Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[685: 匿名さん]

>>684 匿名さん

しつこいなぁ。自分の間違いを突かれるのがそんなに悔しいの？
アゼリア通りの北側で「ここは西池袋です」なんて言う住民は１人もいないから。

[686: マンコミュファンさん]

>>685
あなたの書き込みを黙って冷めた目で見ている人も結構いると思う。あえて書かないだけで。そろそろいいでしょう？

[687: マンション比較中さん]

>>685 匿名さん
西池袋アドレスが上とでも思ってるの？
器ちっちゃい人だな。
せめてエリア全体で価値上げること目指せよ。

[688: eマンションさん]

>>685 匿名さん
恥ずかしくないの？笑

[689: 通りがかりさん]

ここのスレ、カワイイ幼稚園児ちゃんたちのケンカばっかりで微笑ましい

[690: 匿名さん]

池袋の地歴なんて古くは田吾作村、戦後は闇市
どや街、処刑場でしょ。未来を向こうぜ！

[691: マンション比較中さん]

地歴気にしてたら、東京中買えないよ。

[692: 検討板ユーザーさん]

東西南北の話は終わりにしてください

[693: 検討板ユーザーさん]

地歴も聞きあきた。

あと、手付金と頭金の話もあったね。

人それぞれ拘る部分があるのは分かりますが、罵りあいをしてまで議論するテーマかね。

[694: 買い替え検討中さん]

出た、ルジェンテ池袋立教通り！

[695: 検討板ユーザーさん]

>>694 買い替え検討中さん
ルジェンテ、立地はいいと思いますが1LDK 中心ですね。唯一広めなのが、最上階のメゾネットタイプでちょっとイメージが湧かない...

[696: デベにお勤めさん]

仕様が残念すぎる。タワマンの意味がない。

[697: 通りがかりさん]

タワマンの意味って、何ですか？？

[698: 検討者]

ここって引き渡し直後に3割アップくらいで売れますかね？　坪650とか、どうでしょう？

[699: eマンションさん]

>>697 通りがかりさん
設備以外にある？

[700: 検討板ユーザーさん]

タワマン買う意味＝設備
は草

[701: マンション検討中さん]

>>699 eマンションさん
眺望

[702: eマンションさん]

>>700 検討板ユーザーさん
じゃあ板マンでええやろ強がるなよ笑

[703: 匿名さん]

>>698 検討者さん
ムリムリ。横浜の駅直じゃああるまいし、上げすぎだよ。
地縁があるか、これがいいと納得した人が買う物件。
念のためですが、物件として良くないとはいってないですよ。

[704: 匿名さん]

十条がアレだったんで、坪50万上げてこちらを買う方がお買い得に思えてしまう市況になってしまったなー
この物件はファミリー層のスタンダードである70平米前半3ldkの供給が少ないので、そもそも検討する層がちがうのでは？とも感じるが。ここの2ldk64と十条の3ldk70で悩む人とかいるんだろうか。

ただ、この物件は約200世帯という小戸数でタワマンを支えているので、管理費と修繕費というランニングコストを払える人だけが買うべきですね。

[705: 検討者]

>>703 匿名さん
日銀が金融引き締め、利上げしない限り、今の市況は続くと思うので、もう1回転したいなと。2.3年の時間差を使った裁定取引みたいなイメージでいける物件ないですかね。やはり駅直結ですかね。

[706: 匿名さん]

>>705 検討者さん
事業者でわざと贅沢な賃貸社宅にとして住む以外に、上級の勤め人で高額な社宅として借りてくれる人って、今後グッと減って来ませんか？ 実需の人にとってギリギリの価格ぐらいでないと怖いなー。上海もあんな風になっちゃって。一つのタワーでも3億4億とかの部屋って、田園調布の買い手のいない宅地みたいになりませんかね？根拠があってそれなりに高い部屋だったら大丈夫かなと思いますけど。自分は、今の相場が限界かなって感じます。

[707: マンション検討中さん]

>>704 匿名さん
ファミリー層で十条が高すぎて～で西口に移動するならばここよりシティハウス西池袋の方がよさそう。

[708: 匿名さん]

>>691 マンション比較中さん

そうかな？ピカピカの地歴の所は少ないだろうけど、処刑場、闇市、花街跡地が集中してるのは豊島くらいでは？

[709: 検討者]

