Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[1167: マンション掲示板さん]

埋立地をこの値段で買うの？
後々の修繕費も半端ないと思いますが。

[1168: 匿名さん]

>>1165 口コミ知りたいさん
共用部は少ないほうが良い、と考える私のようなシングル女性もいて、増えつつあります。
私にとって、単身男性やファミリーがたまっている共用部は百害あって一利なし。
実需層は個人の価値観が優先されます。私には居住性・利便性でこちらが優れています。

[1169: 契約者さん1]

カフェとか溜まり場とか一切いらないよね
マジで無駄

[1170: 口コミ知りたいさん]

カフェはまずいらないです　新築時入居後一定期間経過すると、利用者が激減します
ただ、GCTには保健所や区民センター(出張所）等行政の施設が入るため、助成金や行政利用に便利です　また、図書館や区の施設は東池袋在住の方が断然便利です　ここの2503号室に1.5億以上支払うのは私も愚の骨頂と思います　駐車場のレベルは最低で且つスーパー運搬車両併用、また将来の資産価値は入居1年後には築年数約20年のタワーグランディアと同じレベルになります

[1171: 周辺住民さん]

>>1170 口コミ知りたいさん
愚の骨頂はいいすぎかな。
何かしらの理由でこちらの方が良いと思う人は一定数いると思うよ。

早く入居するべき理由がある
ファミリー層が少ない方が住みやすい
共用施設は少ない方がむしろ望ましい
（現状は）1路線の東池袋駅よりも2路線の要町駅の方が鉄道利便性が高い
眺望をとても重要視する

等々。

資産性はGCTの中住戸の方が明らかに高いと思うけど、上記の理由で自分の人生を彩るために買うのはありだと思うし、それを愚かだとは思わないかな。

1.5億の家を買える人ならなおさら。

[1172: マンション比較中さん]

前豊島区長の高野区長（1月に急逝：ご冥福をお祈りします）の池袋100年計画を見るにかんがみ、池袋の中心は間違いなく東池袋です。女性支援センター・子育て支援型駅型保健所も設置されます。区立の池BIZ情報館をご覧になれば一目瞭然で、西口再開発に注力されているのは、旧丸井の周辺までです。またこの物件の設備・内装や資産性・将来性を考えると2503号室は「勝った瞬間損切り対象室」となること請け合いだろう　今から購入検討するならC地区　グランドシティタワーがいいよ。同日にモデルルーム予約することをお勧めします

[1173: 名無しさん]

>>1172 マンション比較中さん

東池袋って住むところじゃない
どこに行っても混みすぎ　
子供はいつもキャー甲高い声をあげる！外で遊んでいてテンションが上がったのかキャーと叫びまくっててすごく煩いです。

[1174: マンション比較中さん]

最近、東池袋の現居を高く売りたい勢の横暴が目に余りますね～。
先ず、>>1172のレスは偽計業務妨害に当たる可能性もあるので、東建に連絡入れときました。

[1175: マンション比較中さん]

こんなフリーな掲示板はせいぜい参考程度にする程度で良いと思うよ　

[1176: 周辺住民さん]

>>1172 マンション比較中さん
竣工直後はともかく、10年ぐらい住めば西口再開発が完了して価値が上がると思うよ。
GCTと比較すれば5年後のリセールは惨敗確実だけど、10年後のリセールはまぁまぁになると思うよ。
膨大な商業施設、ホテル、オフィス等が出来る西口再開発の敷地まで徒歩5分だからね、ここ。

今の池袋で言えば、サンシャインシティを上回る規模だから。

[1177: 職人さん]

もう関係者同士のいがみ合いの場です　何のメリットもない掲示板になりましたね
販売セールスさんも自信があるならこんなスレにくる必要はないのではと思います

[1178: 野次馬]

先着順の戸数が1つ増えているので、25階は売れなかったのかな。

[1179: 口コミ知りたいさん]

インフレ時代に売り急ぐ必要性は全然ないですよね。

[1180: マンション検討中さん]

さすがに値上げしすぎて売れ行き悪いみたいですね

[1181: 検討板ユーザーさん]

竣工までまだ8ヶ月あって9割以上は売れちゃったからね。
8ヶ月かけてじっくり売りたいが売る方の本音だと思う。

[1182: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1183: 通りがかりさん]

25階のMタイプ売れたようですね。

[1184: eマンションさん]

すみふ西池袋に1.25億が出た。

[1185: マンション検討中さん]

ここって2024年入居住宅ですけど、住宅ローン減税って適用できますよね？

[1186: 検討板ユーザーさん]

>>1185 さん

適用できますよ！