Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[985: 匿名さん]

J15F 12700万～12790万　＠600
1期O28Fと同じ坪単価
1期1次のO20Fの値段から階数・平米で換算すると12000～12100万なので700万前後の値上げ

P23F　11300万～11390万　＠550
1期1次の値段だと10740万になるはずなので560万～650万の値上げ

M23F　14000万～14090万　＠600
1期1次の値段だと13840万になるはずなので160万～250万の値上げ

Cは1期のBとほぼ同じ坪単価なので値上げなし。Fも1期のE,Gと比較してほぼ値上げなし。

[986: 名無しさん]

すぐ隣りのラーメン屋篠はら閉店しちゃうんですね。
人気店だっただけに残念。
まぁ住民にとっては無い方が良いという方も多いですが。

[987: 周辺住民さん]

ラーメン屋も迷惑だったけど、寺の墓石売り業者もジャマ。
カレコレ10年以上売り続けてるんだが、どうなってるんだ？。

[988: 匿名さん]

>>987 周辺住民さん

500年以上の歴史がある寺の隣だぞ？
墓石屋くらいあって当然だろ。
嫌なら埋立地のタワマンにするんだな。

[989: 口コミ知りたいさん]

かなり人気ラーメン店なんですね、一度は行ってみたかった
https://ikebukuro-times.com/archives/shinohara-close.html

[990: 通りがかりさん]

静かですね

[991: マンション検討中さん]

僻みネガ人種はＪＵＪＯに集結してるから

[992: 口コミ知りたいさん]

>>990 通りがかりさん
大人気でもなく、煽るほどの不人気でもないマンションですから。
大人気だと欲しくても買えない人が色々いうし、不人気なら煽りたい人が色々いいますからね。

大人気？かと思ってたら普通の人気で粛々と販売が進むと言う盛り上がりようのない展開ですね。

[993: IWG9]

昨日、近く通りました。
篠はら閉店してました。


なし
なし

[994: 匿名さん]

suumo 新築マンション 2022.9.13
首都圏の街 資産価値 BEST 100

13位 東池袋 157.5%
52位 千川 140.0%
61位 池袋 137.4%
88位 巣鴨 131.4%
89位 要町 131.1%

豊島区

[995: 口コミ知りたいさん]

一階に入るスーパーの新情報は気になるところです。

[996: 匿名さん]

私もそれが気になっています。
完成の半年くらい前にならないと分からないんでしょうか…？
順当にいくとサミットやライフ？
家族で希望のスーパーが違うのでどきどきしながら新情報を待っています。

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん
サミットは椎名町駅前、ライフは千川駅前にありませんでした？

[998: 匿名さん]

>>994 匿名さん
77位 大塚 133.9%
も豊島区だから入れてあげて

[999: 匿名さん]

>>997 匿名さん
そうなんですね！
そっちの方面には疎くて…一応私の住んでいるところでは隣駅でもライフがあるのでなくはないかもしれませんが、そうなると可能性は低そうなのかしら。
私はオオゼキとかが結構好きなのですが、家族には微妙な顔をされます(笑)

[1000: マンション検討中さん]

オオゼキ、西友、オーケー、東急ストアのいずれかと予想。
東急不動産も入っているし東急ストアが一番ありそう？

[1001: 匿名さん]

あの規模で西友や東急ストアは無いと思うけどなぁ

[1002: 匿名さん]

先着順で売ってたLタイプ20階も400万円の値上げをしたよう。
先着順住戸の値上げははじめてみた。
2期1次の反響が売主が思っていたより良かった？

[1003: デベにお勤めさん]

>>1002 匿名さん
20階Lタイプ、前から同じ価格だよ！

[1004: 匿名さん]

>>1003 デベにお勤めさん
公式の物件概要（先着順）が変更され

8,250万円～12,290万円
55.92m2～72.49m2

となっているので値上げかな、と。
20階が売れて新たにもっと上の階を先着順で売りに出したという可能性もありますが。