>>708 匿名さん
処刑場といえば、渋谷区のNHK界隈も226事件の首謀者らの死刑を執行した地歴がありますね。そんな事を言い出したらキリがないですし、地歴が悪いと言われたところで「だから何？」としか思いませんね。

[710: 匿名さん]

>>708 匿名さん
無知すぎて草
その３つなら日本橋にだって揃ってたんだが？

闇市なんぞ新宿渋谷池袋上野新橋に大規模なのがあったってことはそれだけ人が集まっていた証拠だし、花街だって赤坂や神楽坂にあったことくらい知っておきなさいよ
それで地歴がどうたら語るなんて100年早い

[711: 匿名さん]

>>710 匿名さん
じゃあ豊島と中央は地歴悪いね。

やはり住居としては港区、渋谷区が鉄板だね。

[712: 検討者]

>>711 匿名さん
港区だって半分は江戸時代に海では？　

[713: 匿名さん]

>>712 検討者さん
失礼。埋め立ては論外です。港区内陸、渋谷区だね。

[714: 匿名さん]

>>712 検討者さん
そうそう。品川駅は荒れる日は、リアルに波（海水）被ってたところだからね。

[715: eマンションさん]

なんかここのスレって民度ひくくない？
なんでここだけ？

[716: 匿名さん]

>>715 eマンションさん
市況とか東京の土地柄とか、全体的なことを知ってて、尚且つバラバラだけど色んな人が少しずつ持ってる経験や知識から言ってる部分を咀嚼できる人にはおもしろいんだよ。お花畑の40代以下くらいの女の人かな？

[717: 検討者]

とりあえず、この物件はキャピタルゲインを期待できない、という結論でいいかな？

[718: マンション検討中さん]

眺望はすてき

[719: eマンションさん]

>>716 匿名さん
遡って見たけど、ここは西池袋アドレスじゃない云々とか頭金手付金区別つかないとか…とても利口な方の書き込みとは思えませんが？そもそもあなたみたいに一々煽る人が何故ここは多いのかなぁ？という問いなのですが…(笑)

[720: 検討者]

>>719 eマンションさん
そりゃ、あなたがお花畑だから、面白さがわからないというのが、答えではないですかwww

[721: 通りがかりさん]

こんな物件検討しないよね
現に人いなくなっちゃったし

[722: マンション検討中さん]

十条の価格を見ると、ここもありかな。

[723: 検討者]

>>722 マンション検討中さん
十条との二択ならこちらかな。同じ予算では狭くなるけど、池袋の交通利便性はあなどれない（というか凄い）。

[724: 名無しさん]

>>723 検討者さん
そうですね、
十条はさすがに池袋との比べ物にならない。。

[725: マンション検討中さん]

とても販売直前とは思えない過疎ぶりですね

[726: 通りがかりさん]

下品な人多いから仕方ないね

[727: 匿名さん]

だから東西南北と地歴の話はもういいって。

[728: マンコミュファンさん]

>>727 匿名さん
あと、初台の話も誰も聞きたくないからね。

[729: 匿名さん]

しかし過疎ですね。
どうしてなんでしょうかね？w

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん
お金持ちでキャッシュメイン、50代後半以上なんて購買層は掲示板なんて見ない、見ても書き込まない。。。というのもあるのでしょうかね。

[731: 匿名さん]

>>711 匿名さん
本当に何も知らなすぎて草
3Aにあるバラック小屋街とか渋谷が元々寒村だったとか何も知らないのか…

そんな行政区で括ること自体がナンセンスなんだから、聞き齧った知識で語るのやめた方がいいよ
見てて恥ずかしいし、スレも違うし、そもそも見当違いだし

[732: 匿名さん]

>>731 匿名さん
豊島しか買えないんだね。かわいそウ。
早く買わないと豊島すら買えなくなるよ。

[733: 匿名さん]

>>732 匿名さん
君が無知なのは十分理解したから、まずは働いてお金貯めてからマンションの掲示板に来なさい

[734: マンション検討中さん]

今日も元気に過疎ですねｗ
マンション自体は人気があるはずなのに！どうしてなんだろう？わからない！！！