Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

[スムログ 関連記事]
東池袋駅直結の南池袋二丁目Ｃ地区を待つべきか。周辺タワマンにするべきか。【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35509/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
ブリリアタワー池袋ウエストのおすすめレベルが上昇中！！池袋エリアの相場 2022年6月編　～くら寿司池袋西口店へ行ってみた！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42989/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー池袋 West｜現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15823/
ブリリアタワー池袋West｜予定価格 大型スーパー併設！注目のお部屋は？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36758/
ブリリアタワー池袋West　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/36088/
「ブリリアタワー池袋West」（次期予定価格紹介）１期１次に間に合わなくても諦めてはいけない！！
https://www.sumu-lab.com/archives/48737/

[1234: 匿名さん]

ブリリアタワー 池袋 West/22階/南西向き角部屋 1億7000万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_72999463/

これですか。
売主が東京建物不動産販売になってますから転売ですかね？
まだ引き渡しも大分先なのに転売なんて可能なんでしょうか？

[1235: 通りがかりさん]

>>1234 匿名さん

池袋でもほぼ要町で坪700万台のエリアになったのが驚きです。

[1236: 匿名さん]

>>1235 通りがかりさん
さすがに今日この価格では売れないのでは？
売れるかどうかは置いといても、売り出された事自体が驚きなのは同意です。

[1237: eマンションさん]

>>1236 匿名さん

さあどうでしょうね。
大塚でさえ坪600万台の成約があるぐらいなので。

[1238: 匿名さん]

>>1237 eマンションさん
そう考えると、たった1年前にここが平均坪520で売りだされていた事が凄いですね。

[1239: 匿名さん]

支払い前のこの時期に売れるという事は、地権者さん物件でしょうか。

[1240: マンション検討中さん]

>>1237 eマンションさん
大塚は無論要町より格上じゃないですか？？

[1241: 匿名さん]

>>1239 匿名さん
光文社のビルを買い取った物件だから地権者はいないはず。

[1242: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん
大塚駅は当然要町駅より格上だけど。
池袋駅は当然だけど、大塚駅よりも大分格上。

池袋駅が徒歩圏内なのがここの売りだから。

オプレジの要町マンション（＝ザ要町物件）とは立地の価値が違う。

[1243: デベにお勤めさん]

>>1238 匿名さん

[1244: 評判気になるさん]

>>1234 匿名さん

契約者が死亡の場わい、相続対象でなく契約解除の条項がある、、。

[1245: マンコミュファンさん]

>>1234 匿名さん

東京建物不動産販売は、売り主ではなく
仲介になってます。確認ください。

[1246: 通りがかりさん]

>>1244 評判気になるさん

？？
単なる転売では？
何故にこんな条項をわざわざ掲載するのか意味不明。

[1247: 匿名さん]

逆に契約者が死亡した場合に購入権を相続することって出来るのですかね？

PTKみたいに引き渡し直前で膨大な含み益が確定している場合には、遺族は契約解除されたくないと思うのだけど。

例えばだけど、パワカがペアローンで購入。

引き渡し直前に夫が死亡。妻の与信+夫の死亡保険金で支払い自体は可能。
みたいなケースは幾らでもあると思うけど、それでも夫が死亡しているから契約解除？

[1248: eマンションさん]

どなたか直近の写真がないでしょうか。

[1249: ご近所さん]

ここの所は余り変化がないので撮影しておりません。
需要があるならまた撮影してきますね。

[1250: 匿名さん]

途中から値上げは、
この業界ではいつ頃からしているのでしょうか
既に購入した方からは、クレームなどは起きないのでしょうか

[1251: 購入経験者さん]

>>1250 匿名さん
＞既に購入した方からは、クレームなどは起きないのでしょうか

自分が8000万で買ったのと同条件の部屋を9000万で売られて不快に思う人はごくごく少数でしょうな。

[1252: マンション検討中さん]

メインエントランスもかなり出来てきた。
ＣＧよりも良い感じ。

[1253: マンション検討中さん]

夕暮れのブリリアタワー池袋WEST

[1254: 通りがかりさん]

>>1253 マンション検討中さん
目の前いきました。
かなりすすみましたね。

[1255: 匿名さん]

ブリリアタワー 池袋 West/22階/南西向き角部屋 1億6500万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_72999463/

さすがに値下げしましたね。

[1256: 通りがかりさん]

>>1255 匿名さん
やはりランニングコストが重いですね。78平米の部屋で約55,000円。

[1257: マンション検討中さん]

1階の店舗棟（ライフ）もだいぶ完成してきましたね。
https://toshima-life.com/life-2024open/

[1258: 名無しさん]

大分覆いがとれてきた

[1259: 名無しさん]

天気がいい日には本当に素敵。
空がより綺麗にみえる。

[1260: 坪単価比較中さん]

かっこいいですね！

[1261: 評判気になるさん]

大分出来てました。
池袋駅からはかなりの迫力で聳え立ってましたよ。
思ったより白いです。あと特徴的なベランダが思ったより外に出ていなかったのでパースの完成予想図までのインパクトはなかった印象でした。
今日も人が賑やかで若い子が多い！
今話題の池袋ですから今後の成長が楽しみです。

[1262: 匿名さん]

稲垣ヨシクニさんの狙い目の区の狙い目駅が要町みたいですね。
尚且つ主要駅の池袋も徒歩圏！
https://twitter.com/inagaki_kizuna/status/1723587592497799678

[1263: IWPG]

11/12現在

[1264: 匿名さん]

>>1263 IWPGさん
すっきりしたデザインですね。個人的には好きです。
タワマンというとドヤったデザインが多いのですが、ここはシンプルかつワンポイントの特徴があるデザインで街に馴染む気がします。

[1265: 周辺住民さん]

いつの間にか静かに完売してました。
ここは山手線沿線最後の価格バランスがとれたタワマンでしたね。
購入できた皆さまおめでとうございます。

近所の我々もライフの開店を心待ちにしております。

[1266: マンション掲示板さん]

そうですね。
GCT池袋以降の池袋近辺の急騰を見ると本当にお買い得物件でした。

[1267: 匿名さん]

ここの販売開始当時はステアリ販売当時と比べて～とか散々言われたものですが、、、
あれからたった1年半ほどで信じられないぐらい上がりましたね、、、
過去10年間信じられないぐらい上がってきたけど、この1-2年の上がり方はもうどうかしてるレベル、、、

[1268: マンション検討中さん]

機械式駐車場も完成。
背面のパネルが意外といい感じの仕上がり。

[1269: 匿名さん]

さすがにシンボルの実寸サイズはもっと大きいですよね??
囲いがなくなりサイズ感に驚いてしまいました。

[1270: 通りがかりさん]

>>1269 匿名さん
さすがにもっと大きいはず、、写真のは一時的に置いてるものじゃないですかね。。
実物があれだったら詐欺案件ですね

[1271: 匿名さん]

>>1270 通りがかりさん

モデルルームに置いてあった、サンプル？を持ってきたのでは？

[1272: 名無しさん]

正直どうでもいいと思っていたので玉ねぎがこんなに人気だとは思わなかったw

[1273: 通りがかりさん]

>>1272 名無しさん
エントランスがシンプルだからこそ玉ねぎは大きい方が映えそうです。

個人的には、エントランスにツリーなどの植物を置くのも玉ねぎが映えるんじゃないかと思いました。

[1274: マンション検討中さん]

個人的にはどっちでもいいけど、予想CGとこれだけ違うと怒る人いるかも。

[1275: マンション検討中さん]

見に行ったけどタマネギの台座は大きいのが設置されてますね。
モデルにあった小さいやつを一時おいてるだけ？

[1276: マンコミュファンさん]

>>1271 匿名さん
あれだったらウケますね??さすがにクレーム入れます

[1277: 名無しさん]

マトリョシカ方式でおくのかな？
大きいのが被さるのかも

[1278: マンション掲示板さん]

見てきたけど台座周りの養生がそのままになってるし、明らかに何かをはめ込む杭のようなものが台座にあるので完成はこれからだと思いますよ。

[1279: 評判気になるさん]

内覧会の時にはどうなっているでしょうね笑
どちらにしろ記念撮影してしまいそうですが・・・

[1280: 評判気になるさん]

いつのまにかSUUMOに2件追加されて3件になってますね。
22階はずっと前から掲載されていますが、今後流動性がどうなっていくかが気になります。

[1281: 匿名さん]

>>1280 評判気になるさん
シティハウス西池袋の値上げが強烈すぎて転売住戸が安く見えてきますね、、、

[1282: マンション検討中さん]

>>1281 匿名さん

いまシティハウスいくらなんですか？

[1283: eマンションさん]

>>1282 マンション検討中さん
2階と18階なのでかなり差がありますが