坪単価420どうですかね？
CG眺望見たら真横スーパーで眺望ゼロでした。

[869: 匿名さん]

>>868 口コミ知りたいさん
420ならありじゃないですかね？
場所はいい訳だし。

[870: 匿名さん]

>>868 口コミ知りたいさん
1期3次の低層階2LDKならばAタイプがベストバイだと思います。
E、D、Ｇタイプの低層階との比較ならば明らかにAタイプがコスパがいいでしょう。

中層階含めるとEタイプの11-14階がより良さそうですね。恐らく抽選でしょうが。

[871: 匿名さん]

プラウドタワー川口クロスも大幅値上げのようですね。
ここも2期になったら値上げしますかね？

[872: 匿名さん]

Jの間取りは高くしても売れると思います。

[873: 匿名さん]

>>872 匿名さん
1期で売れそうな人気部屋を大半売り切った中で、Jだけ温存しているのは不気味ですよね。

[874: マンション検討中さん]

静かですね

[875: 匿名さん]

>>874 マンション検討中さん

ここはいい点悪い点出尽くしたからね。
やじうまさんたちは十条と三田と浜松町で騒いでますよ。

[876: 匿名さん]

マルイ跡地は一向に発表がないですね。
何になるかで住み心地や価値にかなり差が出てくるので気になります。

[877: マンション検討中さん]

バルコニーのガラスパネル手摺は半透明のようです。ありえない。

[878: 匿名さん]

>>877 マンション検討中さん

えっ、その話、今さら？
半透明でいい人たちが買ってるから、ご心配なく。

[879: マンション検討中さん]

>>878 匿名さん
なぜ透明じゃないんですか？

[880: マンコミュファンさん]

眺望を楽しみにしましたが、残念です。特に南東角部屋のほうです。

[881: マンコミュファンさん]

>>875 匿名さん
十条よりいいと思いますが

[882: 匿名さん]

>>879 マンション検討中さん
ベランダに洗濯もの干せる。
外観がその方がカッコ良くなる。
等が半透明のメリットですかね。

[883: 匿名さん]

>>879 マンション検討中さん
もちろん「見る」楽しみがあるから、このマンションの眺望に惹かれたわけですが、女性には「見られたくない」のを重視する人も多いですよ。

[884: 通りがかりさん]

ちょっとずつ立ち上がってきました。
4階くらいまでかな？

[885: 検討者]

>>884 通りがかりさん
アップしていただけると嬉しいです。

[886: 匿名さん]

板状ブリリアは不明だが、ブリリアの(準)都心タワーはどれも資産価値上げてる。

[887: マンション検討者]

>>872 匿名さん
Jは値上げしますかね

[888: 匿名さん]

マンマニさん的には現在供給中の新築マンションの中では一番割安という評価みたい。
https://twitter.com/mansionmania/status/1539573871690412033?ref_src=tw...

[889: マンション検討中さん]

買いま～す

[890: 匿名さん]

>>889 マンション検討中さん
ポチるのはタダ！

[891: 通りがかりさん]

売れていないんかな

[892: 坪単価比較中さん]

やっぱり池袋（要町）で１億付近だすのは抵抗ありますよね...

[893: 名無しさん]

最近のマンマニ、なんか露骨すぎ
金もらってるのわかるけどもう少し隠せば？

[894: 名無しさん]

>>893 名無しさん
もらってなかったらごめんね。

[895: 匿名さん]

>>891 通りがかりさん
ここ買うくらいなら南池袋C地区に行くのが最適解って大体みんな分かってるからね
十条スレでも同じこと言われてたけど

[896: マンション検討中さん]

東池なんて眺望無さすぎ&高騰しすぎでいらね。坪700も出してアジア系外人多すぎの豊島区とか勘弁。

[897: マンション検討中]

>>891 通りがかりさん
順調に売れているみたいです。

[898: 匿名さん]

>>892 坪単価比較中さん

倍率つけて売れていったのは３LDK等の億超え。
2LDKでも、高額で、条件いい部屋から。

[899: マンション検討中]

>>891 さん

>>891 通りがかりさん
順調に売れているみたいです。

[900: マンション検討中]

>>892 坪単価比較中さん
上層階ほぼ抽選になったそうです。

[901: 匿名さん]

>>896 マンション検討中さん
西口側のマンションスレでアジア系ｶﾞｰとか笑わせにきてるのかな
こっちは網入りDWから何見えるんだっけ？
コンプレックス拗らせるとこうなるんだな

[902: 匿名さん]

>>901 匿名さん
昼は立教のキャンパス、夜は新宿の夜景がきれいに見えます。
網入りウィンドウはラティスに見立てられて欧米人に人気があります。
by インテリア・コーディネーター

[903: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん
東池にお住まいですか？渋谷区在住の俺は豊島にコンプレックスなんてないよ。雑魚乙。

[904: 匿名さん]

>>901 匿名さん

恥ずかしい奴。東池袋はタワマン強盗あるから気を付けな。

[905: マンション検討中さん]

これは地味に嬉しい
「要町ハタスポーツプラザ跡地の｢無印良品｣は都内最大級規模！」
https://www.elitz-ikebukuro.jp/mujirushi-kanamecho-open/

[906: マンション検討中]

>>905 マンション検討中さん
嬉しいニュースですね?

[907: 匿名さん]

>>903 マンション検討中さん
そんなお前がなんでこんなスレにいるんだ？
それともスレの文字も読めないのか？
それでよく書き込み出来るな

[908: 匿名さん]

>>898 匿名さん
条件良い部屋は倍率ついてるのに販売戸数は伸びないということは値付けが下手くそすぎるという事では？
倍率がつくようなプランの値段をもっと上げて、売れてない部屋の値段を下げてればもっと販売戸数伸びたはず。

[909: 匿名さん]

>>904 匿名さん
西側は脱法ドラッグ、発砲事件、この前もラブホでパパ活◯人事件あったな
ちゃんとニュース見とけよよ情弱野郎

[910: マンション検討中]

>>909 匿名さん　喧嘩やめなさい

[911: マンション検討中さん]

かっぺ豊島区民がつぶし合い都心渋谷区様もにっこり。

[912: 匿名さん]

>>911 マンション検討中さん
かっぺ豊島区って言い方プラウドタワー東池袋にいた自称渋谷区民に全く同じやん。
相当暇なんだね。豊島区スレチェックわざわざどうも。

[913: 匿名さん]

>>908 匿名さん

ですからAは値段下げて、J等の条件いい部屋は次期以降から値上げでは？

[914: 匿名さん]

>>913 匿名さん
908です。
これまでに抽選になったタイプ、全然売れてないタイプの話しです。
抽選になったタイプの値段を上げて、全然売れてないタイプを最初から下げていればもっと販売戸数が伸びたと思われませんか？

同タイプでも階数毎に人気が全然違いますよね？
値付けが下手くそすぎると思われませんか？

おっしゃる通りで、Aタイプの最初の値段は目を疑う物でしたが、下げたらそれなりには売れました。
Jも値上げしなければ全部屋抽選確実でしょうね。