Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[945: 購入経験者さん]

>>937 匿名さん
他が同じだからセーフ理論じゃなくて
これからはこれが平均になるってことでは？

戸越公園は管理費大差ないけど各階ごみ置き場無いのと、制振だからな、、、
物価も人件費も上がっていて、管理費だけ上がらない理論のほうがわからないなぁ

[946: マンション検討中さん]

>>944 匿名さん
ステアリは短い通路の管理と一言に言いますが、テナント用エレベーター2台の費用も住民持ちですし、4番出口の始発終電のシャッター開け閉めもマンション側管理なので、24時間有人管理です。
なので必要な経費が全然違います。

[947: 匿名さん]

>>944 匿名さん
なんでそんなに好意的に捉えられるのか理解出来ないんだけど、ここも戸越公園も高いという結論にはならないの？
アトラスタワーとたった50円/㎡程度しか変わらないのに、その共用施設のレベル差が付くことについて納得感あるんですかね？

単純に高いとか低いとか抽象的な尺度ではなくて、もう少し定量的に見られた方が良いと思いますよ。
巷で言うインフレだから、とか物価高だからとかに先入観持ちすぎです。

[948: 匿名さん]

>>946 マンション検討中さん
おまけにエスカレーターもありますからね。いかに行ったこともないのに想像で語られてるのかが丸わかりです。

ここは東池袋にコンプレックス抱えてるのか知りませんけど、脊髄反射の想像で語る人が多すぎるとこ思います。それでいて的外れだから救いようがありません。2駅しか離れてないんだから見に行けばいいのに。

[949: 匿名さん]

>>947 匿名さん
別に好意的にとらえてはいないけど、しょうがないかな？と思ってます。
厳密に言うと割高な可能性はありますけど誤差の範囲。

[950: 通りがかりさん]

谷根千(やねせん)からの、要長千(かなせん)
今日テレ東でやっていて無理やり感はありますが、ブランド化できれば伸びしろはあるかと。
西とか東とか南とか言わず、みんなで、池袋エリアを盛り上げていきましょー！！

[951: 匿名さん]

>>950 通りがかりさん

ここ関係なくない？

[952: 匿名さん]

誤差の範囲と自分を信じ込ませてデベにお布施を納める姿勢、嫌いではない

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん
この規模で24時間有人管理、各階ごみ置き場あり、駐車場も少ないの時点でステアリよりは高いと元々思ってたから。
450-460円ぐらいかなー？と予想していたので498円でちょっとびっくりしたのは事実だけど。

[954: 匿名さん]

ようこそ、ブリリアタワー中国イーストへ！

[955: マンション検討中さん]

思いっきりすべったな。

[956: マンション検討中さん]

くっそおもんな。
中国人よりも笑いヘタやな

[957: 通りがかりさん]

マルイ跡
https://www.elitz-ikebukuro.jp/ikebukuromarui-atochi/

[958: マンション検討中さん]

>>957 通りがかりさん

ズコーって感じ。

[959: マンション検討中さん]

どのようなお店ができるのか楽しみです。

[960: 匿名さん]

マルイ跡地は予想通りじゃん。まさかタワマンができると思ってた？

[961: マンション検討中さん]

西池袋盛り上がるかな

[962: マンション比較中さん]

>>960 匿名さん
新宿駅並みの再開発だと思ってた。
映画館はラグジュアリー仕様（全席Pシート）の東急歌舞伎座に完敗。
駅ビルは小田急・京王共に地下導線巻き込んだ超絶規模

何しても新宿には勝てないのか…。

[963: 匿名さん]

>>962 マンション比較中さん
池袋駅西口再開発は別で動いてますよ

[964: 匿名さん]

>>960 匿名さん
思ってたんですけど大外れでしたねｗ