Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[1270: 通りがかりさん]

>>1269 匿名さん
さすがにもっと大きいはず、、写真のは一時的に置いてるものじゃないですかね。。
実物があれだったら詐欺案件ですね

[1271: 匿名さん]

>>1270 通りがかりさん

モデルルームに置いてあった、サンプル？を持ってきたのでは？

[1272: 名無しさん]

正直どうでもいいと思っていたので玉ねぎがこんなに人気だとは思わなかったw

[1273: 通りがかりさん]

>>1272 名無しさん
エントランスがシンプルだからこそ玉ねぎは大きい方が映えそうです。

個人的には、エントランスにツリーなどの植物を置くのも玉ねぎが映えるんじゃないかと思いました。

[1274: マンション検討中さん]

個人的にはどっちでもいいけど、予想CGとこれだけ違うと怒る人いるかも。

[1275: マンション検討中さん]

見に行ったけどタマネギの台座は大きいのが設置されてますね。
モデルにあった小さいやつを一時おいてるだけ？

[1276: マンコミュファンさん]

>>1271 匿名さん
あれだったらウケますね??さすがにクレーム入れます

[1277: 名無しさん]

マトリョシカ方式でおくのかな？
大きいのが被さるのかも

[1278: マンション掲示板さん]

見てきたけど台座周りの養生がそのままになってるし、明らかに何かをはめ込む杭のようなものが台座にあるので完成はこれからだと思いますよ。

[1279: 評判気になるさん]

内覧会の時にはどうなっているでしょうね笑
どちらにしろ記念撮影してしまいそうですが・・・

[1280: 評判気になるさん]

いつのまにかSUUMOに2件追加されて3件になってますね。
22階はずっと前から掲載されていますが、今後流動性がどうなっていくかが気になります。

[1281: 匿名さん]

>>1280 評判気になるさん
シティハウス西池袋の値上げが強烈すぎて転売住戸が安く見えてきますね、、、

[1282: マンション検討中さん]

>>1281 匿名さん

いまシティハウスいくらなんですか？

[1283: eマンションさん]

>>1282 マンション検討中さん
2階と18階なのでかなり差がありますが

[1284: 匿名さん]

マンションレビューより

この評価を信じるなら竣工時点で3割アップか。

[1285: 匿名]

>>1284 匿名さん
竣工時か、それとも池袋駅西口の再開発後が資産性としていいかはわかりませんが、とりあえずここに暮らせることが楽しみで仕方ないです。

[1286: 匿名さん]

地震怖いのではやく免震マンション住みたい...

[1287: 名無しさん]

フェンスが取れてたので記念に撮影。

[1288: 匿名さん]

池袋駅西口地区 開発計画の概要に関する説明動画視聴サイト
https://ikebukuro-nishiguchi.com/

[1289: 名無しさん]

>>1288 匿名さん
ここが築20年の時に西口再開発完了か。もう少し早いと思ってた。

[1290: マンコミュファンさん]

>>1289 名無しさん
高層ビル3棟のうち2棟は2034年に完成予定ですね。

[1291: 匿名さん]

>>1290 マンコミュファンさん
>> 高層ビル3棟のうち2棟は2034年に完成予定ですね。

なるほど、B街区、C街区がそうなんですね。
外資系ホテル誘致も良さそう。
それにしても池袋駅直結のタワマン、坪いくらになるんだ...

[1292: 評判気になるさん]

>>1291 匿名さん

住居部分は賃貸になりそうな気がするけどね
分譲は定借か定借じゃなかったら坪2000は軽く超えそうだけど

[1293: 匿名さん]

>>1292 評判気になるさん
今日販売の仮定なら坪1200ぐらいじゃない？
ザ・渋谷レジデンスが坪1200で動いているみたいだから。
駅力とかタワマンかそうじゃないかとか考えるとそんなもんな気がする。

販売する頃には2000越えになってても驚かないけど。

[1294: 通りがかりさん]

>>1287 名無しさん

アゼリアのオブジェ以外は全部良い。。
もし、オブジェあのままなら、むしろ無い方がマシだと思う。。代わりにソファとかでも置いてくれ。。

[1295: 匿名さん]

高級外資ホテルが入るといいな。
そうなれば下駄の商業施設にもそれなりの店が入ってくるだろうし西口の雰囲気自体が一変しそう。

[1296: IWPG]

2024.1.8現在

[1297: 評判気になるさん]

私も池袋に用事があったので立ち寄ってきました！
デザイン、実際の方が素敵でとても楽しみです。オブジェは確かにミニミニサイズですね（笑）あのままはないと思います。

あと住所が覚えやすくて助かります…

[1298: 名無しさん]

ミニ玉ねぎ、本ちゃんのだったらどうしよう。。。。

[1299: マンコミュファンさん]

>>1297 評判気になるさん
よくよく見ると、台座に杭みたいなものが数本あるので、オブジェは大きいものに置き換えられそうですね。

[1300: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
招待した海外のアーティスト宿泊用に誘致を考えてるようですよ。
西口側もヴィトンやエルメス等のハイブラを誘致して、西武とともに東部も盛り上がって欲しいですよね。
そごう・西武の新社長はプラダジャパンで社長やってた人らしいですし。

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん

新社長じゃなくて新副社長に訂正。

[1302: 匿名さん]

無為無策なオフィス乱立にハイブラ誘致
順調に無味無臭のオッサン町と化した渋谷の後追いをしていますネ・・・。

[1303: eマンションさん]

>>1302 匿名さん
人口増加やインバウンド受け入れを検討すると、そういうところにいきつくんじゃないですかね?
デベや区職員じゃないので知らんすけど、グローバルリングの吹奏楽コンサートはとりあえず感動しました。

[1304: 匿名さん]

価値観は様々ですが、良くも悪くも人が注目した分だけ盛り上がりそうですね。

池袋がどう変化しようと、穏やかにここに住めるならなんでもいいです。

[1305: 匿名さん]

>>1304 匿名さん
再開発で池袋駅～マルイ跡までは人であふれかえる賑やかな街。
その利便性も享受しつつ少しだけ離れた穏やかに暮らせる我が家。

こうなると期待しています。

[1306: 匿名さん]

>>1296 IWPGさん
素敵！

[1307: 評判気になるさん]

>>1299 マンコミュファンさん
そうなんです。
さすがにいまのモデルルームにあったもの？だと台座とサイズが合わなすぎるので、置き換えられそうです！
ライフもそこそこ広さありそうで、良かったです。

[1308: マンション掲示板さん]

>>1307 評判気になるさん
昨日見かけた時は小さなモニュメントは撤去されていましたよ。そろそろ正式なものが設置されそうですね。

[1309: マンション検討中さん]

ミニタマネギは無くなりました。
外構も綺麗に仕上がってきてます。

[1310: 私は女性です]

>>1294 通りがかりさん

私はアゼリアのオブジェ、好きです。いいアクセントになりそう。
申し訳ありませんが、ソファに男性が陣取っていると、利用しづらいです。
それに数年たつと共用ソファはへたってきて、管理費の浪費につながるかと。

[1311: 私は女性です]

1294さんはミニオブジェのことを言っていただけかもしれないと、今、気づきました。
そうだとしたら、私の勘違いで、すみませんでした。

[1314: 管理担当]

[NO.1312～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1315: 匿名さん]

Dタイプ17階12980万円＠670

SUUMOから消えましたね。

上の価格で成約したならば1期1次より25％アップ。

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
そうですね。suumoには掲載されてない北西向きもあわせて今は4件が販売中ですね。
https://www.mansion-note.com/mansion/10758892

[1317: 名無しさん]

SUUMOで賃貸でましたが、賃料が平米あたり4500円強で思ったより安く無いですかね？この辺のタワマンの相場ってそんなもんですか？

https://suumo.jp/chintai/jnc_000087567076/

[1318: 匿名さん]

>>1317 名無しさん
西口の高級賃貸専門マンションの賃料

ウェストパークタワー池袋（築18年）　平米4200円（フリーレント付き、礼金0）
パークアクシス池袋（築2年）　平米6000円

パークアクシスの賃料見るともう少しいけそうな気がしてきますね。

[1319: 名無しさん]

購入時の賃料想定も6000?/平米くらいが想定されていたと思うので、めちゃくちゃ下くぐってて驚きました。今後はもう少し上げて出してほしいですね。