Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[101: 匿名さん]

マルイ跡地の解体工事がはじまりましたね。
跡地が何になるかでもここの利便性や資産価値が変わってきそうです。

[102: 匿名さん]

マルイの跡もタワマンかな？

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
建て替える以上は高層化するでしょうなら選択肢はホテル、オフィス、タワマン のいずれかではないかと。
ご時世を考えるとタワマン が一番需要がありそうです。

[104: マンション検討中さん]

西口はこれから変わっていきそうですね。
車の便を考えると西側もいいかも。

[105: マンション検討中さん]

免震構造
各階ゴミ捨て場
各戸玄関前宅配ボックス
トランクルーム有

間取りはアレだがポイントはちゃんとおさえてるな。
水の心配ないし地盤もいい。

[106: 匿名さん]

>>104 マンション検討中さん
駐車場設置率25％なので車派には厳しいマンションになります。
池袋タワマンは大体35％が標準ですのでほぼ確実に抽選です。

[107: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん
各戸玄関前宅配ボックスってどういう運用になるのか興味があります。
ぱっとみコンシェルジュカウンターもなさそうに見えるので、IOTで携帯からマンション入り口、エレベーターなどのロックを解除して自宅前の宅配ボックスに入れてもらう感じでしょうか？

仕事中に私物の携帯取り出して「宅配ボックスにお願いしまーす」とかいって開けるのってなかなか厳しくないですかね？

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

＞ぱっとみコンシェルジュカウンターもなさそうに見える

230戸のタワマンなのでカウンターはあるでしょう。
問題はAmazonなど「置き配」メインの配送がタワマンの各階まで来てくれるか。
おそらく各戸前はネットスーパーや生協の食材配達で、それとは別に1階に集合宅配ボックスも設置されると思いますよ。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

なるほど。提携しているネットスーパーや生協が置いて行ってくれる形ですね。
Amazonなんかも上まで来てくれると助かりますね。

[110: 匿名さん]

尼は宅配ボックスでも鍵かけずに放り込んでいくのがデフォだからなぁ・・・
あれは驚く。
まあ配達方法を対面受け取りに変更できるんだけど、手続きしないと放り込まれて終わりｗ

[111: 口コミ知りたいさん]

「愛し尽くす」はわかるけど「住み尽くす」ってどういう意味？
ここのマンションポエムって意味不明。

[112: eマンションさん]

>>103 匿名さん

高層化といっても土地はそれほど広くないよ。
周りと合わせて再開発しないかぎりタワマンは無理と思われ。

[113: 検討板ユーザーさん]

スレが２つありますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674165/

[114: 匿名さん]

>>113 検討板ユーザーさん

こっちは1年近く前から続いてる本流スレです。
あちらに削除依頼出しておいてください。

[115: 匿名さん]

ここは人気化するだろうね。
ステアリなんか目じゃない。

[116: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

スレッドが重複しておりましたので、新しく立てられたスレッドを閉鎖いたしました。
今後につきましては、引き続きこちらのスレッドをご利用ください。

ご指摘いただき ありがとうございました。

[117: マンション検討中さん]

東池袋よりも、西口～要町エリアの方が住むにはよさそう。坪単価520で部屋選べたらいいな。

[118: 匿名さん]

>>117 マンション検討中さん
子持ち家庭なら東の方が住みやすいんじゃない？
独身やDINKSなら西の方が住みやすいと思う。

[119: マンション検討中さん]

これからローン組んで都内のマンション買う人達かわいそう。区役所のマンションは坪350万とか普通にあったのに。随分あがったねえ

[120: 匿名さん]

>>119 マンション検討中さん
そんな事を言い出したら、当時マンション購入適齢期だった人達は新卒の時に就職氷河期真っ只中だった訳で。
当時だったら中小企業にしか入れなかった人でも、今のマンション購入適齢期に生まれていれば大企業に入れた人もたくさんいる。