Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[1026: 評判気になるさん]

>>1025 匿名さん

グランドシティタワーの価格が正式発表された後に値上げがあるか気になりますね。
あちらは平均でここの1.5倍弱なので比べると格安感がでてきそうです。

[1027: 評判気になるさん]

>>1019 匿名さん
なんでここでヤフオクの話がでるの？マンションの話をしましょう！！

[1028: 評判気になるさん]

>>1021 マンション掲示板さん
このアンケートに何の意味あるの？
世帯年収の区切り方おかしい。1500万円以上なんて、当たり前でしょ。（資産家の二代目は例外だが）

[1029: 匿名さん]

>>1028 評判気になるさん
契約者の方の世帯年収って、こんな幅狭いですか？

1000万以下
2500万
5000万
7500万
1億

東京だとこんな感じと思っていました。

[1030: 匿名さん]

1LDK
世帯年収1000万弱

2LDK
世帯年収1500万前後

3LDK
世帯年収2000万前後

この辺が一番多そう。

[1031: マンション検討中さん]

>>1029
さすがにそれだと1000～2500に大半収まってしまいそう

[1032: 匿名さん]

残り64戸でいよいよ3期に入りますね。
2期では1期1次で人気のあったタイプの値上げがありましたが3期はどうなりますかね？
Nタイプの残りとHタイプは値上げと予想します。

[1033: 匿名さん]

立地は最高ですよね。でもちょっと間取りが小さいんだよなぁ。

[1034: eマンションさん]

食い込みの多い変な間取りしか残ってないね。。
売れないだろ。

[1035: 名無しさん]

年内最終撮影。
来年はブリリアな年になりますように。

[1036: pass]

年始早々撮影。22階まで積み上がっていた。残り8階。

[1037: マンション検討中さん]

残り何戸ですか？

[1038: 検討板ユーザーさん]

>>1037 マンション検討中さん
60戸ちょっと

[1039: マンション掲示板さん]

管理費がやや高いですね、
価格も割高。
買った瞬間値下がり確実

[1040: 検討板ユーザーさん]

金利上昇していくから、今までの価格じゃ売れにくくなる

[1041: 検討板ユーザーさん]

多分ここ、最終期になったら値下げ提案してくるだろな

[1042: 名無しさん]

1期1次でお祭り住戸が売れ切った後は、適正価格で着実に売れていくという全く盛り上がらない展開が続きますね。
大幅値上げとか特別商談会（実質割引）とかがないと燃料不足です。

[1043: 名無しさん]

3期1次17戸販売開始

Nタイプ73.93平米　25階？14490万円＠650で販売開始。

1期1次から換算するとグロスで1150万円の値上げ。

引き渡しまでまだ1年以上あって3/4以上売り切っており、3期1次が全戸売れれば先着順含めて残り40戸なので３期が恐らく最終期。

[1044: マンション初購入]

20代単身です。資産価値を期待しながら、思い切ってマンション買おうかと思い、たまたま売り出しが始まった中層階Hタイプの希望を出してきました。今週末登録会で迷っているのですが、皆様このタイプはどうお考えですか？形が悪いので、部屋が狭いのが気になるなと思っているところです… アドバイス頂けると大変助かります。

[1045: 匿名さん]

>>1044 マンション初購入さん

形はそんなに使いづらくないと思います。
ただ、東側は採光面がやや厳しいのでその辺りは現地で時間をかえて何度か確認された方がいいと思います。

西口はこれからオフィスがどんどん出来るので1LDKの需要が増すでしょうから、資産性の観点からはいいと思います。

https://youtu.be/_feROqoaEJ4