東京建物株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-14 09:52:27
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公式URL:https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地  番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交  通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分(C1出口)、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分(西口)

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売  主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設  計 前田建設工業株式会社
施  工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[スレ作成日時]2020-11-08 07:29:08

現在の物件
Brillia(ブリリア) Tower 池袋 West
Brillia(ブリリア)
 
所在地:東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩5分 (C1出口まで)
総戸数: 230戸

Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

1127: 匿名さん 
[2023-04-03 19:07:30]
>>1124 通りがかりさん
経済は成長していくものだから上がる理論は全体としては正解だけど、マンションは個別株みたいなものだから。
長い目で見てマンションの平均価格は上がるだろうけど、個別のマンションや地域が上がるかどうかはわからない。
1128: ブース 
[2023-04-04 04:13:53]

>>1126 マンション検討中さん
日経MJ. 3月29日 
これまでに発売した約190戸のうち、すでに95%以上が契約済み。
池袋駅まで徒歩数分と交通利便性の高さが消費者をひき付けてる。
1129: 購入経験者さん 
[2023-04-04 08:21:20]
いい加減な書き込みが多すぎる!ネトウヨおじさんにもヘドがでます 退場願います
1130: 評判気になるさん 
[2023-04-08 21:50:28]
C地区の値段が700万円弱くらいで発表されたようですが、ここへの影響で行くとネガティヴですかね、それともポジティブ?特に競合しないのでしょうか?
1131: 匿名さん 
[2023-04-09 08:06:42]
競合するような住戸が残っていないので売れ行きには影響ないでしょう。
こちらの残住戸で一番高いのが坪540、あちらの一番安いのが坪660と2割違う。
2割の違いはこことPC小竹向原の差で直接競合するような価格差ではない。

現時点で影響を受けるのは東池袋直結系の中古で一時的には相場が下がるでしょうね。

ここが影響を受けるとしたら、この価格のままでGCTを長期間売り続けられたケースで、竣工直後のRVへ影響を受ける可能性はありますね。

単純にC地区2棟の価格を超える事はないので、頭を抑えられる形になり、現価格からの大幅な値上がりは期待できなくなる。

スミフなのでまず値上げするでしょうけどね。
1132: マンション掲示板さん 
[2023-04-10 12:24:51]
>>1129 購入経験者さん
ネトウヨとか言っちゃうお前の方が目障りだから消えろ
1133: 検討板ユーザーさん 
[2023-04-12 07:07:31]
地価上昇率ランキング
【1位~10位】
1位:北区 (41万UP)
前月比+0.81%
2位:中野区 (37万UP)
前月比+0.73%
3位:千代田区 (27万UP)
前月比+0.54%
3位:台東区 (27万UP)
前月比+0.54%
5位:豊島区 (26万UP)
前月比+0.53%
6位:新宿区 (23万UP)
前月比+0.46%
7位:品川区 (23万UP)
前月比+0.45%
8位:足立区 (14万UP)
前月比+0.27%
8位:港区 (14万UP)
前月比+0.27%
10位:墨田区 (13万UP)
前月比+0.27%
11位:荒川区 (11万UP)
前月比+0.22%
12位:杉並区 (11万UP)
前月比+0.21%
13位:文京区 (10万UP)
前月比+0.19%
14位:練馬区 (9万UP)
前月比+0.19%
14位:江戸川区 (9万UP)
前月比+0.19%
16位:目黒区 (8万UP)
前月比+0.17%
17位:世田谷区 (8万UP)
前月比+0.16%
18位:葛飾区 (7万UP)
前月比+0.13%
19位:大田区 (6万UP)
前月比+0.11%
20位:中央区 (3万UP)
前月比+0.05%
21位:板橋区 (0万UP)
前月比+0.01%
22位:江東区 (5万DOWN)
前月比-0.1%
23位:渋谷区 (6万DOWN)
前月比-0.11%
豊島区で間違いなさそうだ。

1134: 通りがかりさん 
[2023-04-16 18:58:49]
最上階まで完成。
空の広さが魅力なマンションなので天気が良い日には本当に素敵。
最上階まで完成。空の広さが魅力なマンショ...
1135: 評判気になるさん 
[2023-04-16 19:02:14]
>>1133 検討板ユーザーさん

ダントツ首位は【北区】

十条タワーで間違いないですね。

1136: マンション検討中さん 
[2023-04-17 07:05:30]
>>1135 評判気になるさん
北区は元が安いので中古金額は上がりやすいですよね。
個別で見ると十条は売り出し価格が北区の他の不動産に比べ高めに設定されているので、新築からの上昇はさほど期待しない方が良いかと個人的には思います。
元々高い価格にも関わらず価格上がっている地域は、それだけの価値があると判断している方が多数の証拠なのでBUYであると思います。

1137: マンション掲示板さん 
[2023-04-23 21:59:12]
なんかこのスレ、検討には役に立たない変な投稿ばっかりですね。
1138: マンション検討中さん 
[2023-04-27 18:07:15]
金利が上昇していく局面なのに、割高すぎます。
この価格なら賃貸の方が得です。
1139: 匿名さん 
[2023-04-27 21:03:46]
購入と売却で諸費用600万円~はかかりますからね~

15~20年以上住むなら買った方が得な可能性が高いですが、それ以下なら賃貸の方が得になります。

またここは管理費も高くて毎月のランニングコストも少々キツイです。

5~10年くらいで引っ越すのであれば、賃貸の方が得ですよ。

そもそも、売りたくてもすぐに売れるわけじゃないです。
賃貸ならすぐに引っ越せるメリットや、設備が故障してもオーナーが直してくれるメリットがあります。

隣人トラブルがあった場合もすぐに引っ越せる賃貸のメリットは大きいです。

20年以上住むのであれば、買った方がいいです。
1140: eマンションさん 
[2023-04-28 17:50:41]

>>1139 匿名さん
市況が横ばいならば4年住むなら買った方が得と言われてる。
仮に2割とか下がっても10年なら買った方が得。
低金利が続く限りは転勤族で頻繁に引っ越す人以外は大抵は買った方が得だよ。
1141: eマンションさん 
[2023-04-28 17:50:41]

>>1139 匿名さん
市況が横ばいならば4年住むなら買った方が得と言われてる。
仮に2割とか下がっても10年なら買った方が得。
低金利が続く限りは転勤族で頻繁に引っ越す人以外は大抵は買った方が得だよ。
1142: 匿名さん 
[2023-04-29 00:22:02]
仲介手数料、ローン手数料、一括で払う修繕積立金、毎月の管理費、、、などなども損金としてちゃんと計算すると、4年で得は値上がりしないとムリだと思う

今は高値掴みでババ引く状況だから、長期で住みたいと思えるマンションを買うべき
1143: 名無しさん 
[2023-04-29 00:50:32]
>>1142 匿名さん
それら全部計算した前提で4年でもう得になっちゃうからこんなに価格が上がってるんですよ?
低金利パワーを舐めすぎ。
1144: 匿名さん 
[2023-05-04 09:19:42]
1LDK 500万くらい値上げして販売かよ
クソ高すぎやろ
誰が買うねん
1145: 口コミ知りたいさん 
[2023-05-04 14:06:05]
>>1144 匿名さん
これが今の適正価格。
周辺中古や他の新築1LDKと比べて見ればわかるから。

これまでの価格据え置きが謎過ぎただけ。
1146: 匿名さん 
[2023-05-08 20:52:58]
4期1次17戸 販売開始。
先着順 3戸

まだ売り出してない住戸は6戸だけ。

一部住戸は値上げ。

販売好調そのもの。

